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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/11/13 (Fri)
【免费 ・ 线下研讨会】不知道就吃亏 ！ 美国养老资金与护理话题 ｜ 12月5日 （ 周六 ） 在托伦斯举办この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在那些长期居住在美国的人中，或许有人会想：“将来可能会回日本”、“退休后想在日本和美国之间往返”。那么，在这种情况下，即使居住在日本，是否也能领取美国的社会保障金呢 ？ 此外，在美国参保的护理保险，如果在日本等海外需要护理时，是否也能使用呢 ？
当然，对于那些计划在美国直接度过退休生活的人来说，从几岁开始领取社会保障金、如何为未来的护理费用做准备，以及如何确保退休后的稳定收入，都是至关重要的课题。
说到退休准备，人们往往关注通过401(k)或IRA等渠道积累资产，但实际上退休后，如何利用此前积累的资产来支撑漫长的退休生活才是关键。
此次，我们将于12月5日 （ 周六 ） 在托伦斯举办一场名为“不知道就吃亏的 ！ 美国养老资金与护理话题”的免费线下研讨会。
虽然平时主要通过Zoom举办研讨会，但本次诚邀您亲临现场，我们将通俗易懂地为您讲解社会保障、长期护理 （ 护理保障 ） 以及如何建立稳定的退休收入。
【本次研讨会将涵盖的内容】
① 社会保障 （ 公共养老金 ）
原则上，从62岁起即可领取社会保障的老龄津贴，但但每月领取金额会因开始领取的年龄而有所不同。此外，对于已婚夫妇而言，配偶津贴和遗属津贴等因素也会产生影响。本次研讨会将讲解领取的基本知识和最新规定、不同领取起始时间带来的差异，以及为最大化领取金额需要了解的关键要点。此外，还将说明即使返回日本是否仍可领取美国社会保障金，以及海外居住期间的相关处理方式。
② 长期护理 （ 护理保障)
在美国，未来若需要护理，相关费用可能会对退休资产产生重大影响。本文将介绍需要长期护理的风险、当前状况、护理费用的参考标准，以及为长期护理做准备的主要选择方案。此外，还将探讨在美国投保的长期护理保险，在包括日本在内的海外需要护理时是否仍可使用。
③ 退休收入 （ 退休收入 ）
退休后，不仅要考虑如何增加资产，如何确保每月的日常生活开支也至关重要。我们将探讨如何将社会保障与个人资产相结合，以及如何利用年金保险等工具规划终身收入。
【推荐给以下人群】
- 40多岁后半段至60多岁，希望开始认真考虑退休准备的人士
- 正在犹豫应从几岁开始领取社会保障金的人士
- 考虑将来回日本定居或过着往返于日美两地生活的人士
- 对未来护理费用感到担忧的人士
- 希望思考退休后如何利用401(k)或IRA等资产的人士
- 希望了解即使长寿也能确保稳定退休收入的方法的人士
- 希望学习不仅为自己，也为家人从现在起就能做好的准备的人士
【举办时间 ・ 地点】
12月5日 （ 周六 ） 下午2点 ～ 下午4点30分
开始签到 ： 下午2点
研讨会开始 ： 下午2点10分
会场 ： Office Seminar Room
21151 S Western Ave, Torrance, CA 90501
参加费 ： 免费
举办形式 ： 线下研讨会 （ 仅限现场举办 ）
※不提供Zoom在线直播。
【当天日程】
下午2:00 开始签到
下午2:10 PM 社会保障 （ 40分钟 ）
2:50 PM 休息 （ 5分钟 ）
2:55 PM 长期-Term Care ・ 长期护理 （ 30分钟 ）
下午3:25 休息 （ 5分钟 ）
下午3:30 PM 退休收入 ・ 退休收入 （ 30分钟 ）
4:00 下午 问答环节 ・ 个人咨询指南
4:30 下午 预计结束
【讲师介绍】
八岛 健 （ Takeshi Yashima ）
财务顾问 / RSSA ® （ 注册社会保障分析师 ）
毕业于威斯康星大学麦迪逊分校，主修金融学。在日资企业工作约10年的同时，自2010年左右起涉足房地产投资和贵金属投资，并在此过程中学习了资产配置和金融知识。2013年进入金融行业，至今已超过13年，一直致力于提供人寿保险、年金及退休规划相关的金融服务。此外，持有RSSA （ 注册社会保障分析师 ） 资格，并不断深化对社会保障福利制度的专业知识。特别是针对40多岁后半段的准退休人群以及已退休人士，我主要通过退休规划和金融教育，协助大家为未来做好准备。
【致有意参加者】
本次活动将在托伦斯（Torrance）举办免费线下研讨会。由于不提供Zoom线上直播，仅限能亲临会场的参与者。这是一次能够一次性了解社会保障、护理保障及退休收入的宝贵机会。内容不仅对将在美国退休的人士有所帮助，对于未来计划回日本定居的人士也具有参考价值。对于此前对金融和退休规划了解不深的人士，我们也将尽可能通俗易懂地进行讲解。
有意参加者，请通过下方链接或宣传单上的二维码进行报名。
期待大家的踊跃参与。 -
- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/11/13 (Fri)
【首次免费】开始投资前需要了解的事项 ｜ 投资入门この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
“想开始投资，但不知道该买什么”
您是否曾有过这样的想法呢？ ？
股票、债券、共同基金、ETF等，美国有各种各样的投资选择。不过，在考虑该选择哪一种之前，首先理解投资的运作机制以及为何要投资，这一点也很重要。
例如，把钱存进银行和进行投资之间有什么区别呢？ ？ 此外，虽然投资有可能让资金增值，但又会面临哪些风险呢？？
11月16日（周一）举行的Zoom研讨会“Investment 101”中，我们将针对这些投资的基本理念，以通俗易懂的方式向初学者进行讲解。
【本次研讨会将讲授的内容】
・ 为什么要投资 ？
・ 资金增值的机制是什么 ？
・ 投资有哪些种类，各自有哪些特点 ？
本研讨会不仅适合打算开始投资的人士，也推荐给那些虽然已通过401(k)或IRA等方式进行资产积累，但希望重新学习基础知识的人士。
投资并不一定非要从深奥的知识入手。希望您能先了解基础知识，以此为契机，思考适合自己的资产积累方式。
【举办时间】
11月16日 （ 周一 ） 下午6点 （ 太平洋时间 PT ）
晚上8点 （ 中部时间 CT ） ／ 晚上9点 （ 东部时间 ET ）
举办方式 ： 线上 （ Zoom ）
语言 ： 日语
参加费 ： 首次免费 （ 第二次起另行商议 ）
【讲师介绍】
向 奈津子
财务顾问
【致有意参加者】
首次参加者可免费参加。曾参加过研讨会的人士，请另行咨询参加事宜。
有意参加者请通过下方链接报名。我们将向报名者发送Zoom会议信息。
期待大家的参与。首次免费
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/11/11 (Wed)
【首期免费】《投资入门》｜ 面向在美国生活的人士的投资基础知识この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
“虽然对投资感兴趣，但不知道该从哪里入手”“虽然想为将来积累资产，但觉得投资似乎很难，心里有些不安 … ”
您是否曾有过这样的感受呢 ？
在美国生活时，想必经常会听到401(k)、IRA、股票、债券等与投资及资产积累相关的词汇。然而，关于它们各自的运作机制、特点及风险，从基础开始学习的机会却出乎意料地少。
提到投资，人们往往容易关注“哪只股票会上涨”、“该选择哪种产品”等问题，但在那之前，理解“为什么要投资”以及“资金增值的机制究竟是怎样的”，同样至关重要。
在本次Zoom研讨会“Investment 101”中，我们将面向希望开始学习投资的朋友，通俗易懂地介绍资产积累的基本理念。
【本次研讨会将学习的内容】
・ 为什么要投资 ？
・ 资金增值的机制是什么 ？
・ 投资的种类及其各自特点
例如，投资与储蓄有什么区别呢 ？ 此外，虽然投资种类繁多，但每种投资有哪些特点，又需要注意哪些事项呢 ？
在开始投资之前掌握基础知识，对于思考适合自己的资产积累方法大有裨益。
本活动不仅适合打算开始投资的人士，也推荐给那些虽然已经通过401(k)等渠道进行资产积累，但希望重新从基础学起的人士。无需专业知识，欢迎大家踊跃参加。
【举办时间】
11月16日 （ 周一 ） 下午6点 （ 太平洋时间 PT ）
晚上8点 （ 中部时间 CT ） ／ 晚上9点 （ 东部时间 ET ）
举办方式 ： 线上 （ Zoom ）
语言 ： 日语
参加费 ： 首次免费 （ 第二次起另行商议 ）
【讲师介绍】
向 奈津子
财务顾问
【致有意参加者】
本次研讨会，首次参加者可免费参加。曾参加过研讨会且对本次主题感兴趣的人士，请另行咨询参加事宜。
有意参加者请通过下方链接报名。我们将向报名者发送Zoom会议信息。
无论是为未来考虑资产积累的人，还是对投资一无所知的人，何不先从学习基本机制开始呢？？
期待大家的参与。首次免费
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/11/10 (Tue)
从62岁开始领取社会保障金 ？ 还是等到70岁 ？ 您是否考虑过适合自己的领取起始年龄 ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在美国考虑退休时，许多人最关心的恐怕就是Social Security （ 社会保障年金 ） 了吧。虽然从62岁起就可以领取，但如果等到70岁，每月的领取金额也会增加。不过，我想很多人都在犹豫，究竟从几岁开始领取才比较合适。
在与许多人的交流中，我经常收到诸如“听说等到70岁再领取更划算”、“不早点领取会不会吃亏”、“如果是夫妻，应该谁先领取比较好”等提问。
确实，推迟领取社会保障金可以增加每月的领取金额。但是，等到70岁并不一定对所有人来说都是最佳选择。
例如，计划65岁退休的人与计划工作到70岁的人，在考虑领取起始年龄时所处的状况就不同。此外，拥有充足退休资产的人与需要依靠社会保障金作为每月生活费的人，其考虑方式也会有所不同。
此外，对于已婚夫妇而言，情况会稍显复杂。这是因为不仅涉及您本人的领取金额，还涉及配偶福利 （ Spousal Benefit ） 以及将来一方去世时的遗属福利 （ Survivor Benefit ）。
例如，如果夫妻中收入较高的一方推迟领取，可能会影响未来的遗属福利。另一方面，还存在推迟领取期间的生活费从何处筹措的问题。
也就是说，社会保障不仅涉及“从几岁开始领取才能获得最多 ？ ”这一简单问题，更重要的是要结合自身及家庭状况，以及整体退休规划来综合考虑。
【我们也提供以下咨询服务】
・ 正在犹豫是62岁开始领取社会保障金，还是等到70岁
・ 想了解根据领取起始年龄的不同，每月领取金额会有多大变化
・ 希望咨询夫妻双方应如何确定各自的领取起始年龄
・ 希望详细了解配偶福利和遗属福利
・ 若有离婚史，想确认是否可根据前配偶的记录领取福利
・ 希望结合社会保障（Social Security）和401(k)、IRA、年金等进行组合，规划退休后的收入
【关于社会保障的个性化分析】
我持有RSSA （ 注册社会保障分析师 ） 资格，可协助进行社会保障金领取的个性化分析及退休规划。
在个性化分析中，不仅会比较不同领取起始年龄下每月领取金额的差异，还会综合考虑婚姻状况、配偶的领取资格以及未来的就业计划等因素，为您梳理出适合您的各种选择方案。
此外，社会保障金仅是退休收入的一部分。例如，若将领取时间推迟至70岁，在此期间可能需要从401(k)或IRA等账户中提取资金来支付生活费。相反，如果选择提前领取，则需要考虑每月领取金额减少会对未来的生活费产生何种影响。
因此，我们认为不应仅单独考虑社会保障金，而应将其他退休资产和收入来源一并纳入考量，确认整体的平衡至关重要。
当然，接受了个性化分析并不意味着必须购买某种新的金融产品。我认为，首先了解相关制度和选择方案，从而能够做出自己认可的判断，这一点至关重要。
【顾问介绍】
八岛 健 （ Takeshi Yashima ）
毕业于威斯康星大学麦迪逊分校，主修金融学。在日资企业工作约10年的同时，自2010年左右起涉足房地产投资和贵金属投资，并在此过程中学习了资产积累和金融知识。2013年进入金融行业，至今已超过13年，一直致力于提供人寿保险、年金及退休规划相关的金融服务。此外，于2026年3月取得RSSA （ 注册社会保障分析师 ） 资格，并不断深化对社会保障领取制度的专业知识。我不仅向客户介绍金融产品，更重视金融教育，旨在帮助客户理解其运作机制，从而在充分理解的基础上做出自主选择。
【首次一对一咨询免费】
“不知道从几岁开始领取社会保障金比较好”
“想和配偶一起商讨开始领取的年龄”
“是时候具体规划退休后的每月收入了”
如果您有此类疑问，欢迎随时咨询。
我们提供日语咨询服务，支持面对面 ・、在线 （ 及 Zoom ） 三种方式。首次咨询时，我们将了解您的现状及疑问，并根据需要为您介绍详细的个性化分析方案。
对于许多人来说，社会保障是支撑退休后生活的重要收入来源。正因如此，我们希望您在开始领取之前，先了解自己有哪些选择，并在充分理解的基础上做出决定。- 八島 健 Financial Consultant / Registered Social Security Analyst®
- 17800 Castleton Street Suite 600, City of Industry, California, 91748 US
- +1 (847) 736-6744
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/11/06 (Fri)
关系之所以不顺利，是因为……この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我时常有机会听到各种各样的人讲述离婚经历，或是恋爱不顺利的故事。
在导致关系破裂的原因中……
⚪︎沟通不足，容易陷入消极思维
⚪︎压抑想说的话，距离过近
⚪︎缺乏妥协，自尊心过强
⚪︎自我肯定感低、金钱观不合
⚪︎受心理创伤困扰、缺乏体谅
⚪︎对他人抱有期待，试图改变对方，
⚪︎不愿了解对方，不擅长控制情绪……
⚪︎对他人给予的无私之爱挑三拣四或心怀不满，却不心怀感激。
如果不需要，礼貌地拒绝就好。
光是对方对自己的温柔，就该心怀感激才对。
如果有这种倾向，请多加注意哦。
爱你的，Miwako -
- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/11/05 (Thu)
【临时更新】美股暴跌 ！ 已更新退休专栏 ！ 📢この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
“退休专栏”为您提供有关在美国退休的实用信息。
鉴于11月5日美国股市暴跌，我们特此发布了一篇临时专栏文章。
虽然有报道称中期选举结果产生了影响，但这真的是唯一的原因吗？？
特别是对于那些通过401(k)或IRA等渠道积累资产的人，以及即将退休的人士来说，这无疑是一则令人关注的新闻。
不过，您是否也有这样的疑问：？
✅ 此次股价暴跌，究竟是为什么 ？
✅ 中期选举的结果与股市有什么关系 ？
✅ 这会对自己的401(k)和IRA会受到什么影响 ？
✅ 如果在临近退休或退休后股价下跌，为何需要格外注意 ？
本文将围绕这些疑问，讲解在市场剧烈波动时需要了解的退休规划思路。
此外，在11月3日发布的常规专栏中，我们以“10年前投保的人寿保险或年金，现在是否仍因同样的理由持有？”？ 为主题，介绍了重新审视长期持有的保单的重要性。
今后，我们将继续发布关于社会保障、401(k)、IRA、年金、长期护理 （ 护理保障 ） 等内容，特别是50岁以上人群应提前考虑的退休相关信息。
📖 您可通过以下链接阅读最新的退休专栏 ！
欢迎在您有空时阅读。
八岛 健 （ Takeshi Yashima ）
理财顾问 / RSSA ® -
- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/11/04 (Wed)
那些结婚后幸福的人是この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
不仅美国如此，日本的离婚率也在上升呢。
嫁给了不合适的人……
明明性格不合，却因为想要组建家庭而仓促结婚……
因为经济拮据而结婚……
因为性格和喜好与初识时截然不同而离婚……
原因多种多样。
虽然很多人认为结婚就能获得幸福，
但这还取决于能否与伴侣共同努力建立家庭，以及能否在相互扶持的同时，妥善分担共同生活的职责。
如果将婚姻生活视为待客服务，或者把所有责任都推给对方，这样的婚姻很快就会破裂。
婚姻美满的人，是与“当下真实的这个人”结为连理的。
他们下定决心共同建立家庭，无论顺境还是逆境，都愿意携手共渡难关。
婚姻不幸福的人，则是与“总有一天会改变的这个人”结为夫妻。
急于结婚的人，即使对方有让自己讨厌的地方，也会自作多情地期待对方一定会改变，结果在幻想与失意中走向离婚。
选择结婚对象时，与其看重外貌、年龄或财产，不如关注能否共同走完人生路；双方应坦诚地向对方敞开心扉，并花一定时间 （ 朝夕相处 ） 试一试。
爱，美和子 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/11/04 (Wed)
房产价值下降的三个原因この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
房屋价值下降的3个原因 ｜ 出售前需要了解的要点
我是南加州的房地产经纪人松本纪美。
当考虑出售房屋时，大家最关心的莫过于：
“我的房子能卖多少钱呢？？”
不是吗？
房产的价值并非仅由房屋面积、房龄和地段决定。
实际上，导致房屋价值下降的因素大致可分为三类。
本次，我们将介绍在考虑出售前需要了解的三个要点。
1. 物理性老化 （ Physical Deterioration ）
这指的是房屋本身因年久而老化或受损的情况。
例如，
* 屋顶老化或漏水
* 管道或电气设备故障
* 白蚁造成的损害
* 外墙或地板的损坏
* 长期未修缮的损坏部位
等。
特别需要注意的是，切勿长期放任小问题不管。
起初只需简单维修的问题，随着时间的推移，有时会导致高昂的修缮费用。
保持房屋良好状态，也有助于保障未来的出售价格。
2. 周边环境及地区价值的下降 （ 经济性过时 ）
第二种情况是，原因并非在于房屋本身，而是源于房屋周围的环境。
例如，
* 周边地区的就业和经济状况恶化
* 附近空置房屋或被弃置房产的增加
* 地区治安及生活环境的恶化
* 交通便利性的下降
* 周边住房需求的减少
等。
此类价值下降，仅凭房主自身的努力很难加以改善。
相反，新建的商业设施、交通基础设施的完善以及热门学区等因素，有时也会提升该地区的吸引力。
房地产的价值不仅取决于房屋本身，还取决于该地区作为理想居住地的评价程度。
3. 功能性贬值 （ Functional Obsolescence ）
第三点是，房屋的户型和设施不再符合当前的生活方式或购房者的需求。
例如，
* 虽然有4间卧室，却只有1间浴室
* 厨房狭窄，使用不便
* 收纳空间极度不足
* 不符合现代生活的户型布局
* 老旧的设施或过时的设计
等。
即使是过去很常见的户型，对现在的购房者来说也可能感到不便。
此外，一个容易被忽视的问题是过度翻新。
例如，当周边住宅的结构相对简单时，唯独自家采用了非常昂贵的设备或豪华的内装。
这些费用未必能直接反映在售价上。
进行翻新改造时，不仅要考虑自己的喜好，还必须兼顾周边住宅的价格区间以及购房者的需求。
总结 ： 为了维护房屋价值可以采取的措施
影响房屋价值的三个因素是：
1. 物理性老化
2. 周边环境及区域价值的下降
3. 户型布局及设备等功能价值的下降
。
其中，有些方面可以自行改善，有些则无法自行改善。
特别是正在考虑出售房屋的人，在花费大笔资金进行翻新之前，请先停下来仔细思考一下。
想要提高出售价格，并不一定非要进行高昂的翻新。
哪些地方需要维修，哪些地方需要改善，哪些地方最好不要花钱？
提前做出这些判断至关重要。
如果您正在考虑在南加州出售房产，或者想了解您当前住宅的大致市场价值，欢迎随时咨询。
松本 纪美
房地产经纪人 ® | 加州房地产经纪人委员会注册号 #01965013
Keller Williams Whittier / 奇诺希尔斯
凯勒·威廉姆斯惠蒂尔/奇诺希尔斯分公司的独立附属机构免费咨询
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/11/01 (Sun)
对某些人来说……この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
即使表达方式相同，对方对我们的想法的理解也会因人而异。
坦率的人会坦率地接受我们的想法。
但心怀偏见的人，似乎会曲解我们的意思。
对于这样的人，无论怎么改变表达方式，结果都一样。
不必事事计较，只要认为自己已经尽了力、做了好事就足够了。
此外，许多受害者意识强烈的人，往往会误以为自己明明过着“清白、正直、美好”的生活，却被坏人阻挠了。
那些没有反思“自己是否也有问题”之心的人，其生活方式既不纯洁、也不正直、更不美好。
不仅如此，这种生活方式往往极具危害性。
别人给予的善意，我们应当坦率地接受，无论何时都不要忘记心怀感激。
Love, Miwako -
- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/10/30 (Fri)
穿高跟鞋时我的脚会痛⚡，可能是我的大脚趾？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
由于拇外翻，脚趾根部麻木或疼痛，尤其是长时间行走时。
您的脚趾根部是否经常有压迫感 ？
我们为您量身定制鞋垫 （ 矫形器 ） 以改善您的大脚趾疼痛。
如果您出现足部疼痛或不适，我们建议您尽快到医院就诊。
如有疑问，请与我们联系。 -
- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/10/28 (Wed)
穿高跟鞋时我的脚会痛⚡，可能是我的大脚趾？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
由于拇外翻，脚趾根部麻木或疼痛，尤其是长时间行走时。
您的脚趾根部是否经常有压迫感 ？
我们为您量身定制鞋垫 （ 矫形器 ） 以改善您的大脚趾疼痛。
如果您出现足部疼痛或不适，我们建议您尽快到医院就诊。
如有疑问，请与我们联系。 -
- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/10/28 (Wed)
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- 2026/10/25 (Sun)
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- 知道有好处 / 美容・健康
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IRUTEO的头皮清洁凝胶，正是专为清除日常洗发无法彻底洗净的皮脂和污垢而设计的护理产品。
SANSAN HAIR将这款IRUTEO与融合了日式指压技术的头部水疗相结合。
不仅限于单纯的清洗，您还能在细致呵护头皮的同时，享受舒适惬意的放松时光。
全体员工均拥有10年以上的美容师从业经验。
经验丰富的美容师会一边确认每位顾客的头皮状况，一边进行护理。
“最近感觉头皮不太清爽”
“光靠平常的洗发水已经不够了”
如果您有这样的困扰，请务必来体验一次。
即使身在美国，也能体验到日本独有的细致头皮护理。
📍 SANSAN HAIR / 科斯塔梅萨
您可通过线上渠道进行预约。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
在您主要返回日本？之前，您是否已决定出租或出售您的房产？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
很多人都想知道
，在回国
之前，究竟是卖掉在美国的房子或投资房产，还是将其出租以获得租金收入
。
特别是在回国之前，要考虑的事情很多，比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题，很容易把房产的事情放在次要位置。
然而，出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如，必须事先检查以下几点。
・ 当前的市场价格
・ 如果租房，假定的租金
・ 按揭和房屋协会的余额
・ 回国后如何管理
・ 未来回美国的情况回国的可能性
・ 税务影响
即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
首先，了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。
如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问，请随时用日语与我们联系。
我们不会强迫您出售，而是会根据您的实际情况，与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。
如果您愿意，我们还可以为您提供简要的市场价值调查，并说明您在租房时的预期。
请随时给我们留言。
📩 免费房屋价值评估
何不从了解您当前房屋的价值开始 ？
日语 ・ 英语均可。请随时与我们联系。
Natsuko Hedges Natsuko Onuma
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/10/16 (Fri)
【退休专栏更新】2027年社会保障金将上调3.6% ！ 这也与尚未开始领取的人有关 ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
**“退休专栏”已更新 ！ 📢**
“退休专栏”为您提供在美国退休的实用信息。
本次将介绍美国社会保障局 （ SSA ） 发布的**2027年COLA （ 生活成本调整 ・ ） **的相关内容。
2027年的社会保障金已宣布将**上调3.6%**。
不过，大家最关心的恐怕是以下问题吧 ？
✅ COLA究竟是什么 ？
✅ 如果增加3.6%的涨幅，每月实际会增加多少 ？
✅ 这与尚未领取社会保障金的人也有关 ？
✅ 物价上涨与退休规划之间有什么关系 ？
本文将通俗易懂地为您解答这些疑问。
此外，在上一期专栏中，我们以**“夫妻共同规划社会保障至关重要 ？ 领取前需了解的事项”**为主题，介绍了配偶津贴和遗属津贴的相关内容。
今后，我们不仅会介绍社会保障，还将持续发布关于401(k)、IRA、年金、长期护理 （ 护理保障 ） 等内容，特别是50岁以上人群应尽早开始规划的退休相关信息。
📖 您可通过以下链接阅读最新的退休专栏 ！
欢迎您在有空时阅读。
八岛 健 （ Takeshi Yashima ）
财务顾问 / RSSA ® - ここから、他エリアの情報を表示しています。
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/11/14 (Sat)
びびなび 夏威夷
【1人$15‼️】W SAUNAのBlack Friday限定キャンペーン開催！11/26まで 🖤♨️
カカアコのプライベートサウナ「W SAUNA」では、
11月3日（火）〜26日（木）の期間限定で、Black Fridayキャンペーン「Black Friday Reset」を開催中‼️‼️
通常50分$70（2名まで）のプライベートサウナ＆コールドプランジ（水風呂）を、なんと✨1名$15✨でご利用いただけます！
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温かいサウナと冷たい水風呂を交互に楽しむ「コントラストセラピー」を、この機会にぜひ体験してみませんか？
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キャンペーン期間：2026年11月3日（火）〜26日（木）
対象時間：平日 9:00 AM〜4:00 PM
料金：1名 $15
利用時間：50分
利用人数：1〜4名（完全プライベート）
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キャンペーン利用当日に月額メンバーシップへご入会いただくと、"その日のご本人のセッション料金（$15）が無料" になります！
一緒にご利用された方も、それぞれ当日入会すれば同じ特典が適用されます。
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- 予約・ご利用ともにキャンペーン期間内である必要があります。
- 無断キャンセル、または予約時間の24時間前を過ぎてからのキャンセルには、予約総額の100%のキャンセル料が発生します。
- 他の割引・キャンペーンとの併用はできません。
ご予約は公式Instagram [@wsauna_hi] のプロフィールリンクより承っております。
期間限定のお得なキャンペーンです。サウナが初めての方も、ぜひこの機会にW SAUNAで自分だけのリセット時間をお楽しみください！！✨ -
- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/11/14 (Sat)
びびなび 夏威夷
[幕后点菜方法🉐] 以超值价格满足你的盘中餐☝ ️最适合分享✨。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大虾咖喱盘配白奶油 a ・ La ・ 以下是如何订购大王盘，以优惠的价格增加容量 🉐 🚀
您可以在订购时选择额外酱料选项！！ 这将增加1.5倍的容量，因此容量大大增加 ⤴️
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蒜蓉虾也可选择额外酱汁，但请注意我们不会额外添加大虾，只会额外添加酱汁💡如果您想在蒜蓉虾中额外添加大虾，我们可以通过添加 Ohana 尺寸或盘子来实现。如果您对菜单还有其他疑问，请随时咨询收银员！，我们将竭诚为您服务😊。- EbiNomi
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结账前，向收银员出示本页面上的 Vivinavi 或任何其他 Evinomi 优惠券，即可享受 9 折优惠 ！ 🦐 。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/11/14 (Sat)
びびなび 夏威夷
Imperial Plaza顶层公寓买卖委托房源。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
！
夏威夷拉尼房地产团队拥有超过20年的夏威夷房地产经验和知识，可以为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划出售现有房产，同时购买新房产；
利用1031交换延税系统回购投资房产；
在美国本土或其他岛屿（如茂宜岛）购买房产；在美国或其他岛屿（如夏威夷）购买新房产。在欧胡岛购买房产，然后在其他岛屿（包括茂宜岛）出售房产，并使用延期纳税。
购买房产后，我们还根据您的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ； TomokoHawaiifudosan@yahoo.com
: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 擅长威基基和阿拉莫阿纳地区的公寓，在买卖西欧胡岛房产方面也经验丰富。
请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 知道有好处 / 教育・学习
- 2026/11/13 (Fri)
びびなび 洛杉矶
12月6日 （ 日 ） 下午2点起，将在托伦斯举办日语资格证书颁发课程。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您的家人突然倒下并出现心肺骤停，您能立即在现场进行急救吗？
心跳停止后，如果放任不管超过3分钟，该人几乎不可能获救。
没错，就是3分钟。而从拨打911到救护车抵达，肯定需要3分钟以上。
也就是说，周围的人是否进行心肺复苏（CPR），将直接决定患者的生死。
您应该已经明白了。在救护车到达之前，能挽救您家人性命的，只有您自己！
我们还开设了针对狗、猫等宠物的CPR及急救课程，欢迎随时咨询。
～ 本月，我们将在托伦斯和尔湾举办CPR/AED资格认证培训课程 ～
欢迎踊跃参加。
急救课程也将通过ZOOM进行直播。
急救课程 ＝ 急救知识
心肺复苏（CPR）课程 ＝ 使心肺骤停者恢复生命体征的技术
费用：
心肺复苏（CPR） ＆ 急救与心肺复苏（CPR）组合课程 （ 成人 ・ 儿童 ・ 婴儿心肺复苏（CPR）+自动体外除颤器（AED） ） ＄ 130
仅参加CPR或急救其中一项 ＄ 70
日语资料 免费
所需物品 ：
书写用具和笔记本，穿着便于活动的服装
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南湾CPR ＆ 急救
CPR讲师/加利福尼亚州 ・ 急救员
中坂琢 （ 中坂 ・ 琢 ）
手机 213.923.3804
www.southbaycpr.net （ 课程日程随时更新 ）
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希望报名的学员，请通过“发送消息”［ 提交您的罗马字姓名和电子邮箱地址。
我们为各类日本企业及团体提供的上门授课服务广受好评。详情请咨询。
课程结束后，美国心脏协会将直接通过电子邮件向您寄送证书。- South Bay CPR & First Aid
- 1870 W. Carson St. #G, Torrance, CA, 90501 US
- +1 (323) 834-2771
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