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Showing [Conocimiento]

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/07 (Mon)

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    Lo que realmente importa es

    Es lógico que te gusten las personas que te dicen cosas que te suenan bien y que te aprueban sin reservas.

    Es la psicología humana.
    Las personas que te dicen cosas que te duelen, pero que realmente tienen valor para ti, son muy valiosas.

    Precisamente porque vivimos en un mundo lleno de hipocresía, creo que la presencia de personas que te hablan con sinceridad, sin halagos innecesarios ni falsedades, es aún más valiosa.

    Aunque, claro está, quienes lo hacen con intención de atacar quedan fuera de discusión...
    Si hay alguien que te dice con cariño incluso las cosas que le cuesta decirte, no debes molestarte por ello, sino valorarlo mucho.
    Con cariño, Miwako

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/04 (Fri)

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    Los sentimientos de las personas

    Las personas que no comprenden los sentimientos de los demás o a las que les cuesta percibir lo que siente el otro no tienen por qué ser necesariamente frías. Mirar fijamente
    En muchos casos, parece que están demasiado ocupadas con sus propios asuntos o que han tenido pocas experiencias en las que hayan tenido que enfrentarse a sus propios sentimientos.

    Las personas solo pueden comprender en profundidad aquellas emociones que han sentido alguna vez.
    Quien ha superado la tristeza puede comprender los sentimientos de quien está triste, y quien ha experimentado un fracaso puede comprender la ansiedad de quien se enfrenta a un reto.
    Por el contrario, quien ha reprimido continuamente sus propias emociones, tiende a tener dificultades para percibir las de los demás.

    Además, las personas que se aferran firmemente a sus propios valores y a lo que consideran correcto
    parecen dar prioridad a «lo que yo pienso»
    en lugar de a «cómo se siente la otra persona».

    Como resultado, aunque escuchen las palabras de la otra persona, parece que ya no son capaces de percibir lo que esta piensa de verdad.
    Además, cuando las personas se sienten ansiosas o están estresadas por el ajetreo diario, su perspectiva tiende a estrecharse.

    El cerebro da prioridad a la autoprotección, por lo que le cuesta dirigir su atención hacia la consideración y la empatía hacia los demás.
    La capacidad de comprender los sentimientos de los demás no es un talento innato, sino que se desarrolla a través de la experiencia.

    Escuchar a los demás hasta el final, aceptar ideas diferentes a las propias y valorar también los propios sentimientos.

    Al fin y al cabo, la principal razón por la que no comprendemos los sentimientos de los demás podría ser
    que «aunque parezca que miramos a la otra persona, en realidad solo vemos nuestro propio mundo».

    El primer paso para llegar a comprender los sentimientos de los demás quizá no sea intentar cambiar a la otra persona, sino
    mostrar interés y preguntarse: «¿Qué estará sintiendo esta persona ahora?».

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/09/04 (Fri)

    「今、買う？売る？待つ？」金利と不動産の最新事情を解説！

    「金利が下がるまで待ったほうがいい？」
    「今は買い時？それとも売り時？」
    そんな疑問をお持ちではありませんか？

    米国経済・金利・不動産市場の動向から、住宅ローンの選び方、購入・売却のポイントまで、専門家が日本語でわかりやすく解説します。

    同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
    会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
    参加無料、会場参加の方には軽食もご用意しています。

    FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
    金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？

    「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
    「頭金が少なくても購入できる？」
    「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
    「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
    「今の家を売らずに、新しい家を買いたい！」

    そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。

    不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。

    📅 同じ内容を2日程で開催！
    ① 9月17日（木）17:30〜
    ② 9月19日（土）10:30〜

    ご都合の良い日時をお選びください。

    📍 会場： オレンジアイランド・カルチャーサロン
    17811 Sky Park Cir. # J
    Irvine CA, 92614

    駐車無料

    💻 オンライン同時開催
    🎟️ 参加無料
    🥪 軽食付き（会場参加の方のみ）

    ※両日ともセミナー内容は同じです。

    📚 セミナー内容
    ① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
    米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
    FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
    今買うべき？売るべき？待つべき？
    プロの視点から見る、これからの不動産市場

    ② 米国不動産購入・売却の基礎知識
    住宅購入・売却のStep by Stepガイド
    「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
    勝てるオファーの書き方
    競争を煽るリスティングへの対応　ほか

    ③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
    頭金が少なくても買えるローンがある？
    自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
    リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
    返済不要のリバースモーゲージとは？
    政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
    今の家を売らずに次の物件を買うには？　ほか
    --------------------------------------------------------------

    🎤 講師
    加藤 有香（かとう ゆか）
    カリフォルニア州公認不動産エージェント
    TOGETHER REALTY | DRE# 02032261

    イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。

    子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。

    牧野 可奈（まきの かな）
    ローンオフィサー
    WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858

    140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。

    自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。

    豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。

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    🏡 こんな方におすすめです
    ・これからアメリカで家を購入したい
    ・今の家を売るか迷っている
    ・金利の動向が気になる
    ・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
    ・頭金が少なく、購入を諦めている
    ・FICOスコアや収入面でローンに不安がある
    ・自営業で住宅ローンを検討している
    ・今の家を売らずに新しい物件を購入したい
    ・不動産を活用した資産形成に興味がある

    📩 お申込み・お問い合わせ
    WEBフォーム（QRコード）
    または
    お電話・テキストにてお申込みください。

    📞 949-266-7761
    📞 949-246-1862

    ※軽食をご用意する関係上、事前のお申し込みをお願いします。

    「金利が下がるまで待つ」は本当に正解？
    買うのか、売るのか、それとも待つのか。

    金利だけではなく、不動産市場・ローン・ご自身の資金計画を合わせて考えることが大切です。

    この機会に専門家の話を聞いて、
    あなたに合った不動産戦略を考えてみませんか？

    参加無料・日本語開催。

    ぜひご都合の良い日時でご参加ください。

    同じ内容で2回開催！
    ご都合の良いお日にちでご参加ください。

    9月17日（木）夕方
    9月19日（土）午前

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/04 (Fri)

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    Por favor, envíe su CV en inglés como archivo adjunto. En breve nos pondremos en contacto con usted.

    ☆ ☆ PASO 2 : Asesoramiento ☆ ☆
    Si lo desea, un consultor de selección de personal familiarizado con todos los sectores y tipos de empleo puede proporcionarle una evaluación objetiva de su carrera profesional y asesoramiento para la redacción de su CV. Ofrecemos evaluaciones objetivas de la carrera profesional y asesoramiento sobre la redacción del CV.

    ☆ ☆ PASO 3 : Proporcionar información sobre puestos de trabajo ☆ ☆
    A partir de un gran número de información sobre puestos de trabajo, le presentamos los que mejor se adaptan a sus aptitudes y necesidades, teniendo en cuenta su experiencia y sus deseos, que hemos discutido con usted durante la consulta. Será el primero en conocer las tendencias del mercado laboral.

    ☆ ☆ PASO 4 : Recomendación a empresas ・ Entrevistas con empresas ☆ ☆
    Después de explicarte detalladamente el contenido de la empresa y del puesto de trabajo y de confirmar tu disposición a presentarte, te recomendamos a la empresa. Puede presentar su candidatura a varias empresas al mismo tiempo. También nos encargamos de concertar entrevistas en su nombre.

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/04 (Fri)

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    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/09/03 (Thu)

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    OFERTA DE AGOSTO

    OFERTA ESPECIAL DE JUVEDERM Y VOLUMA

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/02 (Wed)

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    Depende de ti

    Las palabras que utiliza esa persona y la actitud que muestra determinan la calidad de las personas que atrae.
    Si te esfuerzas por utilizar un lenguaje educado y mostrar una actitud sincera, atraerás a buenas personas y podrás llevar una buena vida.

    Hay quien suele decir
    «Si pudiera hacerlo, no tendría problemas».

    Parece que no quieren pensar por sí mismos en «cómo se podría hacer ？ » ni esforzarse por intentarlo, y se limitan a esperar a que las cosas cambien según sus deseos.
    Con una actitud pasiva, nada cambia...

    Creo que si uno se mueve por iniciativa propia e intenta hacerlo, los resultados no tardarán en llegar más que si no se hace nada.

    Con cariño, Miwako

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/01 (Tue)

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    ¿Ha decidido si alquilar o vender su propiedad antes de su regreso principal a Japón ？?

    Muchas personas se preguntan
    si deben vender su casa o propiedad de inversión en los EE.UU. antes de regresar a Japón
    o alquilarla para generar ingresos por alquiler
    .

    Especialmente antes de volver a casa, hay mucho en lo que pensar, como preparar la mudanza ・la escuela de sus hijos ・el visado y los asuntos fiscales, y es fácil dejar la propiedad en un segundo plano.

    Sin embargo, el proceso de preparación, el tiempo necesario y la forma de gestionar la propiedad de vuelta a casa son muy diferentes entre la venta y el alquiler.

    Por ejemplo, es importante comprobar de antemano los siguientes puntos.

    ・ Precios actuales del mercado
    ・ Renta asumida si se alquila
    ・ Saldo con hipoteca y HOA
    ・ Cómo gestionar tras volver a casa
    ・ Futuro a EE.UU. Posibilidad de volver
    ・ Implicaciones fiscales

    Incluso si usted está en la etapa de 'aún no se ha decidido si vender o alquilar'.
    En primer lugar, conocer el valor actual de la propiedad y la demanda de alquiler le ayudará a ordenar sus opciones.

    Si tiene alguna duda sobre propiedades en la zona del Condado de Orange antes de volver a casa, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    En lugar de forzarle a vender, analizaremos con usted las ventajas y desventajas de cada una de las opciones de venta y alquiler, dependiendo de su situación.

    Si lo desea, también podemos proporcionarle una breve comprobación del valor de mercado y una indicación de lo que puede esperar al alquilar.

    No dude en enviarnos un mensaje.

    📩 Evaluación gratuita del valor de su vivienda

    ¿Por qué no empieza por averiguar el valor de su vivienda actual? ？

    Japonés ・ Ambos idiomas están disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Natsuko Hedges Natsuko Onuma
    🏡 Keller Williams Realty
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    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 Consulta gratuita ： Valoración de venta ・ Comprobación gratuita del mercado de...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/01 (Tue)

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    Información inmobiliaria de Las Vegas （ Agosto ）

    Hola.

    Ya estamos llegando al final del verano otro año más. ¿Cómo estáis todos? ？

    En agosto, en Las Vegas, solo llovió un poco un día, pero las temperaturas siguen siendo altas y seguimos teniendo días bastante calurosos.

    En cuanto al mercado inmobiliario de julio, el precio medio de las viviendas unifamiliares fue de aproximadamente $ 480 000. Esto supone un descenso de aproximadamente un 2 % respecto al máximo histórico $ de 490 000 alcanzado en mayo y junio, y una caída del 1 % en comparación con el mismo mes del año anterior. El precio medio de los apartamentos y adosados se situó en unos $ 290 000.

    El stock de viviendas sin ofertas sigue aumentando, con unas 7.442 viviendas unifamiliares y unas 2.719 viviendas en bloque o adosadas, por lo que considero que, para los compradores, el mercado ofrece ahora más opciones y margen de negociación que antes.

    Adjunto también datos sobre el número de días que tardan las viviendas en venderse en comparación con el año anterior, así como sobre el porcentaje de vendedores en Nevada con tipos de interés hipotecarios inferiores al 5 %, para que los tenga en cuenta.

    Aunque los tipos de interés hipotecarios varían en función de diversas condiciones, adjunto una tabla que muestra cómo varía el importe que se puede adquirir en función de los diferentes tipos de interés, suponiendo una cuota mensual de $ 3.000. Por ejemplo, si el tipo de interés es inferior al 5 %, según los cálculos, con una cuota mensual de $ 3.000 se podría adquirir una vivienda de $ 660.000 o más.


    Aunque el mercado inmobiliario general se está calmando un poco, el mercado de viviendas de lujo de Summerlin está bastante en auge.

    Tres de las propiedades más caras vendidas en julio se encuentran en Summerlin, y la de mayor valor fue la de The Ridges, con un precio de $ 7,7 millones. El DOM （ (días en el mercado) ） fue de 48 días.

    En el antiguo emplazamiento de Bear's Best Las Vegas, en The Ridges, se está construyendo actualmente el nuevo Amara Golf Club, cuya apertura está prevista para este otoño como club privado para socios.

    Bear's Best era un campo de golf con un concepto muy singular, diseñado por Jack Nicklaus a partir de una selección de hoyos emblemáticos de campos de golf de todo el mundo. Me parecía una idea maravillosa, así que es una pena que haya desaparecido. Bear's Best también se planeó inicialmente como un club privado, pero en su momento no se consiguió reunir un número suficiente de socios, por lo que acabó convirtiéndose en un campo público.

    Según algunas informaciones recientes, se ha informado de que la cuota de inscripción del nuevo Amara ha subido aún más con respecto a lo previsto inicialmente. Se trata de una cantidad que ronda el precio medio de un piso en Las Vegas. Dado que el número de socios es limitado, si está pensando en hacerse socio del club de golf privado The Ridges, le recomendamos que se dé prisa.


    A pesar del dinamismo de Summerlin, en agosto el presidente Trump visitó el Red Rock Casino Resort, situado cerca de nuestra empresa.

    Se habló, entre otras cosas, de la exención fiscal sobre las propinas («No Tax on Tips»), un tema de gran interés para el sector servicios —la principal industria de Las Vegas—, y de la reducción de la carga fiscal sobre la Seguridad Social, un tema de gran relevancia para una ciudad como Las Vegas, donde abundan las viviendas para mayores de 55 años.

    Por cierto, como en Japón solían recetarme medicamentos de marca, todavía no estoy acostumbrado a los genéricos.

    Aunque hoy en día los genéricos parecen ser algo habitual también en Japón, en esta ocasión había un medicamento de marca que quería que me recetaran a toda costa, así que lo busqué en TrumpRx. Por desgracia, el medicamento que buscaba aún no estaba incluido, pero entre los medicamentos de marca que en Estados Unidos eran muy caros, había algunos cuyo precio había bajado considerablemente. En la página web de TrumpRx se pueden buscar medicamentos introduciendo el código postal, así que quizá resulte interesante que quienes estén tomando genéricos ahora comprueben si el medicamento de marca está incluido en la lista.

    Y, por último, 4815 S. Las Vegas Blvd. Cuando vienes desde California por la I-15 hacia el Strip de Las Vegas, seguramente verás el cartel que dice «Welcome to Fabulous Las Vegas»; justo al norte de ahí, junto al aeropuerto de Las Vegas, se está planificando actualmente un museo dedicado a Top Gun.

    Al parecer, la empresa promotora adquirió en julio de este año un terreno de 2,48 acres, y tiene previsto construir un simulador de vuelo y atracciones inspiradas en «Top Gun», así como una recreación del Hard Deck Bar & Restaurant que apareció en la película «Top Gun: Maverick».

    Personalmente, después de ver la primera película de «Top Gun», viajé desde Japón para visitar los lugares de San Diego que aparecían en ella. Y cuando se estrenó la segunda entrega, «Top Gun: Maverick», casualmente me encontraba en Japón y pude verla en la gran pantalla de un cine de Shinagawa.

    Además, dado que la secuela, «Top Gun 3», también está actualmente en producción, estoy deseando que llegue el día en que abra sus puertas «Top Gun Vegas».


    Bueno, pues, queridos lectores, la temporada de vacaciones ha terminado y supongo que estarán muy ocupados de cara a fin de año, así que cuiden su salud y manténganse bien.

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/08/25 (Tue)

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    Japanplogy Fair - Kimonos y artículos tradicionales japoneses -

    Gran éxito ＼ ＼ Japanplogy Fair ／ ／ Anuncio de la celebración

    Kimonos y haoris vintage, complementos, joyería artesanal, jabones, productos aromáticos
    cuidado natural de la piel, artesanía japonesa, chocolate artesanal y mucho más. Es un evento muy popular.

    Las fechas de celebración de este año son las siguientes, así que no dudéis en participar.

    ☑ ️1 de agosto\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    ☑ ️3 de octubre\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    ☑ ️5 de diciembre\ (sábado ） de 10:00 a 15:30

    Lugar ：
    Orange Island Culture Salon
    17811 Sky Park Cir. #J, Irvine, CA 92614

    着物ビンテージ和服日本式文化
    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/08/25 (Tue)

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    Me duelen los pies cuando uso tacones⚡Puede ser el dedo gordo ？.

    Debido a un juanete, la base del dedo del pie está entumecida o dolorida, especialmente al caminar durante largos períodos de tiempo.

    ¿Tiene una sensación constante de presión en la base de los dedos del pie ？

    Hacemos plantillas de zapatos a medida （ Ortesis ） para mejorar su dolor en el dedo gordo del pie.

    Si siente dolor o molestias en el pie, le recomendamos que acuda a un hospital lo antes posible.

    Póngase en contacto con nosotros si está preocupado.

    足外反母趾痛い
    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/08/15 (Sat)

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    Quiropráctica] Sufres dolores que has dejado sin resolver ？ ～ Consulta gratuita ～.

    La quiropráctica no sólo se ocupa del tratamiento de lesiones, dolor y enfermedad corrigiendo desalineaciones y distorsiones en la columna vertebral y la pelvis que causan enfermedad y dolor,
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    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/08/11 (Tue)

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    Me duelen los pies cuando uso tacones⚡Puede ser el dedo gordo ？.

    Debido a un juanete, la base del dedo del pie está entumecida o dolorida, especialmente al caminar durante largos períodos de tiempo.

    ¿Tiene una sensación constante de presión en la base de los dedos del pie ？

    Hacemos plantillas de zapatos a medida （ Ortesis ） para mejorar su dolor en el dedo gordo del pie.

    Si siente dolor o molestias en el pie, le recomendamos que acuda a un hospital lo antes posible.

    Póngase en contacto con nosotros si está preocupado.

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