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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月03日(金)
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✨Prop 19が遂行されます✨
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特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年05月04日(土)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年05月05日(日)
相談無料
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- 2024年05月06日(月)
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- 2024年05月10日(金)
ビビナビを見たで無料相談
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- 2024年05月23日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月31日(金)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
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※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月04日(土)
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- ,, Eastvale, CA, 92880 アメリカ合衆国
- +1 (310) 406-4079
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年05月30日(木)
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- 満足させます / レストラン・グルメ
- 2024年05月28日(火)
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お手持ちのスマートフォンからご注文いただき、決済がお済みになりましたら
お店にはピックアップに来ていただければOK!
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パーティー以外にもお出かけから帰ってご飯を作り始めると遅くなっちゃう💦なんて日にもオススメです!
様々なシーンでご利用いただけます✨
ぜひこちらのシステムをご利用くださいませ😊- 居酒屋 本多屋
- 556 El Camino Real, Tustin, CA, 92780 US
- +1 (714) 832-0081
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年05月01日(水)
最新のリフトアップ治療!切らずにたるみを解消 MINT PDO スレッドリフト
ミントリフトは、糸を使った切らないたるみ治療(フェザーリフト)の一つです。羽を付けたような特殊な構造の糸により、強力なリフトアップと高い持続性が得られます。ミントリフトで使われる糸は、アメリカFDA認可の、体内に吸収される安全性の高い、従来の3倍の持続性を持つ糸を使用しています。1年程で自然にゆっくり体内に吸収されていきますので、糸の取り替えなどの施術は不要です。また、糸の周辺ではコラーゲンが生成されるため、お肌にツヤとハリが出て、1年ほどかけて糸が吸収された後にも引き続きリフトアップ効果は持続します。
●スレッドリフトはこのような方におすすめ
・頬や顎のたるみが気になる
・ほうれい線やマリオネットラインが深くなった
・フェイスラインがぼやけて大きく見える
・肌に活力がない
・大掛かりな手術はしたくない
●スレッドリフトのメリット
・施術後すぐに効果を実感できる
・たるみ予防もできる
・ハリや弾力のある肌になる
・美肌効果も得られる
・予防的なエイジングケアもできる
・翌日からメイクができる
★費用は個人によって異なりますので、まずはコンサルテーションによりご相談に応じます。【ロングビーチオフィスオープン記念】
びびなび見たで嬉しい特典!!
このチャンスをお見逃しなく☆彡- Gentle Care Laser Aesthetics
- 14632 Newport Ave, Tustin, CA, 92780- US
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年06月01日(土)
最新のリフトアップ治療!切らずにたるみを解消 MINT PDO スレッドリフト
ミントリフトは、糸を使った切らないたるみ治療(フェザーリフト)の一つです。羽を付けたような特殊な構造の糸により、強力なリフトアップと高い持続性が得られます。ミントリフトで使われる糸は、アメリカFDA認可の、体内に吸収される安全性の高い、従来の3倍の持続性を持つ糸を使用しています。1年程で自然にゆっくり体内に吸収されていきますので、糸の取り替えなどの施術は不要です。また、糸の周辺ではコラーゲンが生成されるため、お肌にツヤとハリが出て、1年ほどかけて糸が吸収された後にも引き続きリフトアップ効果は持続します。
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- 割引いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年06月01日(土)
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GCLアクネスカーフェイシャル
GCLアンチエイジングフェイシャル
GCLCBDフェイシャル
GCLタッチ&グローフェイシャル
GCLブラックパールフェイシャル
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詳しくはオフィスにてご相談承ります。
Long Beach Office予約も随時受付中
お気軽にご連絡ください。割引いろいろLong Beach Officeオープン記念、パッケージ価格からさらに10%オフ!!!
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このチャンスをお見逃... -
- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年05月09日(木)
安心の日本語対応!大切なワンちゃん、ネコちゃんの健康管理は、ソラ動物病院にお任せください。
私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。
飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。
日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングも行います。
また、日本への帰国時の手続きに関してもサポートさせていただきます。
日本語が話せる専門スタッフが常時対応できますので、お気軽にお電話ください。
ご予約は、お電話に加えて当院ホームページよりオンライン予約もできます。- ソラ動物病院
- 14210 Culver Dr STE D, Irvine, CA, 92604 US
- +1 (949) 502-5531
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月03日(金)
米国LLCの日本人オーナーに求められるForm 5472の提出義務について
米国のビジネス環境は非常に魅力的で、そのアクセシビリティと柔軟性から多くの国際的な投資家や事業家に選ばれています。特に、日本の居住者がアメリカのLLC(Limited Liability Company)のオーナーである場合、税務上の報告義務が伴います。このブログでは、特にForm 5472の提出要件に焦点を当て、その詳細と重要性について解説します。
Form 5472とは何か?
Form 5472は、「Information Return of a 25% Foreign-Owned U.S. Corporation or a Foreign Corporation Engaged in a U.S. Trade or Business」というIRS(米国税務局)のフォームです。これは、米国の法人またはLLCが外国の人物または会社に25%以上所有されている場合、または外国企業が米国内で商売を行っている場合に提出が求められます。これにより、米国と外国の税務当局は、国際的な取引と税金の流れをより良く監視できるようになります。
日本の居住者がオーナーのLLCの場合の提出義務
米国LLCが「透過的」な税務透過エンティティ(つまり、その所得がオーナーに直接帰属する)と見なされる場合でも、そのLLCが外国のオーナー(日本の居住者を含む)を持ち、かつ、米国内で「商事活動」(trade or business)を行っている場合は、Form 5472の提出が必要です。重要な点は、LLCが米国で事業を営んでいれば、このフォームの提出が求められるということです。
↓続きはこちらからご覧いただけます!
https://www.hkstanfield.com/blog/llcforeignowner/
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- 西洋医学と東洋医学を融合した統合医療を行なう動物クリニックです。Dr. Miwa...
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食事療法・漢方・鍼治療を中心に、なるべくペットの体に負担をかけない診療を行なっております。また、Dr. Miwa Kanbeは日本語を話しますので、安心してご相談頂けます。院内の Hemopet/Hemolife Diagnostics では、犬、猫、馬の年齢・ブリードに応じた甲状腺ホルモン検査、ワクチン抗体検査、 独自に開発したNutriScanを用いた食物アレルギー検査を行うことができます。●...
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4:30PMから12:00AMまで休みなしで営業中❕人気の焼き鳥をはじめお刺身、サラダ、寿司、揚げ物、焼き魚、炒め物、締めのラーメンなど300種類以上(店舗により異なります)ご用意しており、お飲み物もビール、ワイン、焼酎、日本酒、梅酒、チューハイと数多く揃えております☆HONDA-YA Tustin店、KAPPO HONDA Fountain Valley店、2つのロケーションでお待ちしております...
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日本三大ラーメンの1つ喜多方ラーメン。中でも「喜多方ラーメン坂内」は一番人気で多くの方に愛される老舗です。 代々受け継がれてきた老舗の味を是非お楽しみください。「東北の蔵の里」と呼ばれる喜多方。 その喜多方に数あるラーメン店の中で「坂内食堂」は喜多方ラーメンの御三家の一つとして、雑誌やTV等で絶えず取り上げられています!会津盆地の気候と風土に育まれ守られてきた喜多方ラーメンの味を伝えるべく、麺、ス...
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立夏幼稚園では、遊び、体験を通して、学ぶ環境を提供します。
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私自身がアメリカで経験した、国際結婚、国際離婚、そして国際再婚から学んだ事を踏まえて、Miwako's Asian Connctionの会員の皆様が幸せな結婚、そして幸せな人生を送れるように、きめ細やかなサポートをし続けていきたいと思っています。現在の会員数は約500人の小さな手作りのマッチメーカーです。
+1 (310) 927-8304Miwako's Asian Connection
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+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
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- ロサンゼルス・オレンジカウンティにお住いの方を対象に、精神科・心療内科診療、お薬...
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カリフォルニアには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。カリフォルニアにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はあ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
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お家で本格的ラーメン!こだわり抜いた麺が特徴の明星USAです。生麺ラーメン・焼きそば・うどん・冷やし中華・沖縄そば・長崎ちゃんぽんなど 多彩な商品ラインナップが魅力です♪ アイディア次第で美味しさが無限に広がる「アレンジレシピ」も公開中!
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