비비나비 : 오렌지 카운티 : (미국) Orange

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침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

1 ． 침실의 형태
직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
삼각형이나 이상한 모양의 방을
침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
침실에 거울을 많이 두지 않는다.
특히 침대 앞에 두지 않는다.

이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
거기서부터 결과적으로 건강을
해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

한밤중에 일어나서 어둠 속에서
눈앞에 내 모습이 비친다는 건
좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

3. 침대 위치
침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
요컨대 침구가 방
한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

침실 문을 열었을 때
Doorway에 침대를 두지 않는다.



일단 오늘은 여기까지.

구조에 따라
가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
어차피 모든 것이 완벽한 집은
거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

특징은

・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

"집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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이사를 고려해야 하는 5가지 이유

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파산법은 특히 특수한 법이기 때문에 '반드시 전문 변호사와 상담'을 하는 것이 중요합니다.
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친절하게 대응하겠습니다. 우선은 부담없이 상담해 주시기 바랍니다.

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LA 교외 하우스 투어

하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

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계약금은 얼마나 필요한가 ？

다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

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사고 ・ 비즈니스 트러블 ・ 계약 ・ 부동산 관련 ・ 고용 ・ 민사소송 ・ 에스테이트 플랜 ・ 유산상속 ・ 이혼 （ 재산분할 ） ・ Notary (공증)-일본의 유산상속이나 연금 신청에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명 등

교통사고 ・ 인명사고

사고 또는 상해사건 등으로 인한 부상이나 후유증 등으로 고민하고 계신가요 ？ 손해배상은 치료비나 휴업보상뿐만 아니라 사고로 인한 정신적 고통 등 눈에 보이지 않는 손해에 대해서도 청구할 수 있습니다. 다양한 전문지식을 가진 경험이 풍부한 변호사에게 의뢰하는 것이 필요합니다.
배상금 청구 절차는 완전 성공보수제이기 때문에 변호비용은 모두 배상금에 의해 청산되므로 사전에 비용을 준비하실 필요가 없습니다. 보상을 받지 못한 경우에는 비용이 전혀 들지 않습니다. 사고로 인한 부상의 치료가 필요한 경우에는 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 필요에 따라 일본어가 통하는 의료기관을 소개해 드릴 수 있습니다.


o 사고 （ 자동차 ・ 오토바이 ・ 자전거 ・ 보행자 ）
o 골프장, 쇼핑센터 등 상업시설이나 공공장소에서의 부상
o 타인의 개에 물린 경우, o 타인의 반려동물에 의한 상해
o 건축물의 정비 불량 또는 안전관리 부실로 인한 상해 등


비즈니스법 ・ 계약법 관련 （ 비즈니스 전반 ・ 부동산 관련 ・ 회사법 ・ 고용법)
외부자문계약, 비즈니스 ・ 계약상 문제, 계약서 작성 및 검토, 대리협상, 민사소송 대응 등
폭넓게 상담을 받고 있습니다.


o 비즈니스 - 외부자문계약은 법률자문이 필요한 경우에만 보수가 발생합니다.
o 회사법 - 법인 설립 ・ 등기 관련
o 부동산 관련 - 임대차 계약 ・ 임대차 계약 ・ 건축 공사 등 관련 문제
o 고용법 - 연령 ・ 성별 ・ 인종 ・ 종교 등 차별에 의한 것 o 민사소송 전반 - 일본계로서는 매우 드물게 소송에 강한 로펌입니다.


에스테이트 플랜 （ 미국 내 유산 상속 계획)

에스테이트 플랜은 리빙 트러스트, 유언장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 의료행위에 관한 위임장을 한 세트로 묶어 놓은 것입니다.
캘리포니아 주에서는 자산이 일정 금액 이상일 경우, 유언장을 남기는 것만으로는 가족에게 재산을 물려줄 수 없다. 유산 상속에는 법원이 개입하는 검인 절차 （ 프로베이트 ）라는 고비용과 장기간에 걸친 절차가 의무화되어 있어, 일본의 상속과는 크게 다르다. 자산을 보호하고 원활한 상속을 위해서는 전문지식을 갖춘 변호사에게 의뢰하여 리빙 트러스트 ・ 유언장 ・ 재산 및 의료행위에 관한 위임장으로 구성된 에스테이트 플랜을 작성하여 가족들이 곤란을 겪지 않도록 하는 것이 매우 중요하다. 담당 윌리엄 ・ 런던 변호사는 지금까지 1000건 이상의 유언장을 작성해 온 폭넓은 지식과 경험을 가진 변호사이다. 간단한 케이스의 경우 정액제 플랜을 제공하고 있습니다.


이혼 ・ 가족법 （ 재산분할)

캘리포니아 주에서는 혼인 중에 구입하거나 자산가치가 증가한 재산에 대해서는 명목과 상관없이 부부 공동자산으로 간주하여 원칙적으로 양측이 50/50의 권리를 가 있다고 합니다. 예를 들어 부부 중 어느 한쪽이 외부에서 일을 하지 않고 한쪽의 수입으로만 생활을 유지해 왔다고 하더라도 혼인 중 모든 급여나 저축, 구입한 물건은 모두 공유재산이 되므로 이혼 시 재산분할을 하게 됩니다. 단, 예를 들어 부동산을 구입한 자금이 부부 중 한 쪽의 부모로부터 물려받은 것이라면 개인 자산이 됩니다.


NOTARY （ 공증) 서비스: 일반적인 NOTARY 외에 일본어 서류에 대해서도 당일 또는 주말에도 대응 가능.
o 일본 유산 상속 등에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명 ・ 귀화 증명서 발급
o 연금 수급 신청, 졸업 증명서 등의 공증
o 저렴한 요금으로 FedEx를 통한 일본 우편 발송 대행.

일본어 ・ 영어 ・ 중국어 ・ 스페인어로 상담 가능합니다.

*Paralegals and Notary cannot provide legal advice / 법률 자문은 주법에 의해 금지되어 있습니다.

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집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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리버스 모기지

리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
https://youtu.be/eL81grhKQcE

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빈집을 팔 때 5 tips!

빈집 팔 때 유지관리 방법

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부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

당신의 집이 해당됩니다 ？

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