びびなび : オレンジカウンティー : (アメリカ合衆国)

ロサンゼルス、オレンジカウンティ―、サンバルディーノ、サンディエゴまで、南カリフォルニアの不動産の事ならお任せください。アメリカに在住の方はもちろん、海外にお住まいの方で物件のご購入をお考えの方、今お持ちの不動産の売却または賃貸をお考えの方、是非一度ご相談ください。ローンのご相談もお気軽にどうぞ。

サービス内容

• 不動産の管理・運用（住宅用・商業用・投資用）
• 不動産売買 
• 住宅保険のお見積もり・ご購入のお手伝い
• ※ 家賃収入分から固定資産税やその他物件関係の費用の支払いをしたい等のご要望にも対応可能です。

テナント探し

• お家を貸し出す上で最も重要なことは、きちんとしたテナントを入れることです。弊社では厳密なバックグラウンドチェック、クレジットチェック、犯罪歴から家族形態なども確認し、すべての項目をクリアしたテナントにのみご入居いただきます。
• また、お客様のご要望とアドバイスを含め、イビクション(強制退去)のサポートもさせて頂きます。(別途費用がかかります)

不動産広告のお手伝い

• Zillows.com などのウェブサイトで物件情報のご広告をします。時間が経ちリストの順位が下がった場合には、リストの上部に表示されるようサポートいたします。尚、この手続きにかかる費用は弊社で負担させていただきますので、お客様への追加料金は一切ございません。
• 万が一、理想のテナントが見つからない場合やテナント探しに予想以上時間がかかっている場合には、家賃設定の見直し等、随時オーナー様とご相談の上、迅速に対応します。

家賃の決め方

• プロの知識を活かし市場価格を考慮しつつ、モーゲージ（抵当）の支払いに無理が無いように設定致します。
• 空き屋の期間を短くすることも大事なポイントです。

メンテナンスのリクエストは緊急時以外でも365日受け付けています！

• 修理前には信用のおけるライセンスを持った業者選びや、コストが高額になる際には複数社からの見積もり入手等、オーナーの立場に立ったケアをさせていただきます。
• 修理の原因がテナントによるダメージであったり、メーカー不良品や欠陥品による修理であるかどうかなど、修理前に必ず確認をした上で進めます。
• 弊社からのサービス費用などは一切追加されません。毎月の明細書に修理業者からの請求書をそのまま添付し、どの修理会社を使用したか、いくらかかったかなどを確認できます。
• 保険が適用になる場合もございますのでその際に保険会社へのクレームのお手伝いも致します。
• リノベーションの相談やお手伝いも無料で承ります。お気軽にご相談ください。

充実したポータルサイト

• オーナー様は毎月の明細書など、ウェブ上で様々な情報をご覧いただくことが出来ます。メールでの受取も可能です。
• テナント様向けの機能も充実しており、ウェブ上で家賃のお支払い、メンテナンスのリクエスト等、全てできるようになっております。