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    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/25 (Wed)

    Ability hairでマツエクをはじめました！日本クオリティーのまつげエクステをぜひお試しください☆

    コスタメサ店にマツエク専用のプライベートで贅沢な個室空間を新設しました！



    アイリストは東京で店長経験もある施術人数７０００人以上の技術者が担当します。

    エクステはすべて最高級セーブルを、グルーも持ちのいい日本国産性グルーを使用！

    エクステの種類も豊富に揃えております！！

    目元を自然に華やかに、メイクも楽しちゃいましょう☆
    丁寧なカウンセリングで理想の目元に、、
    ぜひこの機会にお試しください！

    ガーデナ店でもご予約承っております♪

    今ならご新規のお客様はびびナビを見たで１０％オフ！

    また他店で着けたマツエクオフ代（＄２０相当）も無料！

    コスタメサガーデナロサンゼルス美容室美容院
    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/25 (Wed)

    自分の髪が好きになる！あなたに合った縮毛矯正☆

    ability hair/umwelt ではお客様一人一人のご希望や理想のスタイルに合わせた縮毛矯正をご提案させていただいております。

    "縮毛矯正をして不自然にペタンコになってしまった..."
    "痛みが気になって縮毛矯正をする勇気がない…"

    そんなお悩みがある方！
    是非一度ability hair/umweltにご来店下さい！

    当店の縮毛矯正はトリートメントでしっかり保護しながら丁寧に施術させて頂くので、
    ダメージレスなツヤ髪を維持する事ができます。

    "地毛"のような自然な縮毛矯正で自分の髪を好きになってみませんか？？

    ご新規限定メニュー♪

    通常縮毛矯正+カット＄265
    ↓
    縮毛矯正+カット+うるおいトリートメント＄230に！

    ＊スーパー...

    ロサンゼルスコスタメサガーデナ美容室日系美容室
    • อื่นๆ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/24 (Tue)

    卵子ドナー（エッグドナー）さん募集中⭐︎

    卵子ドナー(卵子提供者)とは
    「卵子ドナー」は、自らの卵子を提供し、不妊に悩むカップルや個人が夢に見ていた家族を築く手助けをする大切な役割です。あなたの協力が、新しい命を生み出す希望となります。

    ドナーが提供した卵子は、受精卵（胚）として体外受精に使われ、胚移植によって依頼者の子宮に戻されます。これにより、不妊治療に行き詰まりを感じていた方々に、もう一度希望を持ってもらうことができるのです。

    ⭐︎卵子ドナーに求められる条件⭐︎
    ・21歳～30歳の健康な女性
    ・喫煙をされていない方
    ・ご本人およびご家族に薬物やアルコール依存症がない方
    ・精神安定剤を使用していない方
    ・卵子提供の手続きと報酬

    卵子提供にあたり、一連の検査、排卵誘発剤の投与、採卵の手続きが必要ですが、すべて安全に行われます。通院が必要になる場合もありますが、旅費や医療費は全額弊社が負担しますので、安心してご参加いただけます。

    ドナー登録後、マッチングが成立し卵子提供が行われると、経験、学歴、容姿、身体的要件などに応じて、10,000ドルから35,000ドルの報酬が支払われます。あなたの協力が多くの人に希望を与えるだけでなく、大きなサポートとなります。

    さあ、最初の一歩を
    子どもを望んでいる人々の未来を支えることができる貴重な役割に興味をお持ちですか？登録は簡単です。以下のリンクから、あなたの新しい役割に踏み出してみませんか？

    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/24 (Tue)

    歯のホワイトニングサロン HAKU Lab OC

    何をしても改善しなかった長年の歯の黄ばみに悩まれていたあなたへ…

    もう歯の色に悩まない。歯も美白する時代です。

    60分施術 　　　 $130
    タッチアップ(2回目、3回目）　　　 $100

    今までの根強い汚れを取りませんか？？
    見せたくなる笑顔に変われます。
    一度でも十分効果はございますが、３回でより効果が実感！



    お気軽にお問い合わせ下さい。


    ※当サロンでは、アジア人の歯にも安心してご利用ができるsensitiveタイプでありながら、しっかり色を落としてくれます。※
    痛みも制限でき、ご満足のいく仕上がりになります。
    利用しているジェルは、歯医者さんと同じ成分の過酸化水素なので、しっかり歯の中まで白くしてくれます。


    ＜自己紹介＞
    こんにちは。
    ページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。

    私は平日はデンタルラボで勤務しており、二カ月前から週末のみホワイトニングサロンをオープン致しました。
    元々は旦那の歯の色を白くしたいのがきっかけだったのですが、色々と勉強していく中、実際に旦那の歯も白くなり、
    少しでもいろんな方に白い歯になって頂きたくサロンをオープン致しました。


    実際に客様からは、
    「自身が持てるようになった！」
    「歯が白くなってウキウキです。」
    など、うれしいお言葉を頂いております。

    このページを見て頂いてる方もきっと綺麗な白い歯をゲットしたいと思っているはずだと思います。
    ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。


    ご予約ページ
    https://hakulaboc.simplybook.me/v2/

    ヘアサロンマツエクネイルサロン
    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/24 (Tue)

    6ヶ月毎の歯の定期的なクリーニングとチェックアップ出来ていますか？

    ご自身の[歯]についても見直しをいたしませんか？
    当クリニックではコロナウイルス対策に配慮のもと診療しております。

    □■歯のクリーニングとチェックアップについて■□

    ・クリーニングが大事だという事などは知っているが面倒だからしない
    ・歯が痛いわけでも無いので歯医者なんか行きたくないから行かない　と思っている方も多いのではないでしょうか？

    しかし、歯医者でのチェックアップとクリーニングを定期的にすることで、
    虫歯と歯槽膿漏の予防と早期発見、早期治療により、長く歯を健康な状態で保てます。

    もちろん、虫歯の素のバイ菌は掃除後すぐに歯の表面に付いていくものなので、毎日の手入れは必ず良くして下さい。
    きちんと毎日歯磨きとフロスをする事に加えて歯医者さんでのクリーニングを定期的にしていただければ、
    取れていなかった歯垢が取れ、とても良い予防になります。


    □■定期的なクリーニングとチェックアップのおすすめ■□

    歯茎の事を科学的に考えると3ヶ月ごとのクリーニングは良いのですが、
    通常は6ヶ月ごとには歯医者さんでのチェックアップとクリーニングをする事をお勧めします。

    6ヶ月位にいつもチェックをしていると、虫歯も歯槽膿漏もなってしまっていても早期発見が出来、必要であれば早期に、つまりそれだけ小さな治療で治す事が出来ます。

    長くチェックとクリーニングを怠ってしまうと、知らないうちに虫歯も歯槽膿漏もすすんでしまい問題が悪化し手遅れになり得ます。
    虫歯も歯槽膿漏もまず発見したら治し、そこからは定期的に歯医者さんでのチェックとクリーニングをしていただけると歯の健康は本当に長く保たれます。



    □■お気軽にご予約を■□

    当医院には定期的に3ヶ月や6ヶ月ごとにクリーニングとチェックに来られる方はたくさんいらっしゃいます。
    これを機に新たな気持ちで始めませんか？

    歯と歯茎のチェックアップとクリーニング、まずはお気軽にお電話下さい。

    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/24 (Tue)

    【精神科】日本語でTMS治療やエスケタミン治療が受診できます。 うつ・OCD・不安症などでお困りの方、是非ご相談ください🕊️

    Americas TMS Centerは日本語で受診できる精神科クリニックで、TMS治療・エスケタミン治療を中心に、薬物療法も行っております。

    強いストレス・不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方など、症状が出ている場合にはお一人で悩まずにご相談ください。

    一人ひとりの患者さまの悩みに耳を傾け、患者さまが今置かれている状況について、安心して共有していただける環境づくりに配慮しています。

    患者さまに安心してもらうこと、言い換えればコミュニケーションを重視し、患者さまと一緒に心のケア・治療に取り組んでいます。

    当クリニックはオンライン診療を実施していますが、TMS治療・エスケタミン治療の際にはアーバインオフィスにご来院いただいております。
    日本語の話せるスタッフもおりますので、お気軽に日本語でお問合せください🍵

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com
    Webサイト : www.americastms.com

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    🥼　当院ドクターのご紹介　🥼

    Americas TMS Center院長
    鈴木アレハンドラ医師 - Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA

    米国精神神経科学会認定専門医
    米国小児精神科学会認定専門医
    Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology

    アルゼンチン生まれの日系２世で、アルゼンチンのブエノスアイレス大学医学部を卒業後に渡日。日本に数年滞在後、アメリカに渡りUCLAとUSCでの研修を経て精神科医として約30 年の経験を積み、2009年にAmericas TMS Centerを開院。

    現在はカリフォルニア大学アーバイン校(UCI) 医学部 Assistant Professorで、CHOC(Children's Hospital of Orange County)とも提携し、的確な診断と適切な治療方針を基に、英語・日本語・スペイン語で大人から子どもまで幅広い年齢層の患者の診療に当たっています。

    米国精神神経学会および米国小児精神神経学会の認定専門医で、従来の薬剤治療に加えて※TMS治療(Transcranial Magnetic Stimulation/経頭蓋磁気刺激治療）を用いた、新しい心のケアと治療を多様な精神神経疾患に対して行っています。

    <年少者：ADHD（注意欠如・多動性障害）・自閉症・うつ・不安症>
    < 成人：うつ・不安症・PTSD（心的外傷後ストレス障害）・躁うつ病・OCD（強迫性障害）>


    🧠　TMS治療とは？ 🧠

    TMS (経頭蓋磁気刺激治療)は、情緒をコントロールする脳のエリアに磁気を利用し繰り返し刺激を与えることで、脳の神経細胞を活性化する治療法です。

    アメリカでは14 年ほど前から、主にうつの症状に対して導入されるようになった治療法で、現在は自閉症やOCD の治療に対しても用いられています。

    FDA (アメリカ食品医薬品局) および厚生労働省により、うつ病やOCDに対する安全性の高い治療法として承認されてます。
    従来のように治療薬を使用しないため身体への負担も少なく、 またダウンタイムがないので、お忙しい方でも日常生活に支障なく治療を続けられます。

    薬剤治療は苦手でなるべく避けたい方、お薬で強い副作用が出てしまう方、また今までの薬剤治療では十分な効果の得られなかった方にとって、TMSは最適な治療法といえます。　


    🍃　うつ病とは？ 🍃

    うつ病とは、様々な理由による精神的ストレスや身体的ストレスなどから、脳が正常に機能できない状態といえます。
    うつ病では物の見方や考え方が否定的になります。一日中気分が落ち込んでいたり何をしても楽しめないといった精神症状に加え、眠れない、食欲がない、疲れやすいなどの身体的な症状が現れ、日々の生活に支障をきたす場合はうつ病の可能性があります。

    最近の脳と精神神経機能の研究により、うつ病は「心の病気」なのではなく「脳の疾患」であることが明らかになってきました。

    特に脳の前の方にある背外側前頭前野（はいがいそくぜんとうぜんや）という部位の機能の低下が、うつの症状やうつ病に大きく関与していることが分かっています。

    これまでのうつ病の治療は主にお薬で症状を抑えるものでしたが、TMSは脳の神経細胞そのものを活性化し、機能を向上させる治療法で、安全性においても各機関で承認されてます。

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    お気軽に日本語でお問合せください🍵
    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com

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    • บริการแก้ปัญหา / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/09/24 (Tue)

    【弁護士費用無料・相談無料・お電話ください】事故はすぐにご相談下さい！

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    今すぐ949-668-9106までお電話ください。（日本語）
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    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
    • รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/24 (Tue)

    【おれんじ幼稚園】園児募集のご案内です！お気軽にお問合せ下さい♪

    -----------園児募集中！ ---------

    現在、おれんじ幼稚園では園児募集中です。
    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    対象年齢：2歳から5歳

    【募集人数】５名


    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。


    毎日、ホットランチ🍙
    日本語の読み書き、英語のクラス、ダンスクラス、音楽会🎵、アートクラスなどもあります!


    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。


    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    無料見学ツアー

    幼稚園モンテッソーリ少人数制アーバイン
    • การลดราคา / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/24 (Tue)

    英語語学学校ならAOIカレッジへ【F1サポート・プライベートレッスン可】トランスファーに限り、初月の学費５０％OFF

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    AOI COLLEGE OF LANGUAGESでは、学生さん一人ひとりに合った様々な英語プログラムを提供しております。
    カリフォルニア出身の資格を持った優秀な講師陣・親切でアットホームなスタッフ（日本人スタッフ常駐）がお待ちしております。

    英語はもちろん、インターンシップやボランティアなどプラスアルファのコースが充実しており、満足した留学をして頂けます。


    現在、既にアメリカにて語学留学をしている生徒様に関して、

    トランスファーの受け入れや、個別英語レッスンも是非ご相談くださいませ：）


    それぞれの生徒様に合った、ベストな留学生活を提供させていただきます！！！

    AOIコース例：
    -----------------------------------
    ☆カレッジ進学コース
    ～TOEFLスコアーなしの推薦入学制度
    提携校：アーバインバレーカレッジ、サドルバックカレッジ、サンタアナカレッジ等


    期間：12週間～
    授業料：$2,100～
    -----------------------------------
    ☆ESL ＋　インターンシッププログラム
    ～＋αのインターン・ボランティア体験が可能
    期間：1週間～
    インターン参加費：$350
    -----------------------------------

    〜その他にも様々なコースをご用意致しております〜

    ◆ ESLプログラム（１〜６レベル）
    ・TOEFLコース
    ・会話集中コース
    ・アメリカンカルチャーコース

    ◆ プラスアルファプログラム
    ・インターンシップ
    ・チャイルドケアボランティア
    -----------------------------------
    ■ AOI COLLEGE には日本人スタッフがいます!!🇯🇵

    アメリカでの生活は最初は慣れないことも多く、困ったり、辛い思いをするかもしれません。そんな時も話を聞いてくれる日本人スタッフが当校にはいます。
    同じ日本人として留学の先輩でもある日本人スタッフに色々と相談してください。必ずお役に立ちます。
    ホームステイの斡旋も行っております。



    日本語担当：(949) 260-9600 （電話またはWhatsApp）
    またはEmail：welcome@aoicollege.edu

    Online
    英語学校語学学校語学留学ESLインターンシップ
    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/24 (Tue)

    歯のホワイトニングサロン HAKU Lab OC

    何をしても改善しなかった長年の歯の黄ばみに悩まれていたあなたへ…

    もう歯の色に悩まない。歯も美白する時代です。

    60分施術 　　　 $130
    タッチアップ(2回目、3回目）　　　 $100

    今までの根強い汚れを取りませんか？？
    見せたくなる笑顔に変われます。
    一度でも十分効果はございますが、３回でより効果が実感！



    お気軽にお問い合わせ下さい。


    ※当サロンでは、アジア人の歯にも安心してご利用ができるsensitiveタイプでありながら、しっかり色を落としてくれます。※
    痛みも制限でき、ご満足のいく仕上がりになります。
    利用しているジェルは、歯医者さんと同じ成分の過酸化水素なので、しっかり歯の中まで白くしてくれます。


    ＜自己紹介＞
    こんにちは。
    ページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。

    私は平日はデンタルラボで勤務しており、二カ月前から週末のみホワイトニングサロンをオープン致しました。
    元々は旦那の歯の色を白くしたいのがきっかけだったのですが、色々と勉強していく中、実際に旦那の歯も白くなり、
    少しでもいろんな方に白い歯になって頂きたくサロンをオープン致しました。


    実際に客様からは、
    「自身が持てるようになった！」
    「歯が白くなってウキウキです。」
    など、うれしいお言葉を頂いております。

    このページを見て頂いてる方もきっと綺麗な白い歯をゲットしたいと思っているはずだと思います。
    ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。


    ご予約ページ
    https://hakulaboc.simplybook.me/v2/

    ヘアサロンマツエクネイルサロン
    • บริการพิเศษ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2024/09/23 (Mon)

    歯のホワイトニングサロン HAKU Lab OC

    何をしても改善しなかった長年の歯の黄ばみに悩まれていたあなたへ…

    もう歯の色に悩まない。歯も美白する時代です。

    今までの根強い汚れを取りませんか？？
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    60分施術 　　　 $130
    タッチアップ(2回目、3回目）　　　 $100


    お気軽にお問い合わせ下さい。


    ※当サロンでは、アジア人の歯にも安心してご利用ができるsensitiveタイプでありながら、しっかり色を落としてくれます。※
    痛みも制限でき、ご満足のいく仕上がりになります。
    利用しているジェルは、歯医者さんと同じ成分の過酸化水素なので、しっかり歯の中まで白くしてくれます。


    ＜自己紹介＞
    こんにちは。
    ページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。

    私は平日はデンタルラボで勤務しており、二カ月前から週末のみホワイトニングサロンをオープン致しました。
    元々は旦那の歯の色を白くしたいのがきっかけだったのですが、色々と勉強していく中、実際に旦那の歯も白くなり、
    少しでもいろんな方に白い歯になって頂きたくサロンをオープン致しました。


    実際に客様からは、
    「自身が持てるようになった！」
    「歯が白くなってウキウキです。」
    など、うれしいお言葉を頂いております。

    このページを見て頂いてる方もきっと綺麗な白い歯をゲットしたいと思っているはずだと思います。
    ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。


    ご予約ページ
    https://hakulaboc.simplybook.me/v2/

    ヘアサロンマツエクネイルサロン
    • ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2024/09/23 (Mon)

    【Hemopet Holistic Care】日本語対応の動物クリニックです。安心してご相談ください。

    Hemopet Holistic Care は世界的にも著名な Dr. Jean Dodds によって設立された、 西洋医学と伝統的な東洋医学を結合したホリスティック統合医療を提供する動物クリニックです。

    病気のペットたちの診察・治療はもちろんのこと、定期検診及び病気の予防の重要性を重視し、飼い主さんのあらゆるニーズに対応致します。

    ● ⽇本やハワイ、その他の海外へお引っ越しされる際の⼿続きのお⼿伝い
    ● 健康診断
    ● 食事療法のご相談
    ● アレルギー治療のご相談
    ● 鍼治療
    ● 歯の治療

    Dr. Miwa Kanbeまで、お気軽に日本語でご相談ください。

    動物クリニックペット獣医
    • ข่าวประชาสัมพันธ์ / สื่อมวลชน / ข่าว
    • 2024/09/23 (Mon)

    【拡散希望】 びびなび世界就活ウィーク第5回　2024年10月25日（金）～26日（土）

    びびなび世界就活ウィークにご参加いただきありがとうございます。
    次回は2024年10月25日（金）～26日（土）に開催予定です。

    現在就職活動中の方も、そうではない方も、海外移住やキャリアに関する情報を聞いてみませんか？
    在学中の大学生や将来留学を考えている方も大歓迎！
    お知り合いに興味がありそうな方がいらっしゃいましたら、シェアをしていただけましたら幸いです。

    （随時受付中）最新の情報を受け取りたい方はこちらからお申し込みください。
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    セミナーの内容や開催日時など、ご希望がございましたらこちらから
    https://world.vivinavi.com/sc/feedback/

    #びびなび #世界就活ウィーク #留学 #ワーキングホリデー #海外インターンシップ #海外就職 #海外就活 #就活 #転職 #キャリアアップ

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/23 (Mon)

    現在住宅をお持ちの方へ、今の価格の評価(Home equity update)をしてみませんか？

    現在、住宅をお持ちの方は、最低年に一度はHome EQUITY UPDATE をされ、お家の純資産をアップデートをされることをお勧めします。
    これは、THE LEE TEAM による無料のサービスですのでお気軽にご利用ください。
    お申し込みをいただければ、現在のお住まいの住宅の価値、そのお家をレントに出した場合の賃料などのレポートがあなたのEメールに自動的に届きます。

    • ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/22 (Sun)

    🔔生徒募集中　元小学校の先生が効果的に学力を伸ばす　オンライン個別指導

    オンライン個別指導の　アイキャンは、

    日本の小学校担任10年以上
    1-6年生まで担任経験あり(全教科)
    オンライン指導経験3年以上
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    日本からzoomで行います。
    レッスン後、お子様の興味に合わせた絵本読み聞かせで、語彙力とモチベーションが飛躍的にアップ。

    楽しく身につくプログラムをご用意。

    対象　3歳以上

    学習学年は、選んでいただけます。

    コース
    ①小学コース
    国語　算数　理科　社会　そろばん　図工

    ②中学コース
    国語　算数　理科　社会　美術

    ③文字のクラス
    独自のメソッドで、ひらがな、カタカナ、漢字が読めないお子様が、短時間で、文字が読めるように導きます。

    ④日本語クラス
    初歩から上級者まで

    ⑤そろばんクラス

    ⑥発達障害支援クラス
    専門の先生による
    カウンセリング＋小学校、中学校のレッスン


    教材
    主に日本の小学校教科書(教材は、キャンペーン中は、無料で送ります。)
    個別レッスンは、参考書や問題集ご相談いただけます。

    まずは、無料体験レッスンから。

    楽しく身につくレッスンをご用意し、お待ちしております。^_^

    無料体験レッスン

    • ประชาสัมพันธ์ / การศึกษา / การฝึกหัด
    • 2024/09/22 (Sun)

    発達障害のお子様専門　オンライン個別指導

    発達障害支援クラス（個人レッスン）
    （対象年齢：３歳から大人まで）

    特別支援学級経験や学校カウンセラーの資格を持つYuki先生による、カウンセリングと小学校(または中学校)の授業を合わせた学習。
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    教科 国語　算数　理科　社会
    （カウンセリング ＋ レッスン で学習効果を最大化します）
    学習対象
    年齢 ３歳から大人まで

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    まずは、無料体験レッスンから。
    ican7773@gmail.comにお問い合わせ下さい。

    無料体験レッスン

    発達障害ADHD幼児ADD小学
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/09/22 (Sun)

    ラスベガスHousing Market 情報 (8月）

    こんにちは、

    ラスベガスはまだ残暑の厳しい日が続いておりますが、一方で、朝夕には秋の気配を感じるようになりました。
    早くも9月の中旬を過ぎ、米国大統領選挙も残すところあと2か月となりました。いかがお過ごしでしょうか。

    選挙に直接関係しているわけではないと思いますが、連邦準備制度理事会（FRB）は2020年以来初めて利下げを行い、フェデラルファンド金利を50ベーシスポイント引き下げました。
    経済状況に応じた判断かと思いますが、今年後半から2025年にかけてさらなる利下げが期待できるかもしれません。

    この利下げがすぐに住宅ローン金利に影響するわけではありませんが、長らく待ち望んでいた朗報の一つです。
    専門家の予想通り、今秋から金利が下がり始めると仮定すれば、来年以降、住宅の価格が少しでも購入者にとって手頃になることを期待したいところです。

    諸々の変化を控える中、ラスベガスの住宅市場は7月から8月にかけて大きな変動は見られませんでしたが、販売件数は7月より増加しています。
    8月17日から導入された「Buyer Brokerage Representation Agreement」の影響で、買い手も我々エージェントも様子を見て動きを控えているのではないかと思っていましたが、
    LVR（Las Vegas Realtor）は8月において、合計2,711戸の既存住宅、マンション、タウンハウスが販売されたと報告しています。
    これは2023年8月と比較すると、住宅の販売は6.4％増加し、一方でマンションとタウンハウスの販売は10.5％減少したという結果でした。

    8月の一戸建住宅の平均販売価格（Median Sales Price）は476,875ドル、売り物件数は5,268件でした。コンドミニアムとタウンハウスの平均販売価格は292,000ドルで、
    売り物件数は1,640件です。春に勢いのあったコンドミニアムとタウンハウスの動きは少し落ち着いてきた印象です。
    詳細なマーケット動向については、添付の資料をご確認ください。


    次に、今回はラスベガスにおける経済的な動向として、先月および前年同月と比較して上昇した項目をご紹介いたします。

    まず、電力消費量です。クラークカウンティ全域において、一戸建て住宅や集合住宅の電力消費量が増加しています。
    昨年、NVエナジーから電力料金の値下げについての発表がありましたが、値下げがあったとしても消費量が増加しているため、支払額は減少していない状況です。
    次に、自動車免許の返納数は7月からは減少しましたが、前年同月比では2.7％増加しています。
    これはラスベガスから他州への移住者の増加、高齢者の免許返納、不法移民の摘発が増えた影響なのでしょうか。
    さらに、ハリーリード国際空港の乗客数も増加しています。
    カジノの総収益も、ラスベガスローカルのカジノは7月比で15.1％、前年同月比で13.1％増加しています。
    これは新しくオープンしたDurango Casino & Resortの影響かもしれません。
    同様に、ダウンタウンのカジノも7月比で8.5％、前年同月比で9.9％の増加を記録しています。一方で、ストリップおよびノースラスベガスのカジノの収益は減少しています。
    最後に、ホテルの週末稼働率は7月比で1.9％、前年同月比で0.6％増加しました。

    これらの結果を見ても、インフレが進行していると言われながらも、旅行者の増加やローカルカジノの増収はラスベガスにとって歓迎すべきことだと思います。

    ところで、8月のお盆休みから日本に帰国しておりましたが、気温や湿度の高さ、そして台風の多さに驚きました。
    私の記憶では、台風は9月以降に多かったと思いますし、8月に都内で滝のような雨が降ることはありませんでした。
    また、地方のホテルのレストランでロボットが料理を運んできたことには、少し悲しい気持ちになりました。
    この30年間、日本ではサラリーマンの給与がほとんど上がっていないという報道を聞きましたが、それが本当なら、ロボットを導入するよりも、
    まだ働きたいと思っている方々に優先して雇用を提供すべきではないかと複雑な思いを抱きました。
    さらに驚いたのは、日本では60歳以上になると住宅の賃貸がほぼ不可能だという話です。これは気候変動以上に驚きました。
    高齢者が多いことで世界的にも知られている日本であるならば、住居や仕事を提供し、自国民が健全で幸せな老後を送れるよう願いながら、米国に戻ってきました。

    このニュースレターが皆様のお役に立てれば幸いです。
    まだ暑い夏が続きますが、引き続きご自愛ください。

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