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日本で不動産を購入した際の税金

Otros
#1
  • House
  • mail
  • 2024/07/01 20:02

円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。
今の所、行く行くはハイブリット生活希望で、日本で居られる場所の確保の為、日本に家を購入しようと思います。
その際に日本でかかる固定資産税以外に、
アメリカで他国に土地などを持っていた場合にかかる税金はありますか？
尚、購入の際、領事館などから揃えなくてはならない必要書類などありますか？

日本にある預金はこちらでもIRSに申告しなくてはならないですが、
土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？
同じような経験のある方の意見や困った事、良かったことなど教えて頂ければ幸いです。

#2
  • Home
  • 2024/07/01 (Mon) 22:40
  • Report

>円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。

AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね。

>土地や家なども申告しなくてはならないのでしょうか？

しなくてもよいけれど数年前までは日本でかかる固定資産税がアメリカでdeductibleだったらしいです。日本の家を貸しているとレント収入はアメリカで申告必須だそうです。

>ハイブリット生活

日本の永住権を持っていますか。日本の不動産を爆買いしても日本に住めない中国人のように日本に住む場所があっても住む権利がないと悲惨ですね。

#3

>ハイブリット生活

日本に親戚や家族がいてもずっとそこに滞在させてもらうのはやはり気が引けますよね。ホテルだと割高ですし。
　私も日本誰にも迷惑かけず気兼ねなく住める自分の家があるといいなぁー、と毎回一時帰国の際に思います。

#4

＞AIでの予測だといずれ１ドル230円になるらしいです。今動かさないと大損ですかね

AI なんてそんなに信用できるんですか。

博打に手を出すと火傷する。

#5
  • TRASH
  • 2024/08/31 (Sat) 13:03
  • Report

＞円安状況がすごいのでどうしても円を今動かす気になれません。

（笑）2か月前に比べれば20円ちかく円高に振れてるけどね
日本にある日本円を日本で消費するなら円安は関係ない
日本円をドルに換えるんなら円高に振れた今は好機
なんかなぁ。。。。つっこみどころ満載
ところで現金で家買うの？　　それとも数十年先の夢の話なのかな？　そのころには法律変わってるでしょ　いま話してもねぇ。。

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教えて下さい〜日本への一時帰国

Otros
#1
  • キョロキョロ
  • mail
  • 2022/03/02 08:04

4月ごろに日本への一時帰国を考えています。
私は日本のパスポートなのですが、アメリカ生まれの子供(21歳)は、アメリカパスポートです。やはりその場合、日本に入国する事は、できないのでしょうか？
日本のパスポート取得以外で、何か方法があれば、教えてください。

#2
  • 令和のするめイカ
  • 2022/03/02 (Wed) 08:25
  • Report

日本国の出先機関の領事館で聞いてみては

#3
  • SJDummy
  • 2022/03/02 (Wed) 08:53
  • Report

３月１日以降、外国人の入国条件が少し緩くなりました（下記URL)が、まだまだ厳しいですね。
https://www.mofa.go.jp/mofaj/ca/fna/page4_005130.html
ただ、貴女様の息子さんの場合は、「特段の事情」のある場合に該当するのではないかと思われますが、、短期滞在用のVISAが必要なはずなので、管轄の領事館にお問い合わせされるのが良いと思います。

#4
  • 倍金萬
  • 2022/03/02 (Wed) 09:05
  • Report

日本にいる家族の冠婚葬祭や重病者の見舞い等がある場合、または日本国籍のキョロキョロさんが短期でも帰国する場合はその米国籍の子供は領事館の許可が下りれば日本に入国できるそうです。#2 さんが言われるように当地の領事館に相談してみてはいかがでしょう。何歳までが「子供」として扱われるのかはわかりません。

電話（213-617-6700）


https://www.la.us.emb-japan.go.jp/itprtop_ja/index.html

#5
  • キョロキョロ
  • 2022/03/03 (Thu) 08:34
  • Report

ありがとうございます。
領事館に問い合わせてみようと思います。🙇‍♀️

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株式投資

Otros
#1
  • 二番底
  • mail
  • 2020/03/31 22:29

そろそろ絶好の買い場が来そうですが、皆さんはどの様な株式投資を検討していますか？
自分は出難くIndexかETF投資を考えています。

#491
  • 暴落
  • 2021/05/12 (Wed) 09:45
  • Report

不動産は高騰

ビットコインも暴落

#492
  • 多くの人が悲観
  • 2021/05/12 (Wed) 16:19
  • Report

↑
こういうのがたくさん出てきた時が、絶好の買い増し時だろうね。
しかしグロース株やられていますよね〜

#493
  • 暴落は最高の旨味😋
  • 2021/05/12 (Wed) 18:14
  • Report

下がり切った後の上がりほど気持ちいいものはなち。072も負ける

#494
  • ヒェッ
  • 2021/05/12 (Wed) 19:34
  • Report

↑
絵文字から何からキモ過ぎてさぶいぼ出た

#495
  • バフェット
  • 2021/05/12 (Wed) 19:39
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悲観の中で買え。

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犬大好きさんフリートーク

Otros
#1
  • 愛犬家
  • mail
  • 2019/09/26 11:31

私は犬を飼っています。
犬種はフレンチブルです。
同じように犬を可愛がってる飼い主さん。
これから飼いたい人。飼っていた人。

ワンチャントークで盛り上がりましょう🎶

#3
  • ワン
  • 2019/09/26 (Thu) 19:26
  • Report

未だ記憶に新しい、同類のスレがあってね。
かなり炎上したので、皆躊躇してるのではかと。

#4
  • トピ主
  • 2019/09/26 (Thu) 20:00
  • Report

トピ主です。
#3
最近ですか？ここは常連さんが多いのですか？
荒れまくってますよね、色んなとこで。笑

#5
  • ゆめこにゃお
  • 2019/09/26 (Thu) 21:57
  • Report

皆んなウチの子がいちばん可愛い

#9
  • ぷっ！
  • 2019/09/27 (Fri) 15:16
  • Report

犬が見せる喜怒哀楽を理解できるようになれば一応愛犬家だろうと思う
ある時犬が僕の行動を笑っていたのには感動したよ
人間よりも犬の方が信頼できるのは僕だけなのか？
ｗｗｗｗ

#12
  • 青い目をしたお犬さま
  • 2019/10/04 (Fri) 18:41
  • Report

青い目（？）のハスキー犬を飼いたい。

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1〜2万ドル借りたいです

Otros
#1
  • sakura
  • mail
  • 2019/09/16 09:03

この度住まいの買換えをすることになり、
次の家をcashで購入する予定ですが1〜2万ドルほど足りません。
月に1万ドル貯蓄できるので、
2ヶ月待てば足りますがそれまでに物件が残っているか。


そこで1〜2万ドルほど借りれるところをご存知でしょうか？
2ヶ月以内に完済できます。
この場合手数料や利子はいかほどなものなのでしょうか。

ローンに関して全く無知です。

とても気に入った物件なのでこちらで何か情報が得られれば幸いです。

#7
  • 一括払いは最強です
  • 2019/09/16 (Mon) 11:57
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キャッシュで買われるのであれば、たかが１万ドル〜２万ドルくらいの金額なら交渉すれば、売る側がディスカウントしてくれるはずですよ。

#8
  • Ag
  • 2019/09/16 (Mon) 12:20
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#7 私もそう思います。しかも1-2ヶ月で足りない分を払えるのならその旨を伝えたら良いんじゃないですか？Noと言う可能性は少ないと思いますよ。

#9
  • クレジットカードでも良いのでは？
  • 2019/09/16 (Mon) 13:25
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たったの１万ドルやそこらで２ヶ月で返す超短期なら、金利などたかが知れているはずなので気にしなくても良いのでは？

#11
  • sakura
  • 2019/09/16 (Mon) 15:59
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キャッシュバイヤーが強いと思われがちですが、ローンが仮審査で通っていて金額を上乗せするバイヤーの方が有利です。

すでに多少値引きしてくださったのですが、11月まで待つことは難しいとのことです。
気にいる物件に巡り合うのも中々難しいと思いますがこればかりはご縁だと思います。

皆さま、色んなアドバイスをありがとうございました。

#12
  • 嘘八百
  • 2019/09/16 (Mon) 22:54
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キャッシュだろうがローンだろうが
エージェントが入らないと家の売買は成立しない
いきなり、キャッシュで家を買いたいけど。とノックしても門前払い
１～２万ドルの借金なんか論外
想像の話


＞ローンが仮審査で通っていて金額を上乗せするバイヤーの方が有利です。
エージェントからキャッシュのオファーがある。といえばそのほうが優先
時間がかかって手数料取られるよりキャッシュの方が売り手は嬉しい。なんせキャッシュだし

＃１はネタ。ここで遊んでるのよ
皆さん、マジレス、ご苦労様（笑）

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10年前の詐欺師はどこへ？

Otros
#1
  • 詐欺に
  • mail
  • 2018/09/17 13:09

トーランスかどこかで骨董品を扱ってた日本人男性が、顧客からのお金を持ち逃げした件がありました。私もその被害者の一人ですが、以来消息を聞かないですが、見つかってないのでしょうか？　被害に合われた方、または本人を知ってる人で、その後の消息をご存知の方いますか？　払い戻してもらいたいです。

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天下御免

Otros
#1
  • 天下御免
  • mail
  • 2018/06/28 15:31

久しぶりの皇室ニュースに国民として納得。
何処かの時事解説者に言わせると、国民に対して模範になるような振る舞いが望ましいとか。
国民から反対される、或いは？？？の付く縁組は好ましくない。
今はどこの国でも同じ現象が起きている。
子供は親の背中を見て育つと言いますから。

#2
  • imanaka
  • 2018/08/04 (Sat) 13:11
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ライセンスを取得後、
１０年位は実地勉強（俗に言う、図書館勉強、見習い期間）。
２０年位でそろそろ世に出ようか。
３０年位頑張れば、そこそこに飯が食える。
その間に消える弁護士が多い。
そんなに甘い職業ではない。

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