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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/25 (Tue)
引っ越しを考える5つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
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- 2025/03/19 (Wed)
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ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
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頭金はどれぐらい必要？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/12 (Wed)
Sell your house fast! 早く売るための心得！≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
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- ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
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【オオタニ工務店主催】自宅売却準備セミナー 「高く！早く！売るための準備」
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/11 (Tue)
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- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/10 (Mon)
空き家を売る時の5 tips! ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
空き家を売る時のメインテナンスの仕方
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- 2025/03/09 (Sun)
不動産の価値が下がる3つの理由 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
あなたの家は該当する？
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- 2025/03/07 (Fri)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。
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- 2025/03/06 (Thu)
$300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！
ご興味のある方はお連れしますのでお早めに連絡ください。
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- 2025/03/05 (Wed)
DOWNTOWN LAの物件 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。
メトロに近いおしゃれなロフトです 😄
詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。
日本からはTVerでフルバージョンが見れます。
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- 2025/03/03 (Mon)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫ 🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
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・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
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※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！
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- กิจกรรมต่างๆ / การเงิน / ประกันภัย
- 2025/03/31 (Mon)
エステートプラン & 不動産ローン 無料合同セミナー
あなたの資産を守り、賢く引き継ぐための知識を学びませんか？
遺産相続の専門弁護士事務所 Kimura London & White LLPとの合同不動産ローンセミナーを開催します。参加費は無料です。
ローンが残ったままでも家族に家を残せるのか、損しないためのローンの入れ方やローンを利用しての資産形成、家族が困らないための知っておきたいエステートプランの作り方など、大事な不動産を活用して増やす＆残す…をテーマに盛りだくさんのセミナーです。
ぜひ一度ご参加ください！
✅ 住宅ローンを完済する前に亡くなったらどうなるの？
✅ ローンが残っていても、家族に負担をかけずに資産を残せる方法は？
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このセミナーでは、不動産ローンと資産管理の専門家が日本語で分かりやすく解説します！
大切な資産を守り、次世代へスムーズに引き継ぐための賢い方法を学びましょう！
📅 セミナー詳細
📆 日時：4月12日（土） 午前11:00〜
📍 場所：オレンジアイランド・カルチャー・サロン
💲 参加費：無料
🎤 講師
🔹 牧野可奈（Mortgage Loan Officer / Realtor®）
- 不動産エージェント & ローンオフィサー
- カリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理
- 豊富な実務経験から不動産による資産形成のノウハウを伝授
🔹 満田いずみ（リーガルサービスの専門家）
- 外資系航空会社で国際線客室乗務員として15年間勤務
- 接客のプロフェッショナルとして、細やかなリーガルサービスを提供
- 中央大学法学部 & カリフォルニア州ロースクールで学び、日米両国の法律に精通
📩 お申し込み・お問い合わせ
☎ 949-685-7120（Tel & Text）
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🕒 席に限りがありますので、お早めにお申し込みください！エステートプラン & 不動産ローン 無料合同セミナー
4月12日（土） 午前11:00〜 -
- ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2025/03/28 (Fri)
ラスベガス不動産情報 (3月）
こんにちは、
ついに3月もいよいよ去ろうとしていますが、春を通り越していっきに夏が来たかと思っていましたが、ここのところまた肌寒くなっているラスベガスです。
さて、ラスベガスの住宅市場は3月末時点で、前月と大きな変化は見られません。全体的に売り物件が増加し、価格はわずかに下落傾向です。MLSの月次データによると、2月末時点で一戸建て住宅の中央値は48万5000ドル、一月と同水準、コンドミニアムとタウンハウスの中央値は30万3000ドルでした。在庫数は引き続き増加傾向にあり、リスティングの期間が長くなっています。
ところで、今月開催されたLas Vegas Realtor's general meetingで、Applied Analysis社代表ブライアン ゴードン氏のプレゼンテーションが行われました。この会社はネバダ州の経済、産業を幅広く分析しており、ラスベガスの今を理解する上で非常に有益な内容が紹介されました。
先ずはラスベガスの成長についてですが、過去米国でニューヨークやシカゴのような都市が大都市に発展するまでには何世紀もかかったようですが、ラスベガスはわずか100年足らずで大都市に成長しました。1950 年代の人口はわずか 16,000 人でしたが、現在では約2,400,000人に増加し、米国で最も急速に成長している大都市のひとつとなっています。
この成長の大きな原動力は、カリフォルニア、フロリダ、テキサスなどの州からの移住者です。新しい住民はより高い教育水準と高い所得を持ち込み、住宅需要の増加を高めていると説明しています。一方、住宅供給やとインフラ開発に関する重要な問題も生じています。
中核の産業はやはりカジノ、観光産業です。セクター別に提示された添付グラフをご覧くとわかるように、建設業より政府関連職の割合が多い点に注目しました。住宅拡張に関する問題として、ネバダ州の土地の80%が連邦政府所有地であるため、開発に大きな制限があるようです。因みにカリフォルニアは33％、フロリダ6.3%、テキサス5.2%が政府所有とされています。先月、これ以上のサマリン土地開発について心配を呈しましたが、加えて水の問題もありますので開発は簡単ではないようです。
現在、ラスベガスの平均世帯年収は約75,000 ドルと報告され、一般的な住宅(3ベッド、2バス中央値)を購入し快適に生活するには約120,000 ドル以上の所得が必要と報告されています。一般的な新築住宅の建築に係るおおよその費用は2022年には$392,241, 2024年には$428,215へと増加し、建築コストは64.4%も上昇したと報告されています。大きな課題となっているラスベガスの住宅価格ですが、高騰もやむを得ない状況です。
しかし、ラスベガスは 300 億ドル規模の大規模なプロジェクトが進行中で、雇用の増加が期待できる明るい展望があります。注目すべきプロジェクトとしては、A’s（MLB アスレチックス） 新スタジアム建設、サマリン南の映画スタジオ開発、複数の高級ホテル大規模改築などがあります。（余談になりますが、私はホテルの改築に税金が投入される事に少し驚きました。これは他州や日本でもそうなのでしょうか？もちろんベガスの発展をいつも陰ながら応援していますので苦情ではありません）更にラスベガスとカリフォルニアを結ぶ高速鉄道ブライトラインやハリー リード国際空港の拡張工事なども進められています。これらの開発によりさらに多くの観光客や居住者が見込まれています。
最後に、Applied Analysis社による最新の調査によると、ネバダ州の中小企業経営者の72％が、地元経済の将来に明るい見通しを持っていると答えています。日々肌で景気の動向を感じる経営者方々の意見は、私たちにとって非常に重要な指標と言えると思います。
ラスベガスの住宅市場や経済環境は課題は多々ありますが、経済予測は依然として楽観的、将来性に満ちています。
移住や不動産投資をお考えの方、是非ブライアン ゴードン氏の分析内容をご参考にして下さい。 -
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- 2025/03/25 (Tue)
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授業日程：毎週火曜日 ６：３０PM 〜 ８：００PM
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・英語力を向上させたい駐在員の方
・読み書きはできるが聞く話すに自信がない方
・生活に必要な英語力を身に付けたい主婦
・仕事や用事帰りに受講したい方
【講師紹介】
茂木光一
元神田外語学院講師、グローバル不動産企業でのバイスプレジデントなどを経て
「実用英語」を広める活動に従事している。
基礎練習ではなく基本コンセプトを変える事で短時間で高い効果を生む
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商工会議所、大学、企業などで英語習得についての講義多数。
「使える英語」をコンセプトに新しい視点から日本人の英語学習を
見直して誰でも必ず習得できる学習に対する考え方を教える。
経済産業省所管貿易振興機構ジェトロロサンゼルス事務所アドンバイザー、
大阪商工会議所講師、UCI・スタンフォード大学ゲストスピーカー。
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