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최신내용부터 전체표시

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/31 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



    ※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/03 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/06 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    당신의 집이 해당됩니다 ？

    상담 무료

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/07 (Fri)

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    빈집을 팔 때 5 tips!

    빈집 팔 때 유지관리 방법

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/08 (Sat)

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    리버스 모기지

    리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    비비내비를 보고 무료상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/11 (Tue)

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    집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

    인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/12 (Wed)

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    계약금은 얼마나 필요한가 ？

    다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/14 (Fri)

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    LA 교외 하우스 투어

    하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

    무료 상담

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/15 (Sat)

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    이사를 고려해야 하는 5가지 이유

    당신이 이사를 하고 싶을 때 ？

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/06/17 (Mon)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/23 (Sun)

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

    ✨ Prop 19가 시행됩니다 ✨

    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



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    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/04 (Tue)

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    이제부터 꼭 먹고 싶어지는 '냉 중화요리' 판매 중입니다 ♪

    여름이 되면 특히 먹고 싶어지는 냉중화

    저희 회사에서는 세 종류의 냉중화를 판매하고 있습니다 🍜



    ♢ 냉중화 일본식 간장소스



    냉중화 유자 간장 소스



    ♢ 냉중화 참깨 소스



    그대로 먹어도 좋고 ！

    어레인지를 추가해서 먹는 것도 추천합니다. 도 추천합니다 ！

    그 외에도 다양한 면을 판매하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다 👀



    ▶ 상품 목록은 여기

    https:// www.myojousa.com/ja/products/



    ▶ 어레인지 레시피는 여기

    https://www.myojousa.com/ja/recipes/

    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/24 (Mon)

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    한 주의 시작은 Kyoto Japanese Cuisine에서 해피아워를 즐겨보자 🍻 .

    한 주의 시작은 Kyoto Japanese Cuisine에서 한 주간의 에너지를 충전하세요⚡


    매주 월요일 5:00PM ～ 6:30PM에 해피아워를 개최합니다 ！
    시간 한정으로 맥주가 반값에

    한 주를 버티기 위해 친구나 회사 사람들과 한잔 어떠세요 ？

    저희 가게는 맥주 외에도 사케 등 다양한 음료를 준비하고 있습니다 ◎

    초밥 등과 함께 꼭.


    여러분들의 방문을 기다리고 있습니다!!!

    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/24 (Mon)

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    고급스러운 맛에 반해버리는 💗Kyoto Japanese Cuisine에서 즐겨보세요!

    방문자의 마음을 사로잡는 초밥은 일본의 초밥집처럼

    이타마에 씨가 눈앞에서 케이스에서 꺼내서 쥐어주는 일본식 🍣

    런치, 디너 한정 메뉴도 다양하게 준비되어 있습니다◎

    술의 종류도 다양합니다. 🍶

    대인 예약도 가능합니다◎

    꼭 한번 방문해 주세요 ！

    여러분의 방문을 기다립니다 ✨

    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/06/08 (Sat)

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    안심할 수 있는 일본어 대응 ！ 소중한 강아지, 고양이의 건강관리는 소라동물병원에 맡겨주세요.

    우리는 여러분의 소중한 반려견, 반려묘의 건강관리를 도와드립니다.

    보호자분들과 그 가족인 동물들을 위해 최선의 치료를 논의하고 정성을 다해 대응하겠습니다.

    일본과 미국에서 최첨단 수의학을 공부한 수의사가 높은 수준의 의료를 제공합니다. ・ 최신 의학적 근거에 근거한 진단 치료 ・ 조언과 함께 그 아이에게 적합한 부드러운 핸들링도 제공합니다.

    또한, 일본으로 귀국할 때의 절차에 대해서도 지원하겠습니다.

    일본어가 가능한 전문 스태프가 상시 대응하고 있으니 부담 없이 전화해 주십시오.

    예약은 전화 외에도 본원 홈페이지에서 온라인 예약도 가능합니다.

    온라이
    動物病院犬猫
    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/26 (Sun)

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    사업주 여러분 ！ 재무제표와 회계장부의 중요성에 대해 재무제표와 회계장부의 중요성

    미국에서 사업을 운영하는 사업주에게 있어 자신의 재무상태를 정확하게 파악하는 것은 사업전략을 수립하는 데 있어 필수적인 요소이다. 특히 대차대조표 （ Balance Sheet ） , 손익계산서 （ Income Statement ） , 현금흐름표 （ Cash Flow Statement ） 은 비즈니스의 건강 상태를 나타내는 중요한 지표가 됩니다. 중요한 지표가 됩니다. 이 글에서는 이러한 재무제표의 역할과 일상적인 회계장부가 왜 중요한지 설명한다. 또한, 재무제표와 연말 법인세 신고(LLC, S-Corp, C-Corop, Partnership)와의 연관성 및 차이점에 대해 알아본다.

    재무제표란
    주요 재무제표인 대차대조표, 손익계산서, 그리고 현금흐름표는 각각 다른 정보를 담고 있으며, 각 서류가 나타내는 기간과 함께 비즈니스의 건전성을 측정하는 데 중요한 지표를 제공합니다.

    대차 대조표 （ Balance Sheet ）

    주요 계정과목:
    자산 ： 현금, 매출채권, 재고자산, 고정자산 등
    부채 ： 매입채무, 차입금, 미지급금, 미지급 세금 등 자기자본 ： 자본금, 잉여금, 이월이익 등

    ↓ 계속 보기 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ https://www.hkstanfield.com/blog/ financialstatements/

    • 도움이 필요해요?? / 금융 / 보험
    • 2024/05/29 (Wed)

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    Hiromi K. Stanfield, CPA Inc. 의 부기 (회계기장) 서비스

    지금 어떤 문제가 있으신가요?

    어떻게 하면 좋을까요?

    혼자서 해결할 수 있을까요?

    저희가 도와드릴까요?

    Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.는 부기(회계기장) 서비스를 제공하여 비즈니스에 전념할 수 있는 환경을 만들어 드립니다.
    또한, 직접 회계를 하고자 하는 분들을 위해 부기 기술을 습득할 수 있는 지원도 제공합니다. 전문가의 지도를 통해 확실한 스킬업이 가능합니다.

    또한, 저희 서비스를 이용하시는 고객님들께는 소득세 또는 법인세 신고서 작성 비용을 특별 할인된 가격으로 제공해 드립니다.
    어떤 요구에도 유연하게 대응하며, 고객 한 분 한 분에게 맞는 최적의 서비스를 제안해 드립니다. 부담없이 상담해 주시기 바랍니다.

    이번 기회에 『Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.』의 부기 서비스를 이용해 보시기 바랍니다. ！

    📩 문의는 여기 ：
    Email: info@hkstanfield.com
    Phone: 1-949-281-1219

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    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/07 (Fri)

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    2024년판 Form W-4 작성법

    미국에서 일할 때 반드시 필요한 서류 중 하나가 IRS （ 국세청 ）이 제공하는 Form W-4이다. 이 서류는 고용주에게 급여에서 얼마의 연방 소득세를 원천징수할 것인지를 알려주는 서류입니다. 이 서류를 올바르게 작성하면 세금을 과다하게 납부하는 것을 방지하고, 반대로 세금을 적게 납부하는 것을 방지할 수 있다. 이 글에서는 2024년판 Form W-4 작성 방법에 대해 최신 정보를 바탕으로 자세히 설명한다.

    Form W-4의 목적

    Form W-4는 급여에서 연방 소득세를 적절히 원천징수하기 위한 것이다. 제대로 작성하지 않으면 연말에 많은 세금을 내야 하거나 많은 세금이 과다하게 공제될 수 있습니다. 인생사나 소득 상황이 바뀌면 반드시 새로운 Form W-4를 제출해야 한다.

    기본 정보 기입

    먼저 기본 정보를 기입합니다. 여기에는 이름, 주소, 사회보장번호 （ SSN ） 그리고 결혼 여부가 포함된다. 결혼 여부는 미혼, 기혼 （ 배우자도 일하는지 여부 ） 또는 부양가족 중 하나를 선택한다.

    ↓ 자세한 내용은 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/formwfour/ 에서 확인하실 수 있습니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/21 (Fri)

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    미국의 Small Business Health Insurance Credit （ 소규모 사업자 건강 보험 세액 공제 ）에 대하여

    미국 중소기업의 경우, 직원들에게 건강 보험을 제공하는 것은 중요한 복리후생 중 하나이다. 그러나 그 비용은 기업에게 큰 부담이 되는 경우가 많기 때문에, Small Business Health Insurance Credit （ Small Business Health Insurance Tax Credit ）은 중소기업이 건강 보험을 제공할 때 재정적으로 도움을 줄 수 있는 제도입니다. 이 세액공제에 대한 자세한 내용과 대상 사업체, 그리고 SHOP （ Small Business Health Options Program ）을 통한 구매의 의미에 대해 자세히 설명합니다.

    Small Business Health Insurance Credit이란 ？

    Small Business Health Insurance Credit은 종업원의 건강 보험 비용을 부담하는 소규모 사업자에게 주어지는 세액공제입니다. 세액공제입니다. 이 세액공제는 직원들에게 건강 보험을 제공할 수 있는 인센티브를 제공함으로써 기업이 직원들의 복지를 강화할 수 있도록 지원한다. 구체적으로는 사업자가 직원 건강 보험 비용의 일부를 세액 공제로 돌려받을 수 있다.

    대상 사업체

    Small Business Health Insurance Credit의 대상 사업체는 다음과 같다.

    C-Corporation
    C-Corporation은 법인세를 납부하는 기업형태로, 주주가 회사의 이익에 대해 이중과세된다. 이 세액공제를 받기 위해서는 직원들의 건강보험 비용을 부담하고 있어야 한다.


    ↓ 계속 보기 ！

    https://www.hkstanfield.com/blog/smallbusi https://www.hkstanfield.com/blog/smallbusi nesshealthinsurancecredit/

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/23 (Sun)

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    미국 사회보장 ： 노령수당부터 장애수당까지 종류와 수급 조건

    미국의 사회보장제도에는 어떤 것들이 있을까?

    미국의 사회보장제도는 은퇴, 장애, 사망으로 인해 손실된 소득을 보전하기 위해 다음과 같은 종류가 있다.

    1. 노령연금 ： 노령연금은 은퇴한 근로자에게 경제적 지원을 제공하는 것이다. 근로자가 일정한 사회보장세를 납부하고 일정 조건을 충족하면 정기적인 연금급여를 받을 수 있다. 급여액은 사회보장세 납부 기간과 소득에 따라 계산된다.

    2. 가족급여 ： 일정한 사회보장세를 납부한 수급자의 가족이 받을 수 있는 급여이다. 노령연금과 함께 지급된다. 수급 자격이 있는 가족은 자녀, 배우자, 이혼한 전 배우자이다. 가족이 가족급여를 받는다고 해서 수급자 본인의 노령급여가 감액되는 것은 아니다.

    3. 유족급여 ： 유족급여는 일정한 사회보장세를 납부한 수급자가 갑작스럽게 사망했을 때 가족에게 최소한의 생활유지를 보장하기 위한 급여입니다. 노령연금에 부속되어 있습니다. 수급 자격이 있는 가족은 자녀, 배우자 및 이혼한 전 배우자, 부양가족으로 간주되는 부모이다.

    4. 장애수당 ： 장애수당은 장애로 인해 노동능력이 제한되는 사람들에게 경제적 지원을 제공하는 것이다. 근로자가 일정한 사회보장세를 납부하고 노동능력이 장기간 또는 영구적으로 제한될 경우 혜택을 받을 수 있다.

    5. 메디케어 ： 메디케어는 노인 및 일부 장애인에게 의료 서비스 혜택을 제공하는 의료보험이다. 보험료를 납부한 근로자나 그 가족이 일정 조건을 충족하면 의료비 일부를 지원받을 수 있다.

    현재 회사에 다니고 있는 분들은 향후 혜택을 받기 위해 사회보장세(Social Security Tax)와 메디케어세(Medicare Tax)를 매번 급여 총액에서 공제되는 방식으로 납부하고 있습니다.

    누가, 언제부터, 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

    1. 노령연금
    누가 ： 미국에서 약 10년간 (40크레딧-연간 4크레딧 x 10회) 사회보장세를 납부한 사람입니다.
    미일 사회보장협정에 해당하는 경우, ① 미국에서 약 2년간 (6크레딧-연간 4크레딧x1.5회 ） 사회보험세를 납부하고, ② 일본과 미국을 합하여 약 10년간 （ 40크레딧), 사회보험세를 납부한 사람입니다. (미국 ） 또는 후생연금보험(일본)을 납부한 사람입니다.
    또한, 크레딧을 받기 위해 필요한 소득 금액은 매년 변경되며, 2023년에는 1 크레딧을 받기 위해 필요한 소득 금액은 $ 1,640달러입니다. 연간 최대 4 크레딧을 받으려면 $ 6,560달러의 수입이 필요합니다.
    언제부터 ： 이월수령하는 경우 ・ ・ ・

    자세한 내용은 여기에서 확인하실 수 있습니다 ！
    https://www.hkstanfield.com/blog/ ussocialsecurity/