びびなびオレンジカウンティー (アメリカ合衆国) あなたの街のオンライン交流広場 / まちかどホットリスト

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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。

上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。

昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月03日(金)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月04日(土)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。

寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。

2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。

これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。

夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。

3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。

とりあえず今日はここまで。

間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。

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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月05日(日)
不動産の価値が下がる3つの理由

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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月06日(月)
空き家を売る時の5 tips!

空き家を売る時のメインテナンスの仕方

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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月09日(火)
【残り2回！無料体験レッスン】字幕翻訳に挑戦！

💎【JVTA ロサンゼルス校】 2024年4月23日の週より、新しいセメスターが開講！💎
まずは、Zoomでのオンライン無料体験にご参加ください！

日本映像翻訳アカデミー(JVTA)は、映画やドラマなどの字幕･吹き替え翻訳者、プロとして成功する通訳者･実務翻訳者を養成する
職業訓練校です。ベテラン現役講師が授業を担当し、これまで多くの「ことばのプロフェッショナル」を輩出してきました。

10年にわたり放送された、大人気ドラマ『フレンズ』。

世界に熱狂的ファンがいる『ハリー・ポッター』シリーズのリユニオン作品、
『ハリー・ポッター20 周年記念：リターン・トゥ・ホグワーツ』。

社会現象を巻きおこしたドラマ『半沢直樹』。

これらの日本語字幕、英語字幕は当校、日本映像翻訳アカデミー (JVTA)の修了生が手がけました。

✨映像翻訳とは、自身が大好きな作品にご自身のことば、訳出をつけ
その作品が世界中の様々な人に届き、どこでもいつでも楽しんでもらえるお仕事です。✨

ご自身のペースでお仕事の量を調整可能なので、平日はお仕事をされているという方でも
やる気次第でサイドビジネスとして楽しめ、稼ぐことができる職業です。

🎦【英日･字幕翻訳レッスン】🎦
当日は字幕作成のルールを簡単に説明、数分の映像に皆で一緒に字幕をつけていきます。
初めての方にも、ゼロから説明しますので大歓迎！

【開催日程】
2024年4月10日(水) ＊ロサンゼルス時間
7:00～8:30 PM

🎦【日英 & 英日･字幕翻訳レッスン】🎦

【開催日程】
2024年4月13日(日) ＊ロサンゼルス時間
10:00 AM～12:30 PM

【当日の内容】
・10:00～10:50　日英･映像翻訳体験レッスン(日本語の作品に英語の字幕をつけるレッスンに挑戦)
・11:00～11:50　英日･映像翻訳体験レッスン(英語の作品に日本語の字幕)
・11:50～12:30　スクール説明/ 質疑応答

【開催方法】Zoomを利用してのオンライン

【ご予約・お問い合わせ先】
下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。

・氏名(フルネーム)
・Eメールアドレス
・お住まいのエリア（ロサンゼルス、カリフォルニア州など）

【ご予約・お問い合わせ先】
JVTA ロサンゼルス校
Email:contact@jvta-la.com

皆さまのご予約をお待ちしております！

翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
『フレンズ』　https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
『ハリー・ポッター20 周年記念：リターン・トゥ・ホグワーツ』　https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

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- 2024年04月09日(火)
【4月23日から】✨ 新学期が始まります！✨

💎 4月から新しい事にチャレンジ！💎
映像翻訳、英日パートの基礎クラスが4/23からスタート。
ストリーミングサービスでよく観ている映画やドラマに、あなた自身が字幕をつけられるチャンス！

【JVTA ロサンゼルス校】 3種類のクラスを平日、土曜日にご用意しています。
今回は「映像翻訳クラス」英日パート 3ヵ月のクラスのご案内！

🎬 映像翻訳クラス 🎬
🔹火曜日･水曜日: 午前10時～午後1時
🔹約3ヵ月、全18回英日翻訳･字幕&吹き替え (英語のコンテンツに日本語の字幕をつける)
🔹全18回 $1,800

ドラマ、ドキュメンタリー、情報番組など幅広いジャンルの素材を用いて
日英、英日両方の字幕･吹き替えのルールや手法を学習します。
授業ではただ言葉を置き換えるだけではなく、視聴者に伝わる効果的な日本語･英語表現を追求します。

コース修了後、当校独自のトライアル(プロ試験)に合格すれば、併設する翻訳受発注部門よりお仕事を紹介します。
当校の受講生の作品はストリーミングサービス、劇場作品など多くでご覧いただけます。

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お試しクラス受講期間内、字幕演習のクラスでは各講師に個別ワンポイントアドバイスやフィードバックを貰えるので
自身の強み、弱点をより理解することができます。

📙 通訳クラス 📙
🔹木曜通訳クラス: 午前10時～午後1時
🔹土曜通訳クラス: 午前9時～正午12時
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シャドーイングなどの通訳トレーニングを通して、聴解力やリテンション力、即応力などを高めます。
職場でバイリンガル業務を担当する中で英語力を強化したい方、ビジネスの現場で活用できる、
より実践的な英語コミュニケーション能力を習得したい方にもおすすめです。

📖 実務翻訳クラス 📖
🔹金曜実務翻訳クラス: 午前10時～午後1時
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実践的な翻訳力を養います。
原文の解釈を細かく確認し弱点を明らかにしていくので、英語力は確実に強化されます！

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🔹木曜･通訳クラス: 午前10時～午後1時
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📗【産業翻訳クラス】📙
🔹金曜･実務翻訳クラス: 午前10時～午後1時
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※全お試し3クラス、修了後にスタッフと面談をし、4回、もしくは6回で終了にするか、受講を継続されるかを決めていただけます。

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【ご予約・お問い合わせ先】
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- 2024年05月04日(土)
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お気軽にお問合せ下さいませ！

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進出支援企業支援
- お困りですか？？ / 専門サービス
- 2024年04月16日(火)
【24時間日本語無料コンサルテーション】ビジネスや個人の破産でお悩みは諦めずに【コーエン弁護士事務所】へご相談ください。

コロナウイルスの拡大の影響で、様々な企業で解雇が増えている会社や破産する企業がこれから増え来ているかと存じます。

まだ今は解雇や破産していなくても、政府の補助が出なかったり、PPPやEIDLローンがおりても十分な金額が出なかったりして一時的には
生活やビジネスは大丈夫だとしても売り上げが全くついていっていないのでこれから
どう考えても生活や会社を根本的に維持できるかわからないという状況にある方や企業もあると思います。

法律の面では個人や企業が戦略的にも戦術的にも生き残りをかけて破産という選択肢を取ると考えをとるのも有ると思います。
日本人の方や企業の方にはあまり考えつかないアイデアかも知れませんが悪いアイデアではありません。

ビジネスや個人の破産でお悩みは諦めずに【コーエン弁護士事務所】へご相談ください。

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■24時間日本語無料コンサルテーション■
--------------------------------------
お問合せ：(310)756-2571

＜コーエン弁護士事務所＞
---------------------------
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■日本語・英語両方対応
■通訳・民事交渉などどの分野でも交渉スキルあり
■複雑なケースでも的確に判断

破産法は特に特別な法律の為「必ず専門の弁護士に相談」して頂くことが大切になります。
思い込みをしないことです。

当事務所では、破産だけではなく、ビジネス、不動産、労働法など多岐にわたるご相談に対応しております。
親身に対応をいたします。まずはお気軽にご相談ください。

※詳しくは下記会社名をクリックの上[タウンガイド]をご覧ください。
※お問合せは[メッセージを送る]からもどうぞ。

24時間無料法律相談
- Cohen Lawyers Group
- 9025 Wilshire Blvd Ste 310, Beverly Hills, CA, 90211 USA
- +1 (310) 756-2571
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個人破産企業破産労働法ビジネス弁護士
- お困りですか？？ / 専門サービス
- 2024年04月16日(火)
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- プレスリリース / 旅行・レジャー
- 2024年04月10日(水)
30名以上のLPGAスター選手が参加第17回　CM プロアマが4月9日　Journey at Pechangaゴルフコースで開催

第17回　Character MediaプロアマゴルフトーナメントがPechanga Resort Casino の最高級ゴルフコースJourney at Pechangaで4月9日まで開催されます。この特別イベントには、アシュリー・ラウ、ロビン・チェ、ジェニファー・チャン、ス・ビンジュ、そしてチェン・スーチャなどの有名女性ゴルファーが参加します。

アシュリー・ラウは2024年3月25日の時点でロレックスランキング234位。2024年のオーストラリアのVICオープンでは見事1位を獲得しました。アシュリーは2023年のデビュー以来、ゴルフ界で急成長し、2回のトップ10フィニッシュと、シーズンのハイライトであるワイルドホースレディースゴルフクラシックでは3位入賞を飾っています。これらの活躍により、彼女はプロゴルフ界の重要新人として注目されています。

ロビン・チェは、2023年のLPGA ツアーのQシリーズでの優勝により、2024年シーズンのLPGAカードを手に入れました。最近ではウェべックス・プレイヤーシリーズ南オーストラリアでも勝利を収め、実績を着々と積み重ねています。このオーストラリア出身のゴルファーは、エプソンツアーで6回のトップ10フィニッシュを記録するなど、安定したプレイを見せています。彼女のロレックスランキングは現在284位です。

ジェニファー・チャンはUSC在学中にオールアメリカンに選ばれました。現在325位にランクされ、わずか1か月前にもフロリダ・ナチュラルチャリティクラシックでシーズンベストの8位タイでのフィニッシュを果たし、その勢いは止まりません。大学３年の時、プロ入りを決意したチャンは、大学での活躍そのままに、プロサーキットでもその可能性と実力を示し続けています。

ス・ビンジュは2023年LPGAゴルファーとしてのキャリアをスタートし、シーズン最高となる６位タイの成績を残したショップライトLPGAで早くもその才能を現しました。さらにKPMG全米女子プロゴルフ選手権では、新人選手ながらも61位タイという素晴らしいパフォーマンスを見せ、一躍注目されるゴルファーの一人となりました。現在のロレックスランキングは376位です。

チェン・スーチャは8歳でゴルフを始め、2024年2月のフォックスコンTLPGA プレーヤーズ選手権で見事7位タイを獲得しました。2014年に仁川で開かれたアジア大会では台湾を代表し、また2014年の南京ユース夏季オリンピックでも銀メダルを獲得。現在のロレックスランキングは390位です。

この他にも、
アビゲイル・アレバロ、アメリア・ガービー、エイミー・リー、Annika Borrelli、ブリアンナ・ドー、ガブリエラ・ゼン、ジジ・ストール、グレタ・フォルカー、イルヒー・リー、ジェニー・ローゼンバーグ、ジリアン・ホリス、Kaley In、カレン・チャン、ルイーズ・リデシュトロム、マリア・ナム、キム・ミン、モー・マーティン、オリビア・シュミット、レベッカ・リー・ベンサム、ジェニー・コールマン、サバンナ・グレイワル、セレーナ・コスタビレ、シドニー・ミシェルズ、Tisha Alyn、ビッキー・ハーストら、総勢30人の華々しい選手が参加。
刺激的で困難なコースに挑み、その技術と熱意で共にプレイするファンやパートナーを魅了します。

ティースポンサーの皆様はこの一流のゴルファーたちと共にトーナメントを戦うというユニークな機会を楽しむことができます。自分がどのLPGAプロゴルファーと一緒にプレイするかは、トーナメントの前夜に発表されます。トーナメントは4月9日（火曜日）午前10時、選手たちの記者会見終了後にスタートします。試合は18ホール、スクランブル形式で行われ、優勝者には栄誉あるCMプロアマカップが授与されます。最大スコアはパーまでなので、最後まで熱戦が期待されます。
CMプロアマゴルフトーナメントは、ゴルフの技術を競うだけでなく、スポーツマンシップとチームプレイを楽しみ、讃える場でもあります。テメキュラの中心地で開催される、この思い出に残るイベントに皆様もぜひご参加ください。

Journey at Pechangaについて
Pechanga Resort Casinoの最高級アメニティの一つ、Journey at Pechangaチャンピオンシップゴルフコースはカリフォルニアでもトップクラスのパブリックゴルフコースです。隣接する豪華リゾート施設に宿泊しプレイされると、さらにその価値をご実感いただけるでしょう。Pechanga Resort Casinoの詳しい情報の確認や宿泊予約はウェブサイトPechanga.comまたは電話(877) 711-2946で行えます。
- PECHANGA RESORT CASINO
- 45000 Pechanga Park Way, Temecula, CA, 92592 US
詳細を見る
- プレスリリース / 旅行・レジャー
- 2024年05月06日(月)
カジノリゾートで最高級の食事を！ GREAT OAK STEAKHOUSEが、よりエレガントにグレードアップして新装オープン極上の料理をお楽しみください

プライムステーキ。キャビア。和牛。ロブスター。最高級の料理はそれ自体に価値があります。しかし、よりモダンで魅力的に全面改装され、200種類以上のワインをご用意したGreat Oak Steakhouseで味わうこれらの料理は、お客様に忘れられない食体験をご提供します。

Pechanga Resort Casinoを代表する最高級レストラン、Great Oak Steakhouseが７ヶ月の改装期間を経て再オープンしました。正面エントランスから裏のキッチンエリアまで、8,000スクエアフィートを全てリフレッシュ。ダイニングルームは金色に暖かく輝くゴールド、真鍮、アーストーンが組み合わさった柔らかな色彩が、アクセント照明とシャンデリアを引き立てます。正面エントランスエリアを飾る長さ30フィート、高さ5フィートのステンドグラスはサンディエゴのガラス工芸家による手作りで、部族の神聖な木であるグレートオークツリーから名付けられたこのレストランに皆様を誘います。

レストランに入ると、ゲストはまずメインダイニングエリア外にある新しいバーとラウンジから素晴らしい時間を始めることができます。ラウンジでは毎日午後3時から「和牛ビーフタルタル」や「オークグリルのオイスター」などを提供しています。バーは16席、ラウンジは36席あり、カクテルは15種類。その多くは厳選した地元の材料から作られています。

レストランではPechangaで11年間腕を振い続けてきたベテラン、Emmanuel Inocencioシェフと彼の熟練したスタッフによる８種類のステーキや和牛セレクションをご用意しています。ステーキ、鶏肉、新鮮なシーフード、野菜、サイドディッシュがInocencioシェフのチームにより、完璧に調理されます。Pechangaは多くの食事を地元の農場から調達しています。

南カリフォルニアでの比類のないダイニング体験をお望みのお客様は、6人から10人のグループならChef’s Tableをご予約できます。Chef’s Table では、2面のガラスと収納された288本の赤ワインに囲まれたセミプライベートな空間の中で、ワインやカクテルとペアリングされた８種類のコース料理をご堪能いただけます。

さらにPechangaでは、他の2つのレストランをアップグレードしました。全国紙「USA Today」の読者投票で、ベストカジノレストラン第２位に輝いた、Umi Sushi & Oyster Barはバーとラウンジのエリアを拡張しました。ここでは日曜日から木曜の午前11時から午後10時、金曜日と土曜日は午前11時から午後11時まで、ドリンクやアペタイザーをオーダーできます。本格イタリア料理店、Paisano'sは正面エントランス、照明、内装を新しくしました。TV番組「Hell’s Kitchen」や「Chopped」にも出演したAmanda Colelloシェフはニューヨークで培ったレシピに、西海岸ならではの新鮮でユニークな食材を組み合わせた料理を提供しています。

Great Oak Steakhouseは、日曜日から木曜日の午後5時から午後10時まで、金曜日と土曜日は午後5時から午後11時まで営業。バーとラウンジは午後3時にオープンし、レストランと共に閉店します。

さらに詳しい情報、ご予約は、Pechanga.com/eat/the-great-oak-steakhouse まで。

Pechanga Resort Casinoについて
Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。Newsweek誌の「ラスベガス外のベストカジノ」に選出され、AAAから2002年以来、４ダイヤモンドの格付けを受けており、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500の人気スロットマシーン、152のテーブルゲーム、スイートルームを含む1,100の客室、レストラン、豪華スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他には無い施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877) 711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。Pechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xを@PechangaCasinoでフォローして下さい。
- PECHANGA RESORT CASINO
- 45000 Pechanga Park Way, Temecula, CA, 92592- US
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