Vivinavi : Orange County : (Estados Unidos) Orange

• 日本非居住者
• mail
• 2017/05/29 (Mon) 09:31
• Informe

日本国籍のアメリカ居住者（＝日本非居住者）でごく最近日本の財産の相続を終わられた者です。
質問者さんの以下の部分ですが、、日本非居住者で実印（印鑑証明）がなくても不動産の登記はできます。実印に代わる物として総領事館発行の照明付きサイン、在留照明が必要です。不動産売買の手続きが簡単かどうかは分かりませんが私の場合は手続きの実務は日本の会計事務所、そしてそこに付属する司法書士が全てを執り行ってくださいました。家族の一人に市民権（アメリカ国民）かおりますがその場合のサイン照明はアメリカのノータリーパブリックでの証明でした。日本では非居住日本人でも外国人でも不動産登記（所有）は可能です。
登記の必要手続きなどについての予備知識でしたら法務局に電話などで質問なさることをお勧めいたします。とても親切に説明してくださいましたよ。

海外居住者との共同名義の物件を売るより手続きが簡単ですよね、きっと。

• 日本非居住者
• 2017/05/29 (Mon) 10:22
• Informe

日本からアメリカへの送金ですが、　日本の証券関係は同じ証券会社に口座がないと相続がしにくい（できない？）です。私の場合は司法書士事務所が代理で口座を立てそこへ全てを移行し、売却し、最後にアメリカへの送金もしてくださいました。この時銀行の口座についても同じ手続きにより証券口座の分と一括送金して下さいました。あくまで非居住者としての手続きですのでマイナンバーは必要ありませんでした。　私の銀行口座は都合上一行だけ残してありますが非居住者口座という手続きをとっておりますのでマイナンバーの届けは必要ありません。
一時日本の住民票をとり、マイナンバーを取得して銀行口座をつくる、というご投稿がありましたが、今の日本は住民票（地方）と国税は情報共有という意味でつながっていない状態ですが将来はマイナンバーでつながっていくはずです。　実質日本非居住者（日本に住んでいる形跡がない）という状態で相続などの都合で銀行口座開設のために一時住民票を置くという、その一時だけで居住者として判断されてしまうことはない？（この部分は私の素人考え）とは思いますが、将来は日本国籍者全てに（現行法では１０年以上の海外居住者には適用しない）アメリカと同様全世界の財産を課税対象とする方向に動いているそうですので将来を見据えて専門家に相談しながら行動されるのが賢明かもしれません。

• お金は人より強い
• 2017/05/29 (Mon) 11:09
• Informe

＞日本の証券関係は同じ証券会社に口座がないと相続がしにくい（できない？）です。

これは非常に参考になります。書き込み　ありがとうございました。

早速　準備をいたします。
日本のネット証券には相続のコラムがありますのでこちらも熟読してみます。

• NISAは魅力なし
• 2017/05/29 (Mon) 11:20
• Informe

株の相続に関係してですが、

NISA口座にマイナンバーと登録しないとその口座h失効するという案内がきています。

しかし、この口座でno tax　の１００万円限度とは、
１００万円程度の取引をしたらその時点で優遇税制は失効します。

NISA口座はマイナンバーは登録するほどのことでもないですね。

• 円
• 2017/05/29 (Mon) 20:11
• Informe

相続人が日本国籍で被相続人(亡くなられた方)の遺産や不動産が日本国内だけの場合、
相続人が日本非居住者でも日本居住でも相続税は同じです。日本に非居住だからといって相続税が低くなることはないです。

#44さんの相続が無事に終了したとのことですが、あくまでも#44さんの体験談であって万人に当てはまらないと思ったほうが良いですね。
この際マイナンバーを取得して、普通の日本人のように相続・不動産登記をしたほうが簡単で確実ではないでしょうか。
相続に関しての会計士や司法書士も普通の業務なら問題なく進行できて、余計な時間はかかりません。
法務局の頭の固い役人さんも必要な書類さえ揃っていればＯＫですが、すこし変わった申請だといろいろと難ぐせをつける可能性がありますし。

日本非居住者に固執して非居住者なりに相続の申告は出来ますが、何かメリットがあるのでしょうか？

• 昭和のおとっつぁん
• 2017/05/06 (Sat) 06:52
• Informe

↑

演出じゃないの。

• 釣られない元ままごん
• 2017/05/06 (Sat) 08:17
• Informe

#44
#43のコメントに関して私と疑いを？
私のコメントの様に書き込みするのも
あると思うけど、私は、特別必要でない限り(今回の迷惑書き込みの様に)
ここには書き込みしない事にしてるので
今後いっさい、ままごんの名前が出たら、なりすましと思っていて下さい。
あと、異常にしつこく一日、1回は「ママゴン」の名を出し妄想で批判するとかされ、阿呆らしくいちいち反論もしてません。嫌がらせの老人に対してアレコレ言えば言うほど本人を喜ばせるだけなので
それに、ここで書き込みでウロウロしてる暇が忙しい主婦にはありません。
今は孫も出来、以前より毎日忙しいもんで。
嫌がらせのしつこい男性に書き込みで反応してあげて何の得があるか考えたら
とてもバカバカしいです。
書き込みでヨーロッパ旅行が当るとか懸賞でもつけば頑張りますがね。
それどころか美味しいケーキの1個も奢ってもらえない人に何の義理があって
お相手しなきゃならないんでしょ。
タハンおじさん、そろそろ分かって下さい！

• 昭和のおとっつぁん
• 2017/05/06 (Sat) 08:20
• Informe

↑

演出じゃないの。
タハンおばさん、そろそろ分かって下さい！

• 演出家
• 2017/05/06 (Sat) 09:41
• Informe

誰も相手にして欲しくないのに、なぜ必要とされてると思うのでしょうか？
逆ですよ。
何度もそう言われてるのに。
昭和の誰かさんと考え方が似てますね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2017/05/06 (Sat) 09:48
• Informe

↑

＞昭和の誰かさんと考え方が似てますね。
人の考えは十人十色で違いますので考え方が似てますとは言えないのでは。

• dear
• 2017/03/21 (Tue) 17:05
• Informe

あまりIRSは動かないと聞いていましたが皆さん結構やられてるんですね。

• あいり
• 2017/03/21 (Tue) 22:38
• Informe

みなさまありがとうございます。

最初に投稿したときは、怒りで興奮していたのか説明もよく出来てなかったので、誤解された方がいるかもしれませんが、
私は払わなければならない税金は払う義務があると思っていますし、払います。

一昨年は事情がありフルタイムではなく３～４ヶ月ずつ４ヶ所で仕事をしたのですが、ｗ２を発行したところと1099を発行したところがあり、
税理士さんは1099を発行した会社の分を入れ忘れてしまったので、税金を追徴されるのは当然だと思っています。
ただ、徴収書には申告漏れの罰金も加算されているので、私に責任はないからなにもしないという税理士さんの対応に怒ってます。

追徴に関しては、状況を説明して未払いの税金分だけ払うことは出来ないかIRSに交渉するつもりです。
税理士さんは保険の申告も抜けていたようで、保険の申告漏れは罰金対象のようですので、これはまた別に徴収が来るかもしれないので、
その分も含めIRSにはリポートもします。

＃2、＃4さんがおっしゃるように、ちゃんと相談を聞いてくれて対処してくれるなり、アドバイスをしてくれていたらよかったのですが、

仕事をうける立場としてあまりに責任がないことと、保険の記載の抜け落ちもあったのでそれを伝えたら、
申告書のコピーを私の顔の前でパタパタさせながら、
「これの見方も分からないくせに、何適当なこと言ってんの？ どうせそれも言いがかりでしょ」
と、他の方が見ている前で鼻で笑われ、そのまま話にならないと帰らされたことです。

あくまで私の個人的な感情ですが、
不当に扱われた、他人の前で罵倒された、報酬(去年タックスリターンをお願いした時、300ドル払いました、相場よりも高いと思ってます)に対する正当な権利•対応を得られなかった、
ということに憤慨しているのです。

他に相談した会計士さんの話では、保険の申告もれは罰金対象だから、普通はこれはありえない、書類を見る限りではきちんと仕事をする人ではないようだ、
今回のケースも珍しいことじゃないし、ｱﾒﾝﾄﾞするだけなのになぜその税理士さんはそれすらしないのかむしろ理解出来ないと別々の2人の会計士さんが同じことをおっしゃってました。

知人にお願いされ、去年だけ仕方なくこの税理士さんに依頼したのですがこんな体験をすることになるとは思いませんでした。
実はこの知人も色々この税理士さんのミスで大変だったようですが。。。

色々なことがあり、このままこの税理士さんを野放しにする気になれなかったのです。
あの方の素人は黙って金払っとけ的な対応で泣き寝入りするしかなかった人がたくさんいるだろうと思うと、何かしら罰を受けて欲しいと思ってしまうのです。

ちなみにセリトスに個人事務所を構えていらっしゃる税理士さんですが、日本人でも米国人でもないのでみなさまが被害に合われることはないでしょう。

見ず知らずのみなさんでさえ何の見返りも求めずアドバイスして下さるのに、
お金払ってあの対応かと思うと腹が立って寝られません。

とりあえず、ネットのレビューにでも書き込んでおきましょうかね。。。

• たま先着
• 2017/03/21 (Tue) 22:55
• Informe

↑　英語を話す韓国人税理士か？
だったらダメだよ、トラブルの元！
韓国人、中国人は信用したらダメだよ。

• やり方次第で返金あり
• 2017/03/22 (Wed) 07:24
• Informe

↑

韓国人、中国人ではないがコミュニティーの大きいメキシコ人にやってもらっている。

アジア系は自分一人なのか親切に対応してくれて

リファウンドがあればギフトを差し入れている。

でもこんな対応するのも無責任だね。

修正申告するのも良いが改めて費用をいただきます、で丸く収まりそうだけど。

• 演出家
• 2017/05/08 (Mon) 11:20
• Informe

何も知らないのに他人の税理士が誰だと適当な嘘を言う人か？
だったらダメだよ、トラブルの元！
信用したらダメだよ。本当にこれ。

• 昭和の母
• 2017/04/27 (Thu) 08:33
• Informe

あなたは何を頑張ったんですか？びびなび皆勤賞では話になりませんよ。

• 昭和のおとっつぁん
• 2017/04/27 (Thu) 10:02
• Informe

↑

認知症みたいなこと言うね。

個人のプライバシーはこんなところで聞いちゃダメよ、ダメダメ。

• 昭和の母
• 2017/04/27 (Thu) 10:22
• Informe

だったら他人に頑張れなんて言っちゃダメよ、ダメダメ。

• 昭和の母
• 2017/04/27 (Thu) 10:28
• Informe

↑

頑張れはプライバシーの侵害にはならないのよね。

相変わらず痴呆症が続いているんだね。
先に直して出ておいで。

• 昭和のおとっつぁん
• 2017/04/27 (Thu) 10:48
• Informe

匿名の書き込みでイチイチプライバシーの侵害なんて気にするんだ。
何にも中身がない証拠だね。

相変わらず痴呆症が続いているんだね。
先に直して出ておいで。

• 不自由な人生
• 2017/03/21 (Tue) 08:20
• Informe
• Borrar

飲食店でビザ考慮しますという甘い誘いにのり奴隷労働時給１０ドルで５年以上働いたがビザが出なかった人がどれだけ多いか。
トランプになった今はさらにレストランで取る事が不可能になったもう諦めた方がいい。

• au
• 2017/03/31 (Fri) 12:46
• Informe

スタバはバリスタさんでも保険がカバーされるので有名で人気があります（ただ時給10）

• 夢よもう一度
• 2017/03/31 (Fri) 16:16
• Informe

＞飲食店でビザ考慮しますという甘い誘いにのり奴隷労働時給１０ドルで５年以上働いたがビザが出なかった人がどれだけ多いか。
何ビザが取得できるんだろうか。

• プライムガール
• 2017/03/31 (Fri) 20:35
• Informe
• Borrar

オフィスjobに固執しないんであれば、アマゾンとかオントラックの配達員なんかはけっこう時給高いし（時給２０ドル以上）ベネフィットもしっかりしてる。
FedExやUPS（茶色のVANのほう。郵便局のほうじゃない。)だと大型VANで配達だからそれなりに免許の資格取得しないといけないかもしれないからおススメしない。
上記のような会社ならファミリーサイズのカーゴVANサイズで配達だから女性でも運転しやすいし、実際ロコ女性も沢山働いてますね。
そういう仕事が初めてのひとでも配達員jobはそれほど仕事内容は難しくない。配達時のスキャナーの扱いも最初教えてもらったのを反復するだけだし。
あくまで個人作業なので、英語が堪能じゃなくても大丈夫。土地勘なくてもすべてGPS対応です。
私は中年女性ですがそっち系のお仕事です。日本国内もしくはこちらの高卒以上、グリーンカードあれば問題なしですよ。
日本国内のアマゾン扱ってる日本の黒猫さんみたいなプレッシャーはまずこっちの配達員にはありませんのでご安心ください。

• FA
• 2017/04/01 (Sat) 06:55
• Informe

客室乗務員、良いですよ。
大手なら一年目から時給$30、プラスボーナス&高待遇のベネフィット。
シニアになり、頑張れば月に$10000なんて稼げます。
あと、タダで里帰りが出来ます。

• 倍金萬
• 2017/02/18 (Sat) 14:49
• Informe

私は酒を飲めない分かなりの甘党で、パイなら何の種類でも食べます。
これと言って特別そればかりを食べるっていうことはありません。
裏を返すと甘けりゃ何でもいい、別にパイだけに拘っていないから
パイ党ではないと言うことですけど。

やはり Mary Calendar のパイは種類にも選るかもしれませんが、
値段が高い分 Ralphs や Vons マーケットのよりずっと美味しいです。
最初にアメリカに来てマーケットのパイを買って食べたら、
なんじゃこれは、、、パイじゃないよ、と思ったくらいです。
アップルパイなんか、まだ十分煮られてないゴリゴリするアップルに
別に作っただろうどろどろのソースみたいのが入っていました。
でも最近はかなり食べられるようになりましたね。

• 倍金萬
• 2017/02/18 (Sat) 15:15
• Informe

Mary → Marie

Marie Callender's Restaurant & Bakery

しかも発音はメアリーではなくメリーですよね。
ただこのチェーン店ビジネスを締めたんですか。Youtube ではその話が複数のっています。

• ラクーン
• 2017/02/18 (Sat) 18:37
• Informe

ルーバブは季節物でもとても長く収穫されます、２〜８月までが旬です。Marie Callender's のパイリストにもエントリーしていますよ〜！！

この２年、ルーバブはフルーツからカテゴリーが野菜に変わり、マーケットでは高額になってしまいました。。。昨年ルーバブの球根が売られていたので、植えました！凄い勢いで育ったのですが、、、１年目は収穫してはいけないので、しおれ枯れて行くのと見届けるしか在りませんでした。。。がしかし！！最近　新しい芽が出て来ています！！この分なら４、５月は自家栽培ルーバブパイを楽しめます！！我が家はパートナーが大のルーバブパイ好き、私も始めて食べた時はストロベリーパイとは違う赤色に少し引いてしまいましたが、味は素晴らしい〜！！息子の初パイは１歳半でした、今はパイを焼くよ〜！と言うと自分のスライスは大きめ！！とリクエストしてきます（現在７歳）

私も始めは敷居の高い物と思っていました！！が他のスイーツに比べればシンプル簡単！！私から言わせれば、クッキー類の方がより難しいくらいです！！
トライしてみて下さいね！！

• みかん
• 2017/02/19 (Sun) 04:17
• Informe
• Borrar

ラクーンさん、ご自分で作られるなんてすごい。 昔の会社の同僚でパイ作りが得意な人がいましたが、バターが溶けないように手を氷水で冷やしながら生地を何十回も重ねて作ったと言っていたので、私には無理だ！と挑戦したことすらなし。慣れれば手際よく作れるのでしょうね。季節ごとに、それもおうちで収穫された果実を使って手作りパイ、ラクーンさんのご家族が羨ましいです。ルパーブはどんな感じの味、歯ごたえ、なのでしょうか。耳にしたことがあり興味がありますが、野菜売り場でルパーブを見てちょっと想像がつきません。

美味しいと思ったのは、もうだいぶ前になりますが、今はなきBakers Squareのパイ。House of Piesのチェリー・チーズ・パイが甘酸っぱくて好きでした。

• ラクーン
• 2017/02/19 (Sun) 08:34
• Informe

＃７みかんさん

みかんさんの同僚はオールドファッションスタイルですね！！確かに大変かもしれません。。。私もオールドファッションスタイルレシピを見てしまい、敷居が高くなっていましたが、友人（男性）の生徒が凄いパイを美味しく作る人の上、カロリーなどに五月蝿く。その人のレシピでパイ生地を作ると『こんなに簡単な物なのか！！』と目から鱗でした！！
小麦粉２カップ（標高が高いのでTs２〜３多め）キャノーラオイル１／２、ミルク１／３〜１／２（私の所は標高は高く１／２です）塩少々のみ！使う道具はステンレスボールとフォーク！
（伸ばす時は伸ばし棒とシートが必要です、ワックスペーパーを上手く利用するのでキッチンの汚れを最小限に防げるのもすぐれています！！ポイントは絶対素手で触れてはいけない事！

ルーバブはとても酸味は強いのですが、ブラウンシュガーとの甘み調節でなんとも言えない尼酸っぱさで飽きの来ない味です！ルーバブをブラウンシュガーで先に煮詰めるので柔らかく美しい赤色を醸し出します！！

私もチェリーパイ大好きです、また違った甘酸っぱさですよね！８年前、敷地にチェリーが豊作で余り過ぎてしまい、チェリーパイに挑戦！！しかし、、、種だしに疲れてしまい、、、一度で断念。翌年はチェリー用の種出し着を購入しようかな〜なんて考えた矢先、、、モグラに根を痛めつけられ、チェリーの樹は全滅（４本在りましたが、３本ヤラレてしまいました、残りの樹も其の年は雨が少なく酷い乾燥で実を殆ど付けず）。現在は全て伐採しました。。。現在はリンゴ３種類、梨２種類、アプリコット、サグロと柿を昨年植えたのですが、昨年夏の日照りで弱り、、昨年＆今年の冬の雨で回復してくれると良いのですが。。。

• ん
• 2017/02/13 (Mon) 07:48
• Informe

皆osadaに呼び出される覚悟してんの？？

• ぺろん
• 2017/02/13 (Mon) 08:37
• Informe

＞なめんなよ。

ってスゴむまえに、なめられないような人格でないとね。
普通に真面目に生きてたら、他人からなめられたり小馬鹿にされないでしょ。
なめられるのは、その人に何か問題があるからですよ。

• おーい
• 2017/02/13 (Mon) 14:37
• Informe

↑
たしかに。

なめられない人は言動がしっかりしてる。

なめらるような原因を作った人が、「なめんなよ」と逆ギレするのは最悪。

• ん
• 2017/02/13 (Mon) 15:44
• Informe

なめる方が問題あるなー。

人の上に立たなきゃ自分の価値が感じられない？というような惨めな性格。

• ん
• 2017/02/13 (Mon) 15:45
• Informe

コンプレックスの塊？

出来た人間はそんな必要無し。