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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

    2024年度入園申し込み受付開始🌿【3-5歳クラス】

    日英バイリンガルモンテッソーリ教育🌏

    3-5歳クラス：この時期特有の「敏感期」に合わせたモンテッソーリの活動をおこないます。
    モンテッソーリの教具を通して言語、運動、秩序、自立心、感覚、社交性などを育みます。
    子どもに内在する自分で自分を育てる力、自己教育力を信じ、それを促してあげるような形でクラス環境を整えております。

    お仕事の例：
    ・りんごを切ってお友だちに振る舞う
    ・コーヒー豆を挽く
    ・ひらがなやアルファベットのお仕事

    モンテッソーリ資格保有者かつ経験豊富で安心できる先生◎
    モンテッソーリ教具が揃った清潔で整った環境◎
    自分がやりたいお仕事を自分で選んで一生懸命活動に取り組む◎

    3-5歳クラス・一日の流れ⏰
    *8:00 am - 8:45am　朝の延長保育
    9:00 am　登園
    9:10 am　モンテッソーリのお仕事・おやつの時間
    11:00 am　サークルタイム・外遊び
    12:00 pm　昼食
    1:00 pm　お昼寝の時間
    2:30 pm　サークルタイム
    3:00 pm　お迎え
    *3:30 pm - 6:00 pm　午後の延長保育

    *通常のお預かり時間は午前9時から午後3時となっております。
    朝・午後の延長保育はオプションとして追加可能です。クラスによって時間の調整が入る場合があります。

    ご興味のある方はこちらから園内見学ツアーにお申し込みください！↓　　　　　　　
    https://forms.gle/oUbzqnykjsEC5vHb7

    インスタグラムも随時更新中
    https://www.instagram.com/montessori_international/

    モンテッソーリバイリンガル
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

    2024年度入園申し込み受付開始🌿【キンダーと小学部】

    日英バイリンガルモンテッソーリ教育🌏

    キンダー：キンダーの重要な軸となっているのは「学び」と「心」の成長です。アカデミックにおいてキンダーの子どもたちは、「2～5歳クラス」で芽生えた学びの小さな葉っぱが大きく葉を広げ花を咲かせるようになります。吸収するだけではなくきちんと理解していくステージに移行するのです。文字や数の概念だけでなく、物事を理解しさらに探求していく間口を広げ、小学校で学ぶ準備に取り掛かります。

    小学部：小学1～3年生を対象に、少人数制の徹底したモンテッソーリ教育をバイリンガルの環境で行っています。英語担任と日本語担任の2人体制で日々のカリキュラムを進めています。英語教育はモンテッソーリの教具を使って語彙力、文法力、読解力を身に付け、算数は教具の他に、カリフォルニア州の公立学校で使用されているCommon core にも沿って学びます。日本語教育はモンテッソーリの教具を使用して語彙力・文法力・読解力を身に付けていきますが、特に日本に帰国する予定がある場合は、日本で使われている教材に沿って国語と算数を学びます。


    1. 自立した探求的学習を通して主体性を身につける　Building agency through independent explorative learning 
    2. 自分とコミュニティに対する責任の構築　Developing responsibility for themselves and their community 
    3. 文化的、社会的感性を育む　Fostering cultural and social-emotional awareness 

    キンダー・小学部の一日の流れ⏰
    *8:00 am - 8:30am　朝の延長保育
    8:30 am　小学生登校
    8:45　キンダー登校・お仕事
    　　　お仕事・スナック・グループレッスン
    12:00　昼食
    1:00　体育もしくはお外遊び
    2:45　お迎え
    *3:00 pm - 6:00 pm　スクールエイジプログラム

    *通常のお預かり時間は午前8時30分（小学部）午前8時45分（キンダー）から午後2時45分となっております。
    朝・午後の延長保育またはスクールエイジクラスはオプションとして追加可能です。

    ご興味のある方はこちらから園内見学ツアーにお申し込みください！↓　　　　　　　
    https://forms.gle/oUbzqnykjsEC5vHb7

    インスタグラムも随時更新中
    https://www.instagram.com/montessori_international/

    モンテッソーリバイリンガル
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

    【モンテッソーリ国際学園】ガイド付き園内見学ツアー開催中！

    当園は日本語と英語のガイド付き園内見学ツアーを行っております。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    🌱　在園生が実際にモンテッソーリのお仕事をしている様子を見学可能

    🌱　モンテッソーリ資格保有の担任の先生と直接話す機会あり

    🌱　モンテッソーリの教具、クラス環境、園内設備の紹介

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    ご入園のお席には限りがございます。
    以下のリンクからお早めにツアーをお申し込みくださいませ。

    https://forms.gle/oUbzqnykjsEC5vHb7

    *来園またはZoom でのツアーをお選びいただけます。

    モンテッソーリバイリンガル
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

    【モンテッソーリ国際学園】サマースクール2024申し込み受付開始！

    今年のサマースクールは下記の2コースとなります。

    1. プリスール（幼稚部：2歳から5歳児）
    2. スクールエイジ（小学部：キンダーから3年生）＊4年生から6年生のご参加希望者はご相談ください。

    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    今年のテーマはオリンピックです！
    各週のテーマ：

    第1週 (6/24 - 6/28)：開会式
    ・国旗作り、トーチ作り、チアダンス、パレード

    第2週 (7/8 - 7/12)：フランスへようこそ！
    ・ふれあい動物園広場（7/8）、エッフェル塔、フレンチクッキング、バレエ

    第3週 (7/15 - 7/19)：陸上スポーツ
    ・メダル作り、陸上競技の紹介、Tanaka Farms遠足（7/19）

    第4週 (7/22 - 7/26) ：体の不思議
    ・スケルトンを作ろう、ヨガ、空手、エアロビクス、爬虫類ふれあい体験

    第5週 (7/29 - 8/2)：水遊び
    ・水ロケット作り、サイエンス実験、水上スポーツゲーム、スプラッシュデー

    詳細はこちらから！
    https://docs.google.com/document/d/1AgNjQ0mocZCSh9w08yChHlvZNfmi8km1JL7tS7Vr_ns/edit?usp=sharing

    ＊サマースクールは週ごとのお申し込みとなります。
    ＊定員がございますのでお早めにお申し込みください。
    ＊7/1-7/5は休園です。
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    お申し込みはこちらから！↓
    https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdY5aE53rLCMwqTXEM3gC3raCVTzJFby4jWB_441zrclxgkPQ/viewform?usp=sharing

    モンテッソーリバイリンガルサマースクール
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

    2024年度入園申し込み受付開始🌿【2-3歳クラス】

    日英バイリンガルモンテッソーリ教育🌏

    2-3歳クラス：この時期特有の「敏感期」に合わせたモンテッソーリの活動をおこないます。
    モンテッソーリの教具を通して言語、運動、秩序、自立心、感覚、社交性などを育みます。
    子どもに内在する自分で自分を育てる力、自己教育力を信じ、それを促してあげるような形でクラス環境を整えております。

    お仕事の例
    ・机をきれいに拭く
    ・ものを分類する
    ・お皿を洗う

    モンテッソーリ資格保有者かつ経験豊富で安心できる先生◎
    モンテッソーリ教具が揃った清潔で整った環境◎
    自分がやりたいお仕事を自分で選んで一生懸命活動に取り組む◎

    2-3歳クラス・一日の流れ⏰
    *8:00 am - 8:45am 朝の延長保育
    9:00 am 登園
    9:10 am モンテッソーリのお仕事・おやつの時間
    10:30 am サークルタイム・外遊び
    11:30 pm 昼食
    12:30 pm お昼寝の時間
    2:30 pm サークルタイム
    3:00 pm お迎え
    *3:30 pm - 6:00 pm 午後の延長保育

    🌱半日コースのご案内も可能
    🌱トイレトレーニングも、担任の先生とご家族の方と一緒に進めていくので、ご安心を！（追加料金無し）

    *通常のお預かり時間は午前9時から午後3時となっております。
    朝・午後の延長保育はオプションとして追加可能です。

    ご興味のある方はこちらから園内見学ツアーにお申し込みください！↓　　　　　　　
    https://forms.gle/oUbzqnykjsEC5vHb7

    インスタグラムも随時更新中📷
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    モンテッソーリバイリンガル
    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年04月26日(金)

    【室谷歯科医院】日本人で安心！丁寧な治療を心がけています。ロサンゼルス広域よりお越し頂ける歯医者さんです。

    【治療内容】日本人で安心！丁寧な治療を心がけています

    ■一般歯科
    予防指導、定期健診、神経治療、虫歯、歯周病、抜歯や入れ歯など、皆様も馴染みある基本的な治療を行います。

    ■小児歯科
    乳歯から永久歯に変わる大切な時期を迎える中で、お子様向けの予防指導、定期健診と治療などを行います。

    ■審美歯科
    歯の美しさを目的とした治療で、ホワイトニングに加えバランスの取れたキレイな歯並びになれる治療を行います。

    ■インプラント
    虫歯や不慮の事故などで、失われた歯の代わりに人工的な歯を埋め込む事で、歯の本来もつ機能を取り戻せます。


    日本語でお電話をお待ちしています

    トーランス：310-373-4087
    コスタメサ：714-641-0681

    -------------------------------------------------------------------
    当院は異国の地にて慣れない生活をされている日本人の患者様の為に、日本語で安心して治療を受けられる場所を作りたい想いで1988年に開業致しました。
    多くの患者様に支えられ、おかげさまで診療を続けさせていただいております。
    私たち室谷歯科医院ではキリスト教の黄金律である「何事でも人々からしてほしいと望む事は、人々にもそのとおりにせよ」
    をモットーに、奉仕の精神で患者様お一人お一人の話を聞き、時間を掛け誠実・正直・親切・丁寧な治療を心がけております。


    室谷歯科医院

    歯科小児歯科審美歯科インプラント
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月09日(火)

    生活に彩りをオレンジカウンティーで唯一の日系総合カルチャースクールで。

    2007年に設立以来、オレンジカウンティーで皆様の交流の場として多くの方にご利用いただいております。運動系から趣味教養、資格取得まで取り揃えて皆様のご利用をお待ちしております。詳しくはwww.orangeisland.netをご覧ください。また、月３〜4回ニュースレターを送らせていただいておりますのでE-mail をお知らせください。info@orangeisland.netまで

    in person Yoga 初回体験　＄15 （＄７ OFF)毎週火曜日or 第２＆4木曜日

    カルチャースクール習い事
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月21日(日)

    生活に彩りをオレンジカウンティーで唯一の日系総合カルチャースクールで。

    2007年に設立以来、オレンジカウンティーで皆様の交流の場として多くの方にご利用いただいております。運動系から趣味教養、資格取得まで取り揃えて皆様のご利用をお待ちしております。詳しくはwww.orangeisland.netをご覧ください。また、月３〜4回ニュースレターを送らせていただいておりますのでE-mail をお知らせください。info@orangeisland.netまで

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    カルチャースクール習い事
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月21日(日)

    子供から大人まで　書道と硬筆　両方ならえてお得なクラス。

    アーバインで17年の習い事を提供していますオレンジアイランドカルチャーサロンでは書道クラスの生徒を募集しております。講師はアメリカで一番歴史の古い米国書道研究会の講師がご指導いたします。
    皆様のご要望に応え書道と硬筆同時に習えます。また硬筆だけ、書道だけでも可能です。時間も１時間コース（＄18）、２時間コース（＄25）がございます。
    大人クラスは第２＆４火曜日12時30分〜2時30分、5時30分〜7時30分　　第３土曜日1時30分〜3時30分
    子供クラスは第２＆４火曜日3時30分〜4時30分

    今だからこそ、綺麗で美しい日本語を書きましょう。少人数制ですのでしっかり習えます。

    初回体験＄5. OFF

    書道硬筆
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年04月27日(土)

    子供から大人まで　書道と硬筆　両方ならえてお得なクラス。

    アーバインで17年の習い事を提供していますオレンジアイランドカルチャーサロンでは書道クラスの生徒を募集しております。講師はアメリカで一番歴史の古い米国書道研究会の講師がご指導いたします。
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    大人クラスは第２＆４火曜日12時30分〜2時30分、5時30分〜7時30分　　第３土曜日1時30分〜3時30分
    子供クラスは第２＆４火曜日3時30分〜4時30分

    今だからこそ、綺麗で美しい日本語を書きましょう。少人数制ですのでしっかり習えます。

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    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月08日(月)

    【中古ピアノ販売＆買取致します★】～日本や州外にお住みの方もご連絡ください！～

    ピアノのご購入をお考えの方、
    または、お持ちのピアノを売りたいという方
    ＼Hiro Piano Serviceでは／
    【中古のピアノ販売＆ピアノの買取を行っております!】

    ---------------------------------------------
    ◆中古のピアノを卸売り価格で販売しております◆
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    運送費込みでも、ローカルのお店よりお安くお買い求めいただけるので、
    他州からのご注文される方もいらっしゃいます。
    様々なブランドのピアノを取り扱っております。

    *.:･.｡**.:･.｡**.:･.｡**.:･.｡**.:･.｡**.:･.｡**.:･
    ≪ご注文の流れ≫
    ①ご希望の商品や価格をご相談頂き来店日を予約
    　　　↓
    ②店頭にて実際に商品をご覧頂く
    　　　↓
    ③配達費・初期費用込のお値段をご提示
    　　　↓
    ④配達希望日をご指定頂き、配達

    ≪ピアノ運搬専門業者がお届けします！≫
    ✓傷なし保証
    ✓時間厳守
    ✓全米どこへでも運送可能
    ✓2階への運搬もOK

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    ＼日本からでも、他州からでもOK!／
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    ◆ピアノの買取致します◆
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    日本にいる方でも、カリフォルニア以外の州にお住まいの方でも、
    ピアノを売りたいという方は是非ご相談ください。

    ◉買取＆アップグレード
    日本にあるピアノを買取致します。そしてこちらで新しいピアノが必要な方には、
    その差額で新しいピアノにアップグレードすることも可能です。

    ◉日本・他州からの運送
    他のピアノ販売店と比較し運送料が安いのも弊社の特徴です！

    ※『お見積り無料』ですので、まずはお気軽に日本語でご連絡ください。


    ピアノの購入・買取の事なら、Hiro Piano Serviceに日本語でお問い合わせください！
    ≪お問合せはお電話、または下記「メッセージを送る」からどうぞ≫

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月19日(金)

    【中古ピアノ販売＆買取致します★】～日本や州外にお住みの方もご連絡ください！～

    ピアノのご購入をお考えの方、
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    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2024年04月30日(火)

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    または、お持ちのピアノを売りたいという方
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    ピアノ
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月09日(火)

    歌うって楽しい〜ボイストレーニング体験30分

    ５月20日（土）11時30分〜12時、12時〜12時30分、　12時30分〜1時、
    体験30分　＄20でお受けいただけます。（通常１時間＄65〜70）
    松竹音楽舞踊学校の時から声楽専科で国際劇場以外でも活躍してきたノリコ先生による楽しくボイストレーニングしてみませんか？
    １時間のプライベートクラスです。気持ちよく歌って若返りましょう。時間をご予約ください。お待ちしています。

    初回体験30分　＄20
    ＄50 OFF

    ボイストレーニング
    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年04月29日(月)

    普通の魚介系とはちょっと違う！？サーモンがのっているスモークサーモンラーメン🍜

    『魚介系』というジャンルのラーメンを食べたことがある人は多いと思います！

    一般的な魚介系は出汁に魚介が使われていることが多いですが、

    当店の魚介ラーメンは具材にも魚介がございます🐟

    スモークサーモンラーメン
    炙りサーモンやサーモンフレークなどサーモン尽くしの人気メニューです！

    ガーリックシュリンプラーメン
    ガーリックシュリンプがラーメンに！？と驚く方も多いのではないでしょうか
    エビとラーメン、ニンニクとラーメンどちらも相性抜群なので、こちらも大人気です◎

    このほかにも醬油ラーメンなどの基本メニューからつけめんや汁なし麺まで種類豊富にご用意しております✨

    皆様も是非一度ご来店くださいませ🙇
    お待ちしております♪

    ラーメン魚介系