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2023年2月11日 / Gardena, Ca / スクール・セミナー
第23回無料Zoom 大家の法律問題
- [お問い合わせ先]
- 射手園
323-377-5530
www.jinseiippukukai.org
- [登録者]射手園
- [言語]日本語
- 登録日 : 2023/02/06
- 掲載日 : 2023/02/06
- 変更日 : 2023/02/06
- 総閲覧数 : 224 人
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- 「感激」「感動」「感謝」、老舗の思いは熱い。喜多方で愛された味をそのまま海外へ。...
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日本三大ラーメンの1つ喜多方ラーメン。中でも「喜多方ラーメン坂内」は一番人気で多くの方に愛される老舗です。 代々受け継がれてきた老舗の味を是非お楽しみください。「東北の蔵の里」と呼ばれる喜多方。 その喜多方に数あるラーメン店の中で「坂内食堂」は喜多方ラーメンの御三家の一つとして、雑誌やTV等で絶えず取り上げられています!会津盆地の気候と風土に育まれ守られてきた喜多方ラーメンの味を伝えるべく、麺、ス...
+1 (714) 557-2947喜多方ラーメン坂内
●会場: Zoom (事前申し込み者への招待オンリー)
●申し込み先:jinseiippukukai@gmail.com 323-377-5530
ビビナビ経由ではなく、直接のイーメルアドレからお願いします。 ビビナビ経由
では添付物が送れませんので。
●新規に参加希望者は、フルネーム・男性女性性別・年齢を添えてお申し込みください
●招待状の配信は2月9日に成ります。
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●多くの在米日本人の夢は成功して、家やアポートを購入、それをテナントに貸し、安心した老後を夢見ます。
●然し残念なことに、肝心要のテナントが支払うべきレントを払ってくれなかったあり、家やアパートを破壊、大きな被害を受ける事があります。 また、入居時約束した約束を守ってくれず、他のテナントから苦情が絶えず、立退きを要求せざる得ない場合もあります。 テナントがスンナリ損害を負担、かつ滞納家賃を払ってくれれば問題がありませんが、現実には、滞納家賃を払わず蓄電、もしくはセキリテーデポジットを上回る大きな損害を与える場合があります。
●契約では一人の入居者のはずが、いつのまにか異性を引きずり込んで生活している、ペット禁止の約束にも関わらずペットを飼っているといった契約違反、騒音・パ-ティー騒ぎ、ラウドミュジック・、夜間帰宅の騒音等他のテナントへの迷惑行為、水の出しっぱなし、電気のつけっぱなし、ガスのつけっぱなし、テナントの平穏な生活を脅かす危険な状況を創り出している場合もあります。 場合によっては決められた駐車スペースを守らず他のテナントに迷惑をかけるテナントもおります。
●日系社会の大家の問題点は、規模が小さい為専門のマネジメント会社を雇わず自分で管理をおこなうため、効果的な管理が行われていないことです。。
●ですから、
①いくら注意しても聞き入れてくれない
②苦情が来たのでそのへんをチェックしようとしたら部屋への立ち入りを断られた
③滞納分家賃を払ってくれない
④契約期間が来たが出ていかない
⑤立退き要求をだしたが出ていかない
⑥悪口を言いふらす
●今回はこのような事例で頭を痛めているシニー大家さんの為に、不動産の管理法律に詳しい弁護士 Bruce Menke 弁護士を呼びし、詳しく学びたいと思います。 尚当日は英語ですが、通訳をかねてBruce さんのお知り合いのかなこ弁護士も参加、皆さんの理解を高めるお手伝いをしていただけることになっております。
●大家として頭を抱えているか、大家として是非そういう対応を知りたい方、ぜひご参加ください。
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テーマ: ロスアアンゼルスカウンテーの大家の法律問題
スピーカー: Mr Bruce Menke 弁護士
Ms Kanako Blondet 弁護士
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