비비나비 : 오렌지 카운티 : (미국) Orange

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
침실 가구 배치를 생각할 때 참고가 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

풍수라고 해도 사실 몇 개의 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유하고자 합니다.

1 ． 침실의 형태
직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
삼각형이나 이상한 모양의 방을
침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
침실에 거울을 많이 두지 않는다.
특히 침대 앞에 두지 않는다.

이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
거기서부터 결과적으로 건강을
해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

한밤중에 일어나서 어둠 속에서
눈앞에 내 모습이 비친다는 건
좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

3. 침대 위치
침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
요컨대 침구가 방
한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

침실 문을 열었을 때
Doorway에 침대를 두지 않는다.



일단 오늘은 여기까지.

구조에 따라 이상적인
가구 배치가 불가능할 수도 있지만,
어차피 모든 것이 완벽한 집은
거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.


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$ 300K부터~다운타운 LA의 세련된 로프트 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

얼마 전 방송에서 소개한 LA downtown 매물이 $ 300,000부터 있습니다 ！

관심 있으신 분은 데려다 드릴테니 서둘러 연락주세요.

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ASTERAS CORP.의 부동산 지원으로 북미 진출의 첫발을 내딛다.

북미 진출을 성공적으로 이끄는 부동산 서비스 전문가
ASTERAS CORP.는 로스앤젤레스와 오렌지카운티를 중심으로 상업용 ・ 주거용 부동산을 폭넓게 지원하고 있습니다.
사업 확장 및 신규 거점 설립 시 복잡한 부동산 절차를 원활하게 진행하여 비즈니스 성공을 가속화합니다.

우리가 제공하는 서비스
・ 상업용 부동산 입지 선정
・ 사무실 임대 계약
・ 임대 창고 임대 계약
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ASTERAS CORP.가 선택받는 이유
북미 시장 전문성 ： 시장 분석부터 계약 지원까지, 현지에 뿌리를 둔 풍부한 지식으로 고객을 지원합니다.
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반려동물은 소중한 가족의 일원입니다. ！


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다운타운 LA 부동산 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫ LA 부동산

TBS-BS 무이소우 무이씨의 방송에 출연하여 LA 다운타운의 매물을 소개했습니다.

지하철에 가까운 세련된 로프트입니다 😄


자세한 내용을 알고 싶으신 분은 팔리기 전에 서둘러 연락 주시기 바랍니다.

일본에서는 TVer에서 풀버전을 보실 수 있습니다.



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55세 이상 주택 소유자 필수👀] ≪ PROP 19 ≫ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지 카운티 부동산 ★ 리버사이드 카운티 부동산 ★ 샌버나디노 카운티 부동산

✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.

특징은

・ 캘리포니아주 어디에서든
・ 어떤 가격이든
・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
・ 3회까지 사용 가능 ｛ 이전에는 1회만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！



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LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？ ≪ 🏠 LA 부동산 ★ 오렌지 카운티 부동산 ★ 리버사이드 카운티 부동산 ★ 샌버나디노 카운티 부동산 LA 부동산 부동산 ≫

로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 겁니다. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

"집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였어요.

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이사를 고려해야 하는 5가지 이유 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫

당신이 이사하고 싶을 때 ？



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LA 교외 하우스 투어 ≪ 🏠 로스앤젤레스 부동산 ★ 오렌지카운티 부동산 ★ 리버사이드카운티 부동산 ★ 샌버나디노카운티 부동산 ≫ LA 부동산

하우스 투어 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 꼭 한번 보러 오세요. 😊


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저녁반 개강 중 ！ 】 영어학원이라면 AOI컬리지로!

전 칸다외국어학원 강사가 가르치는 일본인을 위한 저녁 ESL 수업 개설 중 ！

수업일정 ： 매주 화요일 6 ： 30PM ~ 8 ： 00PM

수업내용
・ 문법과 텍스트에 얽매이지 않는 수업
・ 수업방법 학습방법 업무나 생활에 직결되는 실용영어 표현을 배울 수 있다
・ 당신의 커뮤니케이션 레벨을 단번에 향상시킨다
・ 지금 당장 배우고, 평생 쓸 수 있는 영어 실력을 키운다
・ '오늘의 표현' ' 문구 하나하나에 집중한 수업

이런 분들이 수강생입니다
・ 영어실력을 향상시키고 싶은 직장인
・ 읽고 쓰기는 가능하지만 듣기와 말하기에 자신이 없는 분
・ 생활에 필요한 영어실력
・ 직장이나 심부름을 마치고 귀가길에 수강하고 싶은 분

【강사 소개】
모기 코이치
전 칸다외국어학원 강사, 글로벌 부동산 기업 부사장 등을 거쳐
「실용영어」보급활동 에 종사하고 있다.
기초 연습이 아닌 기본 개념을 바꾸면 단시간에 높은 효과를 낸다
독자적인 사고방식과 그 실천으로 3,000명 이상의 수강생을 지원해왔다.
상공회의소, 대학, 기업 등에서 영어 습득에 대한 강의 다수.
'쓸 수 있는 영어'를 컨셉으로 새로운 관점에서 일본인의 영어 학습을
재검토하여 누구나 반드시 습득할 수 있는 학습에 대한 사고방식을 가르친다.
경제산업성 소관 무역진흥기구 제트로 로스앤젤레스 사무소 어드바이저,
오사카 상공회의소 강사, ・ UCI 스탠포드 대학 초청강사.


자세한 정보는 welcome@aoicollege.eduまでご連絡くださいませ.

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코로나 바이러스 확산의 영향으로 여러 기업에서 해고가 늘고 있고, 파산하는 기업도 앞으로 더 늘어날 것으로 보입니다.

아직 지금은 해고나 파산이 아니더라도 정부 보조금이 나오지 않거나 PPP나 EIDL 대출이 나와도 충분한 금액이 나오지 않아 일시적으로
생활이나 비즈니스는 괜찮다고 해도 매출이 전혀 따라가지 못해서 앞으로
어떻게 생각해도 생활이나 회사를 근본적으로 유지할 수 있을지 모르는 상황에 있는 분이나 기업도 있을 것 같습니다.

법적인 측면에서는 개인이나 기업이 전략적으로나 전술적으로 생존을 위해 파산이라는 선택을 하는 경우도 있다고 생각합니다.
일본인이나 기업 입장에서는 잘 생각하지 않는 아이디어일 수도 있지만, 나쁜 아이디어는 아닙니다.

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부동산 플랜&부동산 대출 무료 합동 세미나

당신의 자산을 지키고 현명하게 물려받을 수 있는 지식을 배우지 않으시겠습니까 ？

유산상속 전문 변호사 사무소 Kimura London White LLP와 공동으로 부동산 대출 세미나를 개최합니다. 참가비는 무료입니다.
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✅ 주택담보대출을 다 갚기 전에 사망하면 어떻게 되나요 ？
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소중한 자산을 지키고 다음 세대로 원활하게 물려줄 수 있는 현명한 방법을 배워보세요 ！

📅 세미나 상세내용
📆 일시 4월 12일 （ 토요일 ） 오전 11:00~
📍 장소 ： 오렌지아일랜드 ・ 문화 ・ 살롱
💲 참가비 ： 무료

강사
🔹 가나 마키노 （ Mortgage Loan Officer / Realtor ® ）
- 부동산 에이전트&대출 담당자
- 캘리포니아와 하와이에 7개의 부동산을 소유하고 있음, 단기 ・ 장기 임대사업 관리
- 풍부한 실무경험으로 부동산을 통한 자산형성 노하우 전수

🔹 이즈미 만타 （ 법률 서비스 전문가 ）
- 외항사 국제선 승무원으로 15년 근무
- 국제선 승무원 15년간 근무 - 접객 전문가로서 세심한 법률 서비스 제공
- 중앙대학교 법학부&캘리포니아 주립대 로스쿨에서 수학, 미일 양국의 법률에 정통

📩 신청하기 ・
문의 ☎ 949-685-7120 （ Tel&Text ）
📧 info@orangeisland.net

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라스베가스 부동산 정보 (3월 ）)

안녕하세요,

드디어 3월도 어느덧 저물어가고 있는데요, 봄을 지나 여름이 온 줄 알았는데, 요즘 다시 쌀쌀한 기운이 감도는 라스베가스입니다.

자, 3월 말 기준 라스베가스 주택시장은 전월과 큰 변화가 없다. MLS의 월간 데이터에 따르면 2월 말 기준 단독주택의 중위가격은 48만5000달러로 1월과 비슷한 수준, 콘도 및 타운하우스의 중위가격은 30만3000달러로 전월과 비슷한 수준이었다. 재고량은 계속 증가 추세에 있으며, 리스팅 기간이 길어지고 있다.

그런데 이달 열린 Las Vegas Realtor's general meeting에서 Applied Analysis사 대표 브라이언 고든의 프레젠테이션이 있었다. 이 회사는 네바다주의 경제, 산업을 폭넓게 분석하고 있으며, 라스베이거스의 현재를 이해하는데 매우 유익한 내용이 소개되었다.

먼저 라스베가스의 성장에 대한 내용인데, 과거 미국에서 뉴욕이나 시카고와 같은 도시가 대도시로 발전하는 데는 수 세기가 걸렸지만, 라스베가스는 불과 100년 만에 대도시로 성장했다.1950년대 인구가 16,000명에 불과했지만, 현재는 약 2,000여 명에 이른다. 가 현재 약 2,400,000명으로 증가하여 미국에서 가장 빠르게 성장하는 대도시 중 하나가 되었습니다.

이러한 성장의 큰 원동력은 캘리포니아, 플로리다, 텍사스 등의 주에서 온 이민자들이다. 새로운 주민들은 더 높은 교육 수준과 높은 소득을 가져와 주택 수요의 증가를 높이고 있다고 설명한다. 한편, 주택 공급과 인프라 개발에 대한 중요한 문제도 발생하고 있다.

핵심 산업은 역시 카지노, 관광산업이다. 부문별로 제시된 첨부된 그래프를 보면 알 수 있듯이, 건설업보다 정부 관련 직종의 비율이 높다는 점에 주목했다. 주택 확장 관련 문제로 네바다주 토지의 80%가 연방정부 소유지이기 때문에 개발에 큰 제약이 있는 것으로 보입니다. 참고로 캘리포니아는 33%, 플로리다 6.3%, 텍사스 5.2%가 정부 소유로 되어 있다. 지난 달에 더 이상의 사마린 땅 개발에 대해 우려를 표명했지만, 물 문제도 있어 개발이 쉽지 않을 것으로 보인다.

현재 라스베가스의 평균 가구 연소득은 약 75,000 달러로 보고되고 있으며, 일반적인 주택(3베드, 2욕실 중위값)을 구입하고 편안하게 생활하기 위해서는 약 120,000 달러 이상의 소득이 필요한 것으로 보고되고 있다. 일반적인 신축 주택 건축에 소요되는 대략적인 비용은 2022년에는 $ 392,241, 2024년에는 $ 428,215로 증가하여 건축비용이 64.4%나 상승할 것으로 보고되고 있다. 큰 문제가 되고 있는 라스베가스의 주택 가격이지만, 상승도 피할 수 없는 상황이다.

하지만 라스베가스는 300억 달러 규모의 대규모 프로젝트가 진행 중이어서 고용 증가를 기대할 수 있는 밝은 전망이 있다. 주목할 만한 프로젝트로는 A's （ MLB 애슬레틱스 ） 새 경기장 건설, 사마린 남부의 영화 스튜디오 개발, 여러 고급 호텔들의 대규모 리모델링 등이 있다. （ 여담이지만, 나는 호텔 개축에 세금이 투입되는 것에 조금 놀랐다. 다른 주나 일본도 마찬가지일까요? ？ 물론 저는 라스베가스의 발전을 항상 뒤에서 응원하고 있기 때문에 불만은 없습니다 ） 또한 라스베가스와 캘리포니아를 잇는 고속철도 브라이트 라인과 해리 리드 국제공항 확장 공사 등도 진행되고 있습니다. 이러한 개발로 인해 더 많은 관광객과 거주자가 늘어날 것으로 예상됩니다.

마지막으로, Applied Analysis의 최근 조사에 따르면, 네바다주 중소기업 경영자의 72%가 지역 경제의 미래에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있다고 답했다. 매일 경기 동향을 피부로 느끼는 경영자들의 의견은 우리에게 매우 중요한 지표라고 할 수 있습니다.

라스베가스의 주택 시장과 경제 환경은 여러 가지 어려움이 있지만, 경제 전망은 여전히 낙관적이고 미래지향적이라고 할 수 있습니다.
이민이나 부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 브라이언 고든의 분석 내용을 참고해 보시기 바랍니다.

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저녁반 개강 중 ！ 】 영어학원이라면 AOI컬리지로!

http://www.aoicollege.net/124731247912531124801254012489124671254012473.html

전 칸다외국어학원 강사가 가르치는 일본인을 위한 저녁 ESL 수업 개강 중 ！
수업일정 ： 매주 화요일 6 ： 30PM ~ 8 ： 00PM

수업내용
・ 문법과 텍스트에 얽매이지 않는 학습법
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・ 당신의 커뮤니케이션 레벨을 단숨에 향상
・ 지금 바로 배워 평생 쓸 수 있는 영어 실력을 키울 수 있다
・ '오늘의 표현' 하나하나에 집중하는 레슨

이런 분들
・ 영어 실력을 향상시키고 싶은 직장인
・ 읽고 쓰기는 가능하지만 듣기, 말하기에 자신이 없는 분
・ 생활에 필요한 영어 실력을 쌓고 싶은 주부
・ 퇴근 후나 심부름 후 수강하고 싶은 분

【강사 소개】
모기 코이치
전 칸다외국어학원 강사, 글로벌 부동산 기업 부사장 등을 거쳐
'실용영어'를 전파하는 활동에 종사하고 있다.
기초 연습이 아닌 기본 개념을 바꾸면 단시간에 높은 효과를 낸다
독자적인 사고방식과 그 실천으로 3,000명 이상의 수강생을 지원해왔다.
상공회의소, 대학, 기업 등에서 영어 습득에 대한 강의 다수.
'쓸 수 있는 영어'를 컨셉으로 새로운 관점에서 일본인의 영어 학습을
재검토하여 누구나 반드시 습득할 수 있는 학습에 대한 사고방식을 가르친다.
경제산업성 소관 무역진흥기구 제트로 로스앤젤레스 사무소 어드바이저,
오사카 상공회의소 강사, ・ UCI 스탠포드 대학 초청강사.


자세한 정보는 welcome@aoicollege.eduまでご連絡くださいませ.

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어학연수를 통해 영어를 배우고 국제적 네트워크를 넓히세요! ！ 🌎

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AOI COLLEGE OF LANGUAGES에서는 개개인에게 맞는 맞춤형 영어 프로그램을 제공하고 있습니다. 캘리포니아에서 자란 강사진과 친절하고 친근한 직원들이 여러분의 유학생활을 전폭적으로 지원합니다 ！

이미 미국에 있는 유학생 여러분께 ！ 다른 학교로부터의 전학도 환영 중 ！ 개별 영어 레슨과 맞춤 프로그램 상담도 가능합니다. ？

🇯🇵 에이오아이에는 일본인 직원이 상주하고 있습니다 ！ ！ ！

낯선 미국에서의 생활도, ！ 일본인 스태프가 유학 생활을 지원하며, 어려운 점이 있으면 언제든지 상담할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 홈스테이 수배 ・ 공항 픽업도 맡겨주세요 ！

✉ ️ 일본어 대응 창구 ： +1 (949) 260-9600 （ 전화 또는 WhatsApp ）
이메일 ： welcome@aoicollege.edu

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에이오아이 영어 코스

⭐️ 대학진학 코스
TOEFL 점수 없이도 제휴학교 추천 입학 가능 ！
제휴학교: 어바인 밸리 칼리지, 아이비리그, 어바인 대학. 어바인 밸리 칼리지, 새들백 칼리지, 산타 아나 칼리지 등
기간 ： 12주 ～ 학비 ： $ 2,100 ～


그 외 목적에 맞는 다양한 프로그램 제공 기타 ！

・ ESL 프로그램 （ 1~6 레벨 ）
・ TOEFL 코스
・ 아메리칸 컬처 코스
・ 인턴십, 보육 자원봉사 등 다양한 체험 프로그램 ！

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이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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저 역시 캘리포니아와 하와이에 7채의 부동산을 소유하고 있으며, 단기 ・ 장기 임대 운영을 하고 있습니다.
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마키노 가나
Mortgage Loan Officer / Realtor
West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

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저녁반 개강 중 ！ 】 영어학원이라면 AOI컬리지로!

전 칸다외국어학원 강사가 가르치는 일본인을 위한 저녁 ESL 수업 개설 중 ！

수업일정 ： 매주 화요일 6 ： 30PM ~ 8 ： 00PM

수업내용
・ 문법과 텍스트에 얽매이지 않는 수업
・ 수업방법 학습방법 업무나 생활에 직결되는 실용영어 표현을 배울 수 있다
・ 당신의 커뮤니케이션 레벨을 단번에 향상시킨다
・ 지금 당장 배우고, 평생 쓸 수 있는 영어 실력을 키운다
・ '오늘의 표현' ' 문구 하나하나에 집중한 수업

이런 분들이 수강생입니다
・ 영어실력을 향상시키고 싶은 직장인
・ 읽고 쓰기는 가능하지만 듣기와 말하기에 자신이 없는 분
・ 생활에 필요한 영어실력
・ 직장이나 심부름을 마치고 귀가길에 수강하고 싶은 분

【강사 소개】
모기 코이치
전 칸다외국어학원 강사, 글로벌 부동산 기업 부사장 등을 거쳐
「실용영어」보급활동 에 종사하고 있다.
기초 연습이 아닌 기본 개념을 바꾸면 단시간에 높은 효과를 낸다
독자적인 사고방식과 그 실천으로 3,000명 이상의 수강생을 지원해왔다.
상공회의소, 대학, 기업 등에서 영어 습득에 대한 강의 다수.
'쓸 수 있는 영어'를 컨셉으로 새로운 관점에서 일본인의 영어 학습을
재검토하여 누구나 반드시 습득할 수 있는 학습에 대한 사고방식을 가르친다.
경제산업성 소관 무역진흥기구 제트로 로스앤젤레스 사무소 어드바이저,
오사카 상공회의소 강사, ・ UCI 스탠포드 대학 초청강사.


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호화 캠페인 진행 중 ！ 지금 바로 새로운 미래로 한 걸음 ！

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AOI COLLEGE OF LANGUAGES에서는 학생 개개인에 맞는 영어 프로그램을 제공합니다. 맞춤형 영어 프로그램을 제공하고 있습니다. 캘리포니아에서 자란 강사진과 친절하고 친근한 직원들이 여러분의 유학생활을 전폭적으로 지원합니다 ！

이미 미국에 있는 유학생 여러분께 ！ 다른 학교로부터의 편입도 환영 중 ！ 개별 영어 레슨과 맞춤 프로그램 상담도 가능합니다. ？

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낯선 미국에서의 생활도, ！ 일본인 스태프가 유학 생활을 지원하며, 어려운 점이 있으면 언제든지 상담할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 홈스테이 수배 ・ 공항 픽업도 맡겨주세요 ！

✉ ️ 일본어 대응 창구 ： +1 (949) 260-9600 （ 전화 또는 WhatsApp ）
이메일 ： welcome@aoicollege.edu

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제휴학교: 어바인밸리 칼리지, 어바인밸리 대학, 어바인밸리 칼리지, 어바인밸리 칼리지 Irvine Valley College, Saddleback College, Santa Ana College 등
기간 ： 12주 ～ 학비 ： $ 2,100 ～


그 외 목적에 맞는 다양한 프로그램을 제공합니다. ！

・ ESL 프로그램 （ 1~6 레벨 ）
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・ TOEFL 코스 미국 문화 코스 아메리칸 컬처 코스
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Benefit充実、明るく活気のある職場です。

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