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KW / まつもと きみ ロサンゼルス不動産エージェント

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/15 (Wed)

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    LA 교외 하우스 투어

    하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)

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    계약금은 얼마나 필요한가 ？

    다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/12 (Sun)

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    집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

    인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/10 (Fri)

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    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/06 (Mon)

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    빈집을 팔 때 5 tips!

    빈집 팔 때 유지관리 방법

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/05 (Sun)

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    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    당신의 집이 해당됩니다 ？

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/04 (Sat)

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/03 (Fri)

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



    ※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/02 (Thu)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/30 (Tue)

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    이사를 고려해야 하는 5가지 이유

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/04/27 (Sat)

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/26 (Fri)

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    20%의 계약금 면제 혜택이 있을 수 있습니다.California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    사이트에 따르면 소득 제한이
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    Riverside . . . . . . . . . . . $ 149,000
    San Bernardino . . . . . $ 149,000

    으로 되어 있습니다.


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

    온라이
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/25 (Thu)

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    • 2024/04/24 (Wed)

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    • 2024/04/21 (Sun)

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