显示格式
显示切换
検索別に表示
按类别显示
按业种分类显示
この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
生活・居住 / 知道有好处
拉斯维加斯住房市场信息（5月
您好，
听说今年加利福尼亚凉爽潮湿，但经常受到同样影响的拉斯维加斯却如火如荼。
与往年不同的是，感觉有点潮湿。这一点可以从我们在家里发现蚊子的事实中得到证明，由于匆忙，我们一直在使用过期变色的吸气垫，而今年我们几乎不用这些吸气垫了。
至于房产流动，6月份的数量也没有太大变化。
这是5月份的数据，虽然已经很晚了。现有独栋住宅的平均价格为 47.3 万美元，比 2023 年 5 月上涨了 7.0%。公寓和联排别墅的平均价格为29.5万美元，比2023年5月上涨了7.3%。5月份的总体销售量也达到了3091套，与去年同期相比，住宅销售量上涨了3.7%，公寓和联排别墅的销售量上涨了0.9%。
2024年5月的住宅供应量为5298套，去年同期为4570套。
不良销售（卖空和法拍屋）接近历史最低水平，约占2024年5月所有现房销售的1.1%。
由于房价在上涨，如果许多房屋都有房产净值，即所谓的未实现收益，再加上以低抵押贷款利率支付月供，那么就不太可能出现卖空。
但是，如果房价上涨后，人们以较高的房价购房，只要利率居高不下，再融资就会继续困难，人们的生活就会继续受到挤压。 （请参考所附房贷资料。 ）利率将受到美联储秋季晚些时候的决定以及总统选举结果的影响。
支持的任何一方都会取得胜利，但胜利应该带来支持他们的人所希望的生活，所以我们将看到哪一个才是许多美国人所希望的未来。
顺便说一下，2023 年的顶级房地产商结果已经公布。
拉斯维加斯豪华房地产公司Douglas Elliman of Las Vegas的Kristen Routh-Silberman名列榜首。她在内华达州排名第一，在全国排名第 39 位。
她的交易总额为2.129亿美元Ј（$ 2.129亿），远远超过排名第二的The Agency公司的Zar Zanganeh的6860万美元Ј（$ 6860万）。
想象一下这些成绩斐然的公司的收入数字吧。
你们中的一些人可能已经知道，自今年夏天以来，美国的房地产购买情况发生了很大变化。
有可能会出现买方支付买方经纪人佣金的情况。在美国，以前的惯例是由卖方支付卖方和买方的佣金。
这一点很奇怪，因为它与日本不同，但今后可能会有一些房产由买方承担以前买方不需要承担的费用。
同样，这将因卖方而异，可能会出现卖方仍像以前一样向买方经纪人支付佣金的情况。
此外，每个展示房产的经纪人都必须与其经纪人签订合同，并在看房前签署。
规定越来越严格，如果您打算购买房产，请与我们联系。
目前，变更时间定于8月17日，但该合同因州而异，内华达州尚未完成变更。
同时，我们将随时向您通报。
这个话题有点沉重，接下来我们换一个有趣的话题。
这是《房产经纪人趣闻》（ 《趣闻》）。 我和其他经纪人的职业名称是
Realtor （ Realtor ），而不是 Real Estate Agent （ Realtor ）。 NAR （ 经纪人 （ 房地产经纪人 ） 他们是全国房地产经纪人协会 ） 的成员，在他们旗下工作的房地产经纪人这一名称已被注册为商标，只有那些被接纳为成员的
人才可以自称为房地产经纪人。
全国房地产经纪人协会成立于 1908 年。
- 当时100%的会员都是男性。
- 第一位女性于1910年加入NAR。
目前，美国有 200 万房地产经纪人。
- 其中 150 万是房地产经纪人。
- 其中 62% 是女性。
- 平均年龄为 53-56 岁。
- 内华达州有 20,817 名有执照的房地产经纪人。
消费者趋势
- 89% 的买家在购房时使用房地产经纪人。
- 72% 的人使用他们与之交谈的第一个经纪人。
- 89% 的卖家在卖房时使用经纪人。
- 65% 的卖家使用他们介绍的经纪人。
- 87% 的人说他们下次会使用同一个经纪人。
- 20% 的人更换中介四次或四次以上。
- 43% 的房主表示他们准备搬家，以获得更好的宠物住所。
- 68% 的人表示，所在地的宠物法规/规则影响了他们的租房/买房决定。
您属于哪一类？ ？
祝您度过愉快的美国独立日一周！
- [联系我们]
-
如果您有来自日本或其他州的房地产事宜，请随时与我们联系。我们主要经营拉斯维加斯・亨德森的房产。
- 注册日期 : 2024/07/01
- 发布日 : 2024/07/01
- 更改日期 : 2024/07/01
- 总浏览次数 : 36人
网络访问号码1953211
您好，
听说今年加利福尼亚凉爽潮湿，但经常受到同样影响的拉斯维加斯却如火如荼。
与往年不同的是，感觉有点潮湿。这一点可以从我们在家里发现蚊子的事实中得到证明，由于匆忙，我们一直在使用过期变色的吸气垫，而今年我们几乎不用这些吸气垫了。
至于房产流动，6月份的数量也没有太大变化。
这是5月份的数据，虽然已经很晚了。现有独栋住宅的平均价格为 47.3 万美元，比 2023 年 5 月上涨了 7.0%。公寓和联排别墅的平均价格为29.5万美元，比2023年5月上涨了7.3%。5月份的总体销售量也达到了3091套，与去年同期相比，住宅销售量上涨了3.7%，公寓和联排别墅的销售量上涨了0.9%。
2024年5月的住宅供应量为5298套，去年同期为4570套。
不良销售（卖空和法拍屋）接近历史最低水平，约占2024年5月所有现房销售的1.1%。
由于房价在上涨，如果许多房屋都有房产净值，即所谓的未实现收益，再加上以低抵押贷款利率支付月供，那么就不太可能出现卖空。
但是，如果房价上涨后，人们以较高的房价购房，只要利率居高不下，再融资就会继续困难，人们的生活就会继续受到挤压。 （请参考所附房贷资料。 ）利率将受到美联储秋季晚些时候的决定以及总统选举结果的影响。
支持的任何一方都会取得胜利，但胜利应该带来支持他们的人所希望的生活，所以我们将看到哪一个才是许多美国人所希望的未来。
顺便说一下，2023 年的顶级房地产商结果已经公布。
拉斯维加斯豪华房地产公司Douglas Elliman of Las Vegas的Kristen Routh-Silberman名列榜首。她在内华达州排名第一，在全国排名第 39 位。
她的交易总额为2.129亿美元Ј（$ 2.129亿），远远超过排名第二的The Agency公司的Zar Zanganeh的6860万美元Ј（$ 6860万）。
想象一下这些成绩斐然的公司的收入数字吧。
你们中的一些人可能已经知道，自今年夏天以来，美国的房地产购买情况发生了很大变化。
有可能会出现买方支付买方经纪人佣金的情况。在美国，以前的惯例是由卖方支付卖方和买方的佣金。
这一点很奇怪，因为它与日本不同，但今后可能会有一些房产由买方承担以前买方不需要承担的费用。
同样，这将因卖方而异，可能会出现卖方仍像以前一样向买方经纪人支付佣金的情况。
此外，每个展示房产的经纪人都必须与其经纪人签订合同，并在看房前签署。
规定越来越严格，如果您打算购买房产，请与我们联系。
目前，变更时间定于8月17日，但该合同因州而异，内华达州尚未完成变更。
同时，我们将随时向您通报。
这个话题有点沉重，接下来我们换一个有趣的话题。
这是《房产经纪人趣闻》（ 《趣闻》）。 我和其他经纪人的职业名称是
Realtor （ Realtor ），而不是 Real Estate Agent （ Realtor ）。 NAR （ 经纪人 （ 房地产经纪人 ） 他们是全国房地产经纪人协会 ） 的成员，在他们旗下工作的房地产经纪人这一名称已被注册为商标，只有那些被接纳为成员的
人才可以自称为房地产经纪人。
全国房地产经纪人协会成立于 1908 年。
- 当时100%的会员都是男性。
- 第一位女性于1910年加入NAR。
目前，美国有 200 万房地产经纪人。
- 其中 150 万是房地产经纪人。
- 其中 62% 是女性。
- 平均年龄为 53-56 岁。
- 内华达州有 20,817 名有执照的房地产经纪人。
消费者趋势
- 89% 的买家在购房时使用房地产经纪人。
- 72% 的人使用他们与之交谈的第一个经纪人。
- 89% 的卖家在卖房时使用经纪人。
- 65% 的卖家使用他们介绍的经纪人。
- 87% 的人说他们下次会使用同一个经纪人。
- 20% 的人更换中介四次或四次以上。
- 43% 的房主表示他们准备搬家，以获得更好的宠物住所。
- 68% 的人表示，所在地的宠物法规/规则影响了他们的租房/买房决定。
您属于哪一类？ ？
祝您度过愉快的美国独立日一周！
- [联系我们]
如果您有来自日本或其他州的房地产事宜，请随时与我们联系。我们主要经营拉斯维加斯・亨德森的房产。
- 注册日期 : 2024/07/01
- 发布日 : 2024/07/01
- 更改日期 : 2024/07/01
- 总浏览次数 : 36人
- 当地商业的『城市指南』
-
- Dr Miwa Kanbe 会讲日语，是一家提供中西医结合疗法的兽医诊所。欢迎随...
-
饮食疗法 ・ 中医疗法 ・ 针灸疗法以及其他尽可能对宠物身体无害的疗法。金部美和医生会讲日语，因此您可以放心向她咨询。 诊所内的 Hemopet/Hemolife Diagnostics 可以为狗、猫和马进行年龄 ・ 品种特定的甲状腺激素检测和疫苗抗体检测，还可以使用自主开发的 NutriScan 进行食物过敏检测。 ● 针灸 ／ 穴位按摩 ● 中药治疗 ● 按摩（推拿™）- 即将推出 ...
+1 (714) 494-1175Hemopet Holistic Care
-
- 日语综合医学 ・ 消化内科、肝病科。如果您担心消化系统癌症、肠胃炎、溃疡、肝炎、...
-
这是一家家庭医生诊所，您可以用日语轻松咨询任何问题。 ●特殊人群 食道癌、胃癌、大肠癌、肝癌、胰腺癌等消化系统恶性肿瘤患者。 乙型肝炎或丙型肝炎患者或对其有顾虑的人。 喉咙不适、口臭、吞咽困难、烧心、打嗝、腹部饱胀 ・腹胀、胃痛。全身腹痛，包括上腹痛、下腹痛、腋窝痛。背部 ・ 背痛、消化不良。体重异常减轻或增加、便秘、腹泻、吐血、下血、痔疮、肛门疼痛和瘙痒。 ● 除一般内科治疗外，还提供...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院
-
- 老字号日本拉面品牌在美国的首家分店盛大开业 ！ 华侨城地区的拉面爱好者们，千万不...
-
MUNCHIEken 日本拉面，由东京拉面大奖获得者 Mengyo 出品 ！ 本店最受欢迎的菜肴三文鱼拉面，采用三文鱼肉以外的高汤制作而成，清淡爽口的口感会让您爱上它。您一定会被它清淡的口味所吸引。 烟熏三文鱼拉面味道咸鲜。 我们还提供在美国非常受欢迎的猪肉拉面。 我们期待您的光临！。
(714) 465-9729Munchie-Ken Japanese Ramen
-
- 在家也能吃到正宗的拉面 ！ 美国明成，精选面条。新鲜拉面 ・ 炒荞麦面 ・ 乌冬...
-
在家也能吃到正宗的拉面 ！ 美国明成，精选面条。新鲜拉面 ・ 炒荞麦面 ・ 乌冬面 ・ 冷烩面 ・ 冲绳荞麦面 ・ 长崎chanpon 面等 ♪ 还有 "排列食谱"，根据您的想法提供无尽美味 ！。
+1 (909) 464-1411Myojo USA, INC.
-
- 位于科斯塔梅萨的正宗日本 ・ 寿司餐厅。
-
开业的目的是在休闲的环境中提供正宗的日本料理，我们对口味！充满信心。
+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
-
- 在Gardena和Costa Mesa的日本美容院 ！Costa Mesa分店在...
-
我们也有一个Instagram。 搜索umweltability ☆。
+1 (714) 540-1455Ability Hair / CostaMesa
-
- アメリカで夢を実現させたいあなたへ 心理カウンセリングのごあんない
-
アメリカでの生活を楽しんでいますか。もし、思い描いていたようなアメリカ生活を送れていなければとても残念ですね。一度、私の心理カウンセリングをお試しになりませんか。日本とアメリカで専門家としてトレーニング・経験を積んできた州公認心理カウンセラーが、あなたがあなたらしく、よりしあわせに生きていただけるよう、効果的にお手伝いいたします。今すぐお問い合わせのお電話をください。お待ちしています。
+1 (714) 351-1151Midori Dekura / Marriage and Family Therapist #46171
-
- Samurai Web Works [超过300个网络制作项目。主要公司・EC・...
-
自2011年成立以来，我们已经创建了300多个网站，涉及不同的行业和流派。 我们不仅注重设计的质量，而且还注重把网站作为公司的门面和营销工具来创建的理念。在创建一个新的网站或更新一个网站时，我们对内容和页面布局提出建议，重点是你希望对使用你的网站的客户有什么吸引力。我们努力创造简单而有创意的设计。 我们也了解SEO方面的最新趋势，并不断地更新我们的内容，包括SEO的关键词布局和最新对策。 ...
+1 (949) 434-4868Samurai Web Works, Inc.
-
- 全橙县 ＆ 南湾支持 空调维修 ・ 从安装、暖气、电气到管道，我们都能为您的家庭...
-
日语服务，值得信赖，已有 15 年历史！如果您买了新房或需要安装空调、修理水电、装修房屋或修理餐馆等。请联系我们 ！ ！ 准时、准点、礼貌、迅速 ！ ！ 安全的售后服务！我们拥有比其他公司更好的售后服务，即使在安装之后，如果您有任何问题，我们也会免费致电给您。如果出现破损或焦虑 ！ 我们提供全覆盖保证 ！ ！ ！ 我们将跟踪服务，直到您满意和信服为止。
+1 (714) 474-5818Victory Home Service
-
-
+1 (949) 540-1406WTC (Wheel & Tire Connection)
-
- 签发I-20 ・ 支持OPT ・ 学费低廉：罗切斯特大学支持那些希望在美国实现梦...
-
我已经从ESL毕业了，但是我想在美国继续深造！，但是我担心美国大学的学费太高，我不知道以我的语言能力是否能被录取，或者我担心我是否有时间工作或养育孩子......无论您想做什么，罗切斯特大学都可以帮助您在美国实现您的目标！。为什么不在美国最安全的城市尔湾市的校园里学习呢？我们的日语教师随时为您服务，请随时用日语与我们联系。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- 我们是橙县的一家牙科诊所。我和我的员工相信，我们能提供友好、礼貌和准确的医疗服务...
-
＊ 橙县 （ 纽波特海滩，科斯塔梅萨，尔湾 ） ＊ 35年的牙科经验 ＊ 美容、儿科、普通和种植牙。 ＊ 医生本人用日语提供治疗和解释。 ＊ 我们相信提供亲切、有礼貌和准确的治疗，帮助每个人的牙齿健康。 ＊请随时用日语向我们咨询您的任何牙齿问题。 ＊ 最先进的设备，包括口内摄影机、电视监视器、空气磨蚀、带CD/DVD/VCR的立体声耳机、氮气镇静等。
+1 (949) 752-6480馬場歯科医院
-
- 首先，请将您的电费账单通过电子邮件或短信发送给我们 ！ 电费飞涨，BTS Sol...
-
电费飙升，BTS Solar 以最快・、最好的服务解决您的问题！ 总部位于加利福尼亚州的 BTS Solar 是一家领先的太阳能公司，10 多年来已在加利福尼亚州成功完成了 2,000 多个太阳能项目。在过去 10 年中，BTS Solar 在加利福尼亚州成功完成了 2,000 多个太阳能项目。我们服务于从住宅到商业甚至非营利组织的各种客户需求。如果您希望降低成本，BTS Solar 可以为您提...
+1 (213) 798-2200BTS SOLAR DESIGN Inc.
-
- 日松幼儿园为幼儿提供了一个在游戏和体验中学习的场所。学校面向 18 个月至 6 ...
-
日松幼儿园提供了一个在游戏和体验中学习的环境。
+1 (714) 557-1669立夏幼稚園
-
- 我们可以为您提供洛杉矶、华府和拉斯维加斯的房地产、房屋买卖、寻找办公室租赁和零售...
-
寻找或出售您的美国住宅，或为您的企业（办公室、零售店、餐厅、工厂或仓库）寻找空间，请联系我们。
+1 (949) 385-0153THE LEE TEAM | eXp Realty of California
