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Showing [알면 좋은 정보]

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/10/21 (Wed)

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    두피의 붉은 기나 끈적임이 신경 쓰이지 않으신가요? ？ 일본식 헤드 스파 × IRUTEO

    두피의 끈적임이나 냄새, 건조함 등 신경 쓰이는 점이 있으신가요? ？

    매일 샴푸를 해도 두피에는 피지와 노폐물이 남아 있을 수 있습니다.

    그런 두피 관리를 위해 SANSAN HAIR가 추천하는 제품이 바로 **일본의 두피 케어 제품 ‘IRUTEO （ 이루테오 ） ’**입니다.

    IRUTEO의 두피 클렌징 젤은 평소 샴푸만으로는 완전히 제거할 수 없는 피지와 노폐물을 클렌징하기 위한 제품입니다.

    SANSAN HAIR에서는 이 IRUTEO를 일본식 지압을 접목한 헤드 스파와 함께 제공하고 있습니다.

    단순히 씻는 것뿐만 아니라, 두피를 정성스럽게 관리하며 기분 좋은 휴식 시간을 즐기실 수 있습니다.

    전 직원이 미용사 경력 10년 이상입니다.

    경험이 풍부한 미용사가 고객 한 분 한 분의 두피 상태를 확인하며 시술해 드립니다.

    “요즘 두피가 개운하지 않다”
    “평소 샴푸만으로는 부족하다”

    그런 분들은 꼭 한 번 체험해 보시기 바랍니다.

    미국에서도 일본 특유의 꼼꼼한 두피 관리를 경험해 보세요.

    📍 SANSAN HAIR / Costa Mesa

    온라인으로 예약하실 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/19 (Mon)

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    일본으로 귀국하기 전에 소유하고 있는 부동산을 임대할 것인지, 매각할 것인지 결정하셨습니까 ？?

    미국에서 소유하고 있는 주택이나 투자 부동산에 대해
    '귀국 전에 매각하는 것이 좋을까'
    '임대하여 임대수익을 얻는 것이 좋을까'
    고민하는 분들이 적지 않습니다.

    특히 귀국 전에는 이사 준비 ・ 자녀의 학교 ・ 비자나 세금 문제 등 생각할 것이 많아 부동산은 뒷전으로 미루기 쉽다.

    다만 매매와 임대는 준비 과정과 기간, 귀국 후 관리 방법이 크게 달라진다.

    예를 들어, 다음과 같은 사항을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

    ・ 현재 시세
    ・ 임대 시 예상 임대료
    ・ 모기지나 HOA와의 균형
    ・ 귀국 후 관리 방법
    ・ 향후 미국으로 귀국 가능성
    ・ 세무상 영향

    '아직 팔지 말지 결정하지 못했다'는 단계에서도 괜찮다.
    우선 현재 부동산 가치와 임대 수요를 파악하는 것이 선택지를 정리하는 데 도움이 된다.

    오렌지카운티 주변에서 귀국 전 부동산에 대해 고민이 있으신 분은 부담없이 일본어로 상담해 주십시오.
    무리하게 매각을 권유하는 것이 아니라, 고객님의 상황에 맞게 매각 ・ 임대 각각의 장점과 주의점을 함께 정리해 드립니다.

    원하시는 분께는 간단한 시세 확인 및 임대 시세를 안내해 드립니다.

    부담없이 메시지를 보내주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2026/10/16 (Fri)

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    【은퇴 칼럼 업데이트】2027년 사회보장급여 3.6% 인상 ！ 아직 수급을 시작하지 않은 사람에게도 관련이 있음 ？

    **은퇴 칼럼을 업데이트했습니다 ！ 📢**

    미국에서의 은퇴에 도움이 되는 정보를 전해 드리는 ‘은퇴 칼럼’.

    이번에는 사회보장국(Social Security Administration) （ SSA ）에서 발표한 ** 2027년 COLA （ Cost-of-Living Adjustment ・ 생활비 조정 ） **에 대해 소개해 드립니다.

    2027년 사회보장급여는 **3.6% 인상**이 발표되었습니다.

    그런데, 궁금한 점은 이런 것이 아닐까요? ？

    ✅ COLA란 애초에 무엇인가요? ？

    ✅ 3 .6%가 인상되면, 실제로 매달 얼마가 달라질까요? ？

    ✅ 아직 사회보장급여를 받지 않는 분들에게도 관련이 있습니다. ？

    ✅ 물가 상승과 은퇴 계획에는 어떤 관계가 있을까 ？

    이번 칼럼에서는 이러한 의문을 알기 쉽게 해설하고 있습니다.

    또한, 지난 칼럼에서는 **“사회보장제도는 부부가 함께 고려하는 것이 중요합니다 ？ 수급 시작 전에 알아두어야 할 사항”**이라는 주제로 배우자 급여와 유족 급여에 대해 소개했습니다.

    앞으로도 사회보장(Social Security)뿐만 아니라 401(k), IRA, 연금(Annuity), 장기 요양 （ 간병 보장 ） 등, 특히 50대부터 미리 생각해 두어야 할 은퇴 관련 정보를 계속해서 전해 드릴 예정입니다.

    📖 최신 은퇴 칼럼은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다 ！

    시간 나실 때 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.

    야시마 타케시 （ Takeshi Yashima ）
    재무 컨설턴트 / RSSA ®

    リタイアメント資産形成老後資金ソーシャルセキュリティーCOLA
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/09 (Fri)

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    같은 방법으로 해도...

    결혼 활동이든 뭐든 마찬가지지만...
    일이 잘 풀리지 않을 때, 많은 사람들은 ‘더 노력하겠다’는 선택을 하곤 합니다.

    하지만 같은 방식 그대로 양 （을 늘리거나 ）을 더해도, 같은 결과가 반복되는 경우가 많습니다.
    필요한 것은 투지가 아니라 아주 작은 변화입니다.
    방법을 조금만 바꿔도, 놀라울 정도로 보이는 풍경이 바뀌는 일은 드물지 않습니다.
    지금까지의 방식을 되돌아보고, 방법을 바꾸는 데는 용기가 필요할지도 모릅니다.

    예를 들어,
    친구로부터 조언을 받았을 때, 자신과 다르다는 이유로 무심코 거절하지 말고,
    자신과 다른 의견을 받아들일 수 있는 너그러운 마음가짐은 자신의 인간관계와 인생을 풍요롭게 합니다.

    의견의 차이와 그 사람에 대한 호불호를 혼동해서는 안 됩니다.
    대화는 상호 이해를 위한 것이지, 승패를 가리는 기회가 아니라는 점도 잊지 마세요.

    평소보다 조금만 방식을 바꿔서 다른 풍경을 바라보는 건 어떨까요...
    Love, Miwako

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/05 (Mon)

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    결혼했다고 해서

    결혼했다고 해서 행복해지는 것이 아니라,
    결혼하기 전부터 각자가 행복하고, 결혼하면 더욱 행복해지는 것이 좋은 결혼이다.

    결혼은 목표가 아니라 출발점이다.
    결혼했다고 해서 자동으로 행복해지는 것이 아니라, 결혼한 후 두 사람이 함께 만들어가는 것입니다.

    결혼은 ‘생활’이며, 로맨틱한 연애와는 별개의 것입니다.
    상대방의 단점까지 포함해 함께 생활할 각오가 필요합니다.

    그런 각오도 없이,
    서로 행복하지 못하고, 한쪽이 다른 쪽의 발목을 잡는 듯한 결혼은 잘 풀리지 않을 것입니다.
    이 사람과 함께 행복해지기 위해 노력하겠다고 생각할 수 있는 사람과 결혼합시다.

    P.S
    인간의 외모는 안타깝게도 나이를 먹을수록 쇠퇴하게 마련입니다.
    하지만 마음의 아름다움은 나이를 먹을수록 더욱 빛을 발하는 사람도 있습니다.
    외모만을 중요시하지 말고, 그 사람의 가치관이나 상냥함, 문제가 생겼을 때의 대처 방식, 삶의 태도 등을 살펴보세요. 그리고 세상에는 완벽한 사람은 없다는 사실도 잊지 마세요.

    Love, Miwako

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/02 (Fri)

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    말리부에서 축하 행사

    오늘은 N 씨의 생일 축하와, N 씨에게 소개해 드리고 싶은 분과의 만남을 겸해 세 명이서 점심을 먹었습니다.

    세 사람 모두 건강을 중시하는 편이라, 건강하고 맛있는 음식을 정말 좋아합니다.
    N 씨, 생일 축하드립니다.
    앞으로도 건강하고 즐거운 인생을 보내세요.

    호두 케이크.
    오늘의 메뉴는 그리스 요리입니다.
    무사카 （ 가지와 주키니, 소고기가 여러 겹으로 쌓여 있어요 ）
    타지키 딥 （ 요거트, 오이, 마늘, 올리브 오일로 만든 것 ） 피타빵에 찍어 먹습니다.
    그리스 샐러드 （ 페타 치즈, 오이, 토마토, 양파, 피망, 올리브 오일과 오레가노로 마무리 ）

    언제 먹어도 신선하고 맛있습니다.
    L 씨는 연어를 정말 좋아하십니다.
    오늘은 조금 차려입고 와 주셨습니다.
    오늘도 정말 즐거운 시간이었습니다.
    두 분 모두 대화를 즐기신 것 같아, 앞으로의 만남이 기대됩니다.

    맛있고 건강한 점심을 먹으며, 세 명이서 즐거운 시간을 보냈습니다.
    두 분 모두 먼 곳에서 와 주셔서 감사합니다.
    즐거운 시간도 감사드립니다.

    ELA Greek Eats Malibu
    22751 Pacific Coast Hwy
    Malibu CA
    424-273-2202

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/10/02 (Fri)

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    가을 특별 행사

    리프팅 특집

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)

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    라스베가스 부동산 정보 （ 9월 ）

    안녕하세요.

    9월도 막바지에 접어들면서, 라스베이거스도 드디어 길었던 여름이 끝나는 계절이 되었습니다.

    하지만 사실 월요일 밤부터 어제 화요일까지 꽤 심한 비가 내렸습니다. 평소 비가 거의 내리지 않는 라스베이거스지만, 건조한 땅에서는 짧은 시간 동안 쏟아지는 강한 비가 땅에 스며들기 어려워 도로 침수나 돌발 홍수가 발생하기도 합니다.

    사막의 도시에는 이 비가 오히려 축복과도 같았습니다.

    이제부터 서서히 기온도 내려가며, 라스베이거스는 일 년 중 가장 지내기 좋은 계절로 접어들 것입니다.


    자, 8월 라스베이거스 부동산 시장입니다.

    단독주택의 중위가는 $ 475,000을 기록하여, 5월과 6월에 기록한 사상 최고치인 $ 490,000에서 소폭 하락했습니다. 전년 동월 대비로도 약 1% 하락한 수치입니다.

    콘도미니엄 ／ 타운하우스의 중앙값은 $ 299,900이었습니다.

    한편, 매물로 나와 있지만 아직 오퍼가 들어오지 않은 재고는 단독주택이 7,590건, 콘도미니엄 ／ 타운하우스가 2,714건입니다.

    주택 가격이 크게 폭락한 것은 아니지만, 판매 건수는 정체되어 있고 매물은 증가하고 있습니다. 현재 라스베이거스는 매도자와 매수자 모두 상황을 지켜보고 있는 듯한 시장이라고 할 수 있을 것입니다.


    부동산 시장뿐만 아니라, 최근 라스베이거스 전체에서도 다소 우려되는 변화가 보입니다.

    올해는 스트립(Strip)을 방문하는 관광객의 감소가 화제가 되고 있습니다.

    클락 카운티 항공청(Clark County Aviation)의 발표에 따르면, 8월 라스베이거스 공항 이용객은 약 415만 명으로, 전년 동월 대비 약 9.2% 감소했습니다. 물가 상승과 여행 비용 증가 등으로 인해 일반 여행객들이 여행을 자제하고 있는 것이 한 원인으로 꼽히고 있습니다.

    실제로 스트립에서는 식당 폐점이나 쇼 공연 축소 등의 소식도 들려오기 시작해, 다소 쓸쓸한 느낌도 듭니다.

    한편, 라스베이거스의 모든 분야가 부진한 것은 아닙니다.
    일반 관광객은 줄어들고 있는 반면, 8월 스트립의 게임 매출은 0.7% 증가했습니다.

    컨벤션 등 비즈니스 수요와 고액 소비층은 비교적 견조한 것으로 보이며, 컨벤션 참석자는 올해 1~7월 동안 11.2% 증가했습니다. 또한 부유층의 여행과 소비도 견조한 편이라, 일부 고급 호텔에서는 객실 점유율을 높이기 위해 숙박 요금을 인하하기보다는 높은 숙박 요금을 유지하겠다는 방침을 보이고 있는 것으로 보입니다.

    현재 라스베이거스는 단순히 경기가 나쁘거나 관광객이 줄어들었다기보다는, 방문객과 돈을 쓰는 계층에 변화가 일어나고 있는 것일까요?
    또한 스트립(Strip)에서는 MLB 오클랜드 애슬레틱스(A’s)의 새 구장 건설을 비롯해 대형 프로젝트도 계속해서 진행되고 있습니다.
    다소 주춤하는 모습이 보이지만, 라스베이거스는 미래를 향한 투자를 지금도 계속하고 있는 듯합니다.


    그리고 이번 달에는 부동산이나 관광과는 전혀 다른 일로, 저 스스로가 미국에서 사는 것에 대해 다시 한번 생각해 볼 기회가 있었습니다.

    저와 가족들이 이번 달에 몇 차례 병원을 다녀올 일이 있었습니다.

    사적인 일이라 자세한 내용은 생략하겠지만, 실제로 응급실, 병원, 그리고 그 후의 재활 치료까지 경험해 보니 일본과는 상당히 다른 미국의 의료 시스템에 새삼 놀랐습니다.

    우선 일본과 크게 다른 점은 병원을 나올 때 최종적으로 얼마를 지불해야 할지 알 수 없다는 것입니다. 진찰이나 검사를 받고, 그 자리에서는 최종 본인 부담액을 알지 못한 채 귀가한 뒤, 이후 보험사의 처리 과정을 거쳐 청구 내역을 통보받게 됩니다.

    보험에 따라 본인 부담금도 크게 달라지기 때문에, 미국에서는 건강보험 선택이 매우 중요하다고 느꼈습니다.

    그리고 이번에 또 하나 실감한 점은, Primary Care Physician （ 주치의)나 Concierge Doctor의 존재가 의사나 각 병원과의 관계에 중요하다는 것입니다.

    ‘컨시어지 닥터(Concierge Doctor)’란 일반 건강보험과는 별도로 회비를 납부함으로써, 필요할 때 의사에게 직접 연락하기 쉽고 세심한 진료를 받을 수 있는 시스템입니다. 미국에서는 전문의 예약을 잡는 데도 시간이 걸리는 경우가 있지만, 긴급한 상황에서 즉시 상담할 수 있고, 평소부터 자신의 건강 상태를 파악해 주는 의사가 있으며, 필요에 따라 전문의에게 연결해 줄 수도 있다는 점은 매우 안심할 수 있는 시스템이라고 생각합니다.

    또한, 긴급 상황에서는 일단 가장 가까운 응급실(ER)로 가면 된다고 생각하기 쉽지만, 그 후 입원하게 될 경우 평소 진료를 받고 있는 의사와의 연락이나 의료 기록 열람 등, 병원에 따라 상황이 상당히 달라질 수 있다는 사실도 이번에 처음 알게 되었습니다.

    라스베이거스에는 선택할 수 있는 병원이 여러 곳 있습니다. 위 내용을 고려하여, 만일의 사태에 대비해 어느 응급실로 가야 할지 미리 알아두는 것이 좋다고 생각합니다.

    또한 병원이나 재활 시설에 따라 면회 시간이나 면회 방법 등의 규칙도 상당히 다릅니다. 그중에는 조건을 충족하면 반려견이 병문안을 갈 수 있는 시설도 있습니다.

    이처럼 평소에는 좀처럼 알 기회가 없는 내용이지만, 실제로 경험해 보니 알게 된 점이 많았습니다.

    이 부분에 대해서는, 기회가 된다면 라스베이거스 생활에 도움이 되는 정보로 다시 전해 드리고 싶습니다.


    그럼 여러분도 건강하시고, 라스베이거스의 짧은 가을을 즐기시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/09/29 (Tue)

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    추천할 수 없네요……

    다양한 분들이 멋진 상대를 찾으러 찾아오십니다.
    대화를 나누다 보면, 가끔 신경 쓰이는 말을 하는 분들도 계십니다.
    별로 좋은 인상을 주지 않았던 예를 들어보겠습니다.

    ・ 타인의 불행을 가볍게 이야기한다.
    ・ 누군가의 비밀을 재미있게 떠들고 다닌다.
    ・ 과거의 실패를 몇 번이고 다시 꺼낸다.
    ・ 예전에 사랑했던 사람 （ 결혼했던 사람, 사귀었던 사람 ）을 나쁘게 말한다.
    ・ 타인의 선택을 비웃는다.
    ・ 타인의 외모를 함부로 평가한다.
    ・ 위에서 내려다보는 듯한 대화.
    ・ 물질적인 것만으로 판단한다. （ 비싼 것만 좋은 것으로 생각한다. ）
    ・ 자신의 위치를 모르는 건지, 현실과 동떨어진 이상형을 추구한다.

    아무리 외모가 멋져도, 이런 이야기를 듣는 건 좀 듣기 불편하네요.
    저라면, 이런 말을 쉽게 하는 분과는 데이트하고 싶지 않을 것 같아요.

    여러분은 어떠신가요? ？

    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/09/28 (Mon)

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    하이힐을 신으면 발이 아프다⚡ 하지만 무지외반증이 아닐까요 ？ ?

    무지외반증으로 인해 특히 장시간 걸으면 발바닥이 저리거나 저릿저릿한 통증을 느낀다.

    발가락 뿌리가 항상 눌리는 느낌이 들지 않나요 ？

    본원에서는 맞춤 신발 깔창 （ 오소틱스 ） 를 제작하여 무지외반증 통증을 개선해 드립니다.

    발에 통증이나 불편함을 느끼면 빨리 병원을 찾는 것이 좋습니다.

    궁금하신 분은 꼭 문의해 주세요.

    足外反母趾痛い
    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/09/26 (Sat)

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    프렌치 베이커리, 카페 La Princiera French Bakery

    오늘은 오랜만에 이 카페에 갔습니다.
    프렌치 카페입니다.

    맛있는 크루아상과 머핀, 블루베리 머핀, 크루아상과 초콜릿 크루아상.
    맛있어서 금방 매진되어 버립니다.
    오늘은 사서 정말 운이 좋았어요.
    맛있어서 행복해요 ！

    이날은 비가 와서 가게도 한산했어요.
    다음에는 다른 걸 먹어볼까요.

    La Prinsiere French Bakery
    1341 E, Thousand Oaks Bl, ste102
    Thousand Oaks, CA

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2026/09/25 (Fri)

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    Japanplogy Fair - 기모노와 일본 전통 소품 -

    대호평 ＼ ＼ Japanplogy Fair ／ ／ 개최 안내

    빈티지 기모노, 하오리, 소품, 수제 주얼리, 비누, 아로마 제품
    천연 스킨케어, 일본 공예품, 수제 초콜릿 등등 큰 인기를 끌고 있는 이벤트입니다.

    올해 남은 기간 동안의 개최 일정은 다음과 같으니, 꼭 참가해 주세요.

    ☑ ️8월 1일\ (토 ） 오전 10시~오후 3시 30분

    ☑ ️10월 3일\ (토 ） 오전 10시~오후 3시 30분

    ☑ ️12월 5일\ (토 ） 오전 10시~오후 3시 30분

    장소 ：
    Orange Island Culture salon
    17811 Sky Park Cir. #J, 어바인, CA 92614

    着物ビンテージ和服日本式文化
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    • 알면 좋은 정보 / 여행 / 레저
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    【旅行前に必見】LA送迎の“安すぎる価格”には理由があります ― 弊社が“格安送迎”をしない理由

    今の時代、インターネット上には様々な旅行情報が溢れており、「どれを信用していいかわからない」と不安に思われる方も多いかと存じます。
    本日は大切なお客様へ、ロサンゼルスにおける送迎の「リアルな現状」と、弊社の安全への取り組みについてお伝えさせていただきます。

    ■ 激安な「白タク」に潜む恐ろしいリスク 現在、大手のオンライン旅行予約サイト（OTA）などでも、驚くほど安い料金で送迎が販売されています。

    しかし、その多くは現地の営業許可を持たない「白タク（無許可業者）」によるものです。

    ロサンゼルスでも日本語を話す白タクが横行し、ネット上で公に宣伝されています。彼らは料金が安い反面、以下の重大な欠陥を抱えています。

    ・空港乗り入れの正式な許可を持っていない
    ・万が一の際の「商業用保険」に加入していない（個人の保険のみ）

    ロサンゼルスは完全な車社会であり、日常的に交通事故が多発しております。もし無保険の白タクで事故に巻き込まれた場合、お客様への補償は一切されず、アメリカの高額な医療費を全額自己負担しなければならないという大きなリスクがあります。

    ■ アメリカは「安全をお金で買う国」です 私ども正規の送迎会社は、お客様の大切な「命」をお預かりしています。
    目先の安さではなく、確実な安全と安心をお届けするため、弊社は以下の基準を徹底しております。

    ・手厚い保険体制： 万が一に備え、最高150万ドルを補償する手厚い商業用自動車保険に加入しております（白タクとは異なり、車1台につき年間$12,000以上の高額な保険料を納めております）。

    ・安全第一のプロフェッショナル： 厳しい基準をクリアした正規ドライバーが、走行スピードよりも「安全運転」を何より優先して業務に励んでおります。

    どうか、ご安心ください。 当日は、スーツを着用した経験豊富なドライバーが、上質な革張りシートの車両でお迎えにあがります。
    日本ならではの「心のこもったおもてなし」で、皆様のロサンゼルス滞在を快適にサポートさせていただきます。

    🎥【動画での注意喚起】 ロサンゼルスで日本人観光客を狙う違法な「白タク」の危険性や見分け方について、現場から動画で解説しております。
    事故が起きてからでは遅い、アメリカ旅行のリアルな注意点をお伝えしておりますので、ご旅行前にぜひ一度ご覧ください。

    ご旅行前にぜひ一度動画をご覧ください。

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    사업주 ・ 매장 책임자분들 ‼️ 필독서

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    마우이섬 부동산은 1031을 이용한 매매 경험이 풍부한 저희 회사에 문의해 주시기 바랍니다.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 절세를 이용한 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 시스템을 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 타 섬 마우이 섬을 비롯한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님으로부터 고객님에게 소개도 많이 받아 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산협회 위원.


    ：
    【문의】
    토모코 쿠비악에게 언제든지 연락주세요.
    직통 전화번호 ： (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    이메일: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    부동산 매매, 그로부터 파생되는 저축 계획, 모두 맡겨주세요 ！

    "5년 안에 집을 사고 싶다 ！ 『지금 살고 있는 집의 매매를 고려하고 있다』
    하지만 어떻게 계획을 세워야 할지 모르겠다... ？

    부동산 매매에는 여러 가지 고민이 따르기 마련입니다. 저희는 거기서 파생되는 저축 계획, 자산 운용 방법
    상담, 주택 대출 등 그 분에게 맞는 최선의 방법을 제안하고 조언해 드립니다.

    일본어로 상담이 가능하므로 안심하고 연락주세요 ！

    여러분의 연락을 기다리고 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 하와이

    ドクター月川が答えるお悩み相談室　【更年期障害編】Vol.3

    今回は、治療法についてお話を進めていきたいと思います。

    皆さんの中には、市販のサプリメントを服用されている方も大勢いらっしゃると思います。
    日本では、代表的なサプリメントがいくつか販売されています。サプリメントで症状を管理できるようであれば、比較的軽度の更年期障害と考えられます。

    では、サプリメントだけでは症状をコントロールできない場合、どのような選択肢があるのでしょうか？
    最も代表的な治療法は、ホルモン療法（Hormone Replacement Therapy）です。これにはいくつかの種類があり、エストロゲン単独で使用するものと、エストロゲンとプロゲステロンの両方を含むものがあります。

    エストロゲンは、ホットフラッシュ、膣粘膜の変化、尿路感染症などに関連する症状を軽減する効果がありますが、すべての女性に適しているとは限りません。ホルモン療法が適応となるかどうかは、個人の既往歴や家族歴に大きく左右されます。

    ここで、ホルモン療法の絶対的禁忌と相対的禁忌について説明いたします。
    絶対的禁忌とは、この治療を行うことで重大なリスクが生じる可能性があるため、原則として避けるべきケースを意味します。次に挙げる病気や症状がある場合には、ホルモン療法を慎重に検討する必要があります。
    ・乳がん　
    ・子宮頸がん　
    ・子宮体がん　
    ・卵巣がん　
    ・診断が確定していない不正出血　
    ・メラノーマ　
    ・喫煙
    などです。

    相対的禁忌とは、できれば避けたほうがよいものの、個々の状況によっては治療が可能なケースを意味します。
    ・慢性の肝疾患　
    ・高度の脂質異常症、特に中性脂肪が高い場合　
    ・子宮内膜症
    ・血液が固まりやすくなる病気の既往　
    ・ 胆石などが挙げられます。

    ホルモン療法について質問がある場合は、かかりつけの先生に相談しましょう。
    ホルモン療法以外の薬物療法については、現在のところ、すべての更年期症状に共通する一律の治療法があるわけではありません。個々の症状に合わせた治療が中心となります。例えば、不眠症に対する治療薬、重度の肩こりなどに対する理学療法、性交時痛に対する局所療法、頭痛に対する鎮痛剤などがあります。

    さまざまな対策の中でも、定期的な軽い運動は、健康維持や更年期症状の改善に役立ちます。週3～4回、30分程度歩くだけでも、エネルギー代謝が促進され、更年期の症状が改善されるケースがあります。ちなみに、アメリカの予防医学では、1週間に150分程度の運動が推奨されています。
    定期的に運動することは、脂質異常症、高血圧、糖尿病などの生活習慣病の予防や改善にもつながりますので、おすすめです。

    次回は、更年期における健康管理についてお話を進めていきたいと思います。

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    미국의 세제 혜택은 일본에서는 통하지 않는 미국 부동산 투자 ／ 1031 교환에 대한 오해와 진실

    1031 교환이란 ？
    미국에서 사용할 수 있어도 일본에서는 사용할 수 없다 ❌

    미국 부동산 투자를 일본에서 할 때의 포인트
    1, 임대료 수입에 대한 세금 （ 미국에 부동산이 있어 임대를 주는 경우 ）
    2, 매각 시 세금 （ 2. 일본에서도 신고가 필요 2, 매각 시 세금 미국 부동산을 팔아 이익, 과세 대상이 되지만 일본에도 거주가 있으면 일본에서도 과세 대상이 된다 ）
    3, 1031 교환에 대한 오해 （ 세금을 미룰 수 있다. ）

    이번에는 1031 익스체인지에 대한 상식을 중심으로 이야기하고 있습니다.

    자세한 내용은 게재된 유튜브를 참고하시기 바랍니다.

    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 만에 설명합니다📹

    질문이 있으시면 언제든지 받습니다 ！

    不動産売買管理移住海外生活
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    미국에도 있는 조금 무서운 집 👻

    이번에는 집과 땅의 '기'에 대한 이야기입니다.

    여러분은 집을 살 때 주의하는 점, 무엇일까요 ？
    입지, 가격, 평면도 등 ？ 다양할 것 같습니다.

    사실 집에도 '기'가 있다는 것을 알고 계셨나요 ？
    이번에는 실제 경험을 바탕으로 한 이야기이니 꼭 최신 유튜브를 보시기 바랍니다.

    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 만에 설명합니다📹

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    不動産売買管理移住海外生活
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    일본 영주귀국🇯🇵 영주귀국의 함정과 대책

    미국 생활을 끝내고 싶다
    노후는 일본에서 보내고 싶다 ・ ・ ・

    여러 가지 사정이 있을 것 같습니다.

    일본 국적을 유지하니 안심 ！ 이라고 생각하시는 분
    미국 시민권을 취득했지만 불안하다고 생각하시는 분
    어떻게 될지 모르지만, 지식은 갖고 싶다고 생각하시는 분 ・ ・ ・
    꼭 최신 유튜브를 보시기 바랍니다.
    중요한 포인트를 알기 쉽게 10분 안에 설명해드립니다📹

    질문이 있으시면 언제든지 받습니다 ！

    不動産アメリカ進出物件
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