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「生活・住まい 」を表示中

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年07月17日(金)

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年07月11日(土)

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    Phone,Text: (424)201-9975

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年07月11日(土)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年07月08日(水)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年07月07日(火)

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年07月07日(火)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年07月06日(月)

    日本の“食”テーマの番組チャンネル、北米で無料配信中！登録・ログイン不要！

    Channel Oishii（チャンネルおいしい）は、食にまつわる日本の人気ドラマ、アニメ、映画などを集めた専門チャンネル。面倒な手続きは一切不要、スマホやPC、スマートTVで今すぐ楽しめます。お気に入りの番組だけ、VODで“一気見”することもできます。👆QRコードをスキャンして、今すぐ見てみよう！

    Channel Oishiiでは、ドラマ「孤独のグルメ」やアニメ「どすこい すしずもう」、映画「武士の献立」など人気の番組・映画を無料で、登録・ログインなしで、今すぐスマホで楽しめます。

    ■視聴方法
    QRコードか、URLからアクセス！　ログインなしで、そのまま見られます！
    URL：https://amasian.tv/live/channel-oishii

    ■配信番組
    ドラマ　
    「孤独のグルメ　The Solitary Gourmet」
    「きのう何食べた？　What Did You Eat Yesterday?」
    「ちょこっと京都に住んでみた。　A Taste of Life in Kyoto」

    アニメ　
    「百姓貴族 2nd Season Hyakusho Kizoku -the farmer's days- 2nd Season」
    「どすこい すしずもう　Sushi Sumo」

    情報番組
    「コロネケンの札幌地下グルメマニアクス　Exploring Hokkaido's Underground Food Scene」
    映画　
    「武士の献立　A Tale of Samurai Cooking - A True Love Story」
    「四十九日のレシピ　Mourning Recipe」

    などなど、ほかにも人気番組・映画が盛りだくさん！

    ■日本語音声の番組も増加中
    英語吹き替えの番組が多いですが、「孤独のグルメ」や映画など日本語音声（英語字幕つき）の番組も続々増えています。くわしくは、配信スケジュールでチェック！

    ■VODでお気に入り番組を“一気見”できます
    たとえば「孤独のグルメ」は、１０シリーズを順次公開中。配信中の全エピソード “一気見”も可能！
    「ちいかわ」や「どすこい すしずもう」など、お子さんと一緒に楽しめる番組も続けて見られます。
    VODを見るには、画面上部のバナーを　Live →　Browseを選んでください。

    ■配信スケジュール（番組表）もチェック！
    気になる番組の配信日時はこちらで確認できます。
    URL：https://jibtv.com/en/channeloishii/epg/

    ■運営会社
    Channel Oishiiは、NHKや日本の民放などが、日本の情報を国際発信することを目的に設立した株式会社、日本国際放送が運営しています。安心・安全にご覧いただくことができます。　https://jibtv.com/

    Channel　Oishiiの視聴はこちらか、QRコードから！

    • Japan International Broadcasting Inc.
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年06月30日(火)

    ラスベガス不動産情報（6月）

    こんにちは、

    早いもので、2026年も半年が過ぎようとしています。

    6月は100°F（約38℃）を超える真夏日が続きましたが、月末に入り、ここ数日は気温がぐっと下がり、一日を通してとても快適な日々です。本格的な夏はこれからですが、乾燥した気候のおかげで、日陰では意外と過ごしやすく感じられるラスベガスです。

    さて、5月のラスベガス住宅市場ですが、一戸建て住宅の販売価格中央値は490,000ドル、コンドミニアム/タウンハウスは295,000ドルとなりました。売買件数は減少し、在庫は一戸建て約6,784件、コンドミニアム/タウンハウスは約2,639件まで増えています。平均販売日数は45日と前月と同水準でしたが、前年より長くなっております。

    6月に入ってからも市場環境に大きな変化は見られず、買主にとっては選択肢が増え、価格交渉もしやすい状況が続いています。添付の5月のSold Reportをご覧いただくと、売却された物件の39％は販売途中で価格を見直しており、最終的には68％の物件が当初の販売価格（Original List Price）を下回る価格で売却されています。最初の価格設定が、その後の売却結果を大きく左右する市場となっています。

    新築住宅市場では、ホームビルダーズリサーチによると、ネバダ州南部の5月の新築住宅販売件数は711件となり、前年同月比14％減少しました。販売価格の中央値は518,990ドルで、前年同月比2.4％の下落となっており、市場全体では慎重な動きが続いています。

    しかし一方で、ラスベガスでは現在も多くのホームビルダーが積極的に新しいコミュニティの開発を進めています。最新のランキングでは、DR Horton、Lennar、Pulte Group、KB Homeが引き続き上位を占め、日本企業の積水ハウスグループも、Richmond AmericanやWoodside Homesを傘下にし、第5位にランクインしています。各ビルダーとも金利優遇や購入時の特典などが異なるため、購入を検討される際には、ビルダー選びも重要なポイントとなっています。


    ところで、ラスベガスというと華やかなStripを思い浮かべる方が多いかもしれませんが、最近注目されているのがDowntownのArts Districtです。

    アートギャラリーや個性的なレストラン、カフェが集まり、観光客だけでなく地元の人々にも人気のエリアへと変化しています。現在は月曜日から金曜日の午前11時～午後2時まで、路上パーキングメーターが最大3時間無料となり、ランチタイムにも気軽に足を運べるようになりました。

    また、Stripでも駐車事情は大きく変わりました。多くのホテルでは有料化が進みましたが、ネバダ州民は運転免許証の提示で通常3時間までセルフパーキングが無料となるホテルが多く、Palms、Rio、Treasure Islandなどでは現在も無料駐車場を利用できます。

    ホテル業界も大きく変化しています。例えば、MGM ResortsにはBellagio、Aria、MGM Grand、Park MGM（旧Monte Carlo)、Luxor、New York New Yorkなどがあり、Caesars EntertainmentにはCaesars Palace、Paris、Flamingo、Harrah's、Horseshoe（旧Bally's）などが属しています。私が初めてラスベガスを訪れたのはもう30年前ほどになります。宿泊したホテルはMonte Carloでした。当時は、まさかこの街が今のように身近な存在になるとは想像もしていませんでした。それから長い年月が経ち、ホテルの名前や街並みは大きく変わりましたが、ラスベガスには今も変わらない魅力と、新しい発見があります。

    間もなく7月4日はアメリカ独立記念日です。今年はアメリカ建国250年という節目の年でもあり、街中は例年以上に祝賀ムードに包まれそうですね。
    それでは皆様もどうぞお身体に気を付けて、素敵な夏をお過ごしください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年06月25日(木)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


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    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



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