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Showing [Vida / Vivienda]

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/09/05 (Sat)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/01 (Tue)

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    ¿Ha decidido si alquilar o vender su propiedad antes de su regreso principal a Japón ？?

    Muchas personas se preguntan
    si deben vender su casa o propiedad de inversión en los EE.UU. antes de regresar a Japón
    o alquilarla para generar ingresos por alquiler
    .

    Especialmente antes de volver a casa, hay mucho en lo que pensar, como preparar la mudanza ・la escuela de sus hijos ・el visado y los asuntos fiscales, y es fácil dejar la propiedad en un segundo plano.

    Sin embargo, el proceso de preparación, el tiempo necesario y la forma de gestionar la propiedad de vuelta a casa son muy diferentes entre la venta y el alquiler.

    Por ejemplo, es importante comprobar de antemano los siguientes puntos.

    ・ Precios actuales del mercado
    ・ Renta asumida si se alquila
    ・ Saldo con hipoteca y HOA
    ・ Cómo gestionar tras volver a casa
    ・ Futuro a EE.UU. Posibilidad de volver
    ・ Implicaciones fiscales

    Incluso si usted está en la etapa de 'aún no se ha decidido si vender o alquilar'.
    En primer lugar, conocer el valor actual de la propiedad y la demanda de alquiler le ayudará a ordenar sus opciones.

    Si tiene alguna duda sobre propiedades en la zona del Condado de Orange antes de volver a casa, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    En lugar de forzarle a vender, analizaremos con usted las ventajas y desventajas de cada una de las opciones de venta y alquiler, dependiendo de su situación.

    Si lo desea, también podemos proporcionarle una breve comprobación del valor de mercado y una indicación de lo que puede esperar al alquilar.

    No dude en enviarnos un mensaje.

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    ¿Por qué no empieza por averiguar el valor de su vivienda actual? ？

    Japonés ・ Ambos idiomas están disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/09/01 (Tue)

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    Servicio gratuito para los actuales propietarios de viviendas, ahora con una valoración precisa del precio (Home equity update ≪Home equity update∩) ？.

    Si actualmente es propietario de una vivienda, le recomendamos que realice una ACTUALIZACIÓN DEL PATRIMONIO al menos una vez al año para actualizar el patrimonio de su vivienda.
    Este es un servicio gratuito proporcionado por J1 REALTY GROUP, así que no dude en tomar ventaja de ella.
    Una vez que se registre, recibirá automáticamente un informe mensual a su correo electrónico con el valor de su vivienda actual y la renta que pagaría si alquilara la vivienda.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/01 (Tue)

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    Información inmobiliaria de Las Vegas （ Agosto ）

    Hola.

    Ya estamos llegando al final del verano otro año más. ¿Cómo estáis todos? ？

    En agosto, en Las Vegas, solo llovió un poco un día, pero las temperaturas siguen siendo altas y seguimos teniendo días bastante calurosos.

    En cuanto al mercado inmobiliario de julio, el precio medio de las viviendas unifamiliares fue de aproximadamente $ 480 000. Esto supone un descenso de aproximadamente un 2 % respecto al máximo histórico $ de 490 000 alcanzado en mayo y junio, y una caída del 1 % en comparación con el mismo mes del año anterior. El precio medio de los apartamentos y adosados se situó en unos $ 290 000.

    El stock de viviendas sin ofertas sigue aumentando, con unas 7.442 viviendas unifamiliares y unas 2.719 viviendas en bloque o adosadas, por lo que considero que, para los compradores, el mercado ofrece ahora más opciones y margen de negociación que antes.

    Adjunto también datos sobre el número de días que tardan las viviendas en venderse en comparación con el año anterior, así como sobre el porcentaje de vendedores en Nevada con tipos de interés hipotecarios inferiores al 5 %, para que los tenga en cuenta.

    Aunque los tipos de interés hipotecarios varían en función de diversas condiciones, adjunto una tabla que muestra cómo varía el importe que se puede adquirir en función de los diferentes tipos de interés, suponiendo una cuota mensual de $ 3.000. Por ejemplo, si el tipo de interés es inferior al 5 %, según los cálculos, con una cuota mensual de $ 3.000 se podría adquirir una vivienda de $ 660.000 o más.


    Aunque el mercado inmobiliario general se está calmando un poco, el mercado de viviendas de lujo de Summerlin está bastante en auge.

    Tres de las propiedades más caras vendidas en julio se encuentran en Summerlin, y la de mayor valor fue la de The Ridges, con un precio de $ 7,7 millones. El DOM （ (días en el mercado) ） fue de 48 días.

    En el antiguo emplazamiento de Bear's Best Las Vegas, en The Ridges, se está construyendo actualmente el nuevo Amara Golf Club, cuya apertura está prevista para este otoño como club privado para socios.

    Bear's Best era un campo de golf con un concepto muy singular, diseñado por Jack Nicklaus a partir de una selección de hoyos emblemáticos de campos de golf de todo el mundo. Me parecía una idea maravillosa, así que es una pena que haya desaparecido. Bear's Best también se planeó inicialmente como un club privado, pero en su momento no se consiguió reunir un número suficiente de socios, por lo que acabó convirtiéndose en un campo público.

    Según algunas informaciones recientes, se ha informado de que la cuota de inscripción del nuevo Amara ha subido aún más con respecto a lo previsto inicialmente. Se trata de una cantidad que ronda el precio medio de un piso en Las Vegas. Dado que el número de socios es limitado, si está pensando en hacerse socio del club de golf privado The Ridges, le recomendamos que se dé prisa.


    A pesar del dinamismo de Summerlin, en agosto el presidente Trump visitó el Red Rock Casino Resort, situado cerca de nuestra empresa.

    Se habló, entre otras cosas, de la exención fiscal sobre las propinas («No Tax on Tips»), un tema de gran interés para el sector servicios —la principal industria de Las Vegas—, y de la reducción de la carga fiscal sobre la Seguridad Social, un tema de gran relevancia para una ciudad como Las Vegas, donde abundan las viviendas para mayores de 55 años.

    Por cierto, como en Japón solían recetarme medicamentos de marca, todavía no estoy acostumbrado a los genéricos.

    Aunque hoy en día los genéricos parecen ser algo habitual también en Japón, en esta ocasión había un medicamento de marca que quería que me recetaran a toda costa, así que lo busqué en TrumpRx. Por desgracia, el medicamento que buscaba aún no estaba incluido, pero entre los medicamentos de marca que en Estados Unidos eran muy caros, había algunos cuyo precio había bajado considerablemente. En la página web de TrumpRx se pueden buscar medicamentos introduciendo el código postal, así que quizá resulte interesante que quienes estén tomando genéricos ahora comprueben si el medicamento de marca está incluido en la lista.

    Y, por último, 4815 S. Las Vegas Blvd. Cuando vienes desde California por la I-15 hacia el Strip de Las Vegas, seguramente verás el cartel que dice «Welcome to Fabulous Las Vegas»; justo al norte de ahí, junto al aeropuerto de Las Vegas, se está planificando actualmente un museo dedicado a Top Gun.

    Al parecer, la empresa promotora adquirió en julio de este año un terreno de 2,48 acres, y tiene previsto construir un simulador de vuelo y atracciones inspiradas en «Top Gun», así como una recreación del Hard Deck Bar & Restaurant que apareció en la película «Top Gun: Maverick».

    Personalmente, después de ver la primera película de «Top Gun», viajé desde Japón para visitar los lugares de San Diego que aparecían en ella. Y cuando se estrenó la segunda entrega, «Top Gun: Maverick», casualmente me encontraba en Japón y pude verla en la gran pantalla de un cine de Shinagawa.

    Además, dado que la secuela, «Top Gun 3», también está actualmente en producción, estoy deseando que llegue el día en que abra sus puertas «Top Gun Vegas».


    Bueno, pues, queridos lectores, la temporada de vacaciones ha terminado y supongo que estarán muy ocupados de cara a fin de año, así que cuiden su salud y manténganse bien.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/08/31 (Mon)

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    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre los dormitorios 🛏 ≪ 🏠 Bienes inmuebles en Los Ángeles ★ Bienes inmuebles en el condado de Orange ★ Bienes inmuebles en el condado de Riverside ★ Bienes inmuebles en el condado de San Bernardino ≫

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 ． Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 ． Número de espejos （ Colocación ）
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La dirección hacia la que debe mirar la cabecera de la cama es contra una pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral de la puerta cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Dependiendo de la distribución, es posible que no puedas
    disponer los muebles de la forma ideal, pero
    casi no hay casas que sean
    perfectas de todos modos, así que no te preocupes por ello.


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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/08/28 (Fri)

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/08/28 (Fri)

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/08/21 (Fri)

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    Cómo vender tu casa al mejor precio en el Condado de Orange ｜ Edición 2026 ・ Guía sobre el momento adecuado para vender y cómo fijar el precio

    Para ir al grano, aunque actualmente el mercado inmobiliario del Condado de Orange se ha calmado un poco respecto al frenesí de «decisiones inmediatas para todo» que se vivió entre 2021 y la primera mitad de 2022, no se ha convertido en un «mercado totalmente favorable para los compradores» con un exceso de oferta. Los precios siguen siendo sólidos y el tiempo que transcurre hasta el cierre de la venta solo se ha alargado ligeramente. Por eso, más que «cuándo vender», la estrategia de «cómo fijar el precio y cómo presentar la propiedad» es lo que influye en gran medida en la cantidad final que se obtiene.

    En este artículo, el autor —agente inmobiliario colegiado en California que ofrece asesoramiento bilingüe en japonés e inglés sobre compraventa ・, alquiler ・ e inversión en todo el condado de Orange— resume de forma sencilla lo que deben saber en primer lugar quienes estén empezando a plantearse la venta: desde el funcionamiento de las tasaciones y cómo determinar el momento adecuado, hasta la necesidad de realizar reformas y hasta las exenciones fiscales, todo lo que debe saber en primer lugar quien esté empezando a plantearse la venta.

    Índice
    1. ¿Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en el condado de Orange? ？
    2. ¿Cómo se determina el valor de tasación? ？ Comprender los criterios de tasación
    3. «Esperar a que bajen los tipos de interés» es una buena estrategia ？ La relación entre el momento adecuado y el margen de rebaja
    4. ¿Se pueden confiar en las valoraciones online de Zillow y similares? ？
    5. ¿Deberías reformar antes de vender? ？ ¿No es necesario? ？
    6. Impuestos sobre las plusvalías y exenciones fiscales
    7. Cambio de vivienda ・ Aspectos que deben tener en cuenta quienes tengan previsto regresar definitivamente a su país de origen
    8. Preguntas frecuentes （ FAQ ）
    9. Resumen ： Próximos pasos

    1. ¿Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en el condado de Orange? ？
    Según los datos más recientes del condado de Orange （ a fecha de 16 de agosto de 2026 ）, el precio medio de venta es de 1,24 millones de dólares, lo que supone un aumento de aproximadamente el 3,3 % con respecto al mismo periodo del año anterior （ (julio de 2025) ・, cuando se situaba en 1,2 millones de dólares ）. La realidad es que no se está produciendo una acumulación de stock que haga que el mercado se incline a favor de los compradores, sino que los precios siguen mostrándose firmes.

    Por otra parte, el número medio de días hasta la formalización del contrato se ha incrementado ligeramente de 33 a 35 días, y el número de viviendas en stock ha disminuido de 6.306 a 5.660, lo que supone una reducción de aproximadamente un 10 % （ un 10,2 % ）. El «número de meses de stock», obtenido al dividir el número de propiedades en stock entre el número de transacciones mensuales （ 1.849 ）, es de aproximadamente 3,1 meses, lo que, según los criterios generales （ menos de 3 meses ＝: ventaja para el vendedor; más de 6 meses ＝ ventaja para el comprador ）, se sitúa en un nivel de «equilibrio o ligera ventaja para el vendedor».

    En otras palabras, aunque el mercado se ha calmado con respecto al estado de sobrecalentamiento de los años 2021-2022, en el que «todo se vendía al instante», no es que haya un exceso de stock, por lo que sigue siendo un mercado en el que la precisión en la fijación de precios determina los resultados.

    No obstante, se trata de una media de todo el condado de Orange. Según la percepción que tenemos sobre el terreno a través de las consultas y visitas diarias, creemos que Irvine y el sur del condado de Orange se inclinan un poco más hacia la «ventaja del comprador» que esta media. Hay dos razones principales para ello. La primera es que, en estas zonas, los precios son elevados y hay muchos compradores que se ven especialmente afectados por la subida de los tipos de interés. La otra es que cada vez son más las propiedades que, tras su puesta a la venta, se ven obligadas a revisar el precio （ o a bajarlo ）. Aunque se trate del mismo condado de Orange, la percepción de la situación del mercado varía según la zona y el rango de precios, por lo que a la hora de realizar una valoración es imprescindible analizarla minuciosamente por zonas e incluso por comunidades.

    Por otra parte, el tipo de interés de las hipotecas a 30 años fijas en todo Estados Unidos se mantiene en un 6,71 % （ según Mortgage News Daily, la media nacional ）, y sigue sin bajar. En un contexto de tipos de interés elevados, es probable que los propietarios actuales, que ya han contratado hipotecas a tipos bajos, piensen que «no quieren desprenderse de su vivienda actual» （ —el denominado «efecto de bloqueo» ）—, lo que podría ser una de las causas de que el stock no aumente.

    Si echamos la vista atrás a nivel nacional, en 2021 los tipos de interés hipotecarios alcanzaron mínimos históricos （ —situándose entre la segunda mitad del 2 % y la primera mitad del 3 % ） para las hipotecas fijas a 30 años—, y, dado que el stock también se redujo a su nivel más bajo de la historia, se recrudeció en todo el país la «guerra de pujas» （ —una competencia por la adjudicación de una vivienda con múltiples ofertas— ）. Esta tendencia se mantuvo hasta la primera mitad de 2022, pero desde que la Reserva Federal (FRB) comenzó a subir los tipos de interés en marzo de ese mismo año, la situación se ha ido calmando poco a poco. Las cifras actuales del condado de Orange, aunque no reflejan el mismo nivel de sobrecalentamiento que en aquel momento, se sitúan en un punto intermedio, sin llegar a un punto en el que el stock se acumule. Si hablamos desde la experiencia sobre el terreno, en el caso de las viviendas que están listas para entrar a vivir y que quedan bien en las fotos （ —ya que la búsqueda se realiza casi exclusivamente en línea ）— o de las viviendas unifamiliares de menos de 1 millón $ con un precio fijado estratégicamente, se reciben varias ofertas y se genera competencia; mientras que, en cambio, es muy frecuente que las viviendas que no están del todo a punto o cuyo precio se sitúa en la media del mercado o por encima de ella tarden mucho tiempo en venderse.

    2. ¿Cómo se determina el valor de tasación? ？ Comprender los criterios de tasación
    Dado que la mayoría de los compradores recurren a una hipoteca, la tasación, que tiene en cuenta minuciosamente el estado de la vivienda de acuerdo con los criterios de «tasación （ peritaje ） » exigidos por las entidades financieras, constituye la base del precio de mercado.

    Según el informe de 2025 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios （ NAR ）, el 26 % de los compradores de viviendas pagó en efectivo, mientras que el 74 % restante recurrió a una hipoteca. En otras palabras, para que la venta sea un éxito, es fundamental fijar un precio teniendo en cuenta si «el comprador podrá superar la evaluación crediticia （ y la tasación ）». La labor de los tasadores profesionales y de los agentes inmobiliarios cualificados consiste en calcular el valor de tasación basándose en los casos de venta cerrados en la zona, ajustando uno a uno los factores diferenciadores, como el estado de la cocina y el baño, la antigüedad del inmueble y si se han realizado reformas.

    3. «Esperar a que bajen los tipos de interés» es una buena estrategia ？ Relación entre el momento oportuno y el margen de rebaja
    En lugar de «esperar a que bajen los tipos de interés», fijar el precio de forma flexible en función de los tipos de interés y de la demanda estacional facilita, en última instancia, una venta más rápida y a un precio más alto.

    Cuanto más tiempo pasa desde que se pone a la venta, más tiende a aumentar el margen de descuento. En el mercado actual, la información sobre cuándo se ha sacado una propiedad al mercado o cuántas veces se ha rebajado su precio se puede visualizar fácilmente en plataformas como Zillow. Por ello, dado que los consumidores ・ compradores se han vuelto más sensibles, en el caso de las propiedades que llevan mucho tiempo a la venta surgen diversas especulaciones, como «quizá haya gato encerrado», «tal vez no tengan intención de vender» o «seguramente bajarán un poco más el precio, así que esperaremos hasta entonces», lo que provoca que el proceso se prolongue aún más.

    Según un estudio de Zillow Research, las propiedades que se venden rápidamente suelen tener un descuento de apenas un 1 % respecto al precio inicial, mientras que las que permanecen en el mercado unos dos meses suelen tener un descuento de alrededor del 5 %, y prolongación （ de entre 10 meses y casi un año ）, se dan casos en los que se venden con una rebaja superior al 10 %. Es importante recordar que la decisión de «esperar un poco más a ver cómo evoluciona la situación» suele conducir, en última instancia, a importantes rebajas, por lo que la actuación inicial es fundamental.

    4. Se puede confiar en las valoraciones en línea de Zillow y similares ？
    Las valoraciones en línea de Zillow y similares （ Zestimate ） no tienen en cuenta el estado del interior de la vivienda ni el historial de reformas, por lo que conviene no confiar demasiado en ellas.

    Las valoraciones en línea son, en definitiva, estimaciones estadísticas basadas en datos públicos （ como la antigüedad ・, la superficie ・ y los precios de venta anteriores ）, y y no cifras obtenidas tras una inspección presencial de la vivienda. No es raro que, incluso entre dos viviendas de la misma calle, haya una diferencia de entre varias decenas de miles y varias centenas de miles de dólares dependiendo del estado del interior; por ello, para quienes deseen tener una visión precisa del mercado, se recomienda solicitar una tasación in situ realizada por un profesional （ Análisis Comparativo de Mercado ）. Además, recomendamos solicitar la tasación a un agente que pueda realizar ajustes de acuerdo con las directrices de tasación.

    5. La necesidad de realizar una ？ reforma ？
    reforma （ remodelación ） antes de la venta depende del precio de venta. Siempre que el precio sea el adecuado, no es necesario realizar una reforma integral antes de poner la vivienda a la venta.

    En un contexto de inflación continuada, los gastos adicionales importantes suelen suponer una carga para los compradores, por lo que existe una tendencia a preferir «viviendas que ya hayan sido sometidas a pequeñas reparaciones o limpiezas y que estén listas para entrar a vivir». Sin embargo, no es seguro que el coste de una reforma integral se refleje directamente en el precio de venta. Le recomendamos que compare de antemano varios escenarios —«cuánto costaría venderla tal cual», «cuánto costaría reformar solo una parte» y «cuánto costaría una reforma integral»— y elija la opción que mejor se adapte a su presupuesto y plazos. Si no tiene claro qué es lo que quiere priorizar, le recomendamos que consulte con un profesional lo antes posible.

    6. Impuestos sobre las plusvalías y exenciones fiscales especiales
    Inmueble de residencia principal （ Primary Residence ） En caso de vender un inmueble de residencia principal, existe una exención fiscal federal de hasta 250 000 dólares para personas solteras y y de 500.000 dólares para los matrimonios, （ las ganancias de capital ） están exentas del impuesto federal gracias a una exención especial.

    Este régimen se aplica cuando se cumplen determinados requisitos, como «haber vivido en esa vivienda durante al menos dos de los últimos cinco años». Para quienes tengan previsto cambiar de vivienda o regresen a su país de origen en el futuro, la planificación financiera teniendo en cuenta este límite de exención fiscal es un aspecto fundamental que influye directamente en la cantidad neta que se percibe.

    *El contenido fiscal de este artículo tiene como objetivo proporcionar información general y no constituye asesoramiento fiscal individualizado. Para determinar si se aplica en su caso concreto, consulte a un CPA （ (contable público certificado) ） o a un asesor fiscal.

    7. Cambio de residencia ・ Aspectos que deben tener en cuenta quienes tienen previsto regresar definitivamente a Japón
    Entre las personas que tienen la residencia permanente y llevan mucho tiempo viviendo en Estados Unidos, muchos piensan: «Quizá algún día regrese definitivamente a Japón» o «Me gustaría cambiar de casa y mudarme a una un poco más grande que la actual». En estos casos, hay dos puntos que deben tener especialmente en cuenta:

    El momento adecuado para planificar la financiación
    ： En caso de cambio de vivienda, si el momento de la venta y el de la compra no coinciden, es posible que haya que hacer frente temporalmente a un doble gasto de vivienda. Para mayor tranquilidad, es recomendable planificar con antelación la financiación puente, ya sea mediante un préstamo puente o una compra con cláusula de contingencia.
    Condición de residente a efectos fiscales
    ： Si tiene previsto regresar definitivamente a Japón, el momento de la venta y su tratamiento pueden variar en función de cuándo ・ y cómo cambie su condición de residente a efectos fiscales en Estados Unidos. Le recomendamos que consulte con un asesor fiscal especializado en fiscalidad internacional para mayor tranquilidad.
    8. Preguntas frecuentes （ FAQ ）
    P. ¿Cuál es el mejor momento para vender una vivienda en el condado de Orange? ？
    R. Por lo general, el periodo en el que la actividad de los compradores suele ser más intensa es desde que terminan las vacaciones de Semana Santa hasta finales de julio, cuando comienzan las vacaciones de verano. Sin embargo, en lugar de obsesionarse demasiado con este periodo, fijar el precio de forma flexible en función de la evolución de los tipos de interés y la demanda en cada momento le permitirá, en última instancia, vender más rápido y a un precio más alto. La situación varía cada año en función de los tipos de interés y otros factores.

    P. ¿En qué debo fiarme más: en la valoración de Zillow o en la del agente inmobiliario? ？
    R. La valoración in situ realizada por un agente inmobiliario, que tiene en cuenta el estado del interior y las reparaciones, se acerca más al precio real de venta. Recomendamos considerar las valoraciones en línea, como las de Zillow, solo a modo orientativo.

    P. ¿Las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda están siempre sujetas a impuestos? ？
    R. Si se trata de una vivienda habitual, existe una excepción fiscal por la que las plusvalías de hasta 250 000 dólares ・ para personas solteras y hasta 500 000 dólares （ para matrimonios están exentas de impuestos ）, siempre que se cumplan determinados requisitos. Para más detalles, consulte a un contable público certificado (CPA).

    P. ¿Es obligatorio realizar reformas antes de vender? ？
    R. No es obligatorio. Siempre que el precio de venta sea adecuado, es posible ponerla a la venta con solo unas pequeñas reparaciones o una limpieza. Lo que sea necesario depende de cada caso, así que consulte con su agente.

    9. Resumen ： Próximos pasos
    El mercado inmobiliario del condado de Orange ha pasado de una época, como la de 2021-2022, en la que «todo se vendía a precios elevados», a una fase en la que es fundamental establecer un precio estratégico que tenga en cuenta la oferta y la demanda. El funcionamiento de la tasación, el momento adecuado, la necesidad de reformas y los límites de exención fiscal: conocer estos aspectos de antemano le ayudará sin duda a tomar una decisión satisfactoria.

    En lugar de actuar con una inquietud difusa, ¿por qué no empieza por conocer el valor actual de su vivienda y las opciones disponibles? Prestamos servicio en todo el condado de Orange y sus alrededores, y puede consultarnos con total tranquilidad tanto en japonés ・ como en inglés.

    Acerca de la autora
    Natsuko Hedges （ Natsuko Onuma ） ｜ Agente inmobiliaria del Condado de Orange ® ️
    Keller Williams Realty Irvine
    DRE 02238651

    Agente inmobiliario autorizado por el Estado de California （ DRE n.º 02238651 ）. Licenciada por la Universidad de Aoyama Gakuin. Pertenece a Keller Williams Irvine, la agencia inmobiliaria n.º 1 de Irvine. Bilingüe en japonés e inglés, se encarga de la compraventa ・, el alquiler ・ y las inversiones en todo el condado de Orange.

    Para contactar por teléfono ・ o por mensaje de texto, haz clic aquí 📲 619-210-9970
    Para contactar por correo electrónico, haz clic aquí 💌 Natsuko.Hedges@kw.com

    Este artículo tiene como objetivo proporcionar información general y no constituye asesoramiento jurídico ・ ni fiscal específico.

    Bibliografía ・ Fuentes

    CRMLS （ California Regional Multiple Listing Service ） Datos del mercado inmobiliario , consultados el 16 de agosto de 2026 ・ Recopilación del autor
    NAR, «Las 10 conclusiones principales del perfil de compradores y vendedores de viviendas de la NAR para 2025»
    Zillow Research, «El precio de sobrevalorar: cómo el precio de venta influye en el tiempo de permanencia en el mercado»

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/08/16 (Sun)

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/08/10 (Mon)

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    Particularmente recomendado Inicio empresas de garantía

    1. First American Home Warranty
    2. American Home Shield
    3. Home Warranty America 4. Fidelity Home Warranty

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    Miyo Nishimuta
    Licenciado por el Estado de California
    Especializada en el Condado de Orange, Agente de Bienes Raíces.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/08/10 (Mon)

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    Comprar propiedad ・ En venta

    Comprar una propiedad ・ ¿Es usted consciente de las obligaciones legales importantes en la venta ？
    Si el dueño de la propiedad ha muerto en los últimos tres años, esta información debe ser revelada.
    De lo contrario, si ha habido un accidente que ha tenido un impacto significativo en la propiedad, esto debe ser revelado, ya que puede afectar el precio.

    Consulte a un agente profesional con experiencia para obtener información precisa y fiable y la paz de la mente.

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/08/08 (Sat)

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    DOWNTOWN LA Properties ≪ 🏠 Inmobiliaria Los Angeles ★ Inmobiliaria Orange County ★ Inmobiliaria Riverside County ★ Inmobiliaria San Bernardino County ≫

    TBS-BS Aparecí en el programa de Sou Takei para presentar una propiedad en el centro de Los Ángeles.

    Se trata de un elegante loft cerca del Metro 😄


    Si quieres saber más, ponte en contacto con nosotros lo antes posible antes de que se agote.

    Puedes ver la versión completa desde Japón en TVer.



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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/08/06 (Thu)

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/08/06 (Thu)

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