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Showing [Conocimiento]

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/10/23 (Fri)

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    [El 26 de octubre ・ Primera sesión gratuita] ¿Estás aprovechando bien las ventajas fiscales? ？

    **Si vas a ahorrar dinero para el futuro, ¿por qué no te informas también sobre el funcionamiento del sistema fiscal? ？ **

    A la hora de plantearse el ahorro y la creación de patrimonio, no solo es importante saber cuánto dinero se puede hacer crecer, sino también comprender **cómo se aplican los impuestos**.

    En Estados Unidos existen diversos sistemas y mecanismos que permiten aprovechar ventajas fiscales en función del objetivo, ya sea la financiación de la educación, los gastos médicos o la jubilación.

    En este seminario financiero en línea, con el tema **«CUENTAS DE AHORRO LIBRES DE IMPUESTOS»**, le presentaremos de forma clara las características y cómo aprovecharlas.

    **[Los 5 temas que aprenderás en este seminario]**

    ✅ **Bonos municipales （ Bonos locales ） **
    Ventajas fiscales y aspectos a tener en cuenta en relación con los intereses de los bonos municipales

    ✅ ** Plan de ahorro para la universidad 529 （ Plan de ahorro para la educación ） **
    Cómo preparar los fondos para la educación de sus hijos o nietos aprovechando las ventajas fiscales

    ✅ **HSA （ Cuenta de ahorro para la salud ） **
    Previsión para gastos médicos y características fiscales propias de la HSA

    ✅ ** Roth IRA （ IRA Roth ） **
    Ahorro para la jubilación y retiradas libres de impuestos si se cumplen determinadas condiciones

    ✅ ** 7702 （ Seguro de vida con valor en efectivo ） **
    Un enfoque para la preparación de fondos que, además de la función de cobertura del seguro de vida, aprovecha las características fiscales

    Cada uno de estos sistemas tiene sus propias condiciones de uso, normas fiscales, ventajas ・ y aspectos a tener en cuenta.

    **Lo importante es comprender cuál es el método que mejor se adapta a tus objetivos y a tu etapa vital.**

    **[Información sobre el evento]**

    📅 26 de octubre de 2026 （ lunes ）

    ⏰ 18:00 （ hora de la costa oeste ・ PT ）

    💻 Seminario en línea a través de Zoom

    🎁 **Gratis para quienes participen por primera vez ！ **

    **[Ponente]**

    Mei Kojima

    Sayuri Arnold

    Ikuko Ono

    （ Asesores financieros ）

    **【Recomendado para】**

    ・ Personas que deseen informarse sobre el sistema de incentivos fiscales de EE. UU.

    ・ Personas que estén pensando en ahorrar para la educación o los gastos médicos

    ・ Personas que deseen conocer métodos de ahorro de cara a la jubilación

    ・ Personas interesadas en las características fiscales de las cuentas Roth IRA y los seguros de vida
    El contenido está pensado para que incluso quienes no tengan muchos conocimientos financieros puedan aprender desde lo básico.

    **【Cómo participar】**

    Si desea participar, haga clic en el enlace que aparece a continuación para inscribirse con antelación.

    Una vez realizada la inscripción, le enviaremos la información para participar en Zoom; por favor, utilícela para unirse a la sesión.

    Esperamos contar con su participación ！

    *El tratamiento fiscal de cada régimen varía en función de las condiciones de aplicación y de la situación personal de cada uno. No todas las ganancias de inversión ni todas las retiradas de fondos están exentas de impuestos de forma incondicional.*

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育節税対策

    Primera sesión gratuita

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/21 (Wed)

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    ¿Te preocupa el enrojecimiento o la sensación de grasa en el cuero cabelludo? ？ Spa capilar al estilo japonés × IRUTEO

    ¿Te preocupa la grasa, el mal olor o la sequedad del cuero cabelludo? ？

    Aunque te laves el pelo a diario, es posible que queden restos de sebo y suciedad en el cuero cabelludo.

    Para el cuidado de ese tipo de cuero cabelludo, SANSAN HAIR recomienda el **producto japonés para el cuidado del cuero cabelludo «IRUTEO （ Iruteo ） »**.

    El gel limpiador para el cuero cabelludo de IRUTEO es un producto diseñado para eliminar el sebo y la suciedad que el champú habitual no consigue eliminar por completo.

    En SANSAN HAIR, combinamos este producto IRUTEO con un spa capilar que incorpora técnicas de shiatsu al estilo japonés.

    No se trata solo de un lavado, sino de cuidar el cuero cabelludo con esmero mientras disfrutas de un agradable momento de relajación.

    Todo nuestro personal cuenta con más de 10 años de experiencia como peluqueros.

    Peluqueros con amplia experiencia realizan el tratamiento mientras comprueban el estado del cuero cabelludo de cada cliente.

    «Últimamente no noto el cuero cabelludo limpio».
    «El champú de siempre ya no me basta».

    Si te identificas con esto, no dudes en probarlo.

    Disfruta en Estados Unidos del cuidado del cuero cabelludo tan minucioso y característico de Japón.

    📍 SANSAN HAIR / Costa Mesa

    Puede reservar su cita a través de nuestra página web.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/19 (Mon)

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    ¿Ha decidido si alquilar o vender su propiedad antes de su regreso principal a Japón ？?

    Muchas personas se preguntan
    si deben vender su casa o propiedad de inversión en los EE.UU. antes de regresar a Japón
    o alquilarla para generar ingresos por alquiler
    .

    Especialmente antes de volver a casa, hay mucho en lo que pensar, como preparar la mudanza ・la escuela de sus hijos ・el visado y los asuntos fiscales, y es fácil dejar la propiedad en un segundo plano.

    Sin embargo, el proceso de preparación, el tiempo necesario y la forma de gestionar la propiedad de vuelta a casa son muy diferentes entre la venta y el alquiler.

    Por ejemplo, es importante comprobar de antemano los siguientes puntos.

    ・ Precios actuales del mercado
    ・ Renta asumida si se alquila
    ・ Saldo con hipoteca y HOA
    ・ Cómo gestionar tras volver a casa
    ・ Futuro a EE.UU. Posibilidad de volver
    ・ Implicaciones fiscales

    Incluso si usted está en la etapa de 'aún no se ha decidido si vender o alquilar'.
    En primer lugar, conocer el valor actual de la propiedad y la demanda de alquiler le ayudará a ordenar sus opciones.

    Si tiene alguna duda sobre propiedades en la zona del Condado de Orange antes de volver a casa, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    En lugar de forzarle a vender, analizaremos con usted las ventajas y desventajas de cada una de las opciones de venta y alquiler, dependiendo de su situación.

    Si lo desea, también podemos proporcionarle una breve comprobación del valor de mercado y una indicación de lo que puede esperar al alquilar.

    No dude en enviarnos un mensaje.

    📩 Evaluación gratuita del valor de su vivienda

    ¿Por qué no empieza por averiguar el valor de su vivienda actual? ？

    Japonés ・ Ambos idiomas están disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Natsuko Hedges Natsuko Onuma
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    📲619-210-9970
    👩‍💼DRE# 02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 Consulta gratuita ： Valoración de venta ・ Comprobación gratuita del mercado de...

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/10/16 (Fri)

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    [Actualización de la columna sobre la jubilación] La Seguridad Social aumentará un 3,6 % en 2027 ！ Esto también afecta a quienes aún no perciben la prestación ？

    **Se ha actualizado la «Columna sobre la jubilación» ！ 📢**

    La «Columna sobre la jubilación» ofrece información útil para jubilarse en Estados Unidos.

    En esta ocasión, presentamos ** COLA （ (Cost-of-Living Adjustment ・, ajuste por el coste de la vida ）) **para el año 2027.

    Se ha anunciado un **aumento del 3,6 %** en la Seguridad Social para 2027.

    Pero, ¿no es esto lo que más le preocupa? ？

    ✅ ¿Qué es, en realidad, el COLA? ？

    ✅ Si aumenta un 3 ,6 %, ¿en qué cantidad cambia realmente cada mes? ？

    ✅ Esto también afecta a quienes aún no perciben la Seguridad Social ？

    ✅ ¿Qué relación hay entre la subida de los precios y la planificación de la jubilación? ？

    En esta columna explicamos estas dudas de forma clara.

    Además, en la columna anterior, bajo el título **«Es importante que las parejas planifiquen conjuntamente la Seguridad Social ？ Lo que hay que saber antes de empezar a cobrarla»**, hablamos de las prestaciones para cónyuges y las prestaciones de supervivencia.

    De cara al futuro, tenemos previsto publicar información sobre la jubilación —no solo sobre la Seguridad Social, sino también sobre planes 401(k), los planes IRA, las rentas vitalicias y los seguros de cuidados a largo plazo （ ）, así como sobre otros temas relacionados con la jubilación que conviene empezar a tener en cuenta a partir de los 50 años.

    📖 Puede consultar la última columna sobre jubilación en el siguiente enlace ！

    . No dude en echarle un vistazo cuando tenga un momento.

    Takeshi Yashima （ ）
    Asesor financiero / RSSA ®

    リタイアメント資産形成老後資金ソーシャルセキュリティーCOLA
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/09 (Fri)

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    Aunque lo haga de la misma manera...

    Ya sea en la búsqueda de pareja o en cualquier otro ámbito...
    Cuando las cosas no salen bien, es habitual que mucha gente opte por «esforzarse más».

    Sin embargo, aunque sigas con el mismo método y aumentes （ la cantidad ） de lo que haces, a menudo se obtienen los mismos resultados una y otra vez.
    Lo que hace falta no es determinación, sino un pequeño cambio.
    A menudo basta con cambiar un poco la forma de actuar para que el panorama cambie de forma sorprendente.
    Revisar lo que has hecho hasta ahora y cambiar de método puede requerir valor.

    Por ejemplo,
    cuando un amigo te da un consejo, en lugar de rechazarlo sin más por ser diferente al tuyo,
    tener la amplitud de miras necesaria para aceptar opiniones diferentes a las tuyas enriquecerá tus relaciones y tu vida.

    No hay que confundir las diferencias de opinión con el gusto o el disgusto hacia esa persona.
    No olvides que el diálogo sirve para el entendimiento mutuo y no es una ocasión para decidir quién gana y quién pierde.

    ¿Qué tal si cambias un poco tu forma de actuar respecto a lo habitual y descubres una perspectiva diferente?
    Con cariño, Miwako

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/05 (Mon)

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    El hecho de haberse casado no significa que...

    No es que uno sea feliz por el simple hecho de casarse,
    sino que cada uno ya es feliz antes de casarse y, al casarse, se es aún más feliz: eso es un buen matrimonio.

    El matrimonio no es una meta, sino un punto de partida.
    No es que uno se vuelva feliz automáticamente por el mero hecho de casarse, sino que es algo que ambos construyen juntos a partir de ese momento.

    El matrimonio es una «vida en común» y es algo distinto del amor romántico.
    Es necesario estar dispuesto a convivir, aceptando incluso los defectos de la otra persona.

    Sin esa determinación,
    un matrimonio en el que ninguno de los dos sea feliz y uno frene al otro no funcionará.
    Casémonos con alguien con quien podamos pensar: «Voy a esforzarme para ser feliz junto a esta persona».

    P.D.
    Por triste que sea, el aspecto físico de las personas se va deteriorando con el paso de los años.
    Sin embargo, hay personas cuya belleza interior brilla cada vez más a medida que envejecen.
    No te fijes solo en el aspecto físico; fíjate también en sus valores, su amabilidad, cómo afronta los problemas y su forma de vivir. Y no olvides que en este mundo no hay nadie perfecto.

    Con cariño, Miwako

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/02 (Fri)

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    Celebración en Malibú

    Hoy hemos quedado tres personas para almorzar: para celebrar el cumpleaños del Sr. N y para presentarle a alguien que quería que conociera.

    Los tres nos preocupamos por nuestra salud, así que nos encanta la comida sana y sabrosa.
    Sr. N, feliz cumpleaños.
    Que sigas disfrutando de una vida sana y feliz.

    Tarta de nueces.
    El menú de hoy es comida griega.
    Moussaka （ Capas de berenjena, calabacín y ternera ）
    Salsa tajiki （ Hecha con yogur, pepino, ajo y aceite de oliva ） Se toma untado en pan de pita.
    Ensalada griega （ con queso feta, pepino, tomate, cebolla, pimiento, aceite de oliva y orégano ）

    Siempre está fresca y deliciosa.
    A la Sra. L le encanta el salmón.
    Hoy se ha arreglado un poco más de lo habitual para venir.
    Hoy también hemos pasado un rato muy agradable.
    Parece que a las dos les ha gustado mucho charlar, así que tengo muchas ganas de ver qué nos depara el futuro.

    Los tres pasamos un rato muy agradable mientras disfrutábamos de un almuerzo delicioso y saludable.
    Muchas gracias a los dos por venir desde tan lejos.
    Gracias también por este rato tan agradable.

    ELA Greek Eats Malibu
    22751 Pacific Coast Hwy
    Malibu, CA
    424-273-2202

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/02 (Fri)

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    OFERTA ESPECIAL DE OTOÑO

    OFERTA ESPECIAL DE ELEVADORES

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/30 (Wed)

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Septiembre ）.

    Hola.

    Septiembre llega a su fin y, en Las Vegas, por fin empieza a notarse que el largo verano está llegando a su fin.

    Sin embargo, la verdad es que desde el lunes por la noche hasta ayer martes llovió con bastante intensidad. Aunque en Las Vegas no suele llover mucho, en un terreno tan seco las lluvias intensas de corta duración se absorben con dificultad, lo que puede provocar inundaciones en las carreteras y crecidas repentinas.

    Para esta ciudad del desierto, también fue una lluvia bendita.

    A partir de ahora, las temperaturas irán bajando poco a poco y, en Las Vegas, entraremos en la estación más agradable del año.


    Bien, veamos cómo ha estado el mercado inmobiliario de Las Vegas en agosto.

    El precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en $ 475 000, lo que supone un ligero descenso respecto al máximo histórico de $ 490 000 alcanzado en mayo y junio. En comparación con el mismo mes del año anterior, también se ha registrado una caída de aproximadamente un 1 %.

    El precio medio de los apartamentos ／ y las casas adosadas fue de $ 299 900.

    Por otra parte, el stock de viviendas en venta que aún no ha recibido ofertas asciende a 7.590 viviendas unifamiliares y a 2.714 apartamentos ／ y adosados.

    Aunque los precios de la vivienda no se están desplomando, el número de ventas se ha estancado y el stock está aumentando. Se podría decir que, en la actualidad, el mercado inmobiliario de Las Vegas se encuentra en una situación en la que tanto vendedores como compradores están adoptando una actitud de espera.


    No solo en el mercado inmobiliario, sino también en Las Vegas en general se observan últimamente algunos cambios que dan que pensar.

    Este año se ha hablado mucho de la disminución del número de turistas que visitan el Strip.

    Según datos de Clark County Aviation, el número de pasajeros que pasaron por los aeropuertos de Las Vegas en agosto fue de unos 4,15 millones, lo que supone un descenso de aproximadamente un 9,2 % respecto al mismo mes del año anterior. Se cree que una de las causas es que los viajeros particulares están posponiendo sus viajes debido al encarecimiento de los precios y al aumento de los costes de viaje.

    De hecho, en el Strip empiezan a circular noticias sobre el cierre de restaurantes y la reducción de espectáculos, lo que da una sensación un poco triste.

    Por otro lado, no todo en Las Vegas está pasando por un mal momento.
    Aunque el número de turistas en general ha disminuido, la facturación de los casinos del Strip en agosto aumentó un 0,7 %.

    La demanda empresarial, como la de las convenciones, y el segmento de alto poder adquisitivo parecen mantenerse relativamente sólidos; de hecho, el número de asistentes a convenciones ha aumentado un 11,2 % entre enero y julio de este año. Además, dado que los viajes y el consumo de la clase acomodada también se mantienen sólidos, parece que algunos hoteles de lujo han adoptado la política de mantener tarifas de alojamiento elevadas, en lugar de rebajarlas para aumentar la ocupación.

    ¿Podría ser que, en la actual Las Vegas, más que una simple crisis económica o una disminución del número de turistas, se esté produciendo un cambio en el perfil de quienes la visitan y de quienes gastan dinero?
    Además, en el Strip siguen adelante grandes proyectos, como la construcción del nuevo estadio de los A’s de la MLB.
    Aunque se aprecia una ligera desaceleración, parece que Las Vegas sigue invirtiendo de cara al futuro.


    Y este mes, al margen del sector inmobiliario y el turismo, he tenido la oportunidad de replantearme mi propia vida en Estados Unidos.

    Tanto yo como mi familia hemos tenido que acudir al hospital en varias ocasiones este mes.

    Aunque omitiré los detalles por tratarse de un asunto personal, al pasar por la experiencia de la sala de urgencias, el hospital y la posterior rehabilitación, me sorprendió de nuevo lo diferente que es el sistema sanitario estadounidense del japonés.

    En primer lugar, una gran diferencia con respecto a Japón es que, al salir del hospital, no sabes cuánto vas a pagar finalmente. Te sometes a la consulta y a las pruebas, te vas a casa sin saber en ese momento cuál será el importe final que tendrás que pagar de tu bolsillo y, posteriormente, tras la tramitación por parte de la compañía de seguros, te informan del importe de la factura.

    Dado que el importe a cargo del paciente varía mucho en función del seguro, me di cuenta de que, en Estados Unidos, la elección del seguro médico es muy importante.

    Y otra cosa de la que me di cuenta en esta ocasión es que la figura del médico de cabecera (Primary Care Physician （) o del «Concierge Doctor» es fundamental para establecer una relación con los médicos y los distintos hospitales.

    Un «médico de conserjería» es un sistema en el que, además del seguro médico habitual, se paga una cuota para poder contactar directamente con el médico cuando sea necesario y recibir una atención médica personalizada. En Estados Unidos, a veces puede llevar tiempo conseguir una cita con un especialista, pero creo que es un sistema que transmite mucha tranquilidad: poder consultar inmediatamente en caso de emergencia, contar con un médico que conoce tu estado de salud habitual y que, si es necesario, te deriva a un especialista.

    Además, en caso de emergencia, solemos pensar que basta con acudir al servicio de urgencias más cercano, pero esta ha sido la primera vez que he descubierto que, si posteriormente hay que ingresar, la situación varía considerablemente de un hospital a otro en lo que respecta a la comunicación con el médico que te atiende habitualmente o al acceso a tu historial médico.

    En Las Vegas hay muchas opciones a la hora de elegir un hospital. Teniendo en cuenta lo anterior, creo que es recomendable informarse de antemano sobre a qué servicio de urgencias conviene acudir en caso de emergencia.

    Además, las normas relativas a los horarios y las formas de visita varían considerablemente según el hospital o el centro de rehabilitación. Hay incluso centros en los que, si se cumplen ciertas condiciones, se permite que los perros vayan a visitar a los pacientes.

    Aunque normalmente no se tiene la oportunidad de conocer este tipo de cosas, he aprendido mucho al vivirlo en primera persona.

    Si se presenta la ocasión, me gustaría compartir más información sobre este tema como parte de los consejos para vivir en Las Vegas.


    Hasta entonces, os deseo a todos que estéis bien y que disfrutéis del breve otoño de Las Vegas.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/29 (Tue)

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    No lo recomiendo...

    Vienen muchas personas en busca de una pareja ideal.
    De vez en cuando, hay quienes, mientras hablamos, dicen cosas que me llaman la atención.
    Voy a citar algunos ejemplos que no me causaron muy buena impresión.

    ・ Hablar a la ligera de la desgracia ajena.
    ・ Contar los secretos de alguien como si fuera algo divertido.
    ・ Sacar a relucir una y otra vez los fracasos del pasado.
    ・ Hablar mal de personas a las que se ha amado en el pasado （ (ya sean ex cónyuges o exnovios/as) ）.
    ・ Reírse de las decisiones de los demás.
    ・ Evaluar sin motivo el aspecto físico de los demás.
    ・ Mantener una conversación con actitud condescendiente.
    ・ Juzgar únicamente por lo material. （ Considerar que solo lo caro es bueno. ）
    ・ O bien no es consciente de cuál es su situación, o bien busca una pareja que se aleja mucho de la realidad.

    Por muy guapa que sea, resulta un poco incómodo escuchar este tipo de comentarios.
    Si fuera yo, no querría salir con alguien que dice cosas así tan a la ligera.

    ¿Y vosotros, qué opináis? ？

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/09/28 (Mon)

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    Me duelen los pies cuando uso tacones⚡Puede ser el dedo gordo ？.

    Debido a un juanete, la base del dedo del pie está entumecida o dolorida, especialmente al caminar durante largos períodos de tiempo.

    ¿Tiene una sensación constante de presión en la base de los dedos del pie ？

    Hacemos plantillas de zapatos a medida （ Ortesis ） para mejorar su dolor en el dedo gordo del pie.

    Si siente dolor o molestias en el pie, le recomendamos que acuda a un hospital lo antes posible.

    Póngase en contacto con nosotros si está preocupado.

    足外反母趾痛い
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/26 (Sat)

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    Panadería francesa y cafetería La Princiera French Bakery

    Hoy he ido a esta cafetería después de mucho tiempo.
    Es una cafetería francesa.

    Cruasanes y magdalenas deliciosos: magdalenas de arándanos, cruasanes y cruasanes de chocolate.
    Como están tan buenos, se agotan enseguida.
    Hoy he tenido suerte de poder comprarlos.
    Estoy feliz porque están buenísimos ！

    Ese día llovía, así que la cafetería estaba vacía.
    La próxima vez probaremos algo diferente.

    La Prinsiere French Bakery
    1341 E, Thousand Oaks Blvd, n.º 102
    Thousand Oaks, CA

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/09/25 (Fri)

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    Japanplogy Fair - Kimonos y artículos tradicionales japoneses -

    Gran éxito ＼ ＼ Japanplogy Fair ／ ／ Anuncio de la celebración

    Kimonos y haoris vintage, complementos, joyería artesanal, jabones, productos aromáticos
    cuidado natural de la piel, artesanía japonesa, chocolate artesanal y mucho más. Es un evento muy popular.

    Las fechas de celebración de este año son las siguientes, así que no dudéis en participar.

    ☑ ️1 de agosto\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    ☑ ️3 de octubre\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    ☑ ️5 de diciembre\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    Lugar ：
    Orange Island Culture Salon
    17811 Sky Park Cir. #J, Irvine, CA 92614

    着物ビンテージ和服日本式文化
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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

    15,000人に選ばれた語学学校『MLI(メンター)』★その理由は？？

    ≪ MLIが選ばれる5つの理由 ≫

    当校は2002年に設立された、英語教育の専門機関です。
    15,000人を超える卒業生の英語力向上をサポートしてきました。
    ロサンゼルスには数多く語学学校がある中で、なぜ当校が選ばれるのか？
    実際入学した学生にアンケートを取りました。

    -----------------------------
    ■1位：授業料金が安いから
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    週209ドル～のお値打ち価格！

    料金は長期間申し込めば申し込むほど割引が適応されます。1ヵ月の短期留学は1,220ドル。
    すでにお値打ち価格ですが、1年間（48週）申し込むと10,032ドルに。
    1週間あたりにすると授業料は209ドルとなります。ぜひ他校とも比較してみてください。

    ※さらに夜間コースは43% off！

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    ■2位：ロケーションが良いから
    -----------------------------

    MLIの校舎はロサンゼルスの人気エリア、ウェストウッドとハリウッドにあります。
    サンタモニカやダウンタウンなどの主要都市までバスや電車の移動が便利なロケーションとなっています。

    --------------------------
    ■3位：クラスの時間帯が魅力的
    -----------------------------

    MLIは３つの時間帯を海外からの留学生向けに用意しています。
    朝、昼、夜から自分の生活スタイルに合う時間帯を選択して頂けます。
    さらに午後のカンバセーションプログラムの場合、週2日、3日、4日から選択可能。

    -----------------------------
    ■4位：米国大学への進学に強いから
    -----------------------------

    MLIではTOEFL®、IELTS™やGMAT®/ GRE®などアメリカの大学に進学に必要なスコアアップのための講座が人気です。
    UCLAやUSCなどの名門大学をはじめサンタモニカカレッジなど、多数のカレッジへの進学実績があります。

    -----------------------------
    ■5位：学生寮が便利
    -----------------------------

    MLIはホームステイだけでなく、ロサンゼルスエリアに40部屋以上の部屋を準備。
    いずれも学校から徒歩、またはバスで通学するのに便利な立地にあります。
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    まずはお電話・メールにてお問合せください。

    WESTWOOD CAMPUS
    10880 Wilshire Blvd., Suite 122 Los Angeles, CA 90024
    Tel ...310 887 0777


    HOLLYWOOD CAMPUS
    7080 Hollywood Blvd., Suite 314 Los Angeles, CA 90028
    Tel ...323 870 7102

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
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    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Nueva York

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    Respuesta a los ataques de Trump contra la inmigración legal. Parte 1

    Desde hace más de un año, los titulares se han llenado de nuevas noticias sobre el programa de deportaciones masivas de Trump dirigido contra los inmigrantes "ilegales" y el daño que está causando a las comunidades de inmigrantes en todo Estados Unidos. Sin embargo, se ha escrito mucho menos
    sobre un aspecto igualmente, si no más, destructivo de la agenda antiinmigrante de Trump-Miller: concretamente, los intentos de reducir la inmigración legal complicando y dificultando los trámites.

    No obstante, un artículo reciente de la revista Forbes estima que los últimos cambios introducidos por Trump y Miller en los requisitos de inmigración legal probablemente tendrán como consecuencia una reducción de la inmigración legal a EE. UU. de entre el 33 % y el 50 % al final del actual mandato de cuatro años de Trump.

    https://www.forbes.com/sites/stuartanderson,2026/01/20/trump-and-miller-slashing-legal-immigration-by-33-50/

    Y este artículo se escribió en enero de 2026, antes de acontecimientos más recientes, como la amenaza del régimen de Trump de suspender las aprobaciones del ajuste de estatus a residente permanente (formulario I-485) en EE. UU. y obligar a los solicitantes de la tarjeta verde a regresar a sus países de origen para solicitar visados de inmigrante —lo cual, a su vez, ha quedado en suspenso indefinidamente para al menos 75 países (en su mayoría no blancos) de todo el mundo.

    A esto se suma el aumento registrado en los retrasos en la tramitación por parte del USCIS, las notificaciones de solicitud de información adicional (RFE) y las denegaciones, tanto para las solicitudes "de inmigrantes" (residentes permanentes) como para las "de no inmigrantes" relacionadas con el empleo y la familia, y a las exorbitantes tasas de solicitud de visado, como la $ tasa de 100 000 por la solicitud de visado H-1B para solicitantes que se encuentran fuera de EE. UU. —que ahora ha sido bloqueada temporalmente por los tribunales—.

    Si además se tienen en cuenta las restricciones al asilo y al TPS, resulta obvio que el objetivo del régimen de Trump es convertir al mayor número posible de inmigrantes legales en "ilegales" con el fin de cumplir los objetivos de deportación de Trump-Miller y mantener a Estados Unidos lo más «blanco» posible. ¿Qué pueden hacer los inmigrantes legales para protegerse de esta avalancha y evitar que se les retire su estatus legal o que este sea más difícil de conseguir? La segunda parte de este artículo ofrecerá algunas orientaciones al respecto. No te lo pierdas.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    ･Desde nuestra fundación en 1992, hemos dado respuesta a diversas situaciones y necesidades
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    Disponemos de personal que habla japonés
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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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