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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/04 (Fri)
人的心情この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
不懂他人心情、不善于体察对方心意的人，并不一定就是冷漠的人。凝视
大多数情况下，他们往往只是忙于应付自己的事情，或者很少有机会直面自己的内心。
人只能深刻理解自己曾经历过的情感。
经历过悲伤的人能理解悲伤者的心情，经历过失败的人能理解挑战者内心的不安。
相反，长期压抑自身情感的人，往往也难以察觉他人的情绪。
此外，那些强烈执着于自身价值观或正确性的人，
似乎更倾向于优先考虑“我自己是这么想的”，而非“对方感受如何”。
结果，虽然听到了对方的话语，却似乎无法听见对方内心的声音。
此外，当人们感到不安，或因忙碌而承受压力时，视野也会变得狭窄。
由于大脑会优先保护自己，因此很难将注意力转向对对方的体谅和共情。
理解他人心情的能力并非与生俱来的天赋，而是通过经验培养而成的。
耐心倾听他人讲话直到最后、接纳与自己不同的想法、珍视自己的情感。
归根结底，无法理解他人心情的最大原因，或许在于
“看似在关注对方，实则只沉浸在自己的世界里”。
学会理解他人心情的第一步，或许不是试图改变对方，而是怀着“这个人现在在想什么呢”这样的关切之心。 -
- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/09/04 (Fri)
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そんな疑問をお持ちではありませんか？
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同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
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FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？
「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
「頭金が少なくても購入できる？」
「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
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そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。
不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。
📅 同じ内容を2日程で開催！
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📚 セミナー内容
① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
今買うべき？売るべき？待つべき？
プロの視点から見る、これからの不動産市場
② 米国不動産購入・売却の基礎知識
住宅購入・売却のStep by Stepガイド
「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
勝てるオファーの書き方
競争を煽るリスティングへの対応 ほか
③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
頭金が少なくても買えるローンがある？
自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
返済不要のリバースモーゲージとは？
政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
今の家を売らずに次の物件を買うには？ ほか
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🎤 講師
加藤 有香（かとう ゆか）
カリフォルニア州公認不動産エージェント
TOGETHER REALTY | DRE# 02032261
イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。
子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。
牧野 可奈（まきの かな）
ローンオフィサー
WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858
140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。
自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。
豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。
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・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
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9月17日（木）夕方
9月19日（土）午前 -
- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/04 (Fri)
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/04 (Fri)
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- 知道有好处 / 美容・健康
- 2026/09/03 (Thu)
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/02 (Wed)
这取决于你この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
一个人使用的语言和表现出的态度，决定了会吸引到怎样的人。
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“要是能做到那点，我就不用这么辛苦了”。
看来他们不愿自己思考“该怎么做才能做到 ？ ”，也不愿为此付出尝试的努力，只是不断等待事情能按自己的意愿发生改变。
抱着被动的心态，一切都不会改变……
我认为，主动出击、亲身尝试，总比什么都不做更快看到结果。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/09/01 (Tue)
在您主要返回日本？之前，您是否已决定出租或出售您的房产？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
很多人都想知道
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之前，究竟是卖掉在美国的房子或投资房产，还是将其出租以获得租金收入
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特别是在回国之前，要考虑的事情很多，比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题，很容易把房产的事情放在次要位置。
然而，出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如，必须事先检查以下几点。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/09/01 (Tue)
拉斯维加斯房地产信息 （ 8月 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大家好。
今年夏天也已接近尾声。大家一切都好吗？ ？
拉斯维加斯的8月虽然只有一天下了一点雨，但气温依然居高不下，连日来天气相当炎热。
接下来谈谈7月的房地产市场，独栋住宅的中位价约为 $ 480,000。较5月、6月创下的历史最高价 $ 490,000下跌了约2%，与去年同期相比也下跌了1%。公寓/联排别墅的中位价约为 $ 290,000。
未收到报价的待售房源中，独栋住宅约有7,442套，公寓/联排别墅约有2,719套，数量持续增加，我认为对于买家而言，当前市场比以往提供了更多的选择和谈判空间。
现附上关于当前房屋售出所需天数同比变化，以及内华达州房贷利率低于5%的卖家比例的相关资料，供您参考。
虽然房贷利率会因各种条件而有所不同，但假设每月还款额为 $ 3,000，我附上了一张表格，展示了利率差异会对可购买金额产生多大影响。例如，如果利率在5%以下，按每月 $ 3,000的还款额计算，即可购买 $ 660,000以上的房产。
虽然普通住宅市场已略有回稳，但萨默林（Summerlin）的高端住宅市场依然相当火爆。
7月份高价成交房产排行榜中，有3套位于萨默林（Summerlin），最高成交价为The Ridges的 $ 7.7 million。DOM （ 市场挂牌天数 ） 仅为48天。
在The Ridges原Bear's Best Las Vegas旧址上，目前正在建设新的Amara高尔夫俱乐部，计划作为会员制私人俱乐部于今年秋季开业。
Bear's Best曾是一个极具独特理念的高尔夫球场，由杰克·尼克劳斯先生从世界各地的高尔夫球场中精选代表性球洞进行设计。我曾认为这个创意非常棒，因此它消失了实在令人遗憾。Bear's Best最初也是作为私人俱乐部规划的，但当时因未能招募到足够的会员，最终变成了公共球场。
据部分最新消息报道，新Amara高尔夫俱乐部的入会费较最初设定进一步上涨，金额已接近拉斯维加斯公寓的中位数价格。由于会员名额有限，若您有意加入The Ridges私人高尔夫俱乐部，请尽早行动。
尽管萨默林（Summerlin）地区如此充满活力，但8月，特朗普总统曾造访了位于本公司附近的红岩赌场度假村（Red Rock Casino Resort）。
他还谈到了对拉斯维加斯主要产业——服务业而言备受关注的“小费免税”政策，以及对拥有众多55岁以上居民住宅的拉斯维加斯而言备受关注的减轻社会保障税负担等问题。
话说回来，由于我在日本时经常被开具品牌药，至今仍不太习惯使用仿制药。
虽然现在日本也普遍使用仿制药了，但这次我无论如何都想开一种品牌药，于是试着在TrumpRx上搜索了一下。遗憾的是，我寻找的药物尚未被纳入范围，但在美国曾价格高昂的品牌药中，也有不少价格已大幅下降。在TrumpRx的网站上，只需输入邮政编码即可搜索药物，因此即使您目前正在使用仿制药，不妨也查一查所用的品牌药是否在涵盖范围内，说不定会有意外发现。
最后，4815 S. Las Vegas Blvd. 从加利福尼亚州沿I-15公路前往拉斯维加斯大道时，您应该会看到“Welcome to Fabulous Las Vegas”的标志，就在该标志正北侧，拉斯维加斯机场旁，目前正在规划建造一部以《壮志凌云》为主题的纪念馆。
据悉，今年7月，开发商已实际购入2.48英亩土地，计划打造以《壮志凌云》为主题的飞行模拟器、游乐设施，以及还原电影《壮志凌云：独行侠》中出现的“Hard Deck Bar”餐厅等设施。
就我个人而言，看过第一部《壮志凌云》后，曾专程从日本前往电影中出现的圣地亚哥取景地探访。而当第二部《壮志凌云：独行侠》上映时，我恰好身在日本，得以在品川电影院的大银幕上观赏了这部电影。
此外，据悉续集《壮志凌云3》目前也正在制作中，因此我个人也非常期待“Top Gun Vegas”开业的那一天。
那么，各位，假期已经结束，随着年底的临近，想必大家都会变得非常忙碌，请在调理好身体的同时，保持健康，度过一段美好的时光。 -
- 知道有好处 / 教育・学习
- 2026/08/25 (Tue)
Japanplogy Fair - 和服与和风物品 -この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
广受好评 ＼ ＼ Japanplogy Fair ／ ／ 举办通知
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天然护肤品、日本工艺品、手工巧克力等，这是一场极受欢迎的活动。
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☑ ️8月1日(周六 ） 上午10点～下午3点30分
☑ ️10月3日(周六 ） 上午10:00～下午3:30
☑ ️12月5日(周六 ） 上午10:00～下午3:30
地点 ：
Orange Island Culture salon
17811 Sky Park Cir. #J, 伊尔文斯, 加利福尼亚州 92614
Orange Island Culture Salon- 17811 Sky Park Cir. #J, Irvine, CA, 92614 US
- +1 (949) 685-7120
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- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/25 (Tue)
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如有疑问，请与我们联系。 -
- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/15 (Sat)
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- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/11 (Tue)
穿高跟鞋时我的脚会痛⚡，可能是我的大脚趾？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/08/06 (Thu)
大黑屋 ＆ 八王子拉面店信息この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🍶 毗沙门集团自有品牌酒 🍶
〜大黑家 ＆ 八王子拉面店现正销售中〜
※集团旗下各分店亦同步销售
『毗沙门 纯米吟酿酒』
这是由菊水酒造精心酿造的一款佳酿。
720ml $ 60
300ml $ 26
大黑家、夏季限定菜单已上线 ！
冷中华面、冷拉面，
以及今年新增的冷担担面🌞
〜大黑家 Little Tokyo店〜
・ 继广受好评的『Daikokuya Deluxe Ramen』之后，又新增了多种沙拉 ！
请务必趁此机会品尝一下🥗
・ 道奇队配色的头盔碗仍在热销中🧢
售完即止，请务必把握此次机会 ！
〜大黑家蒙特雷帕克店〜
・ 请务必品尝蒙特雷帕克店限定的开胃菜 ！
・ 超值午餐特惠仍在进行中🍱
此活动仅限蒙特雷帕克店，欢迎光临 ！
〜大黑家 Annex店〜
・ 现正面向使用Uber Eats的顾客推出“买一送一”优惠活动 ！
〜大黑家埃尔蒙特店〜
・ 埃尔蒙特店独家提供丰富多样的寿司卷 ！
请务必找到您最喜欢的那一款 🍣
・ 超值欢乐时光活动仍在进行中 ！
欢迎与家人或朋友一同光临 ！
〜八王子手工拉面〜
・ 提供特别欢乐时光菜单和午餐特惠菜单 ！
-门店列表-
大黑屋 小东京店
327 E. 1st St, 洛杉矶, CA 90012
Daikokuya Monterey Park
111 N Atlantic Blvd, 蒙特雷公园, CA 91754
大黑屋埃尔蒙特店
9911 Garvey Ave, 埃尔蒙特，加利福尼亚州 91733
大黑屋索特尔店
索特尔大道2208号， 洛杉矶，加利福尼亚州 90064
大黑屋托伦斯店
太平洋海岸公路 2589 号， 托伦斯，加利福尼亚州 90505
大黑屋分店
东第一街321 1/4号，洛杉矶，加利福尼亚州 90012- 大黒家
- 327 E.1st St., Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 626-1680
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/08/06 (Thu)
大黑屋 ＆ 八王子拉面 最新优惠この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🍶 毗沙门集团原创品牌清酒 🍶
- 大黑屋有售 ＆ 八王子拉面 -
*集团关联店也有销售
"毗沙门纯米吟酿酒"
菊水酒造精心酿制的酒瓶。
720 毫升菊水酒造出售。 720ml $ 60
300ml $ 26
~大黑屋小东京店~
・ 继广受欢迎的 "大黑屋豪华拉面 "之后，又新增了沙拉类型。！
请趁此机会品尝一下🥗
・ 道奇队彩色头盔碗仍在销售中🧢
售完即止。！
~大黑屋蒙特利公园店~
・ 请品尝我们蒙特利公园店的独家开胃菜 ！
・ 我们的特色午餐仍在销售！！
~大黑屋分店~
・ 本店限时推出Oshiruko ！ ！
快来尝尝吧！请品尝
~大黑屋艾尔蒙地店~
・ 我们只在艾尔蒙地店提供各种各样的寿司卷 ！
请找到您最喜欢的寿司卷 🍣
・ 欢乐时光仍在继续 ！
请与您的家人和朋友一起来 ！
~八王子手工拉面~
・ 八王子拉面这些是我们的人气开胃菜 ！
请品尝！- 大黒家
- 327 E.1st St., Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 626-1680
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蒙特梭利国际学校是一所双语学校，教授日语 ・ 英语，设有 2 个 ～ 3 岁班级、3 个 ～ 5 岁班级、幼儿园和小学班级。 课程以蒙特梭利教育原则为基础，在尽可能好的环境中培养孩子的独立性和自立能力。蒙特梭利国际学校尊重每个孩子的个性，帮助每个孩子形成自我。我们每天与孩子们一起工作，以最大限度地实现这种自我教育。最重要的是，我们的主要愿望是让孩子们享受学习。
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我叫筱井·史蒂夫（Shinoi, Steve）。我是一名拥有在加利福尼亚州及美国联邦法院出庭资格的律师。我以加利福尼亚州长滩为基地，处理国内外各类法律事务。
+1 (949) 500-9398篠井法律事務所 - Steve Shinoi, Attorney at Law
