びびなび : オレンジカウンティー : (アメリカ合衆国) Orange

寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。

寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。

2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。

これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。

夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。

3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。



とりあえず今日はここまで。

間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。

【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

✨Prop 19が遂行されます✨

55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

特徴は、

・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

交通事故にあったらまずはお電話を！初回相談無料：310-498-4465

自動車、オートバイなどの事故に遭い怪我をした。
車もダメージを受けたが相手と連絡がつかなくなってしまった。
など、事故のことなら何でもご相談下さい。

一人で悩んでいてもなかなか解決するのは難しいものです。

特にこういったケースは専門家に相談するのが一番です。

ブラッドフォード トルッシュ法律事務所では40年以上の実績と信頼で皆様にご支持を得ております。
当事務所のリカ・ボーン弁護士は日本語で安心してご相談いただける腕利きの弁護士です。
法律専門用語などの面倒な理解も彼女を介してわかりやすくご説明いたします。

成功報酬となりますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

日本語直通ライン：310-498-4465 （Rika Vaughn 宛て）


その他ブラッドフォード トルッシュ法律事務所では
・民事訴訟
・不動産法
・家庭法 など様々なケースに対応しています。

まずはお電話でお問い合わせ下さい。
310-498-4465

アメリカでの住宅探し

海外移住にあたって絶対に必要な不動産情報。賃貸と売買の比較や住む場所を決める時に考えた方が良い点、住宅を購入・売却する時の手順など、将来を見越して今からアメリカの住宅事情について考えてみませんか。家族で海外移住される方も必見です。

講師：Yukari Travis (Realtor)

びびなび世界就活ウィーク
https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

求職者ではない方も、どなたも大歓迎！
参加費無料・要登録

※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

LA 郊外　ハウスツアー

ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

【24時間日本語無料コンサルテーション】ビジネスや個人の破産でお悩みは諦めずに【コーエン弁護士事務所】へご相談ください。

コロナウイルスの拡大の影響で、様々な企業で解雇が増えている会社や破産する企業がこれから増え来ているかと存じます。

まだ今は解雇や破産していなくても、政府の補助が出なかったり、PPPやEIDLローンがおりても十分な金額が出なかったりして一時的には
生活やビジネスは大丈夫だとしても売り上げが全くついていっていないのでこれから
どう考えても生活や会社を根本的に維持できるかわからないという状況にある方や企業もあると思います。

法律の面では個人や企業が戦略的にも戦術的にも生き残りをかけて破産という選択肢を取ると考えをとるのも有ると思います。
日本人の方や企業の方にはあまり考えつかないアイデアかも知れませんが悪いアイデアではありません。

ビジネスや個人の破産でお悩みは諦めずに【コーエン弁護士事務所】へご相談ください。

--------------------------------------
■24時間日本語無料コンサルテーション■
--------------------------------------
お問合せ：(310)756-2571

＜コーエン弁護士事務所＞
---------------------------
■Thomson Reutersによって格付けされたスーパーロイヤー（Martindale-HubbellによるAV®の基準を獲得）
■誰でもわかるよう、難しい言葉を使わずに日本語でわかりやすくケースを説明
■親切で丁寧、そして迅速な対応
■日本のカルチャー・アメリカのカルチャーを理解
■日本語・英語両方対応
■通訳・民事交渉などどの分野でも交渉スキルあり
■複雑なケースでも的確に判断

破産法は特に特別な法律の為「必ず専門の弁護士に相談」して頂くことが大切になります。
思い込みをしないことです。

当事務所では、破産だけではなく、ビジネス、不動産、労働法など多岐にわたるご相談に対応しております。
親身に対応をいたします。まずはお気軽にご相談ください。

※詳しくは下記会社名をクリックの上[タウンガイド]をご覧ください。
※お問合せは[メッセージを送る]からもどうぞ。

頭金はどれぐらい必要？

みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。

Sell your house fast! 早く売るための心得！

人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

Reverse Mortgage

リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
https://youtu.be/eL81grhKQcE

空き家を売る時の5 tips!

空き家を売る時のメインテナンスの仕方

https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

引っ越しを考える5つの理由

あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

事故・ビジネストラブル・契約・不動産関連・雇用・民事訴訟 ・エステートプラン・遺産相続・離婚（財産分与）・Notary (公証) - 日本の遺産相続や年金申請に必用なサイン証明・在留証明など

交通事故・人身事故

事故または傷害事件などによる怪我や後遺症などでお悩みではありませんか？損害賠償は治療費や休業補償だけでなく事故を原因とする精神的苦痛などの目に見えない損害に対しても請求が出来ますが、そのためには幅広い専門知識を持つ経験豊富な弁護士に依頼をすること必要です。
賠償金請求の手続きは完全成功報酬制のため弁護費用はすべて賠償金によって清算されますので、事前に費用をご準備頂く必要もありません。賠償が受け取れない場合には費用は一切かかりません。事故による怪我の治療が必要になった場合には迷わずご連絡ください。必要に応じて日本語が通じる医療機関の紹介も可能です。


o 事故（自動車・オートバイ・自転車・歩行者）
o ゴルフ場やショッピングセンターなどの商業施設や公共の場での怪我
o 他人の飼い犬に噛まれるなど、ペットによる怪我
o 建造物の整備不良または安全管理の不備による怪我など


ビジネス法・契約法関係（ビジネス全般・不動産関連・会社法・雇用法)

外部顧問契約、ビジネス・契約上のトラブル、契約書の作成やレビュー、代理交渉、民事訴訟の対応など
幅広くご相談をお受けしています。


o ビジネス- 外部顧問契約ではリーガルアドバイスを必要とした場合にのみ報酬が発生します。
o 会社法 - 法人設立・登記関連
o 不動産関連 - リース契約・賃貸契約・建築工事などに関するトラブル
o 雇用法 - 年齢・性別・人種・宗教などの差別に基づくものや残業や休日に関する違法な行為
o 民事訴訟全般 - 日系には非常に珍しく訴訟に強い法律事務所です。


エステートプラン （米国内の遺産相続計画)

エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き（プロベート）という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。


離婚・家族法 （財産分与)

カリフォルニア州では婚姻中に購入したり資産価値が増えた財産については名義に関わらず夫婦の共有資産と看做され、原則として双方に50/50の権利があるとされています。例えばご夫婦のどちらか外では働かず、どちらか一方の収入だけで生活を維持してきたとしても、婚姻中のすべての給与や貯蓄、購入したものはすべて共有財産となるため、離婚の際には財産分割をします。但し、例えば不動産を購入した際の資金が夫婦のどちらかの親から受け継いだものだった場合には、個人資産となります。


NOTARY（公証)サービス: 一般的なNOTARYの他に日本語の書類にも即日又は週末も対応可。
o 日本の遺産相続などに必要なサイン証明・在留証明・帰化証明の発行
o 年金受給申請、卒業証明書などの公証
o お得なレートでFedExによる日本への郵送代行。

日本語・英語・中国語・スペイン語でご相談頂けます。

*Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています*

LA 郊外　ハウスツアー

ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

サイトによりますと、収入の制限が
Los Angeles . . . . . . . .$155,000
Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
San Bernardino . . . . .$149,000

になっております。


https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

Sell your house fast! 早く売るための心得！

人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

Reverse Mortgage

リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
https://youtu.be/eL81grhKQcE

空き家を売る時の5 tips!

空き家を売る時のメインテナンスの仕方

https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

不動産の価値が下がる3つの理由

あなたの家は該当する？

Benefit充実、明るく活気のある職場です。