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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月01日(水)

    個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入！アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

    ★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。

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    同時にフルタイム・パートタイムの保母さん募集中！
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    子どもたちが毎日通いたくなるような「たのしい幼稚園」を一緒に作っていきませんか？
    受け身ではなく子どもを率先してリードし、遊ばせたり、学ばせたり、自分も楽しみながらできる方を募集しております。
    子ども目線で一緒に楽しくエネルギッシュに働きませんか？

    ★エネルギッシュでハキハキしている方！
    ★フルタイム・パートタイムで働ける方！
    ☆明るく子供好きな方、育児経験のある主婦の方どちらも大歓迎！
    ☆責任感がある方！
    ☆子育てに情熱をお持ちの方大歓迎！　

    未経験でもしっかりとトレーニングいたします。
    ※有休インターンもあり

    是非ご応募お待ちしております。
    テキスト、または、お電話にてお気軽にご連絡ください。

    〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
    TEL&TEXT: (949) 433-8600
    EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

    詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    保育園プリスクール幼稚園ようちえん
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月04日(木)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月09日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月13日(土)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月14日(日)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月15日(月)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月18日(木)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月21日(日)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月24日(水)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    ビビナビを見たで無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)

    20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    サイトによりますと、収入の制限が
    Los Angeles . . . . . . . .$155,000
    Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
    Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
    San Bernardino . . . . .$149,000

    になっております。


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

    Online
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月30日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    ロサンゼルス不動産オレンジ不動産不動産物件管理ビジネス売買
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月02日(火)

    Traditional IRAとRoth IRAの比較: 利点と欠点

    IRA（個人退職基金口座）は、会社の年金制度に加入していない自営業者や中小企業勤務者のために設けられた貯蓄奨励制度で、納税者が銀行などの金融機関で開設できます。
    個人の財務計画において、退職後の生活資金を確保するために年金や投資を検討することは非常に重要です。IRAの中でも、Traditional IRA（伝統的な個人退職基金口座）とRoth IRA（ロス 個人退職基金口座）は人気のある選択肢です。それぞれに独自の利点と欠点があり、どちらが最適か、両方加入するかなど選ぶ前に注意深く検討することが重要です。

    Traditional IRAとRoth IRAの共通事項

    年間拠出限度額
    2023年においては、年間拠出限度額は、Traditioanl IRAとRoth IRAを合わせて、1人当たりは$6,500ドル、夫婦2人で$13,000ドルです。50歳以上の場合は、1人当たり$1,000ドルの追加控除が認められます。

    拠出対象者
    Traditional IRA又はRoth IRAに拠出できるのは、勤労所得のある人、およびその配偶者（夫婦合算申告をしている場合に限る）です。年齢制限はありません。

    勤労所得範囲内での拠出
    年間拠出限度額の範囲で、勤労所得額まで拠出できます。例えば、その年の勤労所得が$5,000ドルの場合は、$5,000ドルまでしか拠出することができません。

    専業主婦のための配偶者IRA（Spousal IRA）-例外事項
    自分で勤労所得を得ていない場合、・・・

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ira/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月02日(火)

    アメリカでの教育費税額控除

    アメリカの税制において、大学や専門学校に通う学生やその親御さん向けに提供されている教育関連の税額控除として、”American Opportunity Tax Credit”（アメリカン・オポチュニティ・タックス・クレジット）と”Lifetime Learning Credit”（ライフタイム・ラーニング・クレジット）という2つの主要なクレジットが存在します。これらのクレジットは、学費や教育関連費用に対する税金の軽減を提供するものですが、それぞれ異なる条件と特徴を持っています。

    American Opportunity Tax Credit (AOTC)

    対象者
    American Opportunity Tax Credit (AOTC)は、高等教育の最初の4年間に資格のある学生に支払われる資格のある教育費に対する控除です。通常の4年制大学または専門学校の学生に対して提供されます。学生自身またはその親が利用できます。

    必要条件
    AOTCは、高等教育の最初の４年間をまだ修了していない学生を対象にしています。学位または、その他の認めれらた教育資格を取得しようとしていること、課税年度に始まる少なくとも1学業期間の少なくとも半分の期間に登録していること、4課税年度を超えてAOTCまたは旧 Hope クレジットを申請していないこと、納税年度末に麻薬犯罪で有罪判決を受けていないことが条件です。

    税額控除額
    授業料、入学金、学生が学習に必要な教材を合わせて、対象となる学生1人あたり最大$2,500ドルを税額から控除できます。

    所得制限
    2022年度においては、全額クレジットを請求するには、・・・

    ↓続きはこちらかご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/educationcostusa/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月04日(木)

    ギャンブル所得とギャンブル損失の税務申告について知っておくべきポイント

    ケーススタディ
    ギャンブル所得とギャンブル損失についての理解を深めるため、ラスベガスのカジノでのケーススタディを考えてみましょう。3日間のギャンブルで、最初の2日間はカジノでの賭けにお金を使いましたが、最後の3日目には$3,000の利益を得ました。これにより、3日間でのギャンブル損失とギャンブル所得が生じることになります。

    ギャンブル所得について
    ギャンブルで獲得した賞金は、全額課税対象となるため、米国税務申告書で申告する必要があります。現金での賞金だけでなく、車や旅行などの商品が当選した場合にも、公正市場価値を所得として申告します。

    ギャンブル損失について
    スロットマシーンやルーレットなどの賭けに費やした直接経費は、ギャンブル損失として控除できます。ただし、ギャンブル損失はギャンブル所得と同一年度内で発生している必要があります。また、控除できるギャンブル損失は、ギャンブル所得と同額までとなり、損失が所得を上回ってしまった場合、その超過分は控除されません。

    ギャンブル所得書類について
    米国の税法上の居住者であれば、カジノをした会社よりギャンブル所得のフォーム W-2Gが発行されます。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/gamblingincome/

    タックスリターンアメリカ税務会計事務所アメリカ所得税申告サポート米国税理士米国CPA
    • お困りですか？？ / 金融・保険
    • 2024年04月04日(木)

    2024年度 税務申告サポート - 国際税務のエキスパート、Hiromi K. Stanfield, CPAにお任せください

    2024年米国所得税申告シーズン到来！

    Hiromi K. Stanfield, CPAは、アメリカと日本の税務・会計分野で20年以上の経験を有し、ビッグ4の税務監査法人や外資系企業で培った国際税務の専門知識で皆さまをサポートします。
    税務の修士号を持つHiromiは、個人所得税から中小企業の法人税申告まで、あらゆるニーズに応えます。

    オンラインによるきめ細かいコミュニケーションで、皆様のビジネスと財務を全面的にバックアップ。
    アーバインに拠点を置き、税務申告、総合会計・簿記サービス、人事給与計算、会社設立支援など、幅広いサービスを提供しています。
    信頼と正確性をモットーに、お客様の税務申告を安心かつスムーズに進めましょう。

    今年のタックスリターンは、Hiromi K. Stanfieldにお任せください。
    国際税務のプロフェッショナルが、皆様の財務安定とビジネス成長を強力にサポートします。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月04日(木)

    日米租税条約とForm W-8BEN、Form 6166の理解ガイド

    アメリカと日本の間で締結された日米租税条約は、双方の国の納税者にとって重要な役割を果たしています。この条約に基づいて、アメリカより所得の支払を受ける日本の納税者および、日本より所得の支払を受けるアメリカの納税者が税金を適切に処理できるようになります。Form W-8BEN（個人のための米国での源泉徴収および報告のための受益者の外国ステータス証明書）とForm 6166（米国納税者居住証明書）は、このプロセスの一部であり、本記事ではその役割と日米租税条約の基本について説明します。

    日米租税条約とは何ですか?
    日米租税条約は、日本とアメリカ合衆国との間での所得課税に関する重要な合意です。最新の日米租税条約は2019年に改定されました。この条約は、重複課税を回避し、税務上の不正行為を防ぐために設立されました。また、所得に係る税金を軽減または免除するための規則を定めています。具体的には、アメリカの源泉徴収税が日本の納税者に課されないようにするための規定などが含まれています。

    日米租税条約では、所得の種類ごとに条項が設けられ、どこで課税されるのか、課税される場合の税率が記載されています。

    Form W-8BENとは何ですか？ 誰が提出する必要がありますか？
    Form W-8BENは、米国税法上の非居住者が、アメリカからの所得を報告する際に提出する書類です。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/usjapantaxtreaty-weight-sixtyonesixtysix/

    タックスリターンアメリカ税務会計事務所アメリカ所得税申告サポート米国税理士米国CPA
    • お困りですか？？ / 金融・保険
    • 2024年04月04日(木)

    2024年度 税務申告サポート - 国際税務のエキスパート、Hiromi K. Stanfield, CPAにお任せください

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