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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年04月11日(日)

    【訳ありLA不動産】人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2021年04月08日(木)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年04月07日(水)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が4月1日から遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2021年03月30日(火)

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    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2021年03月29日(月)

    【TOGOとデリバリーで営業中！】喜多方ラーメン坂内はTOGOとデリバリーで営業しております。

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    　喜多方ラーメン　坂内　は　TOGOとデリバリーで営業しております！

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    【営業時間】
    全日　11:00AM - 9:00PM

    【営業状況】
    ■コスタメサ（714-557-2947）Togo、Delivery
    ■ブエナパーク（714-752-6878）Togo、Delivery
    ■アーバイン（949-932-0078） Togo、Delivery
    ■ファウンテンバレー（714-884-3124） Togo、Delivery

    TOGOまたはDeliveryでご注文の際はHP（www.RamenBanNai.com)からお願いいたします。
    店舗情報はFacebookとInstagramより発信中です　@ramenbannai　


    ▼Facebookで随時情報もアップデート中！
    https://www.facebook.com/ramenbannai


    ファウンテンバレーに唐揚げ専門店
    ＼唐揚げマニア（Karaage Mania）が新オープン／
    住所：18884 Brookhurst St., Fountain Valley, CA 92708
    電話：714-884-3124
    営業時間：11AM - 9PM
    オーダー方法： Togo、Delivery (Postmates、Grubhub)
    SNS：Facebook & Instagram @karaage_mania

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2021年03月29日(月)

    【Outdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業中！】喜多方ラーメン坂内はOutdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業しております。

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    　喜多方ラーメン　坂内　はOutdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業しております！

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    【営業時間】
    全日　11:00AM - 9:00PM

    【営業状況】
    ■コスタメサ（714-557-2947）Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■ブエナパーク（714-752-6878）Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■アーバイン（949-932-0078） Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■ファウンテンバレー（714-884-3124） Outdoor Dining, Togo、Delivery

    TOGOまたはDeliveryでご注文の際はHP（www.RamenBanNai.com)からお願いいたします。
    店舗情報はFacebookとInstagramより発信中です　@ramenbannai　


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    ファウンテンバレーに唐揚げ専門店
    ＼唐揚げマニア（Karaage Mania）が新オープン／
    住所：18884 Brookhurst St., Fountain Valley, CA 92708
    電話：714-884-3124
    営業時間：11AM - 9PM
    オーダー方法： Togo、Delivery (DoorDash、Postmates、Grubhub)
    SNS：Facebook & Instagram @karaage_mania

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年03月04日(木)

    住宅ローンのご相談は、 アメリカの金融業界を熟知した専門家にお任せください！

    Sakura Capital Corporationは、日系コミニュティーで住宅ローンを専門にするMortgage Loan Brokerです。

    お客様の最大の資産である住宅に関する資産づくりや、
    お客様にベストと思われる金利や条件でファイナンシャルプランに最適な住宅ローンをご提供いたします。

    日本語で親切に対応し、判り易くご説明する事で不安を払拭できるようなサービスを心掛けております。

    ・どれくらいのローン金額が現在の所得で取れるのか？
    ・金利はどの様にきまるのか？
    ・変動性と固定金利の違いやそれぞれの特徴　
    ・厳しくなった書類審査について
    ・ローンをどうしたら比較的簡単に取得できるか　等

    住宅ローンに関するあらゆる質問に日本語で対応致します。

    アメリカの金融業界を熟知した専門家にお任せください！

    お問い合わせは下記、お電話又は黄色の電話帳をクリックの上タウガイドのお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2021年03月03日(水)

    最新のリフトアップ治療！切らずにたるみを解消 MINT PDO スレッドリフト

    ミントリフトは、糸を使った切らないたるみ治療(フェザーリフト)の一つです。羽を付けたような特殊な構造の糸により、強力なリフトアップと高い持続性が得られます。ミントリフトで使われる糸は、アメリカFDA認可の、体内に吸収される安全性の高い、従来の3倍の持続性を持つ糸を使用しています。1年程で自然にゆっくり体内に吸収されていきますので、糸の取り替えなどの施術は不要です。また、糸の周辺ではコラーゲンが生成されるため、お肌にツヤとハリが出て、1年ほどかけて糸が吸収された後にも引き続きリフトアップ効果は持続します。

    ●スレッドリフトはこのような方におすすめ
    ・頬や顎のたるみが気になる
    ・ほうれい線やマリオネットラインが深くなった
    ・フェイスラインがぼやけて大きく見える
    ・肌に活力がない
    ・大掛かりな手術はしたくない

    ●スレッドリフトのメリット
    ・施術後すぐに効果を実感できる
    ・たるみ予防もできる
    ・ハリや弾力のある肌になる
    ・美肌効果も得られる
    ・予防的なエイジングケアもできる
    ・翌日からメイクができる

    ★費用は個人によって異なりますので、まずはコンサルテーションによりご相談に応じます。

    ビビナビ見た‼️で嬉しい特典
    詳しくはオフィスにて

    期限
    3月末まで
    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2021年02月26日(金)

    【Outdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業中！】喜多方ラーメン坂内はOutdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業しております。

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    　喜多方ラーメン　坂内　はOutdoor Dining、TOGO、デリバリーで営業しております！

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    【営業時間】
    全日　11:00AM - 9:00PM

    【営業状況】
    ■コスタメサ（714-557-2947）Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■ブエナパーク（714-752-6878）Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■アーバイン（949-932-0078） Outdoor Dining, Togo、Delivery
    ■ファウンテンバレー（714-884-3124） Outdoor Dining, Togo、Delivery

    TOGOまたはDeliveryでご注文の際はHP（www.RamenBanNai.com)からお願いいたします。
    店舗情報はFacebookとInstagramより発信中です　@ramenbannai　


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    ファウンテンバレーに唐揚げ専門店
    ＼唐揚げマニア（Karaage Mania）が新オープン／
    住所：18884 Brookhurst St., Fountain Valley, CA 92708
    電話：714-884-3124
    営業時間：11AM - 9PM
    オーダー方法： Togo、Delivery (DoorDash、Postmates、Grubhub)
    SNS：Facebook & Instagram @karaage_mania

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