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Mostrando [Conocimiento]

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/04/01 (Wed)

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    ESPECIAL DÍA DE LA MADRE

    ESPECIAL DE RELLENO

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/03/31 (Tue)

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Marzo ）.

    Hola.

    Después de un invierno suave y un calor récord de más de 90 grados en marzo que nos hizo sentir como si estuviéramos entrando en el verano, las cosas se han calmado un poco esta semana. Me he dado cuenta de que los árboles que se habían ido deshojando ahora están todos verdes y parece que ha llegado la primavera a Las Vegas.

    Ahora, en el mercado de bienes raíces en febrero,

    el número de contratos para viviendas unifamiliares fue algo moderado, un 9,4% interanual hasta aproximadamente 1.600. Mientras tanto, el precio medio se mantuvo relativamente estable en 482.000 USD, sin grandes descensos. El inventario aumentó un 17,2% hasta aproximadamente 6.100 unidades, con un periodo de oferta de 3,8 meses. （ Adjunto adjunto ）

    Además, condominios ・ townhomes vio un ligero descenso en las ventas a 474 unidades, mientras que el inventario aumentó a más de 2.500 unidades, con un período de oferta de 5,3 meses, 34,4 % interanual. Aunque el mercado ofrece ahora más opciones a los compradores, la actividad general se ha ralentizado un poco.



    Entonces, ¿por qué la gente sigue acudiendo en masa a Las Vegas a pesar de esta situación?

    Según el último informe, la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles de Nevada es de alrededor del 0,47%, una de las más bajas del país. Dado que la media nacional es de alrededor del 0,9%, esto es casi la mitad de la media nacional. Además, Nevada no tiene impuesto estatal sobre la renta.

    Esto se debe a una estructura que no depende de la presión fiscal de los residentes, ya que los ingresos fiscales （procedentes de la industria turística ）incluidos los impuestos sobre la ocupación hotelera, el juego y las ventas, son muy grandes. （ Material de referencia adjunto ）

    El nivel relativamente bajo de desastres naturales también ha mantenido las primas de seguros de hogar más bajas que en otros estados: aunque las primas de seguros de hogar aumentaron un 30,4% entre 2020 y 2025, la inflación relacionada con el hogar sigue siendo baja, ocupando el puesto 44 en el país. Sigue siendo la 44ª tasa de inflación relacionada con el hogar más baja del país. （ Sin embargo, a muchos les pueden parecer elevados los impuestos sobre los automóviles … ）

    En este contexto, Las Vegas sigue experimentando una afluencia de población, sobre todo procedente de California, que representa el 37,2% de toda la inmigración entrante.

    En los últimos años, cada vez más personas han optado por diversificar su estilo de vida, adquiriendo una casa de lujo en Las Vegas y pasando los veranos en California, Utah, Montana e Idaho.



    Y por último, unas palabras sobre Sphere, que se ha convertido en una parte icónica de Las Vegas en los últimos años.

    Al principio no le presté mucha atención, pero desde su finalización, me he sentido abrumado por su presencia.
    Toda la esfera gigante está cubierta de LED, y la forma en que se ve completamente diferente a diferentes horas del día y para diferentes eventos es realmente un símbolo de la nueva Las Vegas. Recientemente, la Esfera se ha vuelto tan impresionante que se ha convertido en una atracción para las propiedades con vistas a la Esfera.

    La experiencia en su interior también es muy singular, y creo que es un lugar donde se valora tanto la experiencia en sí como los conciertos y espectáculos.
    Si alguna vez estás en Las Vegas, por favor visita. *Por favor, tenga en cuenta que le recomendamos que compre sus entradas en la página web oficial. Aunque el mercado actual de Las Vegas se ha calmado respecto a su velocidad anterior, es un buen entorno para que los compradores comparen y consideren cuidadosamente. En términos de fiscalidad, coste de la vida y libertad de estilo de vida, Las Vegas sigue siendo una opción atractiva.

    Ya sea para comprar, vender o invertir, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    P.D. Hemos adjuntado Las Vegas y la información de alquiler para su referencia, incluidos los precios.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/19 (Thu)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/19 (Thu)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/15 (Sun)

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    Cómo gastar el dinero

    Cuanto más independiente económicamente seas, más libertad tendrás en tu tiempo para poder elegir libremente tu trabajo y las personas con las que sales, pero
    algunas personas gastan más dinero en riquezas materiales y en verse bien.
    Debes saber que las compras que usas para verte bien te están quitando libertad en la vida.

    Algunas personas también ahorran extremadamente y se niegan a vivir una vida rica.
    Piensan en el dinero como algo que hay que guardar en una cuenta y no lo ven como una herramienta para una vida mejor.
    Ahorrar y ahorrar es importante, pero no basta con ahorrar y acabar teniendo una vida de...

    Creo que es bueno gastar dinero en cosas como invertir en uno mismo, pasarlo bien con los amigos y viajar para vivir experiencias.
    Algunas personas también sueñan con vivir la misma vida que las personas con más éxito.
    Estas personas parecen pensar que aunque alcancen un gran éxito, no es suficiente.

    Lo importante también es recordar que siempre hay 'ahí arriba'.
    Tener aspiraciones no es malo, pero si te gastas el dinero persiguiendo la vida de los demás, nunca estarás satisfecho con tu vida.

    Quiero gastar bien el dinero y llevar una vida feliz y con sentido.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/12 (Thu)

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    cada momento

    Vivimos en una época en la que no sabemos cuándo ni qué va a pasar.
    Nuestras casas y nuestros coches, que hemos dado por seguros durante mucho tiempo, se quemaron en un gran incendio el pasado enero...
    Nunca sabemos lo que va a pasar.

    Y la vida se acaba en un instante.
    No hay garantía de que mañana venga tan normal como hoy.
    Así que todo lo que sientas que quieres hacer, debes hacerlo inmediatamente.

    Acabarás diciendo cosas como 'cuando esté un poco más preparado', o 'pero el tiempo, los fondos...'
    'cuando llegue alguien mejor', 'cuando esté preparado...'.

    Si sigues dando pasos atrás y tomándote tiempo para prepararte así, seguirás perdiendo oportunidades siempre. （ Hemos visto mucho, ）

    Por el contrario, estamos hablando de lo preparado que estás para actuar ？ cuando estés listo.
    La vida es un continuo 'ahora'.
    El futuro depende de cómo seamos ahora.

    Con amor, Miwako

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/03/09 (Mon)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/03/09 (Mon)

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    Igual que hace tres años.

    Quieres cambiar, pero tu vida no es la misma que hace tres años, dijo una persona.
    Estas palabras son duras pero hasta la médula.

    Quién eras hace tres años y quién eres ahora

    Ingresos
    Relaciones
    Profundidad de pensamiento
    Cantidad de acción
    Mundo en el que vives
    Matrimonio
    Citas

    ¿Has cambiado ？
    No consigues de repente lo que quieres o la vida que quieres.
    Todo es una serie de pequeñas elecciones.

    Cambia tu forma de pensar para comprar sólo cosas baratas
    Cambia tu incapacidad para expresarte
    Reduce excusas como "pero"
    Cambia tu entorno de aprendizaje
    Cambia la gente con la que te relacionas
    Amplía un poco tus horizontes
    Prueba cosas nuevas. Prueba nuevas ideas y cosas

    Las personas que quieren cambiar pero no lo han hecho

    Dicen 'quiero cambiar' pero se quedan en una zona segura.
    Están en el mismo sitio que hace tres años, quejándose de las mismas cosas
    Se juntan con la misma gente, tienen las mismas preocupaciones de dinero y las mismas inseguridades.

    No es una coincidencia, es el resultado de las decisiones que han tomado.
    Si no has cambiado hace tres años, es muy probable que no cambies dentro de tres.

    Pero si te das cuenta de que no has cambiado, puedes cambiar tus elecciones ahora.
    La vida no es un talento
    sino una cualidad de la elección.

    Elige seguridad barata o miedo a crecer.
    La vida no se actualiza sola.

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