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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年09月15日(日)

    初心者大歓迎!アーバインで無料英語レッスン!お仕事帰りに通える夕方クラス☆

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    レベル別に分かれたレッスンのため、ビジネス英語をさらに磨きたい方にもオススメ。
    英語を学びたい気持ちのある方はどなたでも、老若男女問わず大歓迎します!!

    少人数で和気あいあいとした雰囲気の中、楽しく学んでいただけます。

    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

    ★★★レッスン料3ヶ月間無料キャンペーン実施中★★★
    さらに、今お申し込みいただいた方に限り、3ヶ月間レッスン料無料でご提供いたします*。

    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

    高級住宅地・アーバインで英語を学んでみませんか?

    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年09月09日(月)

    <家を売る際の準備について>何から始めたらいいの?そんなお悩みをお持ちの方へ。

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、家を売る際の準備についてご説明します。

    1. 価格を定める
    物件を売る際の一番の目標は費用をセーブして高く売るという事だと思います。
    その為には市場価格を厳密に調べる事が必要です。

    2. 家の外観から整える
    家も第一印象がとても大切です。先ず家の外観を整え剥げているペンキ塗り替え、植木、花等で磨きをかけ素敵で魅力的な外観にし、
    こんな家に住みたい、是非中を見てみたいという印象を与えるようにてください。

    3. 家の中を整頓し磨きをかけましょう
    買い手はオファーを入れると直ぐにインスペクションの会社を雇い、すべてをチェックを行います。

    家を売却したい方、さらに詳しいご説明をさせて頂きます。

    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年09月09日(月)

    👆アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイント!👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイントついてご説明します。

    オレンジカウンティ地区で家を借りたい、コンドを借りたい、アパートを借りたい、オフィスや店を借りたい方々は常に後を絶ちません。
    大きく分けると、日本から来られた方々が借りたい場合とアメリカに在住されている方々とは条件が大きく異なります。

    【アメリカ在住の方々へ】
    ・必要書類
    カリフォルニアID又は免許証,ソシアルセキュリティー番号、クレジットレポート(スコアー600点以上)
    銀行のステートメント(一番最近2か月):給料明細3回分。店やオフィスを借りる場合は会社のTAX IDが必要です。

    ・備考
    クレジットレポートは銀行やCredit Karma等でご自分で取り寄せられますが、家主によってはクレジットレポート会社を指定する場合があり
    成人一人につき$30程かかります。申し込みは18歳以上で同居される各一人一つの申し込み書を記入し、各々クレジットスコアーとる場合もあります

    【日本から来られる方々へ】
    ・必書類要
    パスポート:顔写真とパスポート番号のページと VISAページ、残高証明(アメリカの銀行に家賃3カ月分位が目途)、
    米国での雇用証明又は給料明細書2回分、日本のユニオンBankではUSでも使えるATMのカードや銀行のステートメントが作れるそうです。
    学生の場合は(18歳以上に限る)親の銀行証明書と保証人承諾書(英文)、パスポート、I 20等

    ・備考
    日本(海外)から来られる方はソ―シャルセキュリティーやカリフォルニア免許やクレジットの履歴が無いのでレントの支払い能力を
    何等かの形で証明しなければなりません、そのため、日本の英文残高証明書やレントの2ケ月位を支払い契約が成立する場合が良くあります。


    物件の持ち主、又はリース会社によって(特に海外から来られる方々)条件は異なってきますのでご了承ください
    その他、詳しい不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年09月07日(土)

    Arukas Hair Cupertino & Tokyo Ikebukuro Opening Promotion

    10月まで期間限定Cupertino CA & Ikebukuro Tokyoオープニングキャンペーンの、
    お得なメニューをご用意しております。

    びびなびを見たとお問い合わせ下さい。
    714−505−3939

    期限
    10月末まで
    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2019年09月04日(水)

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    *優良車販売、新車、中古車、リース
    *短期リースプログラム 
    *分割払い対応
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    *メンテナンス、修理、タイヤ、自社工場完備
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    *日本へのドアTOドア サービス。米国でお乗りの車両を日本でお乗りになれます!

    新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

    <住所>
    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

    お問い合わせは下記、電話または[メッセージを送る]よりお気軽にご連絡下さい。

    お車のご売却、ご購入でANA JAL カード3000ポイント、もしくはAAAの会員1年分をご提供させて頂いてます。* その他の割引と併用できません。

    期限
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    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2019年09月03日(火)

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    カウンセリングは無料となっておりますので、お気軽にご連絡ください。

    <お問い合わせ・ご予約>
    日本語専用ライン:(949) 217-4607(ゆうこ)まで!

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    期限
    9月末まで
    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2019年09月02日(月)

    Lashes On The Beach (Newport Beach)アイラッシュサロン

    ニューポートビーチにあるマツエク専門サロンです。
    日本人が好きなデザイン、アメリカっぽいゴージャスなスタイルなど
    全てに対応できるスタイリストのみが働いています。
    使用しているマツエク、グルーは日本人がデザインした最もクオリティの高いプロダクトで、
    日本でいつもマツエクをしている人でも違和感のない仕上がりになります。

    マツエクは高い!という方、
    私たちは新規の80本フルセット(片目40本)$65〜
    よりご案内しています。

    また、
    たくさんつけたいという方も
    ボリュームラッシュ(Mini, or Classic)もありますのでご相談ください。

    他でつけてきたけどあまり好きではない、痛いなどという方のフィックスも受け付けております。

    場所はコスタメサ、アーバイン、ニューポートビーチからアクセスの良い所にあり、
    ミツワコスタメサから約5、6分です。

    毎日10:00-7:00 ( Sunday 6:00)まで営業中!

    ご予約は949−491−0612(日本語テキスト/日本語での会話可能)です。
    またはウェブサイトよりオンラインbookingも可能です。
    https://www.lashesonthebeach.com/book-online

    そして!9月も引きつづき日曜日と月曜日、施術者マッチーの予約で新規様20%オフになります!
    (ミニセット、クラシックセット、フルセットの中からお選びください)

    必ずご予約の際とご来店の際にビビナビを見ましたとお伝えください。

    さらに!キャッシュのお支払いは5%オフになります。

    マッチー指名で日曜日と月曜日は20%オフ!* Yelpの割引との併用はできません

    期限
    9月末まで
    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年09月02日(月)

    【ENDYMANIQ】ヘアースタイリストMIKI ombré powder brows ≪$100 OFF≫

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    ★従来のタトゥーの様にただ色を塗り潰していくのではなく、
    眉頭から眉尻に向けて段々と濃くなるグラデーションにデザインされた、
    メイクアップをしている様な、柔らかくふんわりとした仕上がりが特徴のアートメイク技術です。

    彫る深さも浅く、角質層の下にある、真皮層の上部にのみ色素を入れていきます。

    この技術は1年~3年でタッチアップをオススメしています。
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    ~皆様のお越しをお待ちしております~

    ―【お問い合わせ】―
    下記、お電話、又は黄色の電話帳のマークをクリックして
    [お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。
    又はスタイリストMIKIまで直接お問い合わせください。
    949-280-8383

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    • 2019年09月01日(日)

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    9月末まで
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年08月26日(月)

    👆アメリカで不動産物件を売買する際に生じる経費は!👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を売買するにあたり、知っておきたい経費についてご説明します。

    皆様ご存知の方も多いとは思いますが、米国での物件の売買はエスクローが仲介に入り手続きを行ます。
    売り手の経が一般にかかる経費と買い手の大体の目安をまとめてみましたので、参考にしてください。
    また、詳細はこちらのペーからもジもご覧になれます。

    売り手の費用 (約 7-10%見込み)
    * 不動産手数料  売値の5-6%
    * タイトル保険(オーナー用)$800-900
    * 白蟻調査(ターマイトインスペクション)$150-200 駆除費用約$2.00P/SF
    * エスクローの費用 売値約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半
    * 売買書類処理費(Transaction Coordinator) $350
    * HOA 名義変更費用    約$250-400
    * 市の名義変更費用  価格$1000に付き$1.10
    * 買い手に1年間の保証保険   $600以下
    * 危険に関しての地域調査レポート  約$125

    買い手の費用(クロージング・コスト売買必要経費+ローン費用等 約2-3%)
    * クレジットレポート    約$30 ローンの各名義人
    * 家屋鑑定士 (Apprisal) 約$300-500
    * 住居インスペクション   約$200-$350
    * エスクローの費用  約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半(50万ドルの物件で約$1200)
    * タイトル保険(レンダー用) 約ローンの0.5%
    * ローンの費用 ローンの  約1-2% クレジットレポートのスコアーや利息率で異なります
    * 固定資産税       売り手が支払い済みにの分を日割り計算で返金又は支払い発生
    * 売買書類処理費(Transaction Coordinator) $350
    * 物件名義登録料金     約$120
    * 初年度の家の一般保険(Home Owners Insurance)  約$800-1,000  家の大きさ年代等で異なる
    * その他の雑費 $500 (ノータリー、TAX, 登録料、メール等)


    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    40万ドル以上の売買の紹介者、又は本人に$1000のキャッシュボーナス、プラス、ディズニーランド3人まで無料ご招待(日程制限あり)

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年08月26日(月)

    👆アメリカで不動産物件の売買にかかる費用とその流れ👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を売買する際に買い手側を売りて側が知っておきたいそれぞれの売買の流れ(エスクロー)のポイントついてご説明します。

    オファーが受入れられるとエスクロー(第三者が運営するの仲介契約)が開かれます。 そして以下のスケジュールで買い手・売り手各々の責任で売買のプロセスがぽ行われます。
    エスクローは通常30日かかりますが、買い手との貸付会社(レンダー又はローン会社)の事情で40日程になるケースもあります。 また、現金での売買は20日程の場合も多々あります。
    * 実費はクロージング・コストとして請求され、ローンには含まれないので、買い手は頭金プラスクロージングコストの支払いを見積もっておく必要があります。

    エスクローの経路

    *買い手のプロセス

    1日目 ~ 7日目 (一週間目まで)

    1.エスクロー会社からイニシャル・デポジットの振り込み先の情報の連絡が入りますので3日以内にエスクロー口座に振り込みます。
    2.エスクローの説明(Escrow Instruction)書を受け取りサインをする。
    3. ローン会社から物件に査定価格の調査が入る(実費)
    4. 物件のインスペクションを行い(実費)不備や修理を売り手に要求する。
    5. ローンの頭金とクロージングコスト(実費売買経費)の支払い能力証明を提出
      *現金売買の場合はその残高証明等で証明する.

    7日目 ~ 17日目
    1. 物件に不備があれば、修理の交渉を担当不動産を通して行う。
    2. 売り手からのDisclosureを確認してサインをする。
    2. 売り手からのタイトルレポートにサインをする。
    3. 売り手からのターマイトレポートとクリアランス(処理)を確認する。
    4  17日目までにローンが確実に下りる事と物件の情報を確認し、contingency removal (タイトルレポートやローン、物件の最終確認)を提出します。
    この後の買い手側の一方的なキャンセルは手付金は戻らなくなります。

    最終日の5日前まで:物件の最終確認を行うその際にリクエストした修理が完了されているか確認する。

    最終日又は一日前:エスクローを通し実費以外のクロージング費用と頭金を支払う。
             ローン会社から貸付金額がエスクローを通し売り手側に買値が支払われ、鍵が渡される

    売り手のプロセス

    1日目 ~ 7日目 (一週間目まで)
    1.HOAの情報をエージェントに渡し、HOAからの手続き書類を取り寄せる為に手続き料を支払う。(実費)
    2.エスクローの説明(Escrow Instruction)書を受け取りサインをする。
    3. オーナーのタイトル保険ポリシーを取り寄せそれはエスクローからの清算になる 
    4.ハザードレポート、シティーレポートを不動産業者に頼んで用意してもらう。
    5. 物件に関して全ての情報を記入(Seller's Disclosure)し買い手に渡す(マーケットに出す際に記入しておくと良いでしょう。)
    6.白蟻(ターマイト)調査とそのレポートを用意する。
    7.買い手のインスペクションレポートを確認し、修理の要求に何等かの返事をする。


    7日目目から17日目にする事
    1.タイトルレポート(物件にかかる借金が無いか、名義は売り手だけか)を確認し、両者がサインをする。
    2.買い手からのそれぞれのレポートを確認しあい、修理等を合意。
    3.17日目に買い手からContingency Removal(物件確認とローンの許可等)の書類を受け取る。


    最終日の5日前

    買い手との約束の修理と改善事項を終了させる

    最終日
    売り手にエスクローを通してクロージング費用と不動産手数料が引かれて支払われる確認の上、家の鍵を譲る。

    40万ドル以上の売買を行った場合、紹介者又はその本人に$1000ドルのキャッシュボーナスをお支払します。

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2019年08月21日(水)

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    ~multiple extensions are attached to one natural lash~
    ・Full set $150
    ・2weeks fill $80
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    ~皆様のご来店心よりお待ちしております~

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    お電話またはテキストにてご連絡下さい!(日本語でどうぞ)
    646-861-8966
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    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2019年08月14日(水)

    Lashes On The Beach (Newport Beach) $10オフキャンペーン!

    ニューポートビーチにあるマツエク専門サロンです。
    日本人が好きなデザイン、アメリカっぽいゴージャスなスタイルなど
    全てに対応できるスタイリストのみが働いています。
    使用しているマツエク、グルーは日本人がデザインした最もクオリティの高いプロダクトで、
    日本でいつもマツエクをしている人でも違和感のない仕上がりになります。

    マツエクは高い!という方、
    私たちは新規の80本フルセット(片目40本)$65〜
    よりご案内しています。

    また、
    たくさんつけたいという方も
    ボリュームラッシュ(Mini, or Classic)もありますのでご相談ください。

    他でつけてきたけどあまり好きではない、痛いなどという方のフィックスも受け付けております。

    場所はコスタメサ、アーバイン、ニューポートビーチからアクセスの良い所にあり、
    ミツワコスタメサから約5、6分です。

    毎日10:00-7:00 ( Sunday 6:00)まで営業中!

    ご予約は949−491−0612(日本語テキスト/日本語での会話可能)です。
    またはウェブサイトよりオンラインbookingも可能です。
    https://www.lashesonthebeach.com/book-online

    そして!8月は日曜日と月曜日、施術者マッチーの予約で新規様20%オフになります!
    (ミニセット、クラシックセット、フルセットの中からお選びください)

    必ずご予約の際とご来店の際にビビナビを見ましたとお伝えください。

    さらに!キャッシュのお支払いは5%オフになります。

    マッチー指名で日曜日と月曜日は20%オフ!* Yelpの割引との併用はできません

    期限
    8月末まで
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