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「生活・住まい 」を表示中
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2025年02月17日(月)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫ 🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2025年02月16日(日)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2025年02月15日(土)
引っ越しを考える5つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時?
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- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2025年02月14日(金)
山火事被害に遭われた方へ:安心の住まい再建と修理サポートのご案内
このたびの山火事により、多くの方々がご自宅や日常を失い、
大変なご苦労をされていることに心を痛めております。
被害に遭われた皆様に心よりお見舞い申し上げます。
オオタニ工務店では、この困難な状況の中で少しでもお力になれればとの思いから、
住まいの再建や修理に関するご相談を受け付けております。専門のスタッフが、
現状の把握から再建計画まで、皆様一人ひとりに寄り添い、
安心して進められるようサポートさせていただきます。
[オオタニ工務店 カリフォルニア」
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最善の策をご提案します
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「お家パワースポット」作りのお手伝い
🏠日本語でまごころ込めたサービスを提供します
🏠 一生付き合える工務店を目指しています
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まずは、ご相談ください。
お気軽に日本語でお問合せください。
Tel: 949-561-8539
Email: Info@ohtaniconstruction.com
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2025年02月14日(金)
LA 郊外 ハウスツアー≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊
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- 2025年02月13日(木)
頭金はどれぐらい必要?≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2025年02月12日(水)
Sell your house fast! 早く売るための心得!≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
人気のあるキッチンカラー3つなどお喋りしています。
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- 2025年02月10日(月)
ビビナビを見たで無料相談
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2025年02月07日(金)
空き家を売る時の5 tips! ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
空き家を売る時のメインテナンスの仕方
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- 2025年02月05日(水)
不動産の価値が下がる3つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
あなたの家は該当する?
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2025年02月02日(日)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。
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- 2025年02月01日(土)
$300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります!
ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。
24時間セキュリティ
屋上プール🏊
ジム
駐車場🅿️
Whole Foods 近く
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2025年01月31日(金)
ラスベガスHousing Market 情報 2025年1月
こんにちは、
早いもので新年を迎えてから既に1か月が経とうとしています。本日2025年1月31日を迎えるにあたり皆様はいかがお過ごしでしょうか。
ラスベガスでは昨年の7月以降、降水が観測されていない状態が続いています。
Coty Airport Monitoring Stationの記録によると、1月30日までに測定可能な雨量が観測されていない日数が200日を超えました。
しとしとと雨が降る日に家に籠り静かに本などを読む究極の時は砂漠ではない物ねだりでしょうか。砂漠地帯に住む私たちにとっては贅沢な願いかもしれません。
しかし、現在のところ、ランドスケープ以外の水の使用に関しては大きな制限が課されていないため、毎日お風呂に水を貯めて使用することが可能です。
ただし、屋外での水の使用制限を守らなかった場合には厳しい罰則が科されますので注意が必要です。
新年を迎え、不動産市場には徐々に新しいリスティングが増え始めています。
1月30日時点で、ラスベガスにおける戸建て住宅のリスティング数は5,718戸となっています。2024年12月の市場データによると、販売件数の増加により2024年の年間総販売数は2023年を上回りました。これは過去3年間で初めて前年同期比での増加を示す結果となります。
2024年12月のデータを見ると、一戸建て住宅の中央価格は11月の48万ドルから47.5万ドルへと若干の減少が見られました。一方で、平均価格は11月の599,544ドルから12月には623,135ドルへと約3.9%の上昇を記録しています。
そして、特にLaxuray高級住宅市場での顕著な動きとして、12月には100万ドル以上の高級住宅の販売件数が167件、そのうち14件は300万ドル以上の物件でした。これにより、高級住宅の年間販売数は過去最高を記録し、平均販売価格の上昇になっています。
現在、ラスベガスの市場には約3.6ヶ月分の在庫があります。
全体として、ラスベガスの住宅市場は安定した成長を続けており、特に高級住宅市場や新築ビルダーの動きを注目しています。
本年も何卒よろしくお願いいたします。 -
- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2025年01月31日(金)
DOWNTOWN LAの物件 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。
メトロに近いおしゃれなロフトです 😄
詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。
日本からはTVerでフルバージョンが見れます。
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- 2025年01月30日(木)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫ 🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
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※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!
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- 2025年01月29日(水)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2025年01月28日(火)
引っ越しを考える5つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2025年01月27日(月)
無料相談会「迷っているだけでは始まらない!リモデルのプロが教える 成功の秘訣とアイデア満載」
オオタニ工務店では、リフォームやリモデルを考えている方に向けた特別なお茶会を開催します。
「もっと暮らしやすい家にしたい」
「家族が自然と集まる空間を作りたい」
「リフォームで何から始めればいいかわからない」
「キッチンのリモデルっていくらかかるの?」
「今人気のADUを作りたい。」
…そんなお悩みをお持ちの方にぴったりのイベントです。
お茶会では、リフォーム成功のためのヒントや具体的なアドバイスを、少人数制でじっくりお伝えします。
リラックスした雰囲気の中で、オオタニ工務店の専門家と直接相談しながら、理想の住まいを叶えるための第一歩を踏み出してみませんか?
お茶を楽しみながら、自分らしい家づくりを考える充実のひとときをぜひご体験ください。
当日は、節分のお飾りもDIYで作ります!お友達をお誘いの上、ご参加ください。
日時: 2025年1月31日 (金) 午前10時~12時
場所: Newport Beach (詳細は参加登録後にお知らせします)
参加費: 無料 (事前予約制)参加無料!🏠
以下のリンクからお申し込みください。 -
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