รายการน่าสนใจ

Info Type

Fan

View Option

Publish Hot List

Sort by Keyword

Sort by Category

Sort by Industry

Back

クーポンはこちら

Search Keyword: 物件 |  7 results | Search time:  0 seconds 

    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2025/03/14 (Fri)

    北米進出の第一歩を、ASTERAS CORP.の不動産サポートで

    北米進出を成功へ導く、不動産サービスのプロフェッショナル
    ASTERAS CORP.は、ロサンゼルスやオレンジカウンティを中心に、商業・住宅不動産の幅広いサポートを提供しています。
    事業拡大や新規拠点設立における複雑な不動産手続きをスムーズに進めることで、ビジネスの成功を加速させます。

    当社が提供するサービス
    ・ 商業物件の場所選定
    ・オフィススペースのリース契約
    ・貸し倉庫のリース契約
    ・住宅売買仲介

    ASTERAS CORP.が選ばれる理由
    北米市場に精通：市場分析から契約サポートまで、地域に根ざした豊富な知識でお客様を支えます。
    コスト削減：効率的な不動産選定により、中間コストを削減し、事業資金を有効活用できます。
    ワンストップサービス：不動産以外にも、経営コンサルティングや物流支援など、包括的なサポートを提供します。

    住宅購入時には、大切なワンちゃんにとっても快適で優しい環境を第一に考えています。
    ペットは大切な家族の一員です。ワンちゃんを連れての渡米や、新しい住まいでの暮らしについても、ぜひお気軽にご相談ください！


    ASTERAS CORP.では、初回相談を無料で承っております。

    不動産アメリカ進出物件
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/28 (Fri)

    ラスベガス不動産情報 (3月）

    こんにちは、

    ついに3月もいよいよ去ろうとしていますが、春を通り越していっきに夏が来たかと思っていましたが、ここのところまた肌寒くなっているラスベガスです。

    さて、ラスベガスの住宅市場は3月末時点で、前月と大きな変化は見られません。全体的に売り物件が増加し、価格はわずかに下落傾向です。MLSの月次データによると、2月末時点で一戸建て住宅の中央値は48万5000ドル、一月と同水準、コンドミニアムとタウンハウスの中央値は30万3000ドルでした。在庫数は引き続き増加傾向にあり、リスティングの期間が長くなっています。

    ところで、今月開催されたLas Vegas Realtor's general meetingで、Applied Analysis社代表ブライアン　ゴードン氏のプレゼンテーションが行われました。この会社はネバダ州の経済、産業を幅広く分析しており、ラスベガスの今を理解する上で非常に有益な内容が紹介されました。

    先ずはラスベガスの成長についてですが、過去米国でニューヨークやシカゴのような都市が大都市に発展するまでには何世紀もかかったようですが、ラスベガスはわずか100年足らずで大都市に成長しました。1950 年代の人口はわずか 16,000 人でしたが、現在では約2,400,000人に増加し、米国で最も急速に成長している大都市のひとつとなっています。

    この成長の大きな原動力は、カリフォルニア、フロリダ、テキサスなどの州からの移住者です。新しい住民はより高い教育水準と高い所得を持ち込み、住宅需要の増加を高めていると説明しています。一方、住宅供給やとインフラ開発に関する重要な問題も生じています。

    中核の産業はやはりカジノ、観光産業です。セクター別に提示された添付グラフをご覧くとわかるように、建設業より政府関連職の割合が多い点に注目しました。住宅拡張に関する問題として、ネバダ州の土地の80%が連邦政府所有地であるため、開発に大きな制限があるようです。因みにカリフォルニアは33％、フロリダ6.3%、テキサス5.2%が政府所有とされています。先月、これ以上のサマリン土地開発について心配を呈しましたが、加えて水の問題もありますので開発は簡単ではないようです。

    現在、ラスベガスの平均世帯年収は約75,000 ドルと報告され、一般的な住宅(3ベッド、2バス中央値)を購入し快適に生活するには約120,000 ドル以上の所得が必要と報告されています。一般的な新築住宅の建築に係るおおよその費用は2022年には$392,241, 2024年には$428,215へと増加し、建築コストは64.4%も上昇したと報告されています。大きな課題となっているラスベガスの住宅価格ですが、高騰もやむを得ない状況です。

    しかし、ラスベガスは 300 億ドル規模の大規模なプロジェクトが進行中で、雇用の増加が期待できる明るい展望があります。注目すべきプロジェクトとしては、A’s（MLB アスレチックス） 新スタジアム建設、サマリン南の映画スタジオ開発、複数の高級ホテル大規模改築などがあります。（余談になりますが、私はホテルの改築に税金が投入される事に少し驚きました。これは他州や日本でもそうなのでしょうか？もちろんベガスの発展をいつも陰ながら応援していますので苦情ではありません）更にラスベガスとカリフォルニアを結ぶ高速鉄道ブライトラインやハリー リード国際空港の拡張工事なども進められています。これらの開発によりさらに多くの観光客や居住者が見込まれています。

    最後に、Applied Analysis社による最新の調査によると、ネバダ州の中小企業経営者の72％が、地元経済の将来に明るい見通しを持っていると答えています。日々肌で景気の動向を感じる経営者方々の意見は、私たちにとって非常に重要な指標と言えると思います。

    ラスベガスの住宅市場や経済環境は課題は多々ありますが、経済予測は依然として楽観的、将来性に満ちています。
    移住や不動産投資をお考えの方、是非ブライアン　ゴードン氏の分析内容をご参考にして下さい。

    • ลูกค้าพอใจ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/03/24 (Mon)

    住宅購入 & 不動産投資を成功に導く！

    ローンの専門家 & 不動産エージェントがあなたをサポート

    こんなお悩み、ご相談ください！

    ・住宅ローンを組みたいけど、どうすればいい？
    ・投資物件を買って、賃貸収入を得る方法は？
    ・金利が高い今、どんな戦略が有効？

    私自身、カリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期の賃貸運営を行っています。
    不動産売買とローンの両面から最適なアドバイスを提供！
    住宅購入から投資戦略まで、日本語で分かりやすくサポート！

    「頭金なしで家を買う方法」
    「ローンを賢く使って資産を増やす戦略」
    「金利が高い今こそチャンスになる理由」

    無料相談受付中！まずはお気軽にお問い合わせください

    牧野可奈
    Mortgage Loan Officer / Realtor®
    West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

    無料相談受付中！
    まずはお気軽にお問い合わせください

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/06 (Thu)

    $300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！

    ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。

    24時間セキュリティ
    屋上プール🏊
    ジム
    駐車場🅿️
    Whole Foods 近く





    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

    ビビナビを見たで30分相談無料

    Online
    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産
    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/05 (Wed)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

    相談無料

    Online
    日本人不動産エージェントロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産リバーサイド不動産サンバナディーノ不動産
    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2025/02/28 (Fri)

    120社以上の金融機関のあらゆる種類のローンを取り扱っております。住宅購入はもとより、Equity Loan (HELOAN, HELOC)、リバース、投資物件用ローン他多数。日本語で詳しく説明いたします。

    金利が高いから、頭金がないから、FICOスコアが低いから、永住権を持っていないからなどの理由で住宅購入を諦めていませんか？緊急でキャッシュが必要だけど、今のローンの金利が低いからリファイナンスはしたくない。。。そんな悩みを解決できるいろんなローンについて、仕組みやメリット、デメリット、申請から給付までのプロセス等、分かりやすく日本語で説明します。

    ✅住宅ローンは早く完済しなくていい！
    ✅頭金は20％必要ない！
    ✅買い換え、住み替えの際に、今の家を売却せず賃貸物件として運用しながら、新しく購入する家に別のローンを組むことはできないか？

    米国の住宅ローンは目的や借りる方の条件により、様々なローンの種類があり、それによって、必要な書類や承認されるための条件、レートなどが変わってきます。DTI（Debt to Income ratio)って何？LTV（Loan to Value ratio）とは？住宅ローンを借り入れる際に、その必要条件やプロセスについて、ローンオフィサーに聞いてもなかなかわかりやすく説明してもらえることはないのが現状。

    今すぐに必要なくても、住宅ローンを使ってどのようなことができるのか？目先のレートに捉われるだけでなく、長期的にローンをうまく利用して資産形成する方法をお客様一人一人のニーズに合わせて、ご提案します。

    無料コンサルティング

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/02/28 (Fri)

    ラスベガス不動産情報 (2月）

    こんにちは、

    また2月がサッと逃げて過ぎようとしていますね。
    ラスベガスは日によっては少し寒い日もありましたが、全体的には暖冬に恵まれ、穏やかな冬を過ごせたように感じます。木々が芽吹き始め、
    春の訪れとともにラスベガス特有の花粉や埃によるアレルギーの兆しを感じる今日この頃です。

    さて、先日、Review Journal紙の”Summerlin developer selling land in new luxury housing enclave for millions”という見出しが目に留まりました。
    住宅不足が叫ばれる中、 合計3.8エーカーの6区画を1エーカーあたり平均600万ドルで販売したという事です。砂漠地帯であっても野生動物の生息地が減少しています。
    ますます彼らの居場所が少なくなる事に心が痛む方々も多いと多います。これらの住居に入居する方々は、ほとんど年間を通じてここには住まないと思います。
    故ハワード　ヒューズ氏がこのSummerlinの広大な土地を購入された当時のご意向を知る由もありませんが、現状の大規模な開発、様変わりは想像をはるかに超えるものになったと思います。

    ラスベガスの住宅市場は、2025 年 2 月も回復力と成長を見せています。
    MLS最近のデータによると、1月末時点で一戸建て住宅の中央値が48万5000ドルに達し、2022年5月の史上最高値の記録48万2,000ドルを破り過去最高を記録しました。
    これは昨年1月より9％の上昇です。一方、コンドミニアムとタウンハウスの中央値は29万3000ドルとなり、昨年同月の27万5,000ドルから約6.5%上昇となっています。
    LVR (Las Vegas Realtor)の報告によりますと、売り出し中でオファーがまったくない物件は 1 月末時点で 5,215 件、1 年前より 46.9% 増加、
    マンションやタウンハウスにおいおては66.9%増加が確認されています。住宅価格は右肩上がりに推移しているものの、住宅ローンの金利が、2022年8月以降6％を下回っていないため、
    買い手の目が非常に厳しくなっているのも事実です。

    しかし、買い手の需要は依然として高く、売り手は積極的に物件を市場に出し続けています。特に新築物件市場は活況を呈しています。数多くの新築プロジェクトが進行中で、
    各新築業者はとても魅力的なモーゲージレートに加え、スマートホーム機能や最新の建築技術、特に断熱、防音技術を採用し、人気を集めています。それらは需要が非常に高いため、
    購入希望者は迅速な検討が求められます。

    レッドフィンのデータによると、先月住宅価格が最も下落した都市はフロリダ州タンパ (1.6%) で、続いてテキサス州ダラス (0.9%)、カリフォルニア州オークランド (0.7%) となっています。
    前年比で販売価格の中央値が最も上昇した都市はペンシルベニア州ピッツバーグ (14.8%)、続いてニューヨーク州ナッソーカウンティ(12.2%)、フロリダ州ウェストパームビーチ (11.5%) となっています。
    また新築物件の前年比増加率では、カリフォルニア州サンノゼが32.8%で全米トップ、同州オークランド（32.3%）、アリゾナ州フェニックス（23.2%）がそれに続いています。
    なお、DOGEの影響でしょうか、ラスベガスのオフィススペース需要も著しく増加しているようです。

    ところで、皆様は日本の積水ハウス株式会社をご存知でしょうか？
    同社は昨年4月19日に米国のM.D.C. Holdings, Incの買収を完了し、16州で戸建住宅の供給体制を強化し、米国事業の拡大を図ると発表しました。
    グローバルビジョン は"「わが家」を世界一幸せな場所にする”というものです。ラスベガスでも知名度の高いRichimond American Homesもこの買収により傘下に入りました。
    米国で 5 番目に大きな住宅建設会社となった同社はサマリン ウェストに 40 戸の高級住宅地を計画しており、3月1日からShawood ブランドの住宅の販売を開始する予定です。
    これは同社にとってラスベガスでの最初のプロジェクトとなります。計画中の住宅は、約 140 万ドルから 160 万ドルの価格帯で、3 〜4 ベッドルーム、3,176 から 3,399 SqFtの 3 つの間取りが提供されます。
    「ゼロ エネルギー」日本の文化に由来する「こかげラウンジ」、「大きな木陰」など独自の設計が取り入れられる予定です。

    不動産コンサルタントの RCLCO が発表したレポートでは、サマリンは2024 年に全米で最も売れているマスタープランコミュニティのトップ 10の中で5 位にランクされています。
    35 周年を迎えるサマリンには、300 を超える公園、200 マイルを超えるトレイル、複数のコミュニティ センター、10 のゴルフ コース、26 の公立、私立、チャーター スクールが整備され、
    その充実ぶりは驚くべきものです。
    一度、整備の行き届いたこのマスタープランコミュニティーに訪れて見てください。ラスベガスのカジノ、ストリップ、ダウンタウンとはかなり異なる魅力に出会えることでしょう。

    以上が2月の不動産情報でした。

    ご質問等ございましたらどうぞご連絡ください。
    よろしくお願いいたします。