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Showing [생활 / 거주]

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/06/08 (Mon)

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    2. American Home Shield
    3. Home Warranty America 4. Fidelity Home Warranty

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    Miyo Nishimuta
    캘리포니아 주 공인 라이센스 취득
    오렌지카운티 전문, 부동산중개사

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/06/08 (Mon)

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    부동산 매입 ・ 매각을 고려하고 계신 분들께

    부동산 구매 ・ 매각 시 중요한 법적 의무를 알고 계십니까 ？
    부동산 소유자가 지난 3년 이내에 사망한 경우, 해당 정보를 공개해야 합니다.
    그 외의 경우에도 부동산에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사고가 있었다면 가격에 영향을 미칠 수 있기 때문에 공개해야 합니다.

    정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 안심하고 거래할 수 있도록 경험이 풍부한 전문 에이전트와 상담하는 것이 좋다.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/06/07 (Sun)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？ ≪ 🏠 LA 부동산 ★ 오렌지 카운티 부동산 ★ 리버사이드 카운티 부동산 ★ 샌버나디노 카운티 부동산 LA 부동산 부동산 ≫

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 겁니다. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였어요.

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/06/04 (Thu)

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    오오타니공업사 음식점용 수리 ・ 수리 서비스 "가게의 인상은 매일의 유지보수로 결정된다"

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    ・ 벽 ・ 바닥 ・ 타일 파손 및 노후화
    ・ 문 ・ 미닫이문 고장
    ・ 조명 ・ 전기설비 고장
    ・ 주방기기 고장 ・ 열화
    ・ 조리대나 가구 흔들림

    < 작은 결함이라도 방치하면 위생과 안전, 그리고 가게의 인상에 영향을 미칠 수 있다.
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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/06/01 (Mon)

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/06/01 (Mon)

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/06/01 (Mon)

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/06/01 (Mon)

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/05/31 (Sun)

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    라스베가스 부동산 정보 （ 5월 ）

    안녕하세요,

    오늘은 벌써 5월의 끝자락이지만, 또다시 청량한 날씨가 이어지고 있는 라스베가스입니다. 하지만 내일부터는 다시 연일 100도를 넘나들며 라스베가스의 여름이 시작될 것 같습니다.

    자, 4월 부동산 시장 수치인데요, 단독주택의 중간값은 473,875달러, 콘도 ／ 타운하우스는 290,000달러로 다소 약보합세를 보였습니다. 재고는 단독주택 약 6,689채, 콘도 ／ 타운하우스 약 2,580채이며, 평균 판매일수는 45일이다.

    5월 들어서도 시장 환경은 큰 변화가 없었으며, 구매자에게는 선택의 폭이 넓어지고, 판매자에게는 적절한 가격 책정이 더 중요한 시장으로 전환되고 있다.


    그런데 여러분은 라스베가스가 AI 시대의 새로운 거점으로 관광도시뿐만 아니라 AI 인프라 도시로 인식되기 시작했다는 사실을 알고 계셨나요 ？
    첨부된 자료를 참고해 주시기 바랍니다.

    라스베가스는 오랜 기간 관광, 카지노, 컨벤션 산업을 중심으로 발전해 왔습니다. 그러나 최근 새로운 성장 분야로 데이터센터가 주목받고 있다.

    데이터센터는 인터넷과 클라우드 서비스, 그리고 AI （ 인공지능 ）을 지원하는 대규모 컴퓨터 시설이다. 우리가 사용하는 지메일, 아이클라우드, SNS 등도 데이터센터가 뒷받침하고 있다. 예를 들어 여러분이 사용하는 지메일은 컴퓨터나 휴대폰이 아닌 구글의 데이터센터에 있고, 아이클라우드, 아이폰으로 찍은 사진 등은 애플의 데이터센터, 인스타그램의 Reel은 메타의 데이터센터 등입니다.

    조사기관 Applied Analysis의 보고서에 따르면, 라스베가스, 리노 지역의 데이터센터 용량은 2030년까지 953% 증가할 것으로 예상되며, 이는 미국 전역에서 가장 높은 성장률이다.

    현재 네바다주 남부에는 （ 라스베가스 및 헨더슨 지역 ） 구글을 비롯해 Switch, Databank, EdgeConneX 등 많은 데이터센터 관련 기업들이 진출해 있다.

    상업용 건축업자들은 데이터센터 이외의 건설에 대한 의욕을 잃어가고 있으며, 그 건설에 대한 지출은 2026년에는 23% 증가할 것이라는 1월 Wall Street Journal의 기사가 있다.

    데이터센터는 건설, 전력, 통신, 기술 분야에서 새로운 일자리를 창출한다. 따라서 지역 경제의 다변화와 장기적인 주택 수요의 밑거름이 될 것으로 기대합니다.

    이처럼 라스베가스는 관광도시로서뿐만 아니라 AI 시대를 뒷받침하는 인프라 거점으로서도 존재감을 높여가고 있습니다. 그래요, 라스베가스는 카지노만 있는 게 아니랍니다 ？ .



    라스베가스의 풍경이 바뀌기 시작했다

    라스베가스에서는 현재 대규모 프로젝트가 곳곳에서 진행되고 있다.

    그 중에서도 특히 눈길을 끄는 것은 옛 미라지(Mirage) 자리에 건설 중인 Hard Rock Hotel&Casino입니다. 필자는 미라지의 화산 쇼를 직접 본 적은 없지만, 오랫동안 라스베이거스를 상징하는 명물 중 하나로 사랑받아왔다. 그 화산을 대신해 이번에는 기타 모양의 호텔이 새로운 랜드마크가 되려고 합니다. 상징적인 기타 모양의 호텔이 서서히 모습을 드러내기 시작했고, 완공 후에는 스트립의 경관을 크게 바꿀 존재가 될 것으로 보인다.

    또한 스트립 남쪽에는 MLB의 애슬레틱스(Athletics) （ A's ） 신구장 건설이 진행 중이며, 2028년 개장이 예정되어 있다. 라스베가스에는 이미 NFL의 Raiders와 NHL의 Golden Knights가 자리 잡고 있지만, MLB까지 가세하면서 스포츠 도시로서의 존재감은 더욱 커질 것으로 보인다. 현재 라스베가스에서는 TV 중계권 때문에 집에서 다저스 경기를 볼 수 없는 경우가 많은데, 앞으로는 가까운 야구장에서 메이저리그 경기를 쉽게 관람할 수 있는 기회가 늘어날 것으로 기대된다.

    날마다 새로운 건설 현장과 변화하는 모습을 보면서 라스베이거스가 여전히 성장하고 있는 도시라는 것을 실감한다.

    이제 라스베가스의 뜨거운 여름이 시작됩니다. 여러분 모두 건강하게 잘 지내시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/05/28 (Thu)

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    일본으로 귀국하기 전에 소유하고 있는 부동산을 임대할 것인지, 매각할 것인지 결정하셨습니까 ？?

    미국에서 소유하고 있는 주택이나 투자 부동산에 대해
    '귀국 전에 매각하는 것이 좋을까'
    '임대하여 임대수익을 얻는 것이 좋을까'
    고민하는 분들이 적지 않습니다.

    특히 귀국 전에는 이사 준비 ・ 자녀의 학교 ・ 비자나 세금 문제 등 생각할 것이 많아 부동산은 뒷전으로 미루기 쉽다.

    다만 매매와 임대는 준비 과정과 기간, 귀국 후 관리 방법이 크게 달라진다.

    예를 들어, 다음과 같은 사항을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

    ・ 현재 시세
    ・ 임대 시 예상 임대료
    ・ 모기지나 HOA와의 균형
    ・ 귀국 후 관리 방법
    ・ 향후 미국으로 귀국 가능성
    ・ 세무상 영향

    '아직 팔지 말지 결정하지 못했다'는 단계에서도 괜찮다.
    우선 현재 부동산 가치와 임대 수요를 파악하는 것이 선택지를 정리하는 데 도움이 된다.

    오렌지카운티 주변에서 귀국 전 부동산에 대해 고민이 있으신 분은 부담없이 일본어로 상담해 주십시오.
    무리하게 매각을 권유하는 것이 아니라, 고객님의 상황에 맞게 매각 ・ 임대 각각의 장점과 주의점을 함께 정리해 드립니다.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/05/20 (Wed)

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    다운타운 LA 부동산 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫ LA 부동산

    TBS-BS 무이소우 무이씨의 방송에 출연하여 LA 다운타운의 매물을 소개했습니다.

    지하철에 가까운 세련된 로프트입니다 😄


    자세한 내용을 알고 싶으신 분은 팔리기 전에 서둘러 연락 주시기 바랍니다.

    일본에서는 TVer에서 풀버전을 보실 수 있습니다.



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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/05/15 (Fri)

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    이사나 귀국을 앞둔 분들께 추천】가구, 가전제품 등의 처분에 고민이 있으신가요?

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/05/15 (Fri)

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/05/15 (Fri)

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실 가구 배치를 생각할 때 참고가 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 개의 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유하고자 합니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라 이상적인
    가구 배치가 불가능할 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.


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    • 2026/05/13 (Wed)

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/05/08 (Fri)

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