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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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我并不总是在办公室。请预约。
电子邮件:kimimatsumoto@kw.com 你也可以随时发短信给我,电话:323-687-2415
KW / まつもと きみ ロサンゼルス不動産エージェント
- 13925 City Center Drive, Chino Hills, California, 91709 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (323) 687-2415
- 许可证 : DRE # 01965013
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1031Exchange 或 延税交换 是美国房产投资者可以使用的一种延税方法。
在出售业主不住的房产时,即出租给他人的房产,卖方当然会有利润,通常会卖方自然会获利,通常要缴纳大量的税款。
然而,如果你在出售房产的同时,或在稍后的日期购买另一处房产作为投资房产,你可以推迟纳税。
✋ 出售房产并在同一天完成购买另一套房产 ( ) 是一项非常复杂的工作。这是一个非常复杂的过程。因此,通常情况下,你会卖掉,然后错开时间(,过一段时间再买另一套房产)。
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错开买卖时间的方法称为 斯塔克交换。时间线是,
●在房产出售后45天内确定购买房产。
●在房产出售后180天内确定替代房产 ( ) 关闭购买交易。
。
但是,当房产被出售时,卖方不应获得任何销售利润。
一旦房产出售,第三方将保留利润。
该第三方,即负责人,可称为 1031交换住宿者或调解人,或合格的中介人。
非1031交换的常规房屋销售也有不同角色的人参与。
Realtor™ (房地产经纪人™), Title Officer, Escrow Officer, Transaction
Coordinator, etc, etc,
当涉及到1031交换时,还有一个更重要的角色 1031交换住宿者参与。
他或她 ( 将把大量的资金委托给1031交换住宿者 ) 所以你想找到一个你可以信任的人
你可能想在谷歌上做一些研究,例如,找到一个你可以信任的房地产经纪人或经纪,谁使用过 1031Exchange Accommodators ,以便最确定。
KW / まつもと きみ ロサンゼルス不動産エージェント - ≪ 什么是1031交换 ≫ ? 必须看到的投资者
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