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「알면 좋은 정보 」 표시중

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/03/27 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2025/03/27 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    4/12/2025 에스테이트 플랜과 융자 합동 무료 세미나 개최 ！

    2025년 4월 12일 （ 토요일 ） 오전 11시부터 Orange Island 문화살롱에서 에스테이트 플랜과 대출에 대한 무료 합동 세미나를 개최합니다 ！

    에스테이트 플랜이란 미국 내 자산을 보호하고 원활한 상속을 위해 필요한 유산 상속 계획입니다. 미국에서는 국내에 보유한 자산이 일정 금액 （ $ 184,500 ）을 초과하는 경우, 유산 상속에는 법원이 개입하는 검인 절차 （ 프로베이트 ）라는 고액의 장기간에 걸친 절차가 의무화되어 있으며, 일본의 상속과는 달리 유언장을 남기는 것만으로 유언장 를 남기는 것만으로는 프로베이트 절차를 피하고 가족에게 재산을 남길 수 없습니다. 에스테이트 플랜에 관심이 있어 자세한 내용을 알고 싶으신 분, 들어본 적은 있지만 자신에게 꼭 필요한지 잘 모르시는 분 등, 이번 기회에 꼭 한번 방문해 보시기 바랍니다.

    금리가 비싸서, 계약금이 없어서, FICO 점수가 낮아서, 영주권이 없어서 등의 이유로 주택 구입을 포기하고 계신가요? ？ 급하게 현금이 필요하지만, 현재 대출 금리가 낮아서 재융자를 받고 싶지 않아요.... 이런 고민을 해결할 수 있는 다양한 대출에 대해 구조와 장점, 단점, 신청부터 혜택까지의 프로세스 등을 알기 쉽게 설명하는 주택 대출 세미나입니다.


    이즈미 만타, Paralegal （ 김라 런던 화이트 법률사무소 ）


    가나 마키노, Loan Officer/Realtor （ West Capital Lending ）

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/03/27 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    가상화폐를 적절히 관리하고 미국 소득세 신고를 원활하게 하기 위한 포인트

    최근 비트코인, 이더리움 등 가상화폐가 널리 사용되면서 많은 사람들이 가상화폐를 보유하고 있다. 하지만 가상화폐의 거래 및 보유와 관련된 세무 절차는 복잡하고, 적절히 대응하지 않으면 신고 시 어려움을 겪을 수 있다. 이번 기사에서는 가상화폐 관리 및 신고에 필요한 기본적인 사항을 알기 쉽게 설명한다.

    취득가액 （ Cost Basis ） 기록 철저

    가상화폐를 매각할 경우, 매입가와 매각가의 차액이 이익 （ 자본이득 ） 또는 손실이 된다. 따라서 구매 시점의 취득 가격을 정확하게 기록해 두는 것이 중요하다.

    예시 ：

    2024년 1월 15일 ： 0.5 BTC를 $ 15,000에 구매.
    2024년 5월 20일 ： 2 ETH를 $ 4,000에 구매.
    매도 시 이 기록을 바탕으로 손익을 계산합니다. 이 기록이 부정확하면 나중에 세금 신고에 지장을 초래할 수 있습니다.

    지갑 간 송금 내역도 관리

    ↓ 자세한 내용은 여기에서 확인하실 수 있습니다 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ cryptocurrencymanagement/

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/25 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이사를 고려해야 하는 5가지 이유 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/03/24 (Mon)

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    해외에서 증여나 상속을 받은 당신에게 ： Form 3520 제출의무란 ？

    미국에 거주하고 있는 경우, 일본 가족으로부터 자금 지원을 받거나 상속으로 재산을 받을 기회가 있을 수 있습니다. 이때 주의해야 할 것은 Form 3520이라는 신고서 제출 의무입니다.

    '증여인데 세금이 부과되지 않겠지 ？ '라고 생각할 수도 있지만, 미국 세법에서는 일정 금액 이상의 해외로부터의 증여나 상속을 받은 경우 IRS （ 미국 국세청 ）에 보고를 의무화 하고 있습니다.
    이 보고를 소홀히 할 경우 수령한 금액의 최대 25%의 벌금이 부과될 수 있으므로 사전에 충분히 숙지할 필요가 있다.
    단, 합리적인 이유 （ Reasonable Cause ） 를 제시하고 성실하게 행동한 경우에는 과태료가 면제될 수 있습니다.

    그럼 누가 Form 3520을 제출해야 하는지, 그리고 제출하지 않을 경우 어떤 위험이 있는지 자세히 알아보겠습니다.

    Form 3520이란 ？

    Form 3520 （ Annual Return to Report Transactions with Foreign Trusts and Receipt of Certain Foreign Gifts ）은 다음과 같은 경우에 제출해야 하는 서류이다.

    ↓ 자세한 내용은 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/foreigngiftinheritance/ 에서 확인할 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2025/03/22 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    '나는 괜찮아 ！ ' 주변에도 분명 있을 거라고 생각하는 고민. 그것은 당신뿐일지도 모릅니다.

    어떤 때, 어떤 일로 고민하는가.

    그것은 사람마다 다릅니다.

    친하다고 해서, 가족이라고 해서 같은 고민을 하는 것은 아닙니다.

    같은 고민이라도 생각이 다르면 같은 고민이라고 할 수 없습니다.

    고민하는 것은 나쁜 것이 아닙니다.

    다만, 고민이 너무 심해서 지쳤다면 다른 사람에게 이야기해 보세요.

    통원이 어려운 분들을 위해 본원에서는 원격진료도 실시하고 있습니다.

    주변에 말하기 어려운 고민이 있으시다면 본원 방문을 고려해보시기 바랍니다.

    悩み相談
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/17 (Mon)

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    계약금 얼마 필요 ？ ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/17 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    오오타니 건설 주최】주택 매각 준비 세미나 「높게 ！ 빨리 ！ 팔기 위한 준비」.

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    또한, 당일 궁금한 점이 있으시면 사전에 문의해 주시기 바랍니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/03/14 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    미국 사회보장제도와 일본 연금제도의 관계

    미국과 일본에서 일한 경험이 있는 분들에게 연금 수급 자격과 수급액이 어떻게 계산되는지는 매우 중요한 관심사다. 여기서는 일본의 후생연금과 국민연금을 납부한 것이 미국에서 받을 수 있는 연금액에 어떤 영향을 미치는지에 대해 자세히 설명한다.

    미일 사회보장협정이란 ？

    미일 사회보장협정은 일본과 미국 양국에서 일한 사람이 연금을 수령할 때 각국의 연금제도 가입기간을 합산할 수 있도록 하는 제도입니다. 이 협정에 따라 일본에서의 연금 가입 기간을 미국의 사회보장 크레딧으로 계산할 수 있고, 그 반대의 경우도 마찬가지다. 이를 통해 양국의 연금 수급 자격을 충족하는 데 필요한 기간을 단축할 수 있습니다.

    연금 수급 자격 취득

    미국 사회보장 크레딧:
    미국에서는 40 크레딧 （ 약 10년간 ） 사회보장세 납부 2025년에는 1 크레딧을 받기 위해 필요한 소득 금액은 1,810달러입니다. 따라서 연간 최대 4 크레딧을 받으려면 $ 7,240달러의 소득이 필요합니다.

    ↓ 자세한 내용은 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ussocialsecurityandjapanpensionsystem/ 에서 확인하실 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2025/03/12 (Wed)

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    미국 소득세 자녀세액공제 （ Child Tax Credit ） 및 기타 부양가족 세액공제 （ Credit for Other Dependents ）에 대하여

    미국 소득세 신고에서 자녀세액공제 （ Child Tax Credit ）과 기타 부양가족세액공제 （ Credit for Other Dependents ）은 납세자가 이용할 수 있는 중요한 세액공제이다. 이러한 공제를 잘 이해하고 활용하면 납세자는 연간 세금 부담을 줄일 수 있다. 여기서는 각 세액공제의 개요와 조건에 대해 자세히 설명합니다.

    자녀세액공제 （ Child Tax Credit ）

    2024년 과세연도에 자녀세액공제 （ Child Tax Credit ） 은 자녀가 있는 가정에 적용되는 중요한 공제입니다. 1인당 최대 $ 2,000 공제가 가능하며, 그 중 $ 1,700은 '환급 가능 （ refundable ）' 공제이다. 이를 통해 납세자가 납부한 세액을 초과하여 환급을 받을 수 있다. 소득세를 납부하지 않은 저소득층 가정도 이 환급을 받을 수 있다.

    대상자 조건

    2024년 과세연도에 자녀세액공제를 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

    연령: 연말 기준 17세 미만 （ ） 16세 이하 일 것.
    관계: 납세자의 자녀, 입양자, 의붓자녀, 양자로 입양된 자녀, 형제, 자매, 의붓형제, 의붓형제, 의붓자매, 반형제, 반자매 또는 이들의 자손 （ 예 ： 손자, 조카, 조카딸 ）일 것 .
    경제적 지원: 연간 생활비의 절반 이상 ......

    ↓ 자세한 내용은 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/childtaxcredit/

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/11 (Tue)

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    리버스 모기지

    리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

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    • 2025/03/11 (Tue)

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    • 2025/03/10 (Mon)

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    빈집 팔 때 5 tips! ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

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    • 2025/03/09 (Sun)

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    • 2025/02/28 (Fri)

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    120개 이상의 금융기관의 모든 종류의 대출을 취급하고 있습니다. 주택 구입은 물론, Equity Loan (HELOAN, HELOC), 리버스, 투자 부동산용 대출 등 다수. 일본어로 자세히 설명해 드립니다.

    금리가 비싸서, 계약금이 없어서, FICO 점수가 낮아서, 영주권을 가지고 있지 않아서 등의 이유로 주택 구입을 포기하고 계신가요 ？ 긴급하게 현금이 필요하지만, 현재 대출 금리가 낮아서 재융자를 하고 싶지 않다. 이런 고민을 해결할 수 있는 다양한 대출에 대해 구조와 장점, 단점, 신청부터 혜택까지의 프로세스 등을 알기 쉽게 일본어로 설명합니다.

    ✅ 주택 대출은 빨리 갚지 않아도 된다 ！
    ✅ 계약금은 20%가 필요 없다 ！
    ✅ 주택을 구입하고 이사할 때, 지금 살고 있는 집을 팔지 않고 임대주택으로 운영하면서 새로 구입하는 집에는 다른 대출을 받을 수 있을까? ？

    미국의 주택 대출은 목적과 대출자의 조건에 따라 다양한 대출 종류가 있으며, 이에 따라 필요한 서류와 승인 조건, 금리 등이 달라집니다. DTI （ Debt to Income ratio)는 무엇인가 ？ LTV （ Loan to Value ratio ）이란 ？ 주택담보대출을 받을 때, 대출 담당자에게 물어봐도 그 요건과 절차에 대해 알기 쉽게 설명해주지 않는 것이 현실이다.

    지금 당장 필요하지 않아도 주택담보대출을 통해 어떤 일을 할 수 있는지 ？ 당장의 금리에만 얽매이지 않고 장기적으로 대출을 잘 활용하여 자산을 형성할 수 있는 방법을 고객 한 분 한 분의 니즈에 맞게 제안해 드립니다.

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    • 2025/02/28 (Fri)

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    라스베가스 부동산 정보 (2월 ）)

    안녕하세요,

    또다시 2월이 훌쩍 지나가려 하고 있네요.
    라스베가스는 날씨가 조금 추운 날도 있었지만, 전반적으로 따뜻한 겨울을 맞이하여 온화한 겨울을 보냈던 것 같습니다. 나무들이 싹을 틔우기 시작하고
    봄이 오면서 라스베가스 특유의 꽃가루와 먼지로 인한 알레르기의 조짐이 느껴지는 요즘입니다.

    그런데 얼마 전 Review Journal의 "Summerlin developer selling land in new luxury housing enclave for millions"라는 제목이 눈에 띄었습니다. 라는 제목이 눈에 띄었습니다.
    주택 부족을 외치는 가운데, 총 3.8에이커의 6필지를 에이커당 평균 600만 달러에 팔았다는 것이다. 사막지대에서도 야생동물의 서식지가 줄어들고 있다.
    점점 더 그들의 거처가 줄어드는 것에 가슴 아파하는 사람들도 많다. 이 주거지에 입주하는 사람들은 거의 일년 내내 이곳에 살지 않을 것입니다.
    고 하워드 휴즈 씨가 이 서머린의 광활한 땅을 매입할 당시의 의도는 알 수 없지만, 현재의 대규모 개발, 변화는 상상을 초월하는 것이 아닌가 싶습니다.

    라스베가스 주택시장은 2025년 2월에도 회복력과 성장세를 보이고 있다.
    MLS 최근 데이터에 따르면, 1월 말 기준 단독주택의 중간가격은 48만5000달러로 2022년 5월에 기록한 역대 최고치인 48만2000달러를 경신하며 사상 최고치를 기록했다.
    이는 작년 1월 대비 9% 상승한 수치다. 한편, 콘도 및 타운하우스의 중간값은 29만3000달러로 지난해 같은 달의 27만5000달러보다 약 6.5% 상승했다.
    LVR(Las Vegas Realtor)의 보고에 따르면, 매물 중 오퍼가 전혀 없는 매물은 1월 말 기준 5,215건으로 1년 전보다 46.9% 증가했으며,
    콘도 및 타운하우스에서는 66.9% 증가한 것으로 확인됐다. 주택가격은 꾸준히 상승하고 있지만, 주택담보대출 금리가 2022년 8월 이후 6%를 밑돌지 않고 있어
    구매자들의 눈높이가 매우 높아진 것도 사실이다.

    그러나 구매자의 수요는 여전히 높으며, 판매자는 적극적으로 매물을 시장에 내놓고 있다. 특히 신축 부동산 시장은 활기를 띠고 있다. 많은 신축 프로젝트가 진행 중이며,
    각 신축 업체들은 매우 매력적인 모기지 금리 외에도 스마트 홈 기능과 최신 건축 기술, 특히 단열 및 방음 기술을 채택하여 인기를 끌고 있습니다. 수요가 매우 높기 때문에
    구매 희망자는 빠른 검토가 필요하다.

    레드핀의 데이터에 따르면 지난달 주택 가격이 가장 많이 하락한 도시는 플로리다 주 탬파(1.6%), 텍사스 주 댈러스(0.9%), 캘리포니아 주 오클랜드(0.7%) 순으로 나타났다.
    전년 대비 판매가격의 중간값이 가장 많이 상승한 도시는 펜실베이니아주 피츠버그(14.8%), 뉴욕주 나소카운티(12.2%), 플로리다주 웨스트팜비치(11.5%)가 뒤를 이었다.
    또한, 전년 대비 신규 매물 증가율은 캘리포니아주 산호세가 32.8%로 전국 1위, 오클랜드 （ 32.3% ）, 애리조나주 피닉스 （ 23.2% ）가 그 뒤를 이었다.
    또한 DOGE의 영향인지 라스베가스의 오피스 공간 수요도 눈에 띄게 증가한 것으로 보인다.

    그런데 여러분은 일본의 Sekisui House Corporation을 알고 계십니까? ？
    이 회사는 지난 4월 19일 미국 M.D.C. Holdings, Inc의 인수를 완료하고 16개 주에서 단독주택 공급 체제를 강화하여 미국 사업을 확대한다고 발표했습니다. 발표했다.
    글로벌 비전은 미국에서 5번째로 큰 주택 건설회사가 된 이 회사는 사마린 웨스트에 40채의 고급 주택단지를 계획하고 있으며, 3월 1일부터 Shawood 브랜드 주택을 판매할 예정이다.
    이는 이 회사의 첫 번째 라스베가스 프로젝트가 될 것이다. 계획 중인 주택은 약 140만 달러에서 160만 달러의 가격대로 3~4베드룸, 3,176~3,399 SqFt의 3가지 평면으로 구성될 예정이다.
    '제로 에너지' 일본 문화에서 유래한 '고카게 라운지', '큰 나무 그늘' 등 독창적인 설계가 적용될 예정이다.

    부동산 컨설팅 업체 RCLCO가 발표한 보고서에 따르면, 사마린은 2024년 미국에서 가장 많이 팔린 마스터플랜 커뮤니티 10곳 중 5위를 차지했다.
    35주년을 맞이한 사마린은 300개 이상의 공원, 200마일이 넘는 산책로, 여러 커뮤니티 센터, 10개의 골프장, 26개의 공립, 사립, 차터 스쿨 등
    다양한 시설을 갖추고 있어 그 규모가 놀라울 정도다.
    이 잘 정비된 마스터플랜 커뮤니티를 직접 방문해 보십시오. 라스베가스의 카지노, 스트립, 다운타운과는 사뭇 다른 매력을 느낄 수 있을 것이다.

    이상 2월의 부동산 정보였습니다.

    문의사항이 있으시면 연락 주시기 바랍니다.
    감사합니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/02/27 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이사를 고려해야 하는 5가지 이유 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

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    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2025/02/26 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    와세다 아카데미 로스앤젤레스교 무료 체험 수업 접수 중 ！

    와세다아카데미 로스앤젤레스교는 2월부터 새 학기 수업이 시작되었습니다. 새로운 단원이 시작되는 이 기회에 여러분께 체험수업을 안내해 드리고 있습니다. 또한, 현재 실력을 파악할 수 있는 '카운셀링 테스트 ＋ 학원 설명회'도 아래와 같은 일정으로 실시하고 있습니다. 학원을 고려하고 계신 분들은 이번 기회에 꼭 활용하시기 바랍니다.

    ◇ 카운셀링 테스트 ＋ 학원 설명회◇
    【일정】 （ 미국 태평양 시간 ）
    〇3월 1일 （ 토 ） 17 ： 00 ～ 18 ： 15
    〇3월 8일 （ 토 〇3월 9일 토 토 ） 17 ： 00 ～ 18 ： 15
    〇3月15日 （ 토 ） 17 ： 00 ～ 18 ： 15
    【장 소】와세다 아카데미 로스앤젤레스교 【형식】방문 또는 온라인 （ ZOOM ） 으로 참가
    【참가비】무료
    【신청마감일】
    〇온라인을 희망하시는 분 ▹ 각 일정 3일 전까지 신청해 주시기 바랍니다. 시험 및 자료 준비 관계로 ）
    〇 방문 희망자 ▹ 각 일정 2일 전까지 신청해 주세요
    【개요】
    〇 자녀는 국어 ・ 산수 （ 수학 ） 테스트를 수강
    〇 보호자분은 설명회에 설명회에 참석 （ 2025년도 시간표와 요금 등을 안내해 드립니다. ）
    【신청】 https://forms.gle/cr6h8A9JDEjNj5Rg8 에서 신청해 주세요
    【비고】 형제자매가 함께 신청하실 경우, 죄송하지만 각각 신청해 주시기 바랍니다. 번거로우시겠지만, 부탁드리겠습니다.

    궁금한 점이 있으시면 와세다 아카데미 로스앤젤레스교로 직접 문의해 주시기 바랍니다.

    （ 감사합니다.
    와세다아카데미 로스앤젤레스교
    홈페이지 ： https://www.waseaca-california.com/la/
    이메일 ： los-angeles@waseaca- california.com
    TEL ： 424 ） 263-2544
    주소 ： 25820 Lucille Ave Suite205, Lomita, CA 90717

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2025/02/25 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：English)

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