비비나비 : 오렌지 카운티 : (미국) Orange

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

특징은

・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

"집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

1 ． 침실의 형태
직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
삼각형이나 이상한 모양의 방을
침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
침실에 거울을 많이 두지 않는다.
특히 침대 앞에 두지 않는다.

이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
거기서부터 결과적으로 건강을
해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

한밤중에 일어나서 어둠 속에서
눈앞에 내 모습이 비친다는 건
좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

3. 침대 위치
침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
요컨대 침구가 방
한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

침실 문을 열었을 때
Doorway에 침대를 두지 않는다.



일단 오늘은 여기까지.

구조에 따라
가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
어차피 모든 것이 완벽한 집은
거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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오렌지 카운티 전역 ＆ 사우스 베이 대응 ！ ！ 에어컨 수리 ・ 설치, 히터, 전기, 수도까지 집안의 일이라면 맡겨주세요. 안심할 수 있는 풀커버 보장 ＆ 일본어 대응

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전화 ： (714) 474-5818

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이사를 고려해야 하는 5가지 이유

당신이 이사를 하고 싶을 때 ？

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일본어 직통전화 ： 310-498-4465 （ Rika Vaughn에게 ）


기타 브래드포드 트루쉬 법률사무소에서는
・ 민사소송 <
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・ 가정법 등 다양한 사건에 대응하고 있습니다.

먼저 전화로 문의해 주시기 바랍니다.
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LA 교외 하우스 투어

하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

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24시간 일본어 무료상담】비즈니스나 개인파산으로 고민이 있으신 분은 포기하지 마시고 코엔법률사무소에 상담해 주십시오.

코로나 바이러스 확산의 영향으로 여러 기업에서 해고가 늘고 있고, 파산하는 기업도 앞으로 더 늘어날 것으로 보입니다.

아직 지금은 해고나 파산이 아니더라도 정부 보조금이 나오지 않거나 PPP나 EIDL 대출이 나와도 충분한 금액이 나오지 않아 일시적으로
생활이나 비즈니스는 괜찮다고 해도 매출이 전혀 따라가지 못해서 앞으로
어떻게 생각해도 생활이나 회사를 근본적으로 유지할 수 있을지 모르는 상황에 있는 분이나 기업도 있을 것 같습니다.

법적인 측면에서는 개인이나 기업이 전략적으로나 전술적으로 생존을 위해 파산이라는 선택을 하는 경우도 있다고 생각합니다.
일본인이나 기업 입장에서는 잘 생각하지 않는 아이디어일 수도 있지만, 나쁜 아이디어는 아닙니다.

비즈니스나 개인 파산으로 고민이 있으시다면 포기하지 마시고 코엔법률사무소와 상담해 보시기 바랍니다.

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■ 일본 문화 ・ 미국 문화 이해
■ 일본어 ・ 영어 모두 가능
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■ 복잡한 케이스도 정확하게 판단

파산법은 특히 특수한 법이기 때문에 '반드시 전문 변호사와 상담'을 하는 것이 중요합니다.
섣부른 판단은 금물입니다.

저희 사무소에서는 파산뿐만 아니라 비즈니스, 부동산, 노동법 등 다양한 상담에 대응하고 있습니다.
친절하게 대응하겠습니다. 우선은 부담없이 상담해 주시기 바랍니다.

※ 자세한 내용은 아래 회사명을 클릭하시면 [타운 가이드]를 보실 수 있습니다.
※ 문의는 [메시지 보내기]를 통해서도 가능합니다.

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계약금은 얼마나 필요한가 ？

다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

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집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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리버스 모기지

리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
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빈집을 팔 때 5 tips!

빈집 팔 때 유지관리 방법

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Benefit充実、明るく活気のある職場です。

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