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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年09月14日(月)

    【明日開催】50代からでも間に合う!? アメリカで考える「老後のお金」

    「もう50代。老後の準備を始めるには遅い？」

    「アメリカに残る？日本に帰る？」

    「Social Securityだけで老後は大丈夫？」

    「401(k)やIRAはあるけれど、その先をどう考えればいい？」

    アメリカで生活する日本人だからこそ、リタイアメントについて考えるときには、日本とアメリカ両方のお金の仕組みが関係してくることがあります。

    今回の日米コラボセミナー最終回では、

    「50代からでも間に合う!? アメリカで考える『老後のお金』」

    をテーマに、これからのリタイアメント準備について日本語でわかりやすくお話しします。

    【このセミナーで学べること】

    ✔ 日本に帰る？アメリカに残る？どこで暮らすかから考えるリタイアメント

    ✔ Social Securityと日本の年金など、日米の公的年金について

    ✔ Social Security・Employer Plan・自分で準備する資産という「老後の3本柱」

    ✔ 長生きしても続く収入「Lifetime Income」という考え方

    50代の方はもちろん、

    「老後の準備、このままで大丈夫かな？」

    と感じ始めている方にも、これからの選択肢を整理するきっかけとしておすすめの内容です。

    【明日・オンラインZoom開催】

    2026年9月15日（火）

    6:00PM（PT）
    8:00PM（CT）
    9:00PM（ET）

    参加無料

    今回は日米コラボセミナーの最終回です。

    ご参加いただいた方には、**「リタイアメント準備チェックリスト」**もプレゼントいたします。

    ご参加をご希望の方は参加登録フォームよりお申し込みください。

    ご登録内容を確認後、Zoom参加情報をご案内いたします。

    リタイアメント資産形成老後資金ソーシャルセキュリティー生涯収入

    参加無料

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年09月12日(土)

    401(k)やIRAを貯めてきた。その先の「受け取り方」まで考えていますか？

    老後のために401(k)やIRAなどで資産形成を続けている方は多いと思います。

    でも、リタイアが近づいたとき、

    「貯めたお金を、どうやって毎月の生活費に変えていくのか？」

    まで考えたことはありますか？

    現役時代は「貯めること」が大きな目標ですが、リタイア後は**「貯めた資産をどう使い、どう収入につなげていくか」**という視点も大切になります。

    今回の日本語ファイナンシャルクラスでは、

    ✔ 老後の生活費をどう考える？

    ✔ 貯めた老後資金を「毎月の収入」に変えるには？

    ✔ Annuity（個人年金）にはどのような種類がある？

    ✔ それぞれどのように活用できる？

    といった内容を、基礎からわかりやすくお話しします。

    「老後資金は準備しているけれど、その後の使い方までは考えていない」

    「Annuityという言葉は聞くけれど、仕組みや違いがよく分からない」

    という方にもおすすめです。

    「いくら貯めるか」から、「どう受け取るか」へ。

    リタイア後のお金について、一緒に考えてみませんか？

    【オンラインZoom開催】

    2026年9月14日（月）

    6:00PM（PT）
    8:00PM（CT）
    9:00PM（ET）

    初めてご参加の方は無料です。

    ご参加をご希望の方は参加登録フォームよりお申し込みください。
    ご登録内容を確認後、Zoom参加情報をご案内いたします。

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育生涯収入

    初回無料

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年09月10日(木)

    貯めた老後資金、その後どうする？「毎月の収入」に変える考え方

    401(k)やIRAなどで、老後のためにお金を貯めている方は多いと思います。

    でも、リタイアが近づいてくると、次の疑問が出てきます。

    「貯めたお金を、老後はどうやって使っていけばいい？」

    「毎月いくら取り崩せばいい？」

    「長生きして、途中でお金が足りなくならない？」

    老後資金は、**「いくら貯めるか」だけでなく、「貯めた資産からどう収入をつくるか」**まで考えることが大切です。

    今回の日本語ファイナンシャルクラスでは、Annuity（個人年金）を含めた老後の収入づくりについて、基礎からわかりやすくお話しします。

    ✔ 老後の生活費をどう考える？

    ✔ 貯めた老後資金を「毎月の収入」に変えるには？

    ✔ Annuity（個人年金）にはどのような種類がある？

    ✔ それぞれどのように活用できる？

    「401(k)やIRAはある。でも、その先をまだ考えていない」

    「Annuityという言葉は聞いたことがあるけれど、よく分からない」

    そんな方にもおすすめの内容です。

    【オンラインZoom開催】

    2026年9月14日（月）

    6:00PM（PT）
    8:00PM（CT）
    9:00PM（ET）

    初めてご参加の方は無料です。

    ご参加をご希望の方はリンクより参加登録フォームよりお申し込みください。
    ご登録内容を確認後、Zoom参加情報をご案内いたします。

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育生涯収入

    初回無料

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年09月07日(月)

    本当に大切はのは

    耳触りが良くて、自分をひたすら肯定してくれる人を好きになるのは当然よね。

    人間の心理。
    耳の痛い話をしてくるけど、本当に自分にとっては価値のある話をしてくれる人はとても貴重。

    建前ばかりの世の中だからこそ、余計なお世辞や建前なしで本音で言ってくれる人の存在はかえって貴重だと思う。

    攻撃目的は方は論外ですが、、、、。
    あなたに言いにくい事でも愛情を持って言ってくれる方がいたら、うるさがらずに大事にしないとね。
    Love, Miwako

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年09月04日(金)

    人の気持ち

    人の気持ちがわからない人、相手の心を感じ取ることが苦手な人が、必ずしも冷たい人とは限りません。凝視
    多くの場合、自分のことで精一杯だったり、自分自身の心と向き合う経験が少なかったりすることが多いようです。

    人は、自分の感じた事ある感情しか深く理解できません。
    悲しみを乗り越えた人は悲しむ人の気持ちが理解でき、失敗を経験した人は挑戦する人の不安を理解できます。
    逆に自分の感情を抑え続けてきた人は、他人の感情にも気づきにくくなります。

    また自分の価値観や正しさに強くこだわる人は
    「相手はどう感じてるか」よりも
    「自分がこう思う」が優先になるようです。

    その結果、相手の言葉は聞いていても、心の声までは聞けなくなっているようです。
    さらに不安や、忙しさストレスを抱えてる時も人は視野が狭くないってしまいます。

    脳は自分を守ることを優先するため相手に対しての配慮や共感にまで意識が向きにくいのです。
    人の気持ちを理解する力は、生まれつきの才能ではなくて経験によって育つのです。

    人の話を最後まで聞くこと、自分と違う考えを受け入れること、自分自身の感情も大切にすること。

    結局のところ、人の気持ちがわからない最大の理由は
    「相手を見てるようで、自分の世界だけを見てるから」かもしれません。

    人の気持ちがわかるようになる第一歩は、相手を変えようとするのではなく、
    「この人は今何を感じてるのかな」と、関心を持つことかもしれません。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2026年09月04日(金)

    「今、買う？売る？待つ？」金利と不動産の最新事情を解説！

    「金利が下がるまで待ったほうがいい？」
    「今は買い時？それとも売り時？」
    そんな疑問をお持ちではありませんか？

    米国経済・金利・不動産市場の動向から、住宅ローンの選び方、購入・売却のポイントまで、専門家が日本語でわかりやすく解説します。

    同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
    会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
    参加無料、会場参加の方には軽食もご用意しています。

    FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
    金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？

    「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
    「頭金が少なくても購入できる？」
    「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
    「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
    「今の家を売らずに、新しい家を買いたい！」

    そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。

    不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。

    📅 同じ内容を2日程で開催！
    ① 9月17日（木）17:30〜
    ② 9月19日（土）10:30〜

    ご都合の良い日時をお選びください。

    📍 会場： オレンジアイランド・カルチャーサロン
    17811 Sky Park Cir. # J
    Irvine CA, 92614

    駐車無料

    💻 オンライン同時開催
    🎟️ 参加無料
    🥪 軽食付き（会場参加の方のみ）

    ※両日ともセミナー内容は同じです。

    📚 セミナー内容
    ① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
    米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
    FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
    今買うべき？売るべき？待つべき？
    プロの視点から見る、これからの不動産市場

    ② 米国不動産購入・売却の基礎知識
    住宅購入・売却のStep by Stepガイド
    「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
    勝てるオファーの書き方
    競争を煽るリスティングへの対応　ほか

    ③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
    頭金が少なくても買えるローンがある？
    自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
    リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
    返済不要のリバースモーゲージとは？
    政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
    今の家を売らずに次の物件を買うには？　ほか
    --------------------------------------------------------------

    🎤 講師
    加藤 有香（かとう ゆか）
    カリフォルニア州公認不動産エージェント
    TOGETHER REALTY | DRE# 02032261

    イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。

    子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。

    牧野 可奈（まきの かな）
    ローンオフィサー
    WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858

    140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。

    自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。

    豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。

    -------------------------------------------------------
    🏡 こんな方におすすめです
    ・これからアメリカで家を購入したい
    ・今の家を売るか迷っている
    ・金利の動向が気になる
    ・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
    ・頭金が少なく、購入を諦めている
    ・FICOスコアや収入面でローンに不安がある
    ・自営業で住宅ローンを検討している
    ・今の家を売らずに新しい物件を購入したい
    ・不動産を活用した資産形成に興味がある

    📩 お申込み・お問い合わせ
    WEBフォーム（QRコード）
    または
    お電話・テキストにてお申込みください。

    📞 949-266-7761
    📞 949-246-1862

    ※軽食をご用意する関係上、事前のお申し込みをお願いします。

    「金利が下がるまで待つ」は本当に正解？
    買うのか、売るのか、それとも待つのか。

    金利だけではなく、不動産市場・ローン・ご自身の資金計画を合わせて考えることが大切です。

    この機会に専門家の話を聞いて、
    あなたに合った不動産戦略を考えてみませんか？

    参加無料・日本語開催。

    ぜひご都合の良い日時でご参加ください。

    同じ内容で2回開催！
    ご都合の良いお日にちでご参加ください。

    9月17日（木）夕方
    9月19日（土）午前

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年09月04日(金)

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    • 2026年09月04日(金)

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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2026年09月03日(木)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    8月のキャンペーン

    ジュベダーム、ヴォリュマ スペシャル

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2026年09月02日(水)

    あなた次第

    その方が使う言葉と出している態度は、引き寄せる人の質を決めています。
    丁寧な言葉使いと、誠実な態度を心がけていれば、良い人を引き寄せ、良い生活が送れるはず。

    よく聞く文句で
    「それができたら苦労しない」っていうひとがいます。

    では「どうしたらできるのか？」ということを自分で考えたり、試す努力をしたくなくて、物事が自分の思い通りに変わることを待ち続けているようです。
    受け身の姿勢では何も変わらない、、、、、。

    主体的に自分から動いてトライしてみた方が、何もしないより結果は早いのではないかと思うのです。

    Love,Miwako

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

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    まずは今のお家の価値を知るところから始めませんか？

    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
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    👩‍💼DRE#02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 無料相談：売却査定・賃貸相場チェックを無料でご案内します。お気軽にお問い合わせください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月01日(火)

    ラスベガス不動産情報（8月）

    こんにちは。

    今年もすでに夏の終わりになりました。皆様お元気にお過ごしでしょうか？

    ラスベガスの8月は、雨が1日だけ少し降りましたが、引き続き気温は高く、かなり暑い日々が続いています。

    さて、7月の不動産市場ですが、一戸建て住宅の中央値は約$480,000。5月、6月につけた過去最高値$490,000から約2%下がり、前年同月比でも1%下落しました。コンドミニアム/タウンハウスの中央値は約$290,000となりました。

    オファーの入っていない在庫は、一戸建てが約7,442件、コンド/タウンハウスが約2,719件と増加を続けており、買い手にとっては以前より選択肢と交渉余地のある市場になってきたと思います。

    現在、住宅が売れるまでの日数の前年比と、ネバダ州で5%以下の住宅ローン金利を持つ売り手の割合についての資料も添付しておきますので、ご参考にしてください。

    住宅金利は様々な条件によって変わりますが、月々$3,000の支払いを想定した場合、金利の違いによって購入可能額がどのくらい変わるかという表も添付しておきます。例えば金利が5%以下であれば、月々$3,000の支払いで$660,000以上の物件も購入可能な計算になります。


    このように一般住宅市場は少し落ち着いてきていますが、Summerlinの高級住宅市場はかなりHOTです。

    7月の高額売却物件トップクラスのうち3件がSummerlinにあり、最高額はThe Ridgesの$7.7 million。DOM（Days on Market）も48日でした。

    The Ridgesにある旧Bear's Best Las Vegasの跡地では、現在新しいAmara Golf Clubが建設されており、会員制のプライベートクラブとして今年秋のオープンが予定されています。

    Bear's Bestは、Jack Nicklaus氏が世界各地のゴルフコースから代表的なホールを選んで設計したとてもユニークなコンセプトのゴルフ場でした。私はこのアイデアがとても素晴らしいと思っていましたので、なくなってしまったのは残念です。Bear's Bestも当初はプライベートクラブとして計画されていましたが、当時は十分な会員が集まらずパブリックコースになったという経緯があります。

    一部の最新情報では、新しいAmaraの入会金は当初より更に値上がりされたとも報じられています。ラスベガスのコンドミニアムの中央値くらいの金額です。会員数も限定されていますので、The Ridgesのプライベートゴルフクラブをお考えの方はお早めにどうぞ。


    このように活気のあるSummerlinですが、8月には弊社の近くにあるRed Rock Casino ResortにTrump大統領が訪れました。

    ラスベガスの主要産業であるサービス業にとって関心の高いNo Tax on Tipsや、55+住宅が多くあるラスベガスにとって関心の高いSocial Securityへの税負担軽減などについても話されました。

    ところで、私は日本ではブランド薬を処方されることが多かったため、いまだにジェネリックのお薬には馴染みがありません。

    現在では日本でもジェネリックは普通になっているようですが、今回どうしてもブランド薬を処方してもらいたいものがあり、TrumpRxで探してみました。残念ながら私の探していた薬はまだ対象ではありませんでしたが、アメリカでは非常に高額だったブランド薬の中にも、かなり価格が下がっているものがありました。TrumpRxのWebsiteではZip Codeを入力して薬を検索できますので、現在ジェネリックを使っている方も、ブランド薬が対象になっているか一度調べてみるのも面白いかもしれません。

    そして最後に、4815 S. Las Vegas Blvd. カリフォルニアからI-15でラスベガス ストリップに向かって来られる時に”Welcome to Fabulous Las Vegas”のサインをご覧になられると思いますが、そのすぐ北側に現在計画されているのが、ラスベガスの空港の横、Top Gunの記念館です。

    今年7月に開発会社が実際に2.48エーカーの土地を購入して、Top GunをテーマにしたFlight Simulatorやアトラクション、そして映画Top Gun Maverickに登場したHard Deck Bar & Restaurantの再現などが計画されているようです。

    個人的には、最初のTop Gunを見て、映画に登場したサンディエゴの場所を日本から訪ねたことがあります。そして2作目Top Gun Maverickが上映された時には、たまたま日本に滞在しており、品川の映画館の大きなスクリーンで見ることができました。

    さらに続編となるTop Gun 3も現在進行中とのことですので、Top Gun Vegasがオープンする日を個人的にも楽しみにしています。


    それでは皆様、バケーションシーズンも終わり、年末に向けてご多忙になるかと思いますが、お身体を整えながら、どうぞお元気でお過ごしください。

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2026年08月25日(火)

    Japanplogy Fair - 着物と和物 -

    大好評＼＼Japanplogy Fair／／開催のお知らせ

    ビンテージの着物、羽織、小物、ハンドメイドジュエリー、ソープ、アロマ製品
    アチュラルスキンケアー、Japanese crafts、手作りチョコレートなどなど大人気のイベントです。

    年内の開催は以下通りですので、ぜひご参加ください。

    ☑️8月1日(土）10時AM〜3時30分PM　

    ☑️10月3日(土）10時AM〜3時30分PM

    ☑️12月5日(土）10時AM〜3時30分PM

    場所：
    Orange Island Culture salon
    17811 Sky Park Cir. #J, Irvince, CA 92614

    着物ビンテージ和服日本式文化
    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2026年08月25日(火)

    ヒールを履いていると足が痛い⚡もしかして外反母趾ではないですか？

    外反母趾のため、特に長時間歩いていると足の付根がしびれたり、じんじん痛んだりする。

    足指の付根が常に圧迫された感じがするなんてことはありませんか？

    当院ではカスタムメイドの靴の中敷き（オーソティクス）を作り、外反母趾の痛みの改善を図ります。

    足の痛みや違和感を感じたら早めに病院へ行くことをオススメします。

    気になる方はぜひお問い合わせください。

    足外反母趾痛い
    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2026年08月15日(土)

    【カイロプラクティク】お体の痛み、かかえたままにしていませんか？　～コンサルティング無料～

    カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
    体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。
    首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎など。
    パサディナカイロプラクティックセンターでは初回のコンサルティング（問診）は無料になっております。
    お体のご相談悩み事何でもOKです。

    以下の症状をお持ちの方、私たちにお任せください！！

    首、肩、腰、肘、ひざの痛み、こり、しびれ、神経痛、関節炎

    ☆ ぎっくり腰、頭痛、内蔵機能低下
    ☆ 交通事故後のご相談や治療、スポーツ傷害、ねんざ、つき指
    ☆ 小児カイロプラクティック、出産後の骨盤矯正　
    ☆ 生理痛、O脚矯正、寝ちがえ、その他

    カイロプラクティックは病気や痛みの原因となる背骨や骨盤のズレ、ゆがみを直して、ケガ、痛み、病気の治療にかかわるだけではなく、
    体の抵抗力を高め健康を維持したい、循環を良くし身体の中からキレイでいたいと言う方々にも利用されている根源療法です。

    米国学生保険、ＨＭＯ，ＰＰＯ、海外傷害保険（一部）使用可能です。
    CASH割引もあります。
    ご近隣の方は車で送迎可能です。

    お気軽にお問い合わせください！！
    (626) 405-9209

    タウンガイドお問い合わせフォームにても受け付けています。

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