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大多数人在买房时先联系房地产中介。
然后你会被问到是否有预先批准信。

在美国，购买房产时，当向卖方提出要约时（，买方将向卖方提交一份建议），提出所需的购买价格和其他条件，并附上这份预先批准函。
这证明买方已经'到贷款公司咨询，能够获得贷款'。

这是因为卖方已经决定接受买方提出的要价和其他条款和条件（，我们的报价已经被接受），但 "我们去了银行，贷款没有被批准"，这浪费了卖方的时间。

因此，在联系房地产经纪人之前，最理想的做法是联系贷款公司（银行或经纪人），检查贷款金额、每月还款额和其他细节，选择适合你的方案，并找出你能承受的购买价格。.这也会使寻找房产的房地产经纪人更有效率。

与您的贷款公司交谈并获得 "预先批准"
通过电子邮件或电话轻松地沟通计算你可能的贷款金额。
这时，我们提供咨询 ・ 估算是免费的。

在网上搜索房产 （ 如： Zillow ）
现在你可以自己在网上找到你想要的房产。
有些房产卖得很快，所以自己及时搜索比较方便。

如果你愿意，我们也可以为你介绍一个值得信赖的日本房地产经纪人。

购买时，您需要支付贷款手续。

所有贷款的期限为30、25、20、15和10年。
考虑如何根据你的预期用途选择方案，即使你未来的收入发生变化，你将在那里居住多长时间。

① 固定费率 ： 费率是固定的、确定的。
② 可变利率 ： 30年贷款。仅在前10年、7年或5年内采用固定利率，之后取代可变利率。
有两个计划，一个是每年审查一次利率，一个是每六个月审查一次。
③ 只付利息 ・ （ 只付利息 ） ： 一种只在头几年支付利息的贷款。与普通贷款相比，每月的还款额较低。
④ 巨额贷款 ： 普通贷款 （ 常规贷款™）有一个固定的最高借款金额。借款超过这个数额就是巨额贷款，现在的利率比较低（取决于每年的时间）。
⑤ 贷款适用于VA ： 退伍军人 （ 退伍军人 ）。零首付。
⑥ FHA ： 贷款由美国政府 （ 联邦住房管理局担保¿），审批条件没有常规贷款严格。
⑦ 反向抵押贷款 ： 为62岁以上的老年人提供贷款。贷款但不需要每月还款。只需支付房产税和火灾保险。

银行和经纪人之间的区别
如果你去大银行，他们只有一个标准化的方案。如果你没有信用记录，在银行就很难。
如果你去找经纪人，他们提供许多银行没有的方案。
*特别是如果你是自营职业者，你的收入计算与工薪族不同，所以你的经纪人会很友好地告诉你各种方法。

贷款，但不需要每月还款 ＆ 只需支付房产税和火灾保险 贷款给62岁以上的老人。你可以在出售房产时偿还贷款，所以即使你的收入很低，也可以买房。 对于那些在子女飞黄腾达后从大房子搬到公寓或其他房产的人来说，这是一个不错的选择。

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1993年起担任贷款官。在加州、俄勒冈州和华盛顿州有执照。
在整个美国都有客户，并可以回应来自日本的查询。

他定期在西雅图和波特兰与房地产公司一起举办免费研讨会。
他说，他希望提供准确的信息，因为过去曾有过日本人在不了解贷款的情况下经常赔钱的案例。