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- 2025/12/23 (Tue)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。
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- 2025/12/18 (Thu)
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- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/12/17 (Wed)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。
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- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/12/15 (Mon)
カリフォルニア不動産の必需品！Home Warrantyで安心の購入体験を
カリフォルニア州で中古物件を購入する際に、必ずチェックしておきたいサービスの一つがHome Warrantyです。
日本ではあまり馴染みがないかもしれませんが、カリフォルニアでは物件購入時にこれが非常に重要な選択肢となります。
Home Warrantyとは、物件に設置された家電製品やその他の設備の故障に備えるための保証プランです。
故障した場合、$85の料金で修理や交換が可能。これにより、高額な修理費用を心配することなく、物件購入後のトラブルに安心して対応できます。
特におすすめのHome Warranty会社
1. First American Home Warranty
2. American Home Shield
3. Home Warranty America
4. Fidelity Home Warranty
これらの信頼できるサービスを選ぶことで、家電や設備の不具合を素早く修理してもらえ、長期的に安心して住み続けることができます。
不動産購入のプロとしてのサポート
カリフォルニア州で18年以上の経験を持ち、全米No.1の企業で活躍する不動産エキスパートMiyo Nishimutaが、あなたの物件購入から資産形成までしっかりサポートします。
特にオレンジカウンティでの物件売買や投資物件に関する豊富な知識で、あなたの夢の家を見つけ、成長をサポートします。
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Miyo Nishimuta
カリフォルニア州公認ライセンス取得
オレンジカウンティ専門、不動産エージェント -
- บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/12/15 (Mon)
不動産購入・売却をお考えの方へ
物件の購入・売却において重要な法的義務を知っていますか？
物件のオーナーが過去3年以内に亡くなった場合、その情報は開示が義務づけられています。
それ以外の場合でも、物件に重大な影響を及ぼすような事故があった場合は、価格に影響する可能性があるため、開示する必要があります。
正確で信頼できる情報をもとに、安心して取引を行うために、経験豊富なプロのエージェントに相談しましょう。
Miyo Nishimutaは、18年の経験を持ち、オレンジカウンティを中心に数多くの物件売買、投資案件、リースの取り扱い実績があります。
Berkshire Hathaway HomeServicesの一員として、信頼の置ける情報提供と専門的なサポートをお届けします。
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エージェントに相談することで、よりスムーズで安心な取引が実現します。 -
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- 2025/12/08 (Mon)
Youth On Course 無料のゴルフコース練習の機会
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- 2025/12/04 (Thu)
オオタニ工務店 ✨年末年始限定✨ 飲食店向け 修理・修繕キャンペーン 「お店の印象で、お客様の反応が変わる」
味だけでなく、店内の清潔感・雰囲気も大切です。
明るく清潔なお店は、自然と入りやすく「また来たい」と思っていただけます。
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・水漏れ・排水のつまり
・エアコンや換気扇の不調
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- 2025/11/25 (Tue)
$300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
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