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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/07 (Mon)
真正重要的是この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
喜欢那些说话动听、无条件肯定自己的人，这再自然不过了。
这就是人的心理。
虽然会说些刺耳的话，但能真正对自己说出有价值话语的人非常难得。
正因为这是一个满是虚伪的世道，所以那些不带多余奉承和虚伪、能发自肺腑直言相告的人，反而显得尤为珍贵。
当然，那些出于攻击目的的人另当别论……
如果有人能带着爱意对你说出那些难以启齿的话，你可别觉得烦，而要好好珍惜这份情谊。
Love, Miwako -
- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/04 (Fri)
人的心情この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
不懂他人心情、不善于体察对方心意的人，并不一定就是冷漠的人。凝视
大多数情况下，他们往往只是忙于应付自己的事情，或者很少有机会直面自己的内心。
人只能深刻理解自己曾经历过的情感。
经历过悲伤的人能理解悲伤者的心情，经历过失败的人能理解挑战者内心的不安。
相反，长期压抑自身情感的人，往往也难以察觉他人的情绪。
此外，那些强烈执着于自身价值观或正确性的人，
似乎更倾向于优先考虑“我自己是这么想的”，而非“对方感受如何”。
结果，虽然听到了对方的话语，却似乎无法听见对方内心的声音。
此外，当人们感到不安，或因忙碌而承受压力时，视野也会变得狭窄。
由于大脑会优先保护自己，因此很难将注意力转向对对方的体谅和共情。
理解他人心情的能力并非与生俱来的天赋，而是通过经验培养而成的。
耐心倾听他人讲话直到最后、接纳与自己不同的想法、珍视自己的情感。
归根结底，无法理解他人心情的最大原因，或许在于
“看似在关注对方，实则只沉浸在自己的世界里”。
学会理解他人心情的第一步，或许不是试图改变对方，而是怀着“这个人现在在想什么呢”这样的关切之心。 -
- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/09/04 (Fri)
「今、買う？売る？待つ？」金利と不動産の最新事情を解説！
「金利が下がるまで待ったほうがいい？」
「今は買い時？それとも売り時？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？
米国経済・金利・不動産市場の動向から、住宅ローンの選び方、購入・売却のポイントまで、専門家が日本語でわかりやすく解説します。
同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
参加無料、会場参加の方には軽食もご用意しています。
FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？
「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
「頭金が少なくても購入できる？」
「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
「今の家を売らずに、新しい家を買いたい！」
そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。
不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。
📅 同じ内容を2日程で開催！
① 9月17日（木）17:30〜
② 9月19日（土）10:30〜
ご都合の良い日時をお選びください。
📍 会場： オレンジアイランド・カルチャーサロン
17811 Sky Park Cir. # J
Irvine CA, 92614
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🎟️ 参加無料
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※両日ともセミナー内容は同じです。
📚 セミナー内容
① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
今買うべき？売るべき？待つべき？
プロの視点から見る、これからの不動産市場
② 米国不動産購入・売却の基礎知識
住宅購入・売却のStep by Stepガイド
「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
勝てるオファーの書き方
競争を煽るリスティングへの対応 ほか
③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
頭金が少なくても買えるローンがある？
自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
返済不要のリバースモーゲージとは？
政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
今の家を売らずに次の物件を買うには？ ほか
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🎤 講師
加藤 有香（かとう ゆか）
カリフォルニア州公認不動産エージェント
TOGETHER REALTY | DRE# 02032261
イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。
子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。
牧野 可奈（まきの かな）
ローンオフィサー
WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858
140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。
自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。
豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。
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🏡 こんな方におすすめです
・これからアメリカで家を購入したい
・今の家を売るか迷っている
・金利の動向が気になる
・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
・頭金が少なく、購入を諦めている
・FICOスコアや収入面でローンに不安がある
・自営業で住宅ローンを検討している
・今の家を売らずに新しい物件を購入したい
・不動産を活用した資産形成に興味がある
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📞 949-246-1862
※軽食をご用意する関係上、事前のお申し込みをお願いします。
「金利が下がるまで待つ」は本当に正解？
買うのか、売るのか、それとも待つのか。
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ぜひご都合の良い日時でご参加ください。同じ内容で2回開催！
ご都合の良いお日にちでご参加ください。
9月17日（木）夕方
9月19日（土）午前 -
- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/04 (Fri)
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- 知道有好处 / 专门服务
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- 知道有好处 / 美容・健康
- 2026/09/03 (Thu)
8月促销この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/09/02 (Wed)
这取决于你この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
一个人使用的语言和表现出的态度，决定了会吸引到怎样的人。
只要注意使用礼貌的语言并保持真诚的态度，就一定能吸引到好人，过上美好的生活。
常有人说
“要是能做到那点，我就不用这么辛苦了”。
看来他们不愿自己思考“该怎么做才能做到 ？ ”，也不愿为此付出尝试的努力，只是不断等待事情能按自己的意愿发生改变。
抱着被动的心态，一切都不会改变……
我认为，主动出击、亲身尝试，总比什么都不做更快看到结果。
Love,Miwako -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/09/01 (Tue)
在您主要返回日本？之前，您是否已决定出租或出售您的房产？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
很多人都想知道
，在回国
之前，究竟是卖掉在美国的房子或投资房产，还是将其出租以获得租金收入
。
特别是在回国之前，要考虑的事情很多，比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题，很容易把房产的事情放在次要位置。
然而，出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如，必须事先检查以下几点。
・ 当前的市场价格
・ 如果租房，假定的租金
・ 按揭和房屋协会的余额
・ 回国后如何管理
・ 未来回美国的情况回国的可能性
・ 税务影响
即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
首先，了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。
如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问，请随时用日语与我们联系。
我们不会强迫您出售，而是会根据您的实际情况，与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/09/01 (Tue)
拉斯维加斯房地产信息 （ 8月 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大家好。
今年夏天也已接近尾声。大家一切都好吗？ ？
拉斯维加斯的8月虽然只有一天下了一点雨，但气温依然居高不下，连日来天气相当炎热。
接下来谈谈7月的房地产市场，独栋住宅的中位价约为 $ 480,000。较5月、6月创下的历史最高价 $ 490,000下跌了约2%，与去年同期相比也下跌了1%。公寓/联排别墅的中位价约为 $ 290,000。
未收到报价的待售房源中，独栋住宅约有7,442套，公寓/联排别墅约有2,719套，数量持续增加，我认为对于买家而言，当前市场比以往提供了更多的选择和谈判空间。
现附上关于当前房屋售出所需天数同比变化，以及内华达州房贷利率低于5%的卖家比例的相关资料，供您参考。
虽然房贷利率会因各种条件而有所不同，但假设每月还款额为 $ 3,000，我附上了一张表格，展示了利率差异会对可购买金额产生多大影响。例如，如果利率在5%以下，按每月 $ 3,000的还款额计算，即可购买 $ 660,000以上的房产。
虽然普通住宅市场已略有回稳，但萨默林（Summerlin）的高端住宅市场依然相当火爆。
7月份高价成交房产排行榜中，有3套位于萨默林（Summerlin），最高成交价为The Ridges的 $ 7.7 million。DOM （ 市场挂牌天数 ） 仅为48天。
在The Ridges原Bear's Best Las Vegas旧址上，目前正在建设新的Amara高尔夫俱乐部，计划作为会员制私人俱乐部于今年秋季开业。
Bear's Best曾是一个极具独特理念的高尔夫球场，由杰克·尼克劳斯先生从世界各地的高尔夫球场中精选代表性球洞进行设计。我曾认为这个创意非常棒，因此它消失了实在令人遗憾。Bear's Best最初也是作为私人俱乐部规划的，但当时因未能招募到足够的会员，最终变成了公共球场。
据部分最新消息报道，新Amara高尔夫俱乐部的入会费较最初设定进一步上涨，金额已接近拉斯维加斯公寓的中位数价格。由于会员名额有限，若您有意加入The Ridges私人高尔夫俱乐部，请尽早行动。
尽管萨默林（Summerlin）地区如此充满活力，但8月，特朗普总统曾造访了位于本公司附近的红岩赌场度假村（Red Rock Casino Resort）。
他还谈到了对拉斯维加斯主要产业——服务业而言备受关注的“小费免税”政策，以及对拥有众多55岁以上居民住宅的拉斯维加斯而言备受关注的减轻社会保障税负担等问题。
话说回来，由于我在日本时经常被开具品牌药，至今仍不太习惯使用仿制药。
虽然现在日本也普遍使用仿制药了，但这次我无论如何都想开一种品牌药，于是试着在TrumpRx上搜索了一下。遗憾的是，我寻找的药物尚未被纳入范围，但在美国曾价格高昂的品牌药中，也有不少价格已大幅下降。在TrumpRx的网站上，只需输入邮政编码即可搜索药物，因此即使您目前正在使用仿制药，不妨也查一查所用的品牌药是否在涵盖范围内，说不定会有意外发现。
最后，4815 S. Las Vegas Blvd. 从加利福尼亚州沿I-15公路前往拉斯维加斯大道时，您应该会看到“Welcome to Fabulous Las Vegas”的标志，就在该标志正北侧，拉斯维加斯机场旁，目前正在规划建造一部以《壮志凌云》为主题的纪念馆。
据悉，今年7月，开发商已实际购入2.48英亩土地，计划打造以《壮志凌云》为主题的飞行模拟器、游乐设施，以及还原电影《壮志凌云：独行侠》中出现的“Hard Deck Bar”餐厅等设施。
就我个人而言，看过第一部《壮志凌云》后，曾专程从日本前往电影中出现的圣地亚哥取景地探访。而当第二部《壮志凌云：独行侠》上映时，我恰好身在日本，得以在品川电影院的大银幕上观赏了这部电影。
此外，据悉续集《壮志凌云3》目前也正在制作中，因此我个人也非常期待“Top Gun Vegas”开业的那一天。
那么，各位，假期已经结束，随着年底的临近，想必大家都会变得非常忙碌，请在调理好身体的同时，保持健康，度过一段美好的时光。 -
- 知道有好处 / 教育・学习
- 2026/08/25 (Tue)
Japanplogy Fair - 和服与和风物品 -この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
广受好评 ＼ ＼ Japanplogy Fair ／ ／ 举办通知
复古和服、羽织、配饰、手工珠宝、香皂、香薰产品
天然护肤品、日本工艺品、手工巧克力等，这是一场极受欢迎的活动。
年内举办日程如下，欢迎踊跃参加。
☑ ️8月1日(周六 ） 上午10点～下午3点30分
☑ ️10月3日(周六 ） 上午10:00～下午3:30
☑ ️12月5日(周六 ） 上午10:00～下午3:30
地点 ：
Orange Island Culture salon
17811 Sky Park Cir. #J, 伊尔文斯, 加利福尼亚州 92614
Orange Island Culture Salon- 17811 Sky Park Cir. #J, Irvine, CA, 92614 US
- +1 (949) 685-7120
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- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/25 (Tue)
穿高跟鞋时我的脚会痛⚡，可能是我的大脚趾？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
由于拇外翻，脚趾根部麻木或疼痛，尤其是长时间行走时。
您的脚趾根部是否经常有压迫感 ？
我们为您量身定制鞋垫 （ 矫形器 ） 以改善您的大脚趾疼痛。
如果您出现足部疼痛或不适，我们建议您尽快到医院就诊。
如有疑问，请与我们联系。 -
- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/15 (Sat)
脊骨神经科] 你是否正遭受着未解决的疼痛？ ～ 免费咨询～。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
脊骨神经科不仅通过矫正脊柱和骨盆的错位和扭曲来治疗伤痛和疾病，
它还是一种根源疗法，适用于希望增强身体抵抗力、保持身体健康、改善血液循环和保持身体内部清洁的人。
颈、肩、背、肘和膝关节疼痛、僵硬、麻木、神经痛和关节炎。
在帕萨迪纳脊骨神经中心，初次咨询（面谈）是免费的。
我们很乐意与您讨论您的身体和可能存在的任何问题。
我们可以帮助您解决以下症状 ！ ！
颈、肩、背、肘和膝关节疼痛、僵硬、麻木、神经痛、关节炎
☆ 背部不适、头痛、内脏功能不佳
☆ 事故后咨询和治疗、运动损伤、扭伤和拉伤
☆ 儿童脊骨神经科、产后骨盆矫正
☆ 痛经、O型腿矫正、睡病等
脊骨神经科是
它不仅通过矫正导致疾病和疼痛的脊柱和骨盆的错位和扭曲来治疗伤害、疼痛和疾病，它还是一种根源疗法，适用于希望增强身体抵抗力、保持身体健康、改善血液循环和保持身体内部清洁的人。
美国学生保险、HMO ， PPO、海外个人意外保险 （ 部分 ） 可提供。
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请随时与我们联系 ！ ！
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联系我们以获取更多信息。颈部矫正枕和其他支持 ､ 补充剂和维生素 9 折优惠 ！ ！
告诉我们您看到了比比那维 ♪ -
- 知道有好处 / 医院・诊所
- 2026/08/11 (Tue)
穿高跟鞋时我的脚会痛⚡，可能是我的大脚趾？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
由于拇外翻，脚趾根部麻木或疼痛，尤其是长时间行走时。
您的脚趾根部是否经常有压迫感 ？
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如果您出现足部疼痛或不适，我们建议您尽快到医院就诊。
如有疑问，请与我们联系。
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- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- 日语综合医学 ・ 消化内科、肝病科。如果您担心消化系统癌症、肠胃炎、溃疡、肝炎、...
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这是一家家庭医生诊所，您可以用日语轻松咨询任何问题。 ●特殊人群 食道癌、胃癌、大肠癌、肝癌、胰腺癌等消化系统恶性肿瘤患者。 乙型肝炎或丙型肝炎患者或对其有顾虑的人。 喉咙不适、口臭、吞咽困难、烧心、打嗝、腹部饱胀 ・腹胀、胃痛。全身腹痛，包括上腹痛、下腹痛、腋窝痛。背部 ・ 背痛、消化不良。体重异常减轻或增加、便秘、腹泻、吐血、下血、痔疮、肛门疼痛和瘙痒。 ● 除一般内科治疗外，还提供...
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- 诊所在 Costa Mesa 和 Torrens 开业。医生和员工都是日本人，从...
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如果您有牙齿问题，无论您是儿童还是老人，在橙县拥有 30 多年经验的室谷牙科诊所都能帮您解决。 日本医生将用日语为您仔细检查。请随时用日语向我们咨询普通牙科、蛀牙预防、神经治疗、儿童牙科、种植牙、美容牙科、美白等问题。
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- 日松幼儿园为幼儿提供了一个在游戏和体验中学习的场所。学校面向 18 个月至 6 ...
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日松幼儿园提供了一个在游戏和体验中学习的环境。
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沙龙提供一系列美甲、眉毛和睫毛服务，深受顾客喜爱。 我们主要使用日本制造的凝胶美甲产品，对指甲温和且持久。 我们尽量使用天然、无刺激的产品，因此沙龙里的化学气味较少，这也是我们沙龙的一大特色。 我们的睫毛服务可以与美甲同时进行，在本美容院也很受欢迎。 本店只接受预约，请尽快与我们联系。 我们的员工期待为您服务。
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我们提供创业或搬迁时所需的一系列服务（，包括房地产中介、网络环境维护、网站、电子商务网站和视频制作，以及与公司匹配的各种促销活动）。
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从定期检查到神经治疗，我们保护病人的牙齿。该牙科诊所位于尔湾市。我们可以在普通牙科、儿童牙科、神经治疗和口腔外科、牙周治疗、正畸/隐形矫正、颞下颌关节紊乱、植入物和美容牙科方面为您提供帮助。
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我们在这里为您的爱犬和猫咪的健康护理提供帮助。 我们将讨论如何为您和您的家庭动物提供最好的护理，并将非常关注您的需求。 我们的兽医在日本和美国都学习过最先进的兽医学，他们提供高水平的医疗服务。 基于最新医学证据的诊断 ・治疗 ・建议加上适合动物的温和处理。 我们还将协助您办理返回日本时的手续。 讲日语的专家工作人员随时待命，所以请随时打电话给我们。 949-502-5141(仅限日语)
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位于加利福尼亚州尔湾的“Piano Paradise”是一家展厅，汇集了YAMAHA、KAWAI、STEINWAY等品牌的高品质二手钢琴。除销售立式钢琴、三角钢琴及带静音功能的型号外，还提供非常适合儿童学习钢琴的租赁服务。我们提供覆盖全美的安全配送服务，以及完善的售后保修・支持体系。试弹和咨询均采用预约制，我们将用日语为您提供亲切周到的服务。欢迎随时垂询。
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这是一个不隶属于任何特定诊所、专门面向患者的咨询窗口。 虽然正在考虑在美国接受不孕不育治疗， 但“该从哪里开始 ？ ” “这种治疗方式合适吗 ？ ” “该如何选择诊所 ？ ” 您可以就治疗前 ・ 及治疗期间的此类疑问进行咨询。 渡边明 北京大学医学部毕业 美国认证超声技师 （ ARDMS ） 在美国从事试管婴儿临床工作10年以上 ・ 累计处理1,500余例 ...
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