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「生活・居住 」を表示中
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
在您主要返回日本？之前，您是否已决定出租或出售您的房产？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
很多人都想知道
，在回国
之前，究竟是卖掉在美国的房子或投资房产，还是将其出租以获得租金收入
。
特别是在回国之前，要考虑的事情很多，比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题，很容易把房产的事情放在次要位置。
然而，出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如，必须事先检查以下几点。
・ 当前的市场价格
・ 如果租房，假定的租金
・ 按揭和房屋协会的余额
・ 回国后如何管理
・ 未来回美国的情况回国的可能性
・ 税务影响
即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
首先，了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。
如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问，请随时用日语与我们联系。
我们不会强迫您出售，而是会根据您的实际情况，与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。
如果您愿意，我们还可以为您提供简要的市场价值调查，并说明您在租房时的预期。
请随时给我们留言。
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日语 ・ 英语均可。请随时与我们联系。
Natsuko Hedges Natsuko Onuma
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/15 (Thu)
为现有房主提供免费服务，现在还提供准确的价格评估（房屋净值更新 ≪房屋净值更新∩）？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您目前拥有住房，我们建议您每年至少进行一次住房资产更新，以更新您的住房资产。
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注册后，您将每月自动收到一份报告，报告内容包括您当前房屋的价值以及您出租房屋时所支付的租金。 -
- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/14 (Wed)
我在风水学校学到的关于卧室的三件事 🛏 ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橘郡房地产 ★ 河滨郡房地产 ★ 圣贝纳迪诺郡房地产 ≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大家好，我是洛杉矶房地产服务公司的 Tokimi Matsumo。
实际上，我是一名注册风水鉴定师。
今天我要谈的话题有点偏离买卖房子的主题，但我想和大家分享一些我认为对卧室家具摆放有
帮助的事情。
卧室是一个重要的地方，因为它是你度过一生中大部分时间的地方。
风水学其实有好几种流派或学说，所以
有时会众说纷纭，但在这里，我将与大家分享我在我的
风水学派中学到的一些东西。
1 ． 卧室的形状
如果可能的话，最好是长方形和正方形
三角形或奇形怪状的房间
不宜用作卧室。
2 ． 镜子的数量 （ 布置 ）
卧室不宜摆放大量的镜子。
尤其不要放在床前。
这样对心情
不是很好，我还认为由此会导致
损害健康。
半夜在黑暗中
醒来，看到自己的影子在眼前
，可能会觉得有点奇怪。
3.床的位置
床头应该朝向靠墙的方向。
总之，被褥放在房间的
中间是不好的。
打开卧室门时，不要把床放在
门口。
今天就到这里吧。
根据布局的不同，你可能无法
把家具摆放得很理想，但
反正几乎没有房子是
完美的，所以不用担心。
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/07 (Wed)
[洛杉矶房地产的原因] 居民刚刚去世的房子 ～ 你会买 ？ 我不会买 ？ ≪ 🏠 洛杉矶房地产 ★ 橙县房地产 ★ 河滨县房地产 ★ 圣贝纳迪诺县房地产 ≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Kimi Matsumoto，洛杉矶房地产服务公司。
在美国，居住者被谋杀、自杀或在屋内参与犯罪的房屋被称为 "被污名化的房产"。
在日语中，可译为被污名化的房屋或被污名化的房屋。
美国有很多老房子，我相信有不少房子在几十年前发生过此类事件。只是要注意，在出售房屋时，如果在过去三年内发生过此类事件，卖方必须以书面形式向买方披露。
我在上面提到了犯罪和自杀，但即使住在房子里的人安详地老死了，也会有一些人关心它，认为它也是被污名化的财产，所以卖方应该事先向买方披露。卖方最好事先向买方披露这一点。
不仅在买卖房屋时必须如此，在出租房屋时也必须如此。
过去，我的朋友在学生时代租房子住
"房东不厌其烦地告诉我，我的祖母最近在这里去世了--我不想听到这个消息。其实，这是房东的职责所在。
★ 除了买卖，我们也开始租房了 ！
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/02 (Fri)
为应对史上最强级别的厄尔尼诺现象，请立即检查您家外墙 ・ 和屋顶 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
加利福尼亚州为应对今冬的厄尔尼诺现象，已在全州范围内发布了紧急状态宣言。
据 NOAA （ 美国国家海洋和大气管理局 ） 称，2026至27年秋冬季出现极强厄尔尼诺现象的概率超过90%。
此外，预计10月至12月期间，其强度将达到“历史性水平”，超过1950年以来的任何记录。
虽然“厄尔尼诺 ＝ 一定伴随大雨”并非绝对，但迹象表明，其强度越大，美国南部及西南部地区降雨量就越可能高于常年水平。
大谷工务店强烈建议您在真正的大雨和暴风来临之前，【现在】就对您家中的外墙和屋顶进行检查 ・ 及维修 ！
🌧 建议立即检查的要点
屋顶：检查是否有移位、破损或裂缝
外墙： 填缝剂 （ 和接缝 ） 是否老化、脱落
雨水槽 （ 和檐口 ） ： 堵塞或变形
窗框周围：检查防水状况、是否有裂缝
如果您有“最近没做过维护 …”、“有点担心漏雨”或“希望在下雨前请人检查一下”的想法，
在损失扩大之前，请随时向大谷工务店咨询 ！
除了确认您家面临的洪水 ・ 及泥石流灾害风险、疏散路线外，请务必做好住宅防水 ・ 耐久性的万全准备。
【咨询】如需报价或检查服务，欢迎随时通过私信或以下方式联系我们 ！
服务区域：奥兰治县 / 洛杉矶周边
电话 / 咨询：电话：949-561-8539
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/09/30 (Wed)
Las Vegas Real Estate Information （ September ）.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大家好。
9月即将结束，拉斯维加斯也终于迎来了让人感受到漫长夏日即将结束的季节。
不过实际上，从周一晚上到昨天周二，这里下了一场相当猛烈的暴雨。虽然拉斯维加斯平时降雨较少，但在干燥的土地上，短时间内的强降雨难以被地面吸收，有时会导致道路积水甚至山洪暴发。
对于这座沙漠之城来说，这也是一场及时雨。
接下来气温将逐渐下降，拉斯维加斯将迎来一年中最宜人的季节。
接下来，让我们来看一下8月份拉斯维加斯的房地产市场情况。
独栋住宅的中位价为 $ 475,000，较5月和6月创下的历史最高价 $ 490,000略有下降。与去年同期相比，也下跌了约1%。
公寓／ 和联排别墅的中位价为$ 299,900。
另一方面，目前正在挂牌出售但尚未收到报价的房源中，独栋住宅有7,590套，公寓 ／ 联排别墅有2,714套。
虽然房价并未大幅下跌，但销售量增长乏力，库存量却在增加。可以说，目前的拉斯维加斯市场，无论是卖家还是买家，似乎都在持观望态度。
不仅是在房地产市场，最近整个拉斯维加斯也出现了一些令人关注的变化。
今年，前往拉斯维加斯大道（Strip）的游客减少已成为热议话题。
据克拉克县航空局（Clark County Aviation）公布的数据，8月份拉斯维加斯机场的旅客量约为415万人次，同比下降约9.2%。这被认为部分原因在于，受物价高企和旅行费用上涨等因素影响，普通游客正减少出行。
事实上，拉斯维加斯大道上已开始传出餐厅倒闭、演出场次缩减等消息，让人感到有些冷清。
另一方面，拉斯维加斯并非所有领域都表现疲软。
尽管普通游客数量减少，但8月拉斯维加斯大道的博彩收入却增长了0.7%。
会议等商务需求以及高消费群体似乎相对稳健，今年1月至7月期间，会议参会人数增长了11.2%。此外，由于富裕阶层的旅行和消费也保持稳健，部分高档酒店似乎已明确表示，与其为提高入住率而降低房价，不如维持较高的房价。
目前的拉斯维加斯，与其说单纯是经济不景气、游客减少，不如说前来游览以及消费的人群结构正在发生变化。
此外，在拉斯维加斯大道（Strip）上，以MLB奥克兰运动家队（A’s）新球场建设为首的大型项目仍在持续推进。
虽然发展势头略有放缓，但拉斯维加斯似乎仍在持续进行面向未来的投资。
此外，本月发生了一件与房地产和旅游业完全无关的事情，这让我有机会重新思考自己在美国生活的意义。
本月，我和家人曾数次在医院接受治疗。
出于个人隐私，具体细节在此从略，但亲身经历了急诊室、住院治疗以及随后的康复治疗后，我再次惊讶于美国医疗体系与日本之间的显著差异。
首先，与日本最大的不同在于，出院时无法立即得知最终需要支付多少费用。接受诊疗和检查后，往往在不知最终自付金额的情况下先回家，之后经保险公司处理后才会收到账单。
由于自付额会因保险计划的不同而发生很大变化，因此我深切感受到在美国选择健康保险至关重要。
此外，这次我还切身感受到，家庭医生（Primary Care Physician （ 家庭医生）和私人医生（Concierge Doctor）的存在，对于与医生及各家医院建立联系至关重要。
所谓“Concierge Doctor”，是指在常规健康保险之外额外支付会费，以便在需要时能轻松直接联系医生，并获得细致周到的诊疗服务的一种机制。在美国，即使预约专科医生有时也需要花费不少时间，但这种机制让人在紧急情况下能立即咨询医生，且有医生平时就掌握着自己的健康状况，必要时还能转介至专科医生，我认为这是一种令人非常放心的系统。
此外，虽然大家往往认为紧急情况下只要去最近的急诊室就行，但这次我才第一次了解到，如果随后需要住院，各家医院在与平时看诊的医生联系以及获取病历等方面的情况差异相当大。
拉斯维加斯有多种医院可供选择。考虑到上述情况，建议大家提前查好紧急情况下该去哪家急诊室。
此外，不同医院和康复机构的探视时间及探视方式等规定也大不相同。其中有些机构在满足一定条件的情况下，甚至允许狗狗前去探视。
像这样平时很难有机会了解的事情，通过实际经历我学到了很多。
关于这方面，如果有机会，我想作为在拉斯维加斯生活的实用信息再与大家分享。
那么，也祝大家身体健康，尽情享受拉斯维加斯短暂的秋天吧。 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/09/30 (Wed)
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如果可能适用住宅保险，我们也可将其作为保险理赔工程进行处理。
“不清楚保险能覆盖到什么程度”
“保险公司要求我提交估价单”
“干燥处理公司完成作业后，正在寻找能进行修复工程的公司”
遇到此类情况，也请随时咨询我们。
漏水灾害若处理不及时，可能会导致发霉、木材腐烂以及地板和墙壁的进一步损坏。
为防止损害扩大，尽早确认并采取适当措施至关重要。
电话：949-561-8539 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/09/30 (Wed)
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/09/28 (Mon)
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/09/28 (Mon)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/09/24 (Thu)
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漏水灾害若处理不及时，可能会导致发霉、木材腐烂以及地板和墙壁的进一步损坏。
为防止损害扩大，尽早确认并采取适当措施至关重要。
电话：949-561-8539 - ここから、他エリアの情報を表示しています。
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。
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通过 1031 交换系统置换投资房产，
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Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
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我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
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1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
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如有疑问，请通过上面的[联系我们]或点击下面的[发送消息]与我们联系。- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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- / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷
【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！
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マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！
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完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！
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◾️ブログURL
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 旧金山
H2H GLOBAL JAPAN, LLC.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 旧金山
美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
什么是1031交换 ？
可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）
2、出售时的税收 （ 您可以出售美国房产并从中获利，这需要纳税，但如果您还居住在日本，您也需要在日本纳税 ）
3、1031 交换假设 （ 税收递延是指您可以 ）
在本文中，我们主要讨论 1031 交换假设。
更多信息，请参阅网站上的 YouTube。
要点通俗易懂，10 分钟内讲解完毕 📹
随时欢迎提问 ！。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 旧金山美国一座略显恐怖的房子 👻。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
本期，我们来谈谈房子和土地的 "气"。
买房注意什么？ ？
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 旧金山
永久返回日本：🇯🇵 永久居留的陷阱和对策この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我想在美国结束我的生命
我想在日本度过我的退休生活 ・ ・ ・
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要点通俗易懂，10 分钟就能讲完📹
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷
夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ） 。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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