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日本で不動産を購入した際の税金

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#1

円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。
今の所、行く行くはハイブリット生活希望で、日本で居られる場所の確保の為、日本に家を購入しようと思います。
その際に日本でかかる固定資産税以外に、
アメリカで他国に土地などを持っていた場合にかかる税金はありますか？
尚、購入の際、領事館などから揃えなくてはならない必要書類などありますか？

日本にある預金はこちらでもIRSに申告しなくてはならないですが、
土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？
同じような経験のある方の意見や困った事、良かったことなど教えて頂ければ幸いです。

#2

>円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。

AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね。

>土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？

しなくてもよいけれど数年前までは日本でかかる固定資産税がアメリカでdeductibleだったらしいです。日本の家を貸しているとレント収入はアメリカで申告必須だそうです。

>ハイブリット生活

日本の永住権を持っていますか。日本の不動産を爆買いしても日本に住めない中国人のように日本に住む場所があっても住む権利がないと悲惨ですね。

#3

>ハイブリット生活

日本に親戚や家族がいてもずっとそこに滞在させてもらうのはやはり気が引けますよね。ホテルだと割高ですし。
　私も日本誰にも迷惑かけず気兼ねなく住める自分の家があるといいなぁー、と毎回一時帰国の際に思います。

#4

＞AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね

AI なんてそんなに信用できるんですか。

博打に手を出すと火傷する。

#5

＞円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。

（笑）2か月前に比べれば20円ちかく円高に振れてるけどね
日本にある日本円を日本で消費するなら円安は関係ない
日本円をドルに換えるんなら円高に振れた今は好機
なんかなぁ。。。。つっこみどころ満載
ところで現金で家買うの？　　それとも数十年先の夢の話なのかな？　そのころには法律変わってるでしょ　いま話してもねぇ。。

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自立するために、、、

ทำงาน
#1

最近離婚して、自立しなければいけないのですが英語もまだまだ初心者レベル、学なしのビジネススキルもなしの状態でフリーランスから起業は難しいでしょうか。子どももいるのですが、私の稼ぎがないため元夫が子どもを連れて他州に引っ越してしまいました。日本に帰ったら？とよく言われますが個人的な事情で帰ることが難しいです。フリーランスで稼ぐには、何をどうすれば良いのか全く分かりません。まず何から始めれば良いでしょうか。

#43

日本人の子供のベイビーシッターならできますでしょう。
慣れてきたら自宅で数人まとめて面倒みたら結構な収入になります。自宅保育所。立派な起業です。

#44

保育所はライセンスが大変ですよ
僕の友人は日本語教室でやっていますよ
子供を一日預かっていることには変わりません
30人ぐらい居ましたね
両親の誰かが連れてきて、夕方には連れて帰る
良い車を２台も所有していますね

子供もいいけど、老人介護が儲かるようですね
友人には１日５００ドルで老人介護をしているのが居ますよ
しかも現金で契約
美味しそうだねｗｗｗ

#46

４４
作り話にもほどがある

#47

46

あまり真剣に読まないほうが良いのでは

#48

はい、ロサンゼルスで子供を預かる保育所にはライセンスが必要です。カリフォルニア州では、保育所やデイケア施設は州の規制に従い、適切なライセンスを取得する必要があります1。これにより、子供たちが安全で適切な環境でケアを受けられるようにしています。

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ヤマバカジノ、フリーギフト

สนทนาฟรี
#1

先日、ヤマバカジノに行きポイントを貯めるカジノカードを作ったところ、8月毎週金曜日にビーチ用品がもらえるとハガキが来ました。
8/2は何がプレゼントされたのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

ちなみに、私はラバーバックとクーラーバックパックが欲しいので、金曜日、休めたら行こうかな？と思っています。

#4

↑

ギャンブルって負けがこむと負けの分。を取り返そうと熱くなってどんどんハマっていく
ギャンブル依存症にならなければ良いが。

#5

4

他人のことが気になって気になって仕方がない。
出歯亀ジジイは今日もカマってカマってと書き込む。

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大谷翔平を応援するトピ

สนทนาฟรี
#1

待ってました！

41号ホームラン⚾️

こんな時は明るいニュースで盛り上がりましょい🍻

#704

水原一平両親宅に突撃取材したのも同局だった。なぜ？　需要があるから。日本人の民度が低いという事か。

#705

今年ドジャースに日本人が入団したはずですが最近見ませんね、辞めたのでしょうか。

#706

あれ？
大谷君は日本人だったはずだけどまだ居るよね
誰のこと言ってるのか名前くらい書きましょうよ

#707

↑すみません、間違えました。投手の人です。

#708

山本？
早々、怪我してDL入り

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National Society of High School Scholarsに詳しい方

เรียนรู้
#1

高校生の娘のところに、National Society of High School Scholars（NSHSS）というところから招待状が届きました。成績が優秀な人しか招待されない、いろいろな利点がある、などと書いてありますが、入会金90ドルかかるとのことで迷っています。
結局のところ、NSHSSとは何をしてくれる団体で、入れば90ドルに見合う、もしくはそれ以上の利点があるのでしょうか？
お子さんが入った経験のある方や詳しい方、教えて頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。

#3

それは詐欺だと思います

#6

90ドル払っても何も貰わないので詐欺です。誰でも入れるし、意味ないし、National AP Scholarした方が良いですね。大学に応募したらNSHSSって言うなら意味ないです

#7

#6

スポンサー（？）にUCLAとかUCバークレーがあったので少し心が動いたのですが、入学選考に影響しないなら意味ないですね。ありがとうございました。

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日本円での投資

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

アーバイン在住の者です。
日本の銀行に眠っている日本円を使って投資をしたいのですが、何かおすすめはありますでしょうか？
株式や仮想通貨など調べたのですが、日本在住時にアカウント作成しなくちゃいけなかったり、日本円ではできず結局ドルに変えて投資をしなければならなかったりで、良い方法を見つけることができませんでした。。

#17

Interactive Brokersだと、円建てで日本の株を取引きする事も出来ますよ。

#19

18
自分の知らない、わからない投資先を聞き
自分で調べて実際に投資するしないの判断は
私には出来ると自負しています。

貴方は何かに投資していますか？
宜しかったら教えてください。
また、詐欺に対するご忠告ありがとうございます。

#27

＃投資を見知らぬ他人に聞いてどうするのでしょうか。

投資について書き込んでいたこともある交流広場の古参だから聞いてみる。
別におかしいことではない。

#39

預金の残高にもよると思いますが
億前後あるのでしたら日本にも住民票を置いておいて口座を維持したらよいのでは
箪笥でなくて銀行口座がある日本人でしたら証券口座も開設可能のはずです
もちろんマイナンバーは取得するべきだと思います

円安が長期で続くとは思えないですが
もしそう思う方は日本の輸出関連企業にとってはそれはプラスと言う事ですよね

アベノミクスを称賛する輩もいるようですが
今の円安は
率直に日本の落ちぶれを明確に反映していると思います

日本人どうした？

#42

41
このスレッドでは
投資の話をしませんか？

金（ゴールド）上がってますね

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痔の治療

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

オレンジカウンティーまたはロサンゼルス近辺で日本語の話せるお医者さんを知っている方いないでしょうか？
いぼ痔の治療（手術）をしたいと思いますが英語では不安が多く、日本語が通じる方がいなかいかと。
アドバイスよろしくお願いいたします！

#2

英語では不安が多くても携帯の翻訳アプリを使って説明すれば大丈夫ではないですか。

#3

保険を持っているなら主治医に相談を。

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楽天モバイル

คำถาม / สอบถาม
#1

一時帰国に向け楽天モバイルをアメリカから契約し開通しようとするのですが、
楽天モバイルアプリがアプリストアからダウンロードできず、アメリカからは契約して開通出来ないのか
疑問に思っております。
アメリカから楽天モバイルを開通した方がいましたら、その方法をご教示いただけるととても助かります。

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日本のコストコで買える電子ピアノについて

คำถาม / สอบถาม
#1

アメリカの掲示板になぜ？と言う質問ですが日本で”88 keys, weighted”の電子ピアノってどう言うのですか？できれば日本のコストコのサイトから買えるものを希望です。私はアメリカ在住ですが、日本の家族にお祝いとしてプレゼントです。

88鍵盤はわかったのですがWeightedというのは日本ではピアノタッチですか？

家族にピアノに詳しい人がいないのと、まだピアノを習い始めるのは少し先なので今は情報集めと言う感じですがしばらく使えてピアノ教室に通い始めても電子ピアノを買い直し必要がないようなのを希望です。

よろしくお願いします。

#2

こんにちは。
コストコで売ってあるRoland FRPを今使っています。
ピアノもクラシカルを弾いてるので力になれると思います。

まず、電子ピアノにはいろんなタイプがあります。
Weightedというのは本物のピアノのように鍵盤に重みがあることを指します。クラシカルのようなピアノを真剣に学びたい人向けです。
ですが鍵盤が重みがあるということは、最初は疲れてしまうかもしれません。そのぶん練習すれば繊細な音の表現ができるのがweightedの電子ピアノの醍醐味です。
なのでもしピアノを「弾く」に重点をおきたいのであれば、僕はweightedをお勧めします。

ピアノタッチというのは詳しく知りませんが、多分鍵盤を押した力によって音の大きさが変わる仕様だと思います。weightedのピアノであればどれもこの仕様はついてきます。

もし音楽作りを始めてみたいという人なのであればweightedの仕様はあまり必要ではありません。その代わりいろんな音源や楽器の音を出せる「キーボード」をお勧めします。
電子ピアノのような重みはありませんが、音楽作りに必要不可欠な「音楽アプリに音をいれる」ということに特化しています。ピアノの音はもちろん、ドラムやギター、考えられるほとんどの楽器の音が出せますし、それをパソコンなどのアプリに入れて音楽を作ることもできます。
ただ、先ほども書いた通り、本物のピアノのような「重み」が無いので練習には向きません。

ほとんどの電子ピアノはこの二つのカテゴリーに分類されます。

ピアノを弾けるようになりたい人にはこちらの電子ピアノをお勧めします。
https://www.costco.com/roland-frp-2-acr-digital-piano-bundle.product.4000186636.html
僕も愛用していて付属品も充実しています。

パソコンなどで音楽を作りたい人にはこちらのキーボードをおすすめします。
https://www.costco.com/casio-ct-x700-premium-portable-keyboard-bundle.product.100779619.html
61鍵盤ですが600種類の楽器や音源が入っています。

もしわからないことがあればなんでも聞いてください。

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トーランス周辺で良心的なSinusドクターを探しております。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

Sinus治療に詳しいドクターを探しております。
どなたかご存知の方お知らせください。
よろしくお願いいたします。

#2
  • 昭和のおとっつぁん　　　　　　.
  • 2024/03/24 (Sun) 09:56
  • รายงาน

アメリカに何ビザで滞在されているのでしょうか。

#3

２

それを聞くならメディケア保険はお持ちですか。でしょう。
持っているか持っていないかで対策は変わるからね。

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