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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月02日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 知って得する / 病院・クリニック
- 2024年05月01日(水)
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Dr. Miwa Kanbeまで、お気軽に日本語でご相談ください。- Hemopet Holistic Care
- 11561 Salinaz Ave., Garden Grove, CA, 92843 US
- +1 (714) 494-1175
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月30日(火)
相談無料
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月27日(土)
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 知って得する / 生活・住まい
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月25日(木)
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- 知って得する / 美容・健康
- 2024年04月25日(木)
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月24日(水)
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- 知って得する / 生活・住まい
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月24日(水)
ビジネスオーナーの方へ!財務諸表と会計記帳の重要性について
米国で事業を運営するビジネスオーナーにとって、、自社の財務状態を正確に把握することは、事業戦略を立てる上で欠かせない要素です。特に、貸借対照表(Balance Sheet)、損益計算書(Income Statement)、キャッシュフロー計算書(Cash Flow Statement)は、ビジネスの健康状態を示す重要な指標となります。本記事ではこれらの財務諸表の役割と、日々の会計記帳がなぜ重要なのかを解説します。さらに、財務諸表と年度末の法人税申告(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)との関連性と違いについても触れていきます。
財務諸表とは
主要な財務諸表である貸借対照表、損益計算書、そしてキャッシュフロー計算書には、それぞれ異なる情報が記載されており、各書類が示す期間と共にビジネスの健全性を測る上で重要な指標を提供します。
貸借対照表(Balance Sheet)
主な勘定科目:
資産:現金、売掛金、在庫、固定資産など
負債:買掛金、借入金、未払税金など
自己資本:株式資本、剰余金、繰越利益など
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- 知って得する / 美容・健康
- 2024年04月23日(火)
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月22日(月)
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✨サウスベイの皆様、お待たせ致しました!!✨
喜多方ラーメン坂内は2024年3月1日にトーランス店をオープンしました!!
夜10時(日曜のみ9時)まで営業しております!!
住所: 4338 Pacific Coast Highway, Torrance, CA 90505
営業時間
Mon-Fri 11am – 3pm, 5pm – 10pm
Sat 11am – 10pm
Sun 11am – 9pm
詳しくは www.ramenbannai.com をご覧ください。
🚩喜多方ラーメン坂内のこだわり紹介🚩
麵・スープ・焼豚
全てにこだわりを持った一品です✨
こだわり1 平打ち熟成多加水麺
手もみの麵はコシがあり太めのちぢれ麵なので、スープがよく絡む最強麺!
こだわり2 豚骨スープ
豚骨スープといえば白濁としたスープを想像されますが、
当店は透明であっさりとした味わいです!
こだわり3 とろける特製焼豚
カロリー控えめなのにとろけるくらいの軟らかさに病みつきになること間違いなし!
こだわりを見て気になった方は是非お越しくださいませ。
ご来店をお待ちしております☆ -
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- 2024年04月21日(日)
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🎊Orange Countyの絶品刺身&お寿司です!🎊宴会は大歓迎です!🌸メニューについては、弊社HPでご確認ください。🌸😊ご来店時「Vivinaviで見た」と伝えてください!
+1 (949) 200-9576Yuzu Japanese Sushi Bar
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日本語で、気軽に何でも相談できるかかりつけの医院です。●こんな方は特にご相談ください食道癌、胃癌や大腸癌、肝臓癌、膵臓癌その他の消化器系悪性腫瘍が心配な方。B型肝炎やC型肝炎に罹患されているか、または心配な方。ノドの違和感、口臭、飲み込み困難、胸焼け、ゲップ、腹満感・腹部膨張感、胃痛。上腹部痛、下腹部痛、わき腹の痛みなど腹痛一般。背中・腰の痛み、消化不良。異常な体重減少または増加、便秘、下痢、吐血...
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