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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)

    20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    サイトによりますと、収入の制限が
    Los Angeles . . . . . . . .$155,000
    Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
    Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
    San Bernardino . . . . .$149,000

    になっております。


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

    Online
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月30日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月04日(土)

    【アメリカへの進出支援・企業支援】アメリカ進出のワンストップショップ！是非ご相談ください！

    弊社 ASTERAS CORP.は南カリフォルニアにて日系企業を対象にしたアメリカへの進出支援・企業支援を行っており
    アメリカ進出のワンストップショップとしてお客様にご利用いただいております。

    埋もれている素晴らしい製品、知られていない技術を北米マーケットに紹介するお手伝いをしています。
    小回りが利き、迅速・誠実をモットーに貴社を成功へと導きます。

    お気軽にお問合せ下さいませ！

    ★弊社のマーケティング担当ジャスミンのYOUTUBE動画も是非ご覧ください★
    https://www.youtube.com/channel/UCFhmFeqtcMXSeudTGBQqZTg?sub_confirmation=1

    進出支援企業支援
    • プレスリリース / 旅行・レジャー
    • 2024年04月10日(水)

    30名以上のLPGAスター選手が参加 第17回　CM プロアマが4月9日　Journey at Pechangaゴルフコースで開催

    第17回　Character MediaプロアマゴルフトーナメントがPechanga Resort Casino の最高級ゴルフコースJourney at Pechangaで4月9日まで開催されます。この特別イベントには、アシュリー・ラウ、ロビン・チェ、ジェニファー・チャン、ス・ビンジュ、そしてチェン・スーチャなどの有名女性ゴルファーが参加します。

    アシュリー・ラウは2024年3月25日の時点でロレックスランキング234位。2024年のオーストラリアのVICオープンでは見事1位を獲得しました。アシュリーは2023年のデビュー以来、ゴルフ界で急成長し、2回のトップ10フィニッシュと、シーズンのハイライトであるワイルドホース レディースゴルフクラシックでは3位入賞を飾っています。これらの活躍により、彼女はプロゴルフ界の重要新人として注目されています。

    ロビン・チェは、2023年のLPGA ツアーのQシリーズでの優勝により、2024年シーズンのLPGAカードを手に入れました。最近ではウェべックス・プレイヤーシリーズ南オーストラリアでも勝利を収め、実績を着々と積み重ねています。このオーストラリア出身のゴルファーは、エプソンツアーで6回のトップ10フィニッシュを記録するなど、安定したプレイを見せています。彼女のロレックスランキングは現在284位です。

    ジェニファー・チャンはUSC在学中にオールアメリカンに選ばれました。現在325位にランクされ、わずか1か月前にもフロリダ・ナチュラル チャリティ クラシックでシーズンベストの8位タイでのフィニッシュを果たし、その勢いは止まりません。大学３年の時、プロ入りを決意したチャンは、大学での活躍そのままに、プロサーキットでもその可能性と実力を示し続けています。

    ス・ビンジュは2023年LPGAゴルファーとしてのキャリアをスタートし、シーズン最高となる６位タイの成績を残したショップライトLPGAで早くもその才能を現しました。さらにKPMG全米女子プロゴルフ選手権では、新人選手ながらも61位タイという素晴らしいパフォーマンスを見せ、一躍注目されるゴルファーの一人となりました。現在のロレックスランキングは376位です。

    チェン・スーチャは8歳でゴルフを始め、2024年2月のフォックスコンTLPGA プレーヤーズ選手権で見事7位タイを獲得しました。2014年に仁川で開かれたアジア大会では台湾を代表し、また2014年の南京ユース夏季オリンピックでも銀メダルを獲得。現在のロレックスランキングは390位です。

    この他にも、
    アビゲイル・アレバロ、アメリア・ガービー、エイミー・リー、Annika Borrelli、ブリアンナ・ドー、ガブリエラ・ゼン、ジジ・ストール、グレタ・フォルカー、イルヒー・リー、ジェニー・ローゼンバーグ、ジリアン・ホリス、Kaley In、カレン・チャン、ルイーズ・リデシュトロム、マリア・ナム、キム・ミン、モー・マーティン、オリビア・シュミット、レベッカ・リー・ベンサム、ジェニー・コールマン、サバンナ・グレイワル、セレーナ・コスタビレ、シドニー・ミシェルズ、Tisha Alyn、ビッキー・ハーストら、総勢30人の華々しい選手が参加。
    刺激的で困難なコースに挑み、その技術と熱意で共にプレイするファンやパートナーを魅了します。

    ティースポンサーの皆様はこの一流のゴルファーたちと共にトーナメントを戦うというユニークな機会を楽しむことができます。自分がどのLPGAプロゴルファーと一緒にプレイするかは、トーナメントの前夜に発表されます。トーナメントは4月9日（火曜日）午前10時、選手たちの記者会見終了後にスタートします。試合は18ホール、スクランブル形式で行われ、優勝者には栄誉あるCMプロアマカップが授与されます。最大スコアはパーまでなので、最後まで熱戦が期待されます。
    CMプロアマゴルフトーナメントは、ゴルフの技術を競うだけでなく、スポーツマンシップとチームプレイを楽しみ、讃える場でもあります。テメキュラの中心地で開催される、この思い出に残るイベントに皆様もぜひご参加ください。

    Journey at Pechangaについて
    Pechanga Resort Casinoの最高級アメニティの一つ、Journey at Pechangaチャンピオンシップゴルフコースはカリフォルニアでもトップクラスのパブリックゴルフコースです。隣接する豪華リゾート施設に宿泊しプレイされると、さらにその価値をご実感いただけるでしょう。Pechanga Resort Casinoの詳しい情報の確認や宿泊予約はウェブサイトPechanga.comまたは電話(877) 711-2946で行えます。

    • プレスリリース / 旅行・レジャー
    • 2024年05月06日(月)

    カジノリゾートで最高級の食事を！ GREAT OAK STEAKHOUSEが、よりエレガントにグレードアップして新装オープン 極上の料理をお楽しみください

    プライムステーキ。キャビア。和牛。ロブスター。最高級の料理はそれ自体に価値があります。しかし、よりモダンで魅力的に全面改装され、200種類以上のワインをご用意したGreat Oak Steakhouseで味わうこれらの料理は、お客様に忘れられない食体験をご提供します。

    Pechanga Resort Casinoを代表する最高級レストラン、Great Oak Steakhouseが７ヶ月の改装期間を経て再オープンしました。正面エントランスから裏のキッチンエリアまで、8,000スクエアフィートを全てリフレッシュ。ダイニングルームは金色に暖かく輝くゴールド、真鍮、アーストーンが組み合わさった柔らかな色彩が、アクセント照明とシャンデリアを引き立てます。正面エントランスエリアを飾る長さ30フィート、高さ5フィートのステンドグラスはサンディエゴのガラス工芸家による手作りで、部族の神聖な木であるグレートオークツリーから名付けられたこのレストランに皆様を誘います。

    レストランに入ると、ゲストはまずメインダイニングエリア外にある新しいバーとラウンジから素晴らしい時間を始めることができます。ラウンジでは毎日午後3時から「和牛ビーフタルタル」や「オークグリルのオイスター」などを提供しています。バーは16席、ラウンジは36席あり、カクテルは15種類。その多くは厳選した地元の材料から作られています。

    レストランではPechangaで11年間腕を振い続けてきたベテラン、Emmanuel Inocencioシェフと彼の熟練したスタッフによる８種類のステーキや和牛セレクションをご用意しています。ステーキ、鶏肉、新鮮なシーフード、野菜、サイドディッシュがInocencioシェフのチームにより、完璧に調理されます。Pechangaは多くの食事を地元の農場から調達しています。

    南カリフォルニアでの比類のないダイニング体験をお望みのお客様は、6人から10人のグループならChef’s Tableをご予約できます。Chef’s Table では、2面のガラスと収納された288本の赤ワインに囲まれたセミプライベートな空間の中で、ワインやカクテルとペアリングされた８種類のコース料理をご堪能いただけます。

    さらにPechangaでは、他の2つのレストランをアップグレードしました。全国紙「USA Today」の読者投票で、ベストカジノレストラン第２位に輝いた、Umi Sushi & Oyster Barはバーとラウンジのエリアを拡張しました。ここでは日曜日から木曜の午前11時から午後10時、金曜日と土曜日は午前11時から午後11時まで、ドリンクやアペタイザー をオーダーできます。本格イタリア料理店、Paisano'sは正面エントランス、照明、内装を新しくしました。TV番組「Hell’s Kitchen」や「Chopped」にも出演したAmanda Colelloシェフはニューヨークで培ったレシピに、西海岸ならではの新鮮でユニークな食材を組み合わせた料理を提供しています。

    Great Oak Steakhouseは、日曜日から木曜日の午後5時から午後10時まで、金曜日と土曜日は午後5時から午後11時まで営業。バーとラウンジは午後3時にオープンし、レストランと共に閉店します。

    さらに詳しい情報、ご予約は、Pechanga.com/eat/the-great-oak-steakhouse まで。


    Pechanga Resort Casinoについて
    Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。Newsweek誌の「ラスベガス外のベストカジノ」に選出され、AAAから2002年以来、４ダイヤモンドの格付けを受けており、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500の人気スロットマシーン、152のテーブルゲーム、スイートルームを含む1,100の客室、レストラン、豪華スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他には無い施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877) 711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。Pechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xを@PechangaCasinoでフォローして下さい。